はじけた「湾岸ブーム」　売買成立困難に

>>458

いまどきキャナリーゼ豊洲、マリナーゼ浦安って売り文句は時代錯誤じゃないの？

【一部テキストを削除しました。管理人】

キャナリーゼってもう死後じゃないの？
数年前の言葉で当時のキャナリーゼはもう４０近いババだよ

湾岸ブームってまだまだ続いてるよ。
現場を知らない記者が自ら「安く買いたい」って理由でネガってるだけｗ

ほとんどの都民が「湾岸タワマンに住みたい」って考えてるのに
湾岸ブームが去るとか、矛盾し過ぎｗｗ

>>461君、
豊洲は震度５の地震で液状化が発生したんだ。

豊洲は高濃度土壌汚染地域なんだ。

豊洲は地盤沈下懸念地域なんだ。

買いたくて、買いたくて、どうしようもないけど、

子供がいるんだ(;_;)
妻が猛反対するんだ(;_;)買いたくても買えないんだよ(;_;)

>>459読んだら、本当に買えないって思ったよ。

>>461君、君は江東区のドブ川悪臭地帯と運命を供にしてくれ(;_;)

>> ほとんどの都民が「湾岸タワマンに住みたい」って考えてるのに
>> ほとんどの都民が「湾岸タワマンに住みたい」って考えてるのに
>> ほとんどの都民が「湾岸タワマンに住みたい」って考えてるのに
>> ほとんどの都民が「湾岸タワマンに住みたい」って考えてるのに
>> ほとんどの都民が「湾岸タワマンに住みたい」って考えてるのに
>> ほとんどの都民が「湾岸タワマンに住みたい」って考えてるのに
>> ほとんどの都民が「湾岸タワマンに住みたい」って考えてるのに
>> ほとんどの都民が「湾岸タワマンに住みたい」って考えてるのに
>> ほとんどの都民が「湾岸タワマンに住みたい」って考えてるのに
>> ほとんどの都民が「湾岸タワマンに住みたい」って考えてるのに

豊洲信者も、アンチ豊洲もどうせ郊外住民なんだから仲良くしたらいいと思うのは私だけかね…。
都心に住んでる人いたら、手を上げてください。

郊外がダメなのではなく、豊洲がダメなのである

豊洲をオシャレって思ってた人って
アニヴェルセルとかをオサレに感じる人でしょ

いま、まさに湾岸ブームなんだけど・・・

見栄っ張りはすぐに嘘をつく

湾岸地区豊洲のタワーマンションの住民に友達いるけど、311で、部屋のガラスが割れるは家具は倒れ、大変だったみたい。


基本的にタワーは揺れます


只、揺れ方がちょっと違いますね

115に対しての答えです

477でした

タワマンはゆったり揺れるので怖くないよ

低層は揺れまくりで壊れる場合でも、タワマンなら安心。

タワマンの高層階はご愁傷様だが、タワマンの低層階は買いですね！

湾岸がブームだったのはわかる。

で、タワマンもブームだったんかな？

ブームというより、「安く買えるから」じゃないのかなぁ・・・

タワマンって年収一千万超えじゃないと、なかなか買えないって知ってる？

高層マンションのメンテナンス費用

また、超高層マンションは階数が多いため、高速エレベーターを６基～10基備える必要があり、階数の多いエレベーターは、定期点検等のメンテナンスに多額の費用と時間を要する。

それ以外にも高層マンションでは給電施設や給排水施設などに特殊な設備が多く使用されているため、それらが老朽化して補修や修繕をする際に多額の費用が掛かるが、それはあまり語られていない。15年後には修繕積立金が新築時の５倍～８倍に跳ね上がるようなケースも稀ではないかも知れない。

賃貸アパート・マンションのみならず、分譲マンションも供給過剰で、タワーマンションは供給過剰の最たるものとも言われている。

今後、ますます少子高齢化していくため、買い手のつかないマンションは管理費や修繕積立金が大幅に不足する可能性がある。

豊洲は３.11の地震で実際に液状化現象が起こった地域であるが、震災後に本格的な地盤改良工事などの対策はしていない。埋立地は、マンションの敷地だけでなく、道路などのライフラインを含めた地盤改良がされないと意味が無い。

