桜堤庭園テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1673番33（地番）
交通：
中央線 「東小金井」駅 徒歩13分
中央線 「武蔵境」駅 バス11分 「桜二の橋」バス停から 徒歩1分 （北口より小田急バス「桜堤団地」行）
間取：3LDK, 4LDK
面積：73.78平米～98.56平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス（株）（予定）
[スレ作成日時]2011-06-01 09:22:48
しつこい。飽きた。
いいじゃん。面白いし。
で、どっちの勝ち？
[NO.83と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
モデルルーム見学を初日に申込みました。満員で後回しかもしれませんが、三井と比較開始します。
同じ中国製（ハセコー）でもブランドが違うってことか。。
マンションギャラリーほぼ完成ですね。フェイシアの時とほぼ同じ位置です。
楽しみです。
マンションギャラリーは何処か探していましたが、現地なんですね。
見学日程も決まりました。
同じ日に武蔵境駅前で三井を見て、バスに乗ってこちらを見ます。
向きも間取りも面積も階層も同条件で比較してみます。
それにしてもハセコ～の現場は汚ネ～んだわ。
昨日 現地に行って見ました。モデルルームの建物内は照明が点いていました。着々と準備は整っている様ですな。でも 当方は もう一つの方と契約もしちまいましたが、。
私も現地行ったけどここはないなと思った。
理由を教えてください
現地を見たなら理由は駅から遠い田舎だからでしょう。
住宅公団～ＵＲ時代に広大な団地しか存在しなかった土地ですから。
でも、地価が安かったから一戸建ての方々は住んでいる環境の良い土地柄です。
マンションは立地と聞きますから容認できないのでしょうね。
更に言えば駅から遠い田舎にしては、マンション販売価格が高額なせいでしょう。
ここもっと安いかと思ってた。
角部屋６１００万～って・・・まぁ確かに広いけど。
完売はきついんじゃないかな。
桜堤庭園フェイシアの前例どおり最後は値下げ投げ売りになると思います。
あれより低品質＆安普請なので一段と悲惨な結果と想像しています。
免震構造、二重床・天井から、只の耐震構造、直床・天井へなど基本構造からして「下」
フェイシアはダイヤモンドの記事で竣工3年の現時点で
-24.9％の騰落率となってましたし、ここも似たような物件ですから
資産価値が大幅に剥落する危険性は高いでしょうね。
ＭＲ入場券が届いていますが、ここを読んでいたら急速に検討する気が失せてしまいました。
あと２週間で何かポジな書き込み出ないですかねえ。
>>98
フェイシアのスレがあった当時も言われてたように
こっちは耐震・直床で明らかにコストカットされている物件だから
どういう人が買うのか想像が付かない感じ。
ここら辺が本当に欲しい人はフェイシアの時に買ってるだろうし
値段で買えるほど安いって訳でもないしね。ポジるのが難しい物件だと思う。
フェイシアの資産価値はは初期の販売価格から見ればずいぶん下がったように感じるけど、ほとんどの人が価格改定後に（二割近い値下げ）購入してるから問題ないのでは。
しかも価格改定前の購入者には多額の返金があったので、こちらもあまり影響ない。
ここもパークシティも最初からフェイシアより安く建ててるので大幅値引きは期待しない方がいいよ。
条件の悪い売れ残り部屋なら可能性あるだろうけど。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
