匿名さん
[更新日時] 2011-12-21 11:09:25
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判はどう?PartⅦ
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461
匿名さん
軒は深いにこしたことないと思いますよ。
150cmだとある程度建物にボリュームが無いとバランスが悪いでしょうね。
うちは間口5間程度の狭小住宅なので90cmにしました。
150cmの軒を体験したことないので経験値としての比較は出来ないですが、
少なくとも90cmでも十分日差しは緩和できますし、外壁の汚れなどにも効果は出ていると思います。
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462
匿名さん
入射角の高い夏の日差しは遮り、入射角の低い冬の日差しは注ぎ込む
言えば設計はその場所、その家に合わせた軒の長さを計算してくれますよ
何と言っても住林ですから。
でも施主側から提案が無ければダメですけど
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463
入居済み住民さん
その際、予算を提示しないようにしてください。
予算によってはなるべく短めに設定されます。
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464
匿名
結局お金無い人に住林はそれなりの仕様になって辞めた方が良いと思います。
軒に限定した話では無いです。きちんと説明があってそれから納得してから決めるのは良いでしょうけど、軒の出方一つでその家の印象はずいぶん変わってきますもんね。
ローコストは軒があまり出てません。750位だとローコストっぽくなりますでしょう・・・
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465
入居済み住民さん
なんか、寂しい話になってきてしまいましたね。
住友林業はなかなか魅力的な家なので、かなり迷い、競合しました。
せっかくの住友林業なので、快適でデザイン的にも格好の良い深い軒をど〜んと作ってください。
ローンが少し増えるだけで、かなり満足度が違いますよ。
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466
匿名
予算に余裕のある人か、無理してでも住林らしい家を建てるか究極の選択ですね
住林で建てる人はそれなりの収入やこだわりを持った人で無いと建てない方が良いのでは?
コスト抑え過ぎたらショボリンになっちゃいます・・
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467
入居済み住民さん
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468
匿名さん
深い軒の水平ライン格好良いですね。
より外観を美しく見せるポイントはサッシの位置にあります。
サッシの上端を軒に接するように納めると、
より水平ラインが強調されてスッキリとしたシャープな印象になります。これ肝です。
よーく近所のお宅を観察してみてください。
たいていのお宅は必ずと言っていいほど軒とサッシの間に外壁がありますが、
軒とサッシ上端が接しているお宅とは全く印象が違いますよ。
普通気も留めないようなことですが、このような事を突き詰めてくだけで、
完成した建物の見栄えは別物になります。
ま、ウチを担当してくれた住林の設計さんからの受け売りですけどね。
ご参考まで。
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469
匿名
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470
匿名
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471
匿名さん
住林は商品名はあってないようなもんだからなぁ。
マイフォレストみたいなマルチバランス工法と
柱梁ラーメン構造のビックフレーム工法と
昔買収した2X4工法の3種類だけで、
プレハブのような商品による住み分けは無視していいよ。
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472
匿名
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473
匿名
ハイムのプレハブはトラックに乗るものだけど、住友林業のビックフレーム(プレハブ)の大きさ?
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474
匿名さん
住林ってプレハブでしょうから当然トラックにも乗るのでは???
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475
入居済み住民さん
プレファブの意味は役所の検査を型式認定されている部分(構造)については省略できるってことじゃないんですか?だから、個別の案件についての検査を簡略化できるので、大手は短期間にたくさん建てられるってことだと思いますけど
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476
匿名さん
住林の無尽蔵にお金かけた家は凄い良いでしょうね・・あれもプレハブなのかな?
住林の代表作品みたいにHPに紹介されてる家とかは規格外なのかな?
庶民の家とかけ離れてますね・・・
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477
匿名
もちろんプルハブです。
規格品の組むあわせですね。
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478
匿名
HP見ると、ため息が出るのは俺だけ?
上を見ればキリが無いけど・・・・
うちはスミリンだけど、ショボリン決定です(笑)
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479
匿名
ハイム(プレハブ)のように完成品をトラックで持ってくるのでは無く、規格の木材を現地で組み合わせるんだから、自由度は増すんじゃないかな?
てか、ここに書くより住友林業へ聞こう
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480
匿名
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481
匿名さん
ちゃんと作業台ありましたよ
組み立てるのは、キッチン
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482
匿名
組み立てるだけを知らない施主がいるようで。やれやれ、さすがしょぼりん施主ってとこか。
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483
入居済み住民さん
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484
匿名
しょぼりんを建てられなくて悔しいやつがいるのか!?車に例えるとコンパクトカーレベルかと思うが
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485
匿名
じゃあどこのハウスメーカーで建てられないと悔しいのか教えて?どうせないんだろアンチ君。
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486
匿名
木にこだわるものはハウスメーカーでは建てない。金額の問題ではないので、念のため。スミリンは安いから言うまでもないか。
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487
契約済み
>482
住林嫌いなら、住林のこと分かってないね。
色んな事変わっているから。
いつの住林知ってるの?
木にこだわるなら住林選ぶし、積水や一条ではありえない。
工務店の木材の基準探してる間に時間が過ぎてしまうよ。
というか、基準が無いような所に何を売りにできることがあるんだろう?
