岐阜大丸開発について

大丸開発の建売を考えていますが、
結露しますか？冬場の室温はどうですか？住んでる方教えてください(◡‿◡ฺ✿)

>>176 検討板ユーザーさん
ウチは購入後7年経ちます。結露についてはキッチンから外に出るドアと息子の部屋以外では結露を気にしたことがありません。軒のない窓や温度差の激しいキッチンでは仕方がないと思っていますし酷いとも感じていません。
床は無垢の床材ではないですし床暖もつけてないので冬の素足はムリです。2x4は音が響きますね、初めのうちはびっくりしました！今は慣れたし？気になりませんよ。地震で倒壊の危険は軽減されると聞いています。もっとすごい耐震、免震はあるけれど高いですもんね〜

貧乏人は、文句言わずに大丸で我慢しなさい！
普通位の人は、そこそこの建売にいきなさい！
安いの分かってて、買うんだから、結露位でウダウダ言うな！ 文句があるなら、自分の所得あげてからにしなさい(笑)

というか177さんは樹脂サッシかアルミサッシかという質問に答えていない

こんにちは！大丸開発の購入を検討しています！
家を建てる際にカーポートを2台分にするなど様々なオプションがあると思いますが注文や新築分譲で建てられた方どんなオプションをつけられましたか？

我が家は家の大きさと駐車台数の多さが決め手でしたね（笑）
オプションは全くでした（笑）

>>176 検討板ユーザーさん

177です。サッシはアルミです。大事なところが抜けてすみませんでした。
179さん、ありがとうございました。

>>177 通りがかりさん
家じたいは2×4だから心配ないとのことですが、地盤づくりがヤワなのかな？あまり良いこと書かれてませんね。岐阜市北部を希望してますが、ハザードマップでは場所によっては液状化する場所もありますよね。

大丸に決めたのは５ＬＤＫが一番の理由、
我が家も田んぼ埋め立て地だけど何十本？も杭を打ち込んでると言われ安心したけど大丈夫ですよね？

>>185 匿名さん
実際ご覧になりました？
注文住宅なら土地を買った時点で施主が土台を作る工事現場に立ち会ってチェックできるけど、建売なんて埋め立てから建設まで突貫工事みたいだから、そんなことわかりませんよ。
最近近所で乱立する建売りって、田んぼにあっという間に家が建つからびっくりします。

大丸さん、広くて安いのは魅力的ですね！
地震対策はどうなってるのかご存知の方はみえますか？ 耐震？制震？ おばあちゃんが一緒に住む予定ですので気になります。よろしければ、教えてください。

ツーバイフォーなので、耐震には強いと営業のかたから聞いてます。うちだけかわかりませんが、冬場は非常に住みにくいです。とても寒く、床はすごく冷たく、あしが霜焼けになるほど、靴下+スリッパなしでは歩けません。暖房なしでは寒くて眠れず、暖房つけっぱで寝ています。暖房切るとすぐに冷気がきて、体が震えます。また、結露もすごく、窓が霜であかない日もありした。室温も冬は日中7℃とかまでしか上がらず、外とかわらない温度です。湿気もすごく、すぐに湿気とりは満タン！！広さはハナマルです。

あと、一階の喋り声が2階に丸聞こえ、2階の喋り声が一階に丸聞こえ！足音はすごいし、ドアも軽く、しまる音が気になります。気になる方は、販売会にいくといいですね。住めなくはないです。

購入して１年ですが
広さは良いですね。
音は、とにかく響きますね〜
大丸の建売に住んでる方、そう思いますよね？
なんで、こんな響くんだろうかって思うぐらい。
他社の建売は、どのくらい響くのかな？
気になります。
1階のリビングにいて、2階で誰かが歩くだけで
どっちに行ったか分かるぐらい響きますね。
今年の固定資産税が１２万も来ましたけど
土地の広さだけがメリットでしょうかね

アパートの時は悲しくなるくらい響き神経質になったこともあったけど、確かに響きますけど他人でなく家族ですからね〜、そこは。
友達の三軒並びの建売りは隣の歩く音も響くと言ってるので、まぁ仕方がないのかと、
固定資産税にはビックリしました。
こんなにかかるものですか？

岐阜市内で建売買いました。3年です。建売の音の響きは友人も他者で買いましたが同じようなものでした。
何より安い！月々が安い。照明、カーテンも付いてました。庭も広い。
あと不具合があった時の対応が早い。アフターフォローの良さはいいと思います。

