はじけた「湾岸ブーム」　売買成立困難に

>>173
そんなマスコミの埋立地ブームに乗せられて買ったくせに、よく言うわｗ

お褒めの記事は、嬉々として、ソースとして貼るくせにｗ

相変わらず不毛なスレだね。
これ、ずっと続ける気？

豊洲も有明に地価で負けて、立場無くなったから終わりにしましょうよ。
そして有明には豊洲の二の舞にならぬように江東区が全面的にバックアップするという事で終了。

>>182

それより、乱立する捏造スレのほうが、不毛だと思わないか？ｗ

「豊洲の地価が高騰」なんて、捏造バレバレというより、騙してまで売ろうとする悪意さえ感じる。。

豊洲はこれからはスイーツ層狙っていけばまだまだ行けますよ

スイーツ層は、スタグフレーション効果で、所得低下傾向ですから、結果として、購買層がいなくなるのでは？

なんか湾岸の中でしか勝負できないって痛い。

売れないのは田舎の江東区でしょ。
。
都心に買っとけばよかったのに。
つらいね

売りたくない人が多くて出ものがないっていう意味で売買成立困難なんでしょ。

>>189

無駄だからもうやめたら

東京育ちから見ると江東区って工場と深川の下町という感じ
空襲でも関東大震災でも大きな被害を受けて、死者の大半が下町だったと
聞いている。

昔は江戸時代からの流れで、日本橋、浅草、深川あたりが栄えていたので、
東京大空襲の標的にされたというわけです。

湾岸地域は中古で３割引、新築でも最低１割引が今や常識だからねえ。

やっぱり豊洲の液状化と土壌汚染の影響はこれからも大きいだろうねえ。

＞＞湾岸地域は中古で３割引、新築でも最低１割引が今や常識だからねえ。

湾岸と言え、浦安と豊洲や有明は違いますよ。
なんで一緒にするの？

やだね、日本人は？

＞＞１９３
言えてるね。豊洲を中心に地価が下がってることは色々なメディアで取り上げられてるけど、下がってないという奴は何のソースも出してない。下がっていないという嘘吐きの言い分が信用されるはずが無い。

ソースはそのうち出てくるよ。
早いとこ八王子の土地買い占めておいた方がいいんじゃない？

>>195
下がってない。むしろ上がってる。
ソースはおれ

>>196
>>ソースはそのうち出てくるよ。

これは豊洲民の苦し紛れな常套句だよね。

そのうちっていつだよ!!今出てるソースが豊洲の現実。

今の豊洲は値下がりしてる。現実逃避は止めなさいよみっともない!!

どのマスコミの記事にも、東京都湾岸は下がる予想だけで、
実際に下がったとはどの雑誌にも書かれてません。
流石にそこまでウソを書くマスコミはいないみたいですね。

湾岸が人気だから見出しに入れると売れるんだよ。

「郊外地価下落」じゃ誰も買ってくれない。

4月の実績は湾岸が好調でマスコミの言ってるのと逆だからね。
日本国債暴落と同じ類の記事でしょ(笑)

大きな買い物になると
人はマスコミの不確定情報に踊らされません。
4月の契約率ベスト２０に入った区と販売戸数は以下。
江東区 100％、216戸←湾岸
品川区 100％、39戸←湾岸
足立区 100％、48戸、
港区 95％、38戸←湾岸
大田区 86％、225戸←湾岸
渋谷区 83％、128戸、
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html

港区が湾岸だと思ってるのかｗ
デベの営業のくせに無知だなｗ

確信犯だよね。

何度指摘しても平然と「湾岸」って言い張る（笑）

名は体を表す

港区(笑)

勉強になります。

結局、湾岸に東京人が憧れる構造は変わらない

内陸は暗いイメージがあって嫌われます。

これからはさらに湾岸の時代ですね。

これから東京湾岸マンションは世界でもっとも活発な地域になりそうですね。

熱い夏の商戦が今、始まる。


PS 冷房温度２８度未満に設定した人は村八分にされるから気を付けてね。

by トンジン・ディエンリー株式会社

埋立地でも湾岸はいいですね。



足立ナンバー以外限定の話し

また江東区をばかにしてるな！
まぁ江東区じゃしょうがないか、

稲毛海岸から、浦安、江東区、港区新橋、品川、港南、浜松町、みなとみらいまで、全部湾岸。

わざわざ都心から橋渡って遠い遠いららぽーとまで行かないし、都心に要らない。

都心には、もっと楽しい、もっとおしゃれなスポットがいくらでもある。

夢の国ディーズニーのある浦安には行くよ。

お金持ちの皆さん！！
どんどん買って景気を良くしてちょーだい！

ららぽってキッザニア位しか
わざわざ足を運ぶ理由が無い

↑遠くに住んで、子ども中心の生活しかしてないからでしょ。豊洲に住んでれば普通に日用品を買いに行くし、美容院、犬のトリミングなどなど、足を運ぶことは多いです。まあ、大体に散歩コースだし。先日も靴下一足買うためだけに行きましたよ。

まあ、住民特別割引の店もあるしね。

豊洲に住んでなくても何でも買えますよ

>>221
ららぽじゃなくてもいいものばかりですね

それこそ地方と変わりません

地方と同じ品揃えでいいなら、橋ひとつ渡った東雲のジャスコか、歩いて10分ほどのイトーヨーカドーに行きますわ。地方と同じと思うなんて大爆笑。

田舎っぺは隠しきれないものね。223、224さん。

なんだかんだ言っても、豊洲は暴落危険地域ですからね。

所詮郊外のショッピングセンターってファミリー層がターゲットでしょ、
それ以外の層にとってみては品揃えが薄っぺらいんだよね

みたか？きちじょーじ？オイオイ市部の話してどうするんだよ。
山手線圏内で買えるって....。あんたみたかなんだろ。笑。
頭に来て壊れちまったのか？みたかに住んで山手線圏内で買えるとはこれいかに。