今後また地震が起きた場合、液状化でマンション倒壊は免れても、生活インフラが破壊される恐れがあり、地盤沈下する恐れもある。

豊洲の新市場移転予定地の土壌汚染に関しても東京都は調査中と言っているが、第三者による土質調査を拒否している上に、見学すらも認めていない。

豊洲の新市場移転予定地では環境基準値をはるかに上まわる高濃度な有毒物質が検出されているため、多額の資金を投じて除染しても有毒物質の毒素を環境基準まで薄めることは不可能だとも言われている。

豊洲は元々は工場地帯でもあるので、液状化による噴砂・噴水に伴う有害物質拡散の可能性も考慮に入れた徹底的な土質調査を行う必要があると思う。

じゃ、都にそう言ってきてくださいな。
ぜひ。ぜひぜひ。

液状化に放射線、もうどうにもなりません。

＞４８５

４８４抜粋⇒｢第三者による土質調査を拒否している上に、見学すらも認めていない。｣

立ち入りすら拒否してるところが、個人で言っても聴く訳ねえだろ？

状況判断できないの？

【一部テキストを削除しました。管理人】

なんで豊洲だけ液状化が確定しているんだ？？
どこの部分？？

>>489

別スレで見たけど｢豊洲　液状化｣でググったら液状化の動画や写真が見れるらしいよ。別の江東区湾岸地域のものも確認出来るけどね。

それに豊洲に液状化がないと言うのは虚偽行為だよね、テレビでも液状化映像が流れたからね。テレビ局が嘘を報道したと言うならテレビ局相手に訴訟でも起こせば？各メディアもまとめて訴えればいいんじゃないの？

【一部テキストを削除しました。管理人】

豊洲１丁目と５丁目は間違いなく液状化してるでそ。
出てくる液体とか、有害物質混ざってんだろうなぁ・・・。

もはや原発の近くに住むのと同じくらいリスキー。
刺激が欲しい人にはいいんじゃない？＞豊洲

>496
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2770
はい、じゃあとりあえずこの記事

【一部テキストを削除しました。管理人】

>495(=496?)
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318?page=2
次、これ。
とりあえず現代ビジネスばかりだけど、探せばこんなのいくらでも出てくる。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>483-484、>488、>490の投稿読んだら江東区湾岸埋立地には住めないし、投資用としても買えない。

どうだろうね。

豊洲より安全なところって、２３区にあるかな。

>505
あるだろうね。豊洲より安全な地域は23区内に数多くあるだろうね。

>>397-412読めば分かるよ。>>397投稿の記事によると『高台マンション、湾岸からの見学者が増加』だってさ。

でも、豊洲より安全な場所って２３区にないじゃん。

液状化土壌汚染湾岸豊洲が他より安全だという根拠を教えてくれ。津波来たら有明東雲と共に真っ先にお陀仏だし。タワーだったら津波は大丈夫かもしれんが長期停電起きたら高層階は孤立するし、低層でも周りは廃墟と化してるだろうから結局避難しなきゃならないんじゃね？

大体震度5で液状化って 笑

豊洲より安全な場所をいくつか挙げればいいんじゃない？

豊洲より安全なところって、皇居とか番町とか超高そうだけど。

考えてみても思いつかないでしょ？２３区内だと。。。。

俺は思いつかない。君は？

豊洲は危険。

【一部テキストを削除しました。管理人】

２３区全体が危険という事か？

>>513

自己責任で、各人が「安全」と考える地域に住めばいい。
本当の「安全性」は震度７級の地震が起きたときに証明される。

あなたは豊洲に住めばいい。
でも、たかだか震度５程度の地震で液状化が生じた地域を「安全」と考える人間は少数派だろう。

私はこれまで通り、江戸時代からの地歴のある高台の低層マンションに住むよ。周囲に空いたスペースも多く、都内でも最も安全な場所だと思ってるからね。

>513
え、湾岸以外の全地域 笑
場所によって差はあるが、液状化と土壌汚染と津波のリスクを全て背負ってる地域なんてそうそうないだろ。
あとここの掲示板見る限り豊洲は精神イッちゃってる人が多そうだから人的にも危険ww
それより、質問返ししてないで俺の質問にちゃんと答えてよ。

