はじけた「湾岸ブーム」　売買成立困難に

>>985
湾岸はどこも大変ですよ。

玉不足で。

なるほど
湾岸は買い手がいなくて苦労しているのか
お気の毒に

ネガは玉不足の意味すらわからないほど素人ってことか。

湾岸エリアが大きな津波で壊滅的な打撃を受ける可能性については都知事も言及していたような気がしますが、私の勘違いでしょうか？

>>989
あなたの勘違いでしょう。

都知事　津波でググッても、ありません。科学的、学術的に問題ないとの結論です。問題があるのならば、当然対策をする義務が都や国に生じますからね。

>>989

じゃあ、近年の埋めたて以前に過去に東京湾北部の津波堆積物に対してのボーリング調査で決定的な証拠は見つかったのか？
太平洋に面した地域はボーリング調査によって数々の津波堆積物が見つかっているが。

むしろ、富士山の噴火による降灰での火山堆積物、さらには6500万年前の巨大天体衝突によるイリジウム、超巨大火山であった姶良カルデラの火山噴出物位だろ。

ボーリング図は過去をもの語っている決定的な証拠なんだが。
鎌倉・平安時代は、富士山がひっきりなしに噴火していたようだが。

東京湾に急所があることがわかったので相当なことをしなければならないそうですが。

http://www.youtube.com/watch?v=bbgdAiX6rTE

全然湾岸関係ないね。

江東ゼロメートル地帯を意識していないというより現地を知らない人が多すぎ。
江東区役所に行ってみな。

湾岸はやはり津波で壊滅か。
よくわかりました。

>>997

じゃ、岩手・宮城内陸部地震時の山体崩落を招く様な傾斜地にお住まいください。

前例の無い集中豪雨は、地中に浸透した雨水で地盤が緩んでいる可能生が有り地震時に一気に崩落しても知ったことか？　です。

ここの書き込みを読んで浦安の液状化を思い出しました。
悲惨な光景でしたね。
本当にお気の毒に思いました。
しかし同じような地震が起きたらまた液状化するのでしょうね。
浦安でも売買が成立しない状況であったと聞きますが、少しは落ち着いたのでしょうか。

>>999

悲惨？　人命を失ったの？
資産としての価値が落ちただけで、悲惨なのは転売目的・資産として購入のカネの問題だけじゃないの？
全面的ではないものの、地下の管路の埋設物・幹線道路の世界初の液状化対策が進んでいますけど。

>資産としての価値が落ちただけで、悲惨なのは転売目的・資産として購入のカネの問題だけじゃないの？

十分に悲惨だと思います。
本当にお気の毒なことだと思います。

>>1001

東北地方の被災者の事は眼中に無いの？
それおろか、日本語に堪能な人物が大陸から発信しているのか？

命よりカネが大事なんて…。
カネでは解決できない技術開発が困難な福島第一の廃炉まで40年もかかる気が遠くなることも意識していないようですね。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

なるほど。
湾岸住人さんが「湾岸が安全」と主張される根拠がわかりました。

>資産としての価値が落ちただけで、悲惨なのは転売目的・資産として購入のカネの問題だけじゃないの？
>命よりカネが大事なんて…。

そういうことなんですね。
資産価値の暴落も認めるし転売が困難になった現状も認めておられるわけだ。
その上で「人命を失った」わけではないから悲惨ではない、これが湾岸住人さんのお考えとわかりました。
また東北地方の被災者や技術開発とやらが困難な福島第一の廃炉を引き合いに出さなければならないほどのエリアと認識されていることもわかりました。

なるほど。
そういった意味で湾岸エリアは安全だという主張であれば、多くの人が納得するのではないかと思います。

なんで1002は、「命よりカネが大事」なんて言いだしてんの？

見たところ1001は、「カネの問題だけでも十分悲惨」って主張してるだけなのに。

外国人は1002の方じゃねえの？
和文って言い回しもなんか外国人っぽい。

浦安の悲惨な液状化を目の当たりにして、財産なんかどうでもいい、命さえ無事であれば、そういう心境になられたのではないでしょうか。
本来、液状化で生命云々という懸念はないのでしょうけど、そのくらいショッキングな光景だったものと推察されます。
湾岸に住むということはそういうものなのかもしれません。