>>192 匿名さん

土地の広さの割に安すぎ。どこかでコストダウンしてますよね？見えない部分で。
一代限りで住むつもりなら、安かろう悪かろうでいいんじゃないですか？

>>190 購入１年さん
土地が広けりゃ固定資産税が高くなるのはあたりまえじゃないの？

隣の家の人の歩く音が聞こえる家にだけは住みたくないね！
191の人の投稿見て大丸でよかったと思う。

>>193 名無しさん

突貫工事のアパート並みのクオリティ。
隣と壁一枚じゃない分マシ。
でも、隣家との間隔狭すぎw
夫婦げんか、子どもを怒鳴る声丸聞こえです。

>>190
大丸ごときの建物でその価格の固定資産税は高すぎ
いくら土地が広いからっても
そんなにしないよ
高級住宅地？ではないでしょう？
そんな所には大丸は建てないと思うし。

>>190 購入１年さん
お宅は新築三年以内ですか？それで12万の固定資産税って高すぎません？新築三年以内なら減額されてるんじゃないですか？よほど土地が広いか、大丸さんの建物の資産価値が高いのでしょうね。

こちら買われた方は、年収いくらくらいなんでしょうか？

対応がわるーい
こちらが確認しないと音沙汰なし
お願いしてもちっとも持って来ない書類
点検は5分で帰っていく

養生シートのテープ跡は家中に残ったまま、サッシのビニールも綺麗に剥がさないクリーニング
庭は土を持って木を置くだけの雑さ…恥ずかしいので撤去
さすがローコストと言わざるを得ない

二階の携帯のバイブまで聞こえます

>>201 通りがかりさん、庭木ってほどじゃないけど枯れました。

お家ってどこの家庭でも一生に1度の大きなお買い物だと思うのですが…大丸開発で建てた家は最悪です！正に欠陥住宅！(;｀O´)o 我が家は注文住宅で建てたハズの家なのに…外壁仕上げも注文と違う！トイレの色目も注文と違う！ドアインターフォンも持ち込みで付けて下さいと頼んであったのに全然違う！玄関の外灯も外観に不似合いのセンスのないもの！見えない階段下収納は壁に工事した作業員の足跡がそのまま… 一番驚いたのは階段が新築当初から歩くと『ギシギシ』軋む！こんな新築住宅は住んでても快適ではありません！
これでアフターフォローは一切無し。こんな住宅メーカーは呆れてしまいます。知り合いでお家をこれから建てる方に大丸開発をオススメできる訳がないと思います。(；一_一) クレームを出し始めたらキリがありません！ 残るは納得出来ず払い続けてるローンのみです。

家を購入して3年ぐらいですが全ての部屋、廊下の壁や天井に壁紙の浮きや板の出っ張りが沢山出てきてます。大丸の対応は最悪で言い訳ばかり、すぐに木ですので変形して当たり前と言うばかりです。大丸いい加減にしろ‼︎

大丸はやっぱり建て売りの品質ですよね。
あたりまえですけど（笑）
内装が安っぽ〜い（悲）
でも、うちに来るアフターさんはイイ人です！
ちょこちょこマメに直してくれますよ！

>>213 名無しさん
最悪ですよ、そこまで出て自然現象と言われるのが腹立つ！
工事も雑です、何回も補修した。
部品無くして黙って帰った
とにかく、壁や天井のつぎめはよく出るよ
気をつけてください

当初より部屋に水が…ゲリラ豪雨時
そして今回の台風で水浸し。
最悪もいいところ。
嫌な予感がしてた。ずっと置いていた布製ボックスをこの9月初めによくよくみたらシミがあり破棄。やはりと思い新聞紙敷いて置いたら
今夜の台風の雨でビシャビシャ。
近くの建売も売り出し中なので文句言ってやる。弁護士相談だわ。

台風で家が水浸し？
ホントに？
ここ（大丸）でなく、住宅クレーム110番などで相談したらいいと思いますʕʘ‿ʘʔ
でないと自分が住宅クレーマーに(｀_´)ゞ！

換気口、部品交換しました。
よくある事だそうです…
まずは、無料相談予定。
第三者機関で診断を検討します。

口コミに誹謗中傷した歯科医が逮捕され賠償金も取られた話しは有名ですしね。
納得いかないことは、泣き寝入りなどせずに第三者機関に相談されるのが一番でしょうね。
姉のとなりの家の人（某建売）は裁判までおこしたらしいです。
家はトラブルはつきものですね…