>516
賛成。

513は消去法で豊洲を選んだのか。
ある意味、豊洲に魅力が無いと言ってるようなものだな。
正直でよろしい。

朝のテレビでやってたが、東京湾沿岸全体で東京ドーム900個分の土地が液状化したらしい。
当然、ここの人たちが地上の楽園と絶賛する豊洲も液状化してると考えるのが自然だろう。

自己責任で住むのはいいけど、嘘を言って人を誘導するのはどうだろう？

豊洲は液状化したんだよね？
で、自己破産した人はいるの？

これからは適性の価格で売り出すと思うから住みたい人だけ住めばいいんじゃない？
金のある人はいい場所に逃げればいいだけだし

>>529
首都圏直下型が来たら二重ローンなどで自己破産する人も出てくると思うよ。
そうなったときに、国の税金に頼るなよなってこと。
これだけ警告しているのにまだ湾岸に住もうとするなんて自殺行為に等しいからね。

単に湾岸脱出するお金がないだけですよ。同情します。

今日あたりから猛烈なジメジメ湿気でエアコン止められない日々だね湾岸タワー。

2LDKで24時間除湿するとなんやかんやで電気代が月に8万くらい簡単にいく。

水道水は温く臭く。

窓開けてると空気が臭く。

住んだことあって全部体験談だからね。

うっかり買ってたら今頃泣いてたかも。



液状化でトドメだね。

５２７とか
なんか必死だね、ご苦労さん

＞＞５３３
電気代月８万なんて戸建てでも普通の家なら相当使ってもいきませんよ。

534
作文を添削してほしいだけ。

湾岸タワマンは涼しいよ〜。

ご存知ないのかな。
高層階なら湿気も殆ど無いよ。快適。

一度きりの人生なんだから、住みたいところに住めばよろし。

外は放射線量高いから、
窓開けない方がいいですよ。。。

首都圏の外は、有害な紫外線や大気汚染もあるし心配だよね？>>539
でも「窓閉める」くらいじゃあまり効果期待できないし、放射線は原発の影響以外にもたくさん存在するよ。
部屋の中には、電磁波放つものがたくさんあるので、電気を使わない山奥に引っ越すのが良いと思う。

高層の方が放射線も少ないんだよね。

本当はどうなの？


「湾岸ブーム」は健在なんじゃない？

ブームだったことは事実じゃね？キャナリーぜって言葉ができるくらい話題性あったから。
でも地震と土壌汚染のせいでもう終わり。
豊洲民はこれから過去の栄光にすがりながら生きていくしかないんだよ。今はまさにすがってる豊洲民が掲示板で暴れてるだけのこと。そのうち鎮まるだろうけど、今は生温かく見守ってあげましょ。

ポジのやつ、もしリアルに今自分の親が「湾岸住民になりたい」なんて言ったらどうする？
俺は絶対薦めない、、、ぜったいすすめられない。

豊洲のタワマン　実際、新築で坪２５０ぐらいなのですか？　それなら、買いたいのですけど、実際の売買価格の目途をご存じの方、教えてください。

僕が買います　５０円で

俺、51円！

250で買うなら門仲あたりがいい

現在、取引されている売買価格（希望価格じゃなくて）を教えてくださいよ。

280位だと思う

売買成立自体が非常に少なくなっていますが
１５０ぐらいが取引成立ラインです。
ただし新築同様の場合

１５０のタワマン具体的にどこだか教えていただけます（うそでしょー）　具体的にマンション名を出せる方いますか？