マンション自身はその製法から液状化では大丈夫だったが、上下水道の被災と価格の
急落はどうしようもなく、私が住んでる西葛西のマンションでも浦安住民が３軒急遽
キャンセルになった。すぐ２，３週で再完売したけど。

浦安の価格復帰はかなり難しそうだね。

でもほぼ全戸傾いた戸建てよりは良いか。最も傾きは３００万で治るらしいけど
今は順番待ちがすごいらしい。

>>1006

液状化の最大のリスクは何ですか？

>>1005

和欧混植と言う専門用語を知っているか？
欧文と和文のベースライン揃えも。

それで外国人と勘違いしているんだね。

>>マンション自身はその製法

製法って何？
建築物は食品なの？（爆笑

百歩譲って資産価値が下がるのは些細な問題だとしても、
自宅で風呂にも入れない●ンコも流せないという生活を長期間強いられたのは、
十分すぎるほど悲惨だと思う。
持病もちの人はストレスで悪化しただろうし、
統計とれれば寿命だって縮まってると思う。

ていうか、これが悲惨でないというなら、
悲惨と呼べるのは震災直後の津波でダイレクトに流された方々だけだよ。

>>湾岸住人さんが「湾岸が安全」と主張される根拠がわかりました。

安全？ 災害列島にそんなもんはないよ。
安全と主張しているのは、100％の事を言っているのか？
様々なリスクは違いがあれ、ある程度は妥協しなければならないし。
それが嫌なら災害列島に住んでも仕方無いじゃないか？

浦安の悲惨な液状化を目の当たりにして錯乱し、

湾岸は危険
湾岸は日本の一部
ゆえに日本は危険

という摩訶不思議な三段論法に陥ってしまったようですね。
もっと単純に

湾岸は危険
湾岸は日本の一部
ゆえに湾岸でない日本は湾岸ほど危険ではない

とお考えください。

>>1013

液状化の最大のリスクは何なのか？
相変わらず答えが無いな。

太平洋沿岸とすぼまった湾との違いがわかっていないのは、石巻港と塩竃港の偉い互いを実際に現地に行っていない事からの妄想である。
以下の画像を見てみな。
どこだと思う？

浦安の液状化の爪あとは悲惨の一語に尽きますね。

http://www.youtube.com/watch?v=ZeZRftO1VX8

危険、危険と言っているけど、そもそも地震・火山国の日本列島は、地球のへそであるエアーズロックのアリス・スプリングスよりも極めて危険では無いのか？

現在、JASTECの地球深部の究極のボーリング調査で、プレートに海水が入る事でアスペリティが滑りやすくなるとか言われている。

http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20131008/

東京湾岸だけが断層が動くのか？　そんなアホな。
プレートに押されるから断層が動くんだろ。

それだけではない。
小笠原の海底火山の再噴火は地球深部のマグマ溜まりを刺激したことが明らかでは無いのか？
この海底火山の噴火は、次に何の始まりなのかどうかは、誰が知るんだろう。

>>1015

だから、液状化の最大のリスクは何なのか？　と聞いているんだよ。
噴砂だけ？

浦安ばかり液状化したと井戸の中の蛙の提言。
では、以下は？

http://www.pa.thr.mlit.go.jp/sendaigicho/sonaeru/sonaeru01.html

結局、これしかない。これに代わるもの出してよね。

>>1018 は悪意あるふざけた投稿。

ボーリング場だって。（笑

浦安の液状化特集の続編です。
湾岸、悲惨です。

http://www.youtube.com/watch?v=Xg_s9plGnbM

>>1021 は悲惨てな言葉使うのはレベル低すぎ。
東北地方太平洋沖地震の震源は東京湾岸の下だとか、M9.0の超巨大さJAMSTECのにあるように垂直方向に10m隆起、水平方向に数十m地盤が動いた巨大さが一向に知ろうとしない。

