パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンスってどうですか？

デメリット書いたら大たたきにあう汗

↑じゃあ、買うのやめれば？

２８０は団地らへんが暗いなんて言ってるけど、
別にそんなふうに感じないけど？
個人的な差やね。
暗いと思うなら購入は見送ったら？

自分的には、この場所すごく便利だと思うよ。
早く住みたい。

こちらは購入者です。

全てを完璧だとは思っていませんが

望む部分が多かったから納得で決めたんです。

購入者のみなさんも同じだと思います。

購入を考えてこちらのカキコミを参考にされている人は別として

ただただデメリットを書くだけを目的で書くのはやめてほしい。

購入者としての意見。

周辺に住んでいる人も同じ気持じゃないかな。

ハザードマップは、要確認で。

＞２８５

災害の心配なんか、今更この場でしなくても・・・ｗｗｗ
日本全国、どこでもありうるだろ～にｗｗｗ

みんなちゃんと考えて買ってるって。
もういいから、自分の家の心配したらｗｗｗ

この粘着嫌がらせさんはなんなんでしょうね。

ハザードマップときましたか。笑

数十年大久保にすんでますが、地震雷火事親父の類はまったく被害ありませんよ。

それこそ、近くに自衛隊もあるので安心です。

あ～そうそう。
ウチの爺さんが伊勢湾台風の時に木津川の堤防が決壊して、丁度イオンあたりまで膝上浸水したらしいです。

>>285こんね感じでいい？近所をよく知ってる人？

あ。肝心のこと書き忘れました。

モデルルームの廊下とリビングの張ってあったエコカラット、いい感じで高級感ありましたよね。

あれって施工にいくらくらいするんですかね？

営業さんにチラッときいたんですが、詳しいことは内覧会で業者に聴いてくださいと。

指定業者以外にたのんでもいいんですかね。

入居者レベル低いねん。
かまうなや！
言わせといたらえぇがな！
敏感に反応しすぎやろ！

入居者って？ｗｗ

レベル低いって？

同じやんｗｗ

そこいちいちつっこむとこがレベル低い

いろいろ曰くつきではありますが、
交通の利便性と維持管理費の安さに魅力を感じて
現在購入を検討中です。
このあたりは今年に入りドン・キホーテや西松屋が開店し、
近々ヤマダ電機もできるとか・・・
周りを見わたせばまだまだ空き地がありそうなので、
もしかしたこれからは商業地域として発展していくのかな～
と期待しているのですが、どうなんでしょうねぇ？？
できれば総合病院もできてくれればなお嬉しいのですが・・・
第二岡本病院が移転するという話はなぜたち消えになったのでしょうか？

土地はまだまだありますから
開けていく可能性はあると思いますよ。
それも見えたから契約することにしました。
いろいろ言う人もいるようですが、なかなか気に入っていますよ。

昔はほとんど日産の町でしたからね。
パデシオン向かいの工業地帯は全部日産の工場でしたし。
小学生の時に社会見学で行ったときはフェアレディーZのラインを見学して土産で下敷きもらいました。

その頃が大久保町の絶頂期でした。
なんせパデシオンの場所でさえ、日産の部品を運ぶバンテックでしたしね。

そのあと、日産が撤退してから一時衰退しましたが、工業団地になったてまた盛り返しつつありますよね。
パート、アルバイトには困らない土地になってきてます。
このまま商業地帯がたくさんできて、発展していくと住民としてはうれしいですね。

第二岡本病院の件はだいぶ前から噂として流れてますね。
たしかに、パチンコ屋が建つより病院が建ったほうがウレシイですよね。

そうそう、あまり近くではないんですが、緑ヶ原（地元民的説明で申し訳ない）を越えて業容スーパーに行く道沿い。セブンイレブンがありまして、その向かいにNTTの社宅が建ってたんですが、今取り壊し中でそこに「平和堂フレンドマート」が建つらしいです。

大久保１００番街の平和堂と遠さはドッコイドッコイですかね？
ただ緑ヶ原方面に行くほうがほぼ登り無しなので行きやすいかな。

私達はイオンで十分事たりますけどね。

デリカの美味しさと鮮魚野菜は大久保駅下の近商が群を抜いて良い（自分勝手調べ）きがします。笑

駅もすごく遠いとは私的には思えないし
買い物や外食できるところも沢山あるので
ここは便利やな～と思いますよ。
夜も静かそうな感じで、決めてよかったと思ってます。
平和堂ができるのは楽しみです（*＾-＾*）