なんか同じ人が名前を変えて投稿してるけど、どうした？大丸憎いか？当たり外れあったのか？名前変えて、いろんな人があたかもクレーム出してるように見せかけるのだけはやめたら？分かる人には分かるから名前変えてもさ。
大丸開発も、ここ最近建ててる物件はやや高めな設定してるから
コストダウンがあまり出来なくなってきてるね

悪い口コミが多いなぁ…と不思議に思ってたけど。
我が家の場合はなんやかんやとトラブってもちゃんと対応してくれてます。大丸が悪いわけではない事の方が多いのですがとてもしっかり対応してもらってます。担当者が良いのかも。昔の職人さんの建てた家を思うと値段も品質も敵うわけない。

今はクチコミ一つで売れる売れないが決まるから
、特に家は金額も大きいので損害賠償額も大きいのでは。
同じ人が名前変えて何度も投稿？あってはならないですが、確かに2〜3人ですかね。読んでみたところ。
で、本当のところ大丸建売りにお住まいの方、
いかがですか？
もちろん坪単価80万の注文住宅のようにはいかないのは分かってるのですが笑
なんとか住めますよね笑
家が大きいので何軒か見ましたがここに決めようと思ってます！
建売りとしては普通、家や土地の大きさは◎ですよね？
アフターフォローはいかがですか？
いい人との投稿もあったですが、

大丸開発の建売を買い入居して数ヶ月の者です。
お値打ちなので、あまり期待しないようにしていましたが、土地が広いため、庭が広く駐車場も4台とめれるため、大満足です。キッチンや風呂も、販売数が多いせいか、有名メーカーの同じ型の製品を使っているようで、まともなものが使われており、ガスコンロ、カーテン、灯りも全てついているため、今のところ本当に良かったと思っています。

子供環境を考えて、家の広さ間取りと陽当たりの良さで決めました。
水道混合栓の向きがすこし悪いと言ったらすぐに直してくれましたよ。細かい事言ってごめんなさい。
でも、ローンも無理なく組めて諸経費も組み込んで頂いたので満足してます。

ローコストの割には屋根は瓦使ってるんだよね。

携帯落とすだけで床がへこむ・・・。ボコボコになっていくことを考えると、ラグマットを敷き詰めたり、タイルシートを貼ったりいずれ対処が必要です。小さい子供がいるなら早めにやらないと大変なことになりそう。。

外気温に影響されにくいと記載ありますが、１階のリビングや和室、2階の寝室など、暖房器具使う前の室温はどのくらいですか？暖房器具なしで寝れますか？

入居2年になります。
床が凹むというか、フローリングの材質が硬すぎて、物落としたりすると確かに凹む。
もう少し、弾力のあるフローリングを検討中ならフローリング施工前に変更してもらった方が良い

今時期の寒さは、暖房ないと寒いわ寒い。
ダブルガラスでも寒い
フローリングのうえにカーペットなど敷いたら暖かかくなるかも。
フローリングが硬いから直だと冷たい。
布団があれば寝れるけど。

各部屋のドアが軽いから、開け閉めがパッターンと高級感はないです。
土地が広い、庭が広いから建物は安っぽさは確かにある。
でも、マイホームが持てれば幸せだと思う。
欲しくても買えない人は、いくらでもいるし
四畳半二間のアパートで暮らすよりは
よっぽど幸せだと思うけど

参考になれば、幸いです

床は樺の突板みたいだったよ。車イスも行けるけど硬いよ。

床と建具はノダだと思う。建具は軽い方が良いよ。玄関ドアと違うからね。瓦は鶴屋だよ。三州瓦の最大手。壁紙はサンゲツ。壁紙では大手。珪藻土クロスもあるよ。水周りはリクシル。建売見たけどキッチンは引出しダンパー付いて食洗機付。