液状化の最大のリスクは何なのかちゃんと書け！
悲惨、悲惨、しか書けないのか？

>液状化の最大のリスクは何なのかちゃんと書け！
>悲惨、悲惨、しか書けないのか？
何でリスクを書かなきゃいけないの？

あなたさぁ、何様のつもりなの？（只々あきれるばかりです。）
今までキチガイって言葉に会う人には滅多にいなかったけど、
その言葉が完全に当てはまりそうなよな人にしか感じないんですよ。
（キチガイの意味なんて聞かないでくださいね。）

色々なことを知っていて博学なのは文面から感じられるのですが、
説明は全然分かり易くないし、変に自己完結しちゃっているし、
命令口調だし、挙句の果てには小馬鹿にしているし、
説明の内容によっては湾岸周辺の危険性を肯定してるようにも感じられるし。

本当に頭大丈夫ですか？

>>1023

ほら肝心の漢字4文字が書けない。
クドクドくだらない事しかあげられない。

関空のターミナルビルでも問題になり対策しているもの。
その問題は何？ ちなみに関空のターミナルビルは、杭基礎ではなくベタ基礎。

その問題は人命に係わるの？
それが直接的に火災の原因になった？
ガス管の継ぎ手部分が外れ、ガス漏れによる爆発事故が民家の住宅街であった？

大地震発生、液状化発生に立ちすくむ、そこに大津波が襲来。
悪くするとこういうシナリオが書けるのでしょうか、湾岸地帯は。

>>1025

立ちすくむ？

1500galを超える揺れの巨大地震が発生した場合、人は冷静になっていられるだろうか？
大津波？　南海トラフ巨大地震時に東京湾に侵入してきた津波で各東京湾北部の各自治体が想定した波高は何m？

早く書けよ！　液状化の最大問題点の漢字4文字を。

上下水断

かな？

排便不能

かな？

排便不能だけでも十分悲惨なのに、
それ以上の悲惨リスクがある事を力説して何を成し遂げるつもりなんだこの馬鹿は。

>都知事　津波でググッても、ありません。

ありゃ、東京湾に急所があることがわかったって言ってるよ！
都も認めたんだね。
防潮堤の問題も深刻だね。
こりゃあ液状化どころの騒ぎじゃないね。

>>1030
ガセでなければ、参考までに都の公式発表ページへのリンクをお知らせください。

排便だらけになるのは世田谷のようですが。ご存知なかった？

下水道管路の損傷でトイレの問題だろうが、その液状化の最大の問題は何なんだ？

トイレとは関係がない。
ベタ基礎である関空のターミナルビルである問題の対策のためにジャッキアップしている。
この問題は何か？

トイレの問題なら、葛西臨海公園の駐車場の駐車帯の路面を良く見て見な。
大規模な避難場所として考慮され準備されている。
すぐ隣は下水処理場なんだがね。

1500galを超える揺れの巨大地震が発生した場合、浦安では液状化に立ちすくみトイレも使えなくなった。
しかしその問題は人命に係わるのか？
M9.0の超巨大さJAMSTECのにあるように垂直方向に10m隆起、水平方向に数十m地盤が動いた結果、ガス漏れによる爆発事故が民家の住宅街であったか？
それが直接的に火災の原因になったか？
浦安の液状化により売買成立困難に陥ったが、トイレとは関係がない。
1週間風呂に入れなかったが人は冷静になっていられた。