住林選ぶ理由、それぞれだから、別に批判しに来なくてもおとなしくみんなの書くこと覗き見してれば~
よだれたれてるよ
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488
匿名
確かに工務店は地域によって格差があるし、実績が見えにくい分、施主にとっては不利な部分が多すぎると思う。
全国規模で、安定した品質の木材を調達できるハウスメーカーは強いよね
うちは住友林業では建てられなかったけど(全館空調を導入したかった)最後の最後まで検討に残ったメーカーでした。
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489
匿名
金持ちの豪華仕様の住林は良いと思います。タマリンが木にこだわる意味がわかりません。
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491
匿名
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492
匿名
住林は次元は低いかもしれませんが品質は安定してると思いますよ。
天然乾燥の木を使うわけでもないけど・・・メーカーにしてはそこそこ良いのでは?
ただ、タマホームと比べてそんなに仕様面で差が大きいとは思えませんね。
提案力は全然比較にならないと思いますが・・・
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493
入居済み住民さん
建築中の些細なトラブルの多いメーカーですね。
設計と設備、電気、外構関係など横の連携が悪いと感じた。
提案力といっても施主の言葉を形にするだけでデザイナーが描くような家が
出て来る訳でもない。
品質の安定した材木を使うといっても家一軒位の量で安定していない材料を使う
大手メーカーがあったら逆に知りたい。
はっきり言うと最低ラインは坪80万
金額を気にせずに家にこだわりたい人は良いかもしれないが
40坪前後の家で坪80万以下でこだわった家を望むなら他にした方が良いと思った
ここに来る施主は満足しすぎで少し洗脳されてるのが多いから良い所しか
目に入らないのだろう。
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494
匿名
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495
匿名さん
横の連携が悪いか・・・
そこはつくづくオレもそう思うときがあるな・・・
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496
匿名
横の連携が悪くても図面どおり建てるからいいでしょう。多少のクレームは逆にあったほうがいいと思う。スミリンほど建築現場が厳しいところはないでしょう。
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497
契約済み
じゃ、どこなら良いの?
その答え教えてよ
住林選んでこんなけ言われりゃ意味わからん
あ~だの こ~だの言うならこちらが「納得!!」と言えるコメント出せ!
住林選んだ理由
軸組み、国産にこだわる、構造、それぞれにあるでしょう?
タマホームと変わらないならタマホームを選ぶ人と、住林選ぶ人といても良いのでは?
タマホームの何が優れているのか逆に知りたい。
住林は、一般的にはきちんとした企業のイメージがあります。
タマホームのイメージは、低いコストで家が建てれる。位かな、キムタクのCMでいくら遣うの...
まあ、今すぐにはお話できんで、数年後にタマか住林か協議してください。築年数で比べてみれば~
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498
匿名さん
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500
契約済み
聞いて~私、馬鹿だからタマ見てきた。
初めて物件見た...
どうして住林と比較されているのか意味不明。
一目瞭然で住林勝訴!
もう、相手にする必要ないのです。
同じ、工場から木材入れていると言っていましたが、タマは今年から杉を使用しているようです。
住林の檜をやたらと否定しておりましたが...「去年まで同じものを使っていましたがね~」と
何で、タマと比較されているんですか?
本当に分からない差があります。
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501
匿名さん
結局ね、批判をしているのは住林で建てていない人であり、なぜか一生懸命批判を繰り返す。
しかも批判が真実かどうかは不明で他のどの建築会社が良いのかそれすら言わない。
暇なのかなんなのかわからんねー
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502
ルー
頭がbadなんですね。価格がdifferentなんだから、contentsも違うに決まってるだろ。
しょぼりんもタマも第三者が見たら大差なし。建築中に住林の垂れ幕しとけばタマってわからんぞ。ワッハッハッ
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503
匿名
>502
おっしゃる通りですね。どっちもどっち大差なしって事でしょう・・・
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504
匿名
夏休みに、みんなでタマホームに行こうよ(^-^)vそして住友林業に行こうよ(笑)
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505
匿名さん
タマで建てたければ勝手にどうぞ。
でもね、安いなりの理由がちゃんとあることは忘れないほうがいいよ。
タマの工期は物凄~く早いからね。分かるよね?
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507
契約済み
極論、ただで住めるならどちらを選ぶか?
早い者勝ち~
散れっ!!
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508
匿名
>507
え???
どっちだろう・・・ただで住めるなら
究極の選択ですね。ショボリンに住むのも結構勇気いるし・・・
同じ金額で建ったって事なら確実にタマだろうし・・・
本当皆同じ様に悩みますよ~あなた決め付け良くないよ。
散れば?
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509
匿名
連投ですみません507さんも
どっちに住みたいか決め付けて無い書き込みでした。
失礼しました。
やっぱ同等のメーカーでしょうから皆迷うでしょうね・・・
ちなみに507さんならどっちかって言うとどっちに住みたいでしょうか?
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510
契約済み
507です。
昨日タマを見てきて、50坪2000万と言う仕様でした。
物件は、なぜか一条を思わせる物でした。
他の、モデルルーム見てないけど、建具や間取り、床材、キッチン...トータルで見ると
私は、住林で同じ金額のものでどれほどの物ができるか想像ができないけど。躯体や木材を考えると住林かな?
耐震等級は住林は、標準で3等級ですが、タマは標準で2等級だそうです。
モデルハウスは3等級で作るようです。
50坪2000万は住林でどんな仕様かしら????
本当に自分で質問投げて、わかんない???申し訳ないっっ
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