断熱材は16kだったか。坪単価50の所でも10kのとこあるよ。何処で建てるにしても聞いた方が良いよ。

フローリングは寒いよ。ベタ基礎に外気が入ってくるからね。我慢できないなら床暖房入れた方が良いよ。床材暖房対応のフローリングだったと思う。

昨日、運転する時隣の車が大丸さんでした
“お客さんの笑顔が自分だちの満足”みたいな書いてあった。もし大丸さんがこんな大外れの家を当たって笑顔でますか？
夜帰って家を購入した不動屋さんからお花いただきました。その後の様子を確認しにきたそうです。（心が温まる）誰もいませんでした。
同じ大丸さんの家を購入した友達（購入して半年）からも連絡がありましてその友達の家同じ症状少しずつ出てきて
不動屋さんから我が家の問題はもう完全に直したよって友達に説明しました……
いいえ、そんな対応はしてもらってなかった……
技術上が難しいと！技術がなければ腕を磨いて建てたらどうですか？床も弱くてすぐ凹んでしまいます。
もう文句言うのも疲れた。お金払ったらもうおしまいと思っています。
当たりがいい人もおると思うんですが、我が家は外れでした…

大外れな家、具体的に教えて下さい。

大丸開発の建売を購入するか検討しておりますが、ここの書き込みによると、住み始めてから重大な瑕疵が多く発生しているようなので、迷ってます。
そこで、瑕疵があった方にお願いなのですが、参考としたいので当該箇所の写真をアップロードしていだけませんか？

同じ物件のチラシが何度も出ていますね。
売れ残り？

大丸って最近勢いづいてるようですが、
安かろう悪かろうな感じですか？
メーカーとしての信頼性や将来性ってどうなんでしょうか？
いずれ、新築物件の購入を考えてるので。

定期点検で修繕をお願いしても、その場で直せない大掛かりなものは後日担当者から連絡します。と言って帰っていき、連絡は1ヶ月経ってもありません。こちらが諦めるのを期待しているようですがきっちり直してもらいます(=^ェ^=)営業もアフターもくそくそくそ〜

その場で直せることはちゃんとやってくれます。

あまりに気になるなら住宅検査機関入れたらどうでしょう？
カノムとかあすなろ、さくら事務所いろいろありますから。

ここは匿名の口コミ投稿なので、全く気にする必要はないでしょう。何人かの嫌がらせが９割でしょう。
自分の目で物件、広さ、便利さ、値段そして建売り住宅でいいのかを考えて最終的に決めたらいいと思います。
近所付き合いも分譲住宅は楽だと思いますよ。

向こう三軒両隣が分譲なのは確かに気が楽
その土地土地のうるさがたがめんどくさー

分譲は同じ時期に引っ越したもの同士なので仲間意識もあり確かにその分気が楽ですね。子どもたちは幼なじみとなるわけだし、少なくとも銀行ローンを通った人達なので生活も一定水準との銀行保証付きだし。まぁ、近所にも学校にもどこにでも変わった人やうるさい人はいますから。

10年で外壁が反りました。保証期間内ですが、こうなると直せないと言われた。アフターサービス出来ないなら売ってはいけない業者です。修繕は建具、クロスを依頼したこともありますが、技術もいまいち。とにかく床、壁、防音、全て品質は最低レベル。10年経過した家がどんどん悪くなって対応してたから、一時期新築販売控えてましたしね。私は売却予定です。少し高くてもよい業者から購入したほうが長く快適に住めるので、購入時の価格に振り回されないで下さい。

>>245 匿名さん
その通り、長くお付き合いしますが、無責任ですよ

建売り住宅なんですよ、所詮は。
土地と家のセット販売の分譲住宅。
品質にこだわるなら建売り住宅は買ってはいけない！
注文住宅で建てるべき。
大丸のうりは広くて大きな分譲住宅、ここにこだわる人なら買うべき！
あと、外壁がそってトラブルがあるなら第三者機関に相談、安易な匿名投稿は後から莫大な損害賠償された例もあります。（某ハウスメーカー）

>>252 名無しさん
外壁の写真を見せていただけませんか？参考にしたいので。

10年にもなりますが、二階からトイレの流す音が大きく

以前、入居して1年の口コミ記入をした者で、入居してもうすぐ３年になります。

今の所、入居当初と家の印象は変わらずです。

多少、木の膨張等による壁紙の浮きもありますが、いつでも直しますとの事。（我が家はそこまで気にしていないので軽く気になる所だけ修繕してもらいました）
特に他に気になる事も今のところありません。