浦安の液状化はいまだに復興が終わらないそうですね。
もともと東京湾のヘドロで埋め立てたと何かで読みましたが、たいへんですね。

千葉と東京の湾岸は全然違うようね。何せ緊急時の物資の補給路だからね。

世界の一等地の多くは人工造成地にあるんだが。嫌ならば北海道の原野にでも住めばどうかな。自給自足で頑張ってね。

そうなんですか。
日本だけがヘドロで湾岸の埋め立て工事なんかをしてしまったのですね。
そういう場所よりも原野の方がいいというのはわかるような気がします。

銀座とか日比谷って地価ナンバーワンじゃあなかったっけ？説得力ないなあ。

売れているからネガするんだろうが、気の毒としか言いようがない。

大地震の恐ろしさを忘れてはいけない。
湾岸の埋立地ではヘドロの埋立地が液状化し地下から悪臭とともに汚泥が噴出して数日たっても乾燥したヘドロが宙を舞っていたそうですね。

>>1046
内陸の焼け跡って、インフラ総破壊されるのにね。

勘違いも甚だしい。

>>1044 は嘘を書いている。
汚泥を堆積させたと言っていた時点で、ネットで妄想が広まった情報を鵜呑みにしている。

浚渫した土砂であり、殆どが細砂。
悪臭が漂っていたというのはネットでは臭いを感じる事ができないからだろう。

噴砂した砂は靴底にこびり付き玄関まで砂が入ってきていた。
ヘドロとか汚泥とか言うなら、玄関の中やマイカーのフロア、バスなどの公共交通機関のフロアに散乱した砂で悪臭が漂う情報はネットの世界では殆どが書かれていない。

その砂をすくって嗅いでみたが、僅かに匂いがするものの、海岸の潮風に似た匂いだった。
ネガは幼児並みにいくらでも妄想は書けるし。

>>1049

その土砂の土質を市が調査した事も知らないようだ。
ネガは幼児的に何でも書ける。
ヘドロが堆積しているなら、何故漁師の町だったんですかね？
ただあの製紙工場の廃液が問題となり、漁師と衝突した事件が起こる。

>通常の埋め立ては、山の土、石などを持ってきて埋め立てる。
>浦安の埋め立ては、このような土石を陸上から持ってきたのではなく、市川沖の東京湾のヘドロで埋め立てた。

こんなん出ましたけど。

http://www.toshikantei-advisory.co.jp/751

ヘドロと汚泥の区別ができないようだ。
悪臭の発生は下水道管路の損傷でヘドロの問題だろうが、トイレとは関係がない。
この問題は何か？
浚渫した土砂であり、悪臭が漂っていたというのはヘドロだと言うのか。
その問題は人命に係わるのか？
ポジは意味不明的に何でも書けるがネガは幼児的に何でも書ける。