市部の人間がくるスレじゃねえぞ。

ちっぽけなプライドも
品が無さすぎて滑稽ですな

豊洲民は全然教養のない庶民だということがよくわかる書き込みが多いですね。文章からもロクな大学出てないことがわかります。
あ、住民じゃなくてデベ営業かな？だとすると高卒か。

＞223、224はららぽーとやビバホームで揃えられる程度のものは山手線内側で
＞いくらでも揃えられると言ってるだけ。
いや、手軽にそろえるのは難しいよ。庶民的すぎて商売にならない。

ららぽーとでしか強気に出れない豊洲民(笑)
見てて哀れだ。

まぁまぁ
かわいそうな江東区なんだからやさしくしてあげてください。

船橋、守山、甲子園、豊洲、柏の葉、横浜、磐田、新三郷

だから何？

田舎からでてきたから、ららぽーとが好きなんでしょうね
生まれも育ちも東京だと別に自慢する場所でもないよね

↑東京生まれ、東京育ちみたいな低レベル自慢なんかどーでもいーだろ。
それより、田舎で生まれたが出世街道まっしぐらで気がつけば、ステータスの高い豊洲タワマンに住んでます。って話しを聞きたいんだよ。

>>236
東京生まれにとっては「ららぽーとって船橋ヘルスセンターの所だよね」
となり、ただの閑散とした場所の印象しかない…

なんだかんだ言って、契約率凄いですね！

そもそも契約率の信憑性は高いのでしょうか？いったいどのように調べているのでしょうか？

そもそも江東区は空き地だらけ。
未入居マンションだらけですからねぇ

住所に江東区って書くのはみなさん抵抗があるのでしょう。

マンションにおける「持ち家→賃貸」「高層→低層」「湾岸→内陸」の流れは、あくまで一時的現象だと松沢氏は予測する。

　「マンションを好むお客さんは、戸建てのお客さんと違い、ファッション的な要素を重視します。湾岸エリアという『ブランド』はやはり魅力的ですし、日本人の持ち家志向は絶対です。今は自重しても数年後には必ず購入を考えます。液状化以外は高層階のゴンドラ現象も停電も、時間がたてば記憶から薄らいでいくでしょう」
　
取材・文・撮影／野中ツトム（清談社）　

誰？松沢って

マスコミなんて低脳の集まりだろ？
真実はＭＲに足を運んで営業の話しを聞くのが一番！

豊洲は売り気配のままどんどん値を下げて行くのでしょう。

そのマスゴミに踊らされて湾岸買ってしまったんだろ。哀れだな・・

>>248
お客をなんとか集めないとね
何かキャンペーンでもやったら？
日本総合地所だったっけ
倒産前に現ナマプレゼントしてたの

つうか248はモロ営業だろ

一般人は決してそんな事と考えない

放射能と電力不足で、東京ブームも終わり。

湾岸は人気を取り戻してるみたいですね。
中古売って下さい！って問い合わせが徐々に殺到してるみたいですね。
まあ、人気地域だから売りませんけどね（ほっこり）

契約率ベスト20 江東区１位　契約率2011年3月68％　震災後4月は100%
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...


江東区 平均坪単価2011年3月より震災後4月に上昇
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=1&dat...

>>256
都心に近いエリアはとにかくお宝ですから手放さない事です。特に地滑りの危険が無い湾岸部は希少です。

液状化、土壌汚染、放射能。
なかなか下落がとまる要素がでてきませんね。

湾岸ブームははじけてないぞ。
今も、みんなに羨ましがられる。

ブーム自体が半分捏造のようなものですからね。
周囲からの同情は集まります。

ツイッターで検索すれば豊洲に住みたいひとが多いことがわかりますよ

確かに豊洲人気はすごいですね。
しかも有明や東雲は嫌だという意見も目立ちますね（ほっこり）

↑低所得でローンが組めず、デペからも相手にされず、買えないとこうなるよ（ほっこり）

豊洲はハリボテのような街。
灰色の工場跡地に厚化粧を施して高層マンション街に仕立てた。

だって、江東区ですよ。。。

何を期待できるわけ？

品なんて、とてもとても。。

いくら取り繕っても、下品は隠し切れない

ガイガーカウンターを肌身離さず
持ち歩かないと安心できない街なんて嫌だね。

江東区だと裕福な家庭は無いだろうから引っ越しも簡単にできないでしょうし、ショックでしょうね。
液状化で荒れ果てた道路を早く直して汚染もなくなることを祈ってます。
つらいでしょうががんばってください。

がんばるって、掲示板荒らすって意味じゃないのに・・・
埋立地のかたは誤解されているようです。

みんな夜中まで必死だなぁ・・（失笑）

そうだね(笑)(笑)(笑)
真夜中まで必死になったところで豊洲の売れ残り多数は変わらないのにね(笑)(笑)(笑)

江東区湾岸埋立地にお住まいの方々やや関係者の方々が必死になって掲示板を荒らすほど
成約は低迷し、「不快感」「不信感」「不安感」の三拍子が高まっていくようです。

なんか、終わるときってあっけないね。

嫉妬されるひとって綺麗で才気あるひとですよね。
豊洲は嫉妬されるくらい抜き出ているということですね。
しかし結局そういう人はモテマス！

有明に地価で追い越されたのに何を言ってるのかな？