・冬のフローリングの冷たさへの質問があったのでお答えをと思いますが、私は常にスリッパ履いているのもありますがそこまで気になりません。

遊びに来る友人は床や部屋が暖かいと言っていますが、それは住んでいる地域の気温や家の日当たり等にもよるのではないでしょうか。（我が家は岐阜市では南の方ですが、岐阜市北部の実家はハウスメーカー違えどフローリングが我が家より冷たいです）

日中の日当たりが良い部屋は夜も比較的暖かいです。（とは言え真冬は暖房ないと辛いですが）
北側の日の当たらない部屋は昼夜暖房器具必須です。

・ご質問の結露に関して
暖房をかける部屋の窓とサッシは朝、結露あります。
結構放置気味（汗）ですが忘れた頃にカビを拭き取っている位で元の状態にリセットできています。

あまりサッシ辺りを手入れしていない私で気にならない位ですので、小まめに掃除する方は問題ないのではないでしょうか。

またお答えできる事あれば書きたいと思います。

オープンハウス見ました。
実際にお住まいの方に伺います。

二階の南側にシャッター(雨戸)がない。
台風の時など大丈夫ですか？

南側の庭は砂利と土だけ。
植栽もありません。
草が生えて荒れませんか？

数件の建売ですが、
お値段はまあまあお値打ちだと思います。
購買層はどんな感じですか？

台風は窓閉めといて大丈夫ですね。
私は5LDKと部屋数の多いことと土地が広いことが決めた理由でした。あんまり小さな家には住みたくなかったので
庭の手入れは草むしり程度
値段は大きさから云えばダントツで安いと思います
一番心配だった近所の人もいい人で私はラッキーでしたね
分譲は購入層は似たり寄ったりですよね笑

>>259 住人さん
分譲だと同年代が多いから良いけど、先住民が面倒です。だいたい古くから家がある地域の田んぼに家が建つから、まわりにはお年寄りも多い。
住み始めてわかると思うけど、先住民の家の位置関係も意外に大切ですよ。
道路で子どもが遊んでいると苦情が来ます。でも、大丸さんの家は広い庭があるから助かりますよね。

土地は子供たちの代までなので大きければ大きいほどいいと思いますが、予算を考えると大丸かなぁ？
工務店さんで建てた兄夫婦の家も少しずつ不具合が出るみたいですがすぐに来てくれるといってました。
本当のところのアフターサービスはどうなのでしょうか？
建売はそもそも不動産屋なのでアフターサービスがないともきいてますが気になります。
建売住宅で検討してます。

アフターの担当者は気さくでいい人ですよ(^ ^)

近所で建ててます。
アフターさんについてはわかりませんが、
造成から建築業者のマナーが悪すぎ。
住む人に罪はないけど、色々ひっくるめて業者の印象って大切ですね。

>>260 匿名さん

道路で遊ばせるのがそもそも非常識。
広ーい庭で遊びましょう。
家買って住んでるのは子育て世代ばかりじゃない。

一般道路は危険で迷惑になる事もあります。
目の届く庭や共有道路で安全に遊ばせましょう。
確かに余り小さい土地だと外では遊べませんね。

>>265 名無しさん

だからー、共有道路はダメだってばー。
我が家の前の道路が遊び場になっちゃって
非常に迷惑。
介護世代の家族だっています！

ホームページ見たらベーシックとDスタイルの2つのラインナップが出来てた。
Dスタイルが今まで通りの大きさで、ベーシックが少し小さめってことでOK？

近くで建ててます。作業されてるの方マナーが本当に悪いです。ずっと大声で笑ってみえます。
今後、こちらに住まわれる方がお気の毒です。

>>268 通りがかりさん

建物完成時にはマナーの悪い作業者はいませんから心配ありません。

>>268 通りがかりさん

マナーが身についていない下請けの方々の
工事ってどうなんでしょうね。

今は住宅密集地での工事も多いです。
元請け会社から周りに対する
気遣いとまではいかなくても、
最低限のマナーすら指導もされないなんて、
工事じたいの信頼性にも関わると思います。

>>268 通りがかりさん

参考までに、どこの現場でしたか？
マナーの悪い職人が作った住宅に住みたくない方もいると謂うので、公表したほうが良いのでは？

値段は安いが、他の地場販売会社の物件と比べたら絶対に良い。安いなりの設備だが、高くても10年先のメンテナンス費用は同じ。最長10年はメンテナンスフォローがあります。
今まで2回建売を買って住みましたが、フォローしてくれていない。信用出来るしおすすめ出来ると思いますよ。