>>1039

そんなこと言ってたら、災害列島ニッポンに本当に安全・安心に住める所があるか？

内陸と言えども、中越地震時の長岡市の液状化、宮城岩手内陸部地震時の山体崩壊、東北地方太平洋沖地震は言うに及ばず、だ。

桜島島内での降灰の下、洗濯物も満足に干せない様な所でも、人が住むところではないと言うのか？
先程の前例のない降水量で地盤が緩み土砂崩れが発生している。

現在は、何処かの火山が突然噴火するかは誰にも知らない。
小笠原での海底火山再噴火は、始まりかどうかもはっきりしない。

人が住むところではない、と言っていたらこの災害列島に本当に安全安心の住む所があるのか？

>こんなん出ましたけど。

http://www.toshikantei-advisory.co.jp/751

なるほど、浦安の厳しい状況がよくわかった。
しかし湾岸はどこも油断できませんね。

要旨をピックアップしました。

・新浦安駅前のダイエー店舗は、歩道地盤が３０ｃｍくらい下がっていました。その段差部分にアスファルトをスロープ状に敷き詰め、緊急工事を施していました。新浦安駅北側の歩道橋は、８０ｃｍくらいの段差ができ、通行止めになっていました。マンション団地では、下水道インフラが破壊されたためか、仮設トイレが並んでいました。
・阪神淡路大震災の際も、神戸ポートアイランドの一部で液状化が起きたが、今回ほどの被害は無かった。
・通常の埋め立ては、山の土、石などを持ってきて埋め立てる。浦安の埋め立ては、このような土石を陸上から持ってきたのではなく、市川沖の東京湾のヘドロで埋め立てた。浚渫（しゅんせつ）船で攪拌（かくはん）し、泥水をポンプで埋め立て予定地に撒いて、暫く時間をおく。やがて海水と土が分離し海水は海に帰り、埋立地が出来上がる。当時、干潟を守る環境団体は、この工法に反対していたが、山を削って、ダンプカーが行きかうわけでもなく、安全で環境にやさしい工法と言われた。
・ヘドロで作った埋立地は、十分乾燥させてから事業化する必要があるが、実際には生乾きのまま、事業化している（かつてＴＢＳの報道番組で放映された）。
・浦安の埋立事業は海浜のヘドロだったのか。最初に臭い水が出てきて、その後に砂が噴出したというのもうなづけます。

>>1054

青べかと漁場だったのを知らないな。

海面埋め立て事業は、漁業権放棄から来たもの。
今でも、アサリ漁はある。
そんな所に何故ヘドロが？
最初に出てきた水がヘドロの臭いだったと盛んに言われていたか？

> そんな所に何故ヘドロが？

1051の引用に浦安はヘドロで埋め立てしたからだと書いてあるでしょ。
よく読みましょうね。

>>1056

何がよく読めか？ 偉そうに。
地元に精通した人間でもなければ、ネットの情報を鵜呑みにしているだけだろう。
>>1051 の引用の人物は、郷土博物館に行った体験も市の地質調査の事も漁業権放棄の話もない。

>>1056 が細かい事を知らないだけだよ。
知りたかったら、郷土博物館を見てから物を言えよ。
ヘドロの水が湧いたとかの情報が目立つか？
だったら、噴砂した汚く臭い砂だとして、海岸の護岸近くに防潮堤として積み上げ、地元の児童が植樹活動なんてやるか？
地元外の不動産屋か？ で余計なお世話だ。

理屈もなく埋立地を否定する奴よりマシじゃね？

屁理屈というより錯乱状態のうわ言だね。

>悪臭の発生は下水道管路の損傷でヘドロの問題だろうが、トイレとは関係がない。

？
・・・何がいいたんだろうこの人。
頭大丈夫かな。

>ポジは意味不明的に何でも書けるがネガは幼児的に何でも書ける。

この人も、自分の書いていることが意味不明だって自覚は持っているのかな。

なんか怖い。

>>1052 の発言は反論が出来ないために、人の投稿を真似て替え歌調の発言になっている。
2chで見られるような攻撃投稿だろ。

良かったね

>1061
そうかなぁ。

1048や1050の時点で、十分口調がおかしくてキ●ガイじみてるんだから、
別人がそんなものをもじる必然性はないようにも思えるんだけど。

海面埋め立て事業は、今でもアサリ漁はあることを知らないな。
郷土博物館や市役所に行ったのか？
ネットの情報ではヘドロの水が湧いたとかの情報が目立つか？
地元に精通した人間でもなければ、細かい事を知らないだけだよ。
噴砂した汚く臭い砂だとしても、地元の老人クラブが植樹活動やった話など聞いたことがない。
郷土博物館行ってから物を言えよ。
小笠原での海底火山噴火は、始まりかどうかもはっきりしないのに、ネットの情報を鵜呑みにしているだけだろう。

>>1064

>>1065 がそうだ。
文章の中身を見てみ。
目茶苦茶な事が書かれており、地元の情報の知りすぎに対する妬み。

http://www.toshikantei-advisory.co.jp/751

この記事は都市鑑定アドバイザリー株式会社が責任もって掲載しているんですよね。
であれば、約1名の方のよくわからない反論より、この記事の方が正しいように思います。
つまり、

・浦安の埋め立ては、市川沖の東京湾のヘドロで埋め立てた。
・浚渫（しゅんせつ）船で攪拌（かくはん）し、泥水をポンプで埋め立て予定地に撒いて、暫く時間をおく。やがて海水と土が分離し海水は海に帰り、埋立地が出来上がる。
・ヘドロで作った埋立地は、十分乾燥させてから事業化する必要があるが、実際には生乾きのまま、事業化している（かつてＴＢＳの報道番組で放映された）。
・ゆえに震災時は最初に臭い水が出てきて、その後に砂が噴出したというのもうなづける。

ということですね。

約1名の方は、小笠原の海底火山や郷土博物館は結構ですので、都市鑑定アドバイザリー株式会社の記事に対して有効な反論をしてくださいませ。

>>1067

浦安市が地震後、地質のボーリング調査をしていることを知っているか？
浦安市のURLを見て探して見な。
地元人でない人の余計なお世話ってもんだ。

ボーリングの話しは結構ですので、都市鑑定アドバイザリーの記事に対して有効な反論をしてください。
浦安の埋め立ては、市川沖の東京湾のヘドロで埋め立てた、と書いてあります。

>>1069 は、地域外の不動産関係者だろ？

最も情報が正確なのは民間の組織ではなく浦安市だろ。
何の目的で >>1069は煽っているのか？

では浦安市の発することばを引用して、都市鑑定アドバイザリーの記事に対して有効な反論をしてください。
記事では、浦安の埋め立ては市川沖の東京湾のヘドロで埋め立てた、と書いてあります。

>>1072

その地歴で、設計重量の重い構造物が施工できるというのか？ 馬鹿な不動産屋だな。
だったら、高速道路、高速鉄道を施工する際に軟弱地盤に限らず、直線だけにできず曲線にするのは、ボーリング調査しているからだろ。

ボーリングの話は結構ですので、浦安市の発することばを引 用して、都市鑑定アドバイザリ ーの記事に対して有効な反論を してください。
記事では、浦安の埋め立ては市 川沖の東京湾のヘドロで埋め立 てた、と書いてあります。

いざ逃げるとなると有明でしょう。

>>1076

http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/26052/shiryo1_6_1jiban_wgshiry...
http://www.olc.co.jp/50th/01.html

ヘドロランドと思っているのならこの地に踏まないでくださいね。
臭いんでしょ？

ボーリングの話は結構ですので、浦安市の発することばを引用して文章を組み立てて、都市鑑定アドバイザリーの記事に対して有効な反論をしてください。
記事では、ボーリングとは無関係に、そもそも浦安の埋め立ては市川沖の東京湾のヘドロで埋め立てた、と書いてあります。
そもそも浦安の埋め立ては東京湾のヘドロで埋め立てたのではないということを浦安市の発することばを引用して、意味不明でない文章を組み立てて説明してください。

>>1079 は何がしたいんだろ？
仮に浚渫土が全てヘドロだったとして、何が問題になり >>1079 にとって何の利益が得られるんだろ。

少なくとも浚渫土全てがヘドロではない事は明らか。
だったら、311当日と翌日で地元住民では無い人に多くのTDRのゲストが訪れており地盤改良していない園外の舞浜駅周辺で多くの水たまりと噴砂を目撃しており、その臭気を感じ取ったはずだ。

ネットであの水が臭いと大量の情報が上がっていたか？
震災翌日からは車両が巻き上げる砂塵が舞っていた。
また1978年当時、第二湾岸予定線より海側の施工中の第二期埋立地をじかに見て足を踏んだことがある。
あの土砂はまさに砂だった。
それが、地表に巻き上がって砂塵となったのである。

人が住むところに余計なお世話だからこれ以上突っ込むうんじゃねぇ。

内閣府のホームページでも浦安のヘドロと書いている。

http://www.bousai.go.jp/kohou/kouhoubousai/h25/72/series.html

1080は浦安のヘドロを認めたんだからいいじゃない。

ヘドロを埋め立てとは、一言も書いていません。

ほう。
そこまで言い切られるのなら、浦安の埋め立ては市川沖の東京湾のヘドロで埋め立てたという
都市鑑定アドバイザリーの記事に対して有効な反論をしてくださいよ。
読者のわかることばでお願いしますよ。

基本的に浦安と都区内湾岸って違うんじゃないの？