フレンドマートもできるんですね！
主婦としてはスーパーをハシゴできるのがますます魅力的です♪

ひとつ気になるのが、工業地域という立地条件なのですが・・・
病院を建設する計画が一瞬でもあったということは、
健康に害を及ぼすような環境ではないと思っていいですよね。
病院なら当然念入りな環境調査をされると思うので。
まさか調査の結果、移転先候補から外されたなんてことはないと信じたいのですが・・・

工業地域となると不安な人も多いようですね。
でも、そんなに困ることはないかと思います。

フレンドマートは平和堂グループなので楽しみですね!
イオンとかもできたらうれしいなぁ。

昨日現地を見て来ました。覆いがあってよくはわかりませんでしたが、足場が３階部分ぐらいまで出来ていました。間近で見ると思っていたよりも大きかったです。15階建てが完成したら迫力あるマンションになると思います。来秋が楽しみです！

秋までまだまだ先は長いですが
その分、楽しみも長いわけですからね☆
家具や部屋の配置を考えるってこんなに楽しいものなんですね～

そうですね！オプションとかも考えるのも楽しいですしね。私はペットを飼える階なんでペットも考え中です。

みなさん、他のパデシオンスレを覘いてらっしゃいますか？

パデシオン藤森グランデのスレで気になる記事を発見しました。

「初頂きましたご入居までのお手続きですが、内覧会（建物完成後）が１２月→精算→２月に鍵渡しとなっておりましたが、精算→内覧会→足登記申請→鍵渡しと呆れるようなスケジュールになっていました。
これって有り得るのでしょうか？購入者が建物を一度も見せてもらえないまま現金を払うって・・・ 」

たしかにおかしいですよね。

完成してない物に金を払うなんて・・・・。

私はマンションを買うのは初めてで、よく解らないのですが、誰か賢者のかたがいらしったらこの流れが正当なのか教えていただけませんか？

なんか現金よりローンで購入したほうが良いのでしょうか？

ローンだと銀行は完成してない物件に貸付はしませんよね？

藤森の板にも書きましたが、内覧、再内覧、再々内覧、再々々内覧・・・を経て、すべてがOKでないと判子を押してはいけません。デベの思う壺にはまります。お金を先によこせと言っていますので、要注意です。
まっとうな手続きの流れとは思いませんから、購入者こそ堂々とした態度で振る舞いましょう。

301さんへ
他者の文を引用するなら「>」を使いましょう。

パデシオン藤森グランデのスレが盛り上がってますね。確かにちょっとおかしいかも。私はパデシオンシリーズは周りが言うほどショボいわけでもなく、今の時代に即した物件と思って契約しましたが、ちょっと睦備に不信感を持ってしまいましたね。大久保もそうなるんやろか。

私は六地蔵購入経験者ですが、ここまでひどい施工は始めてでした。
契約してしまった方、チェックはしっかりしたほうがいいですよ。

たしかのおかしいですよね。

ローンでも内覧会OK後にローン本契約、鍵渡し一週間前ぐらいにローン開始ですもんね。

藤森は震災の影響でスケジュールがおしてるみたいですけど、それにしても急ぎすぎですよね。

大久保は完成まで時間があるので「知識」つけて睦備さんと対等に話できるようにせねばなりませんね。
なんか、せっかく新築買うのに嫌な気分になるのが一番嫌ですね。

ウチの担当の営業さんは感じの良い人だけに、不信感を持つのも嫌なんですが、むこうも商売ですし、所詮雇われですもんね。
会社の利益と自分の保身だけですかね？

うちは内覧会に専門業者を連れて行こうと決めました。
ネットで調べたら４万円ぐらいみたいですし。

>>305
チェックシートをダウンロードして自分(家族)で調べる場合、デジカメ、メジャー、水準器、懐中電灯、付箋などを携行しましょう。時間帯は明るい時間帯がいいです。
自分で調べる時は、デベの言う内覧時間を完全に無視してください。早く終わらせようとしますから。｢早く終わらせてくれませんか」などの一言があれば、「自分のすみかにしようとするところを、調べてはいけないのか」とキレっぽく言いましょう。３時間でも５時間でも調べることができます。
業者を同行させて隅から隅まで調べるのも方法です。専用の機器を駆使して見えないところまで調べてくれると思います。

第３期分譲の案内が送られてきましたね。
しかし何回見ても安すぎますね…

ほんま大丈夫なんかいな…

理由があるから安い。単なる企業努力だけでは限界があるけど、ここは下請をかなり安く使ってるって聞いた。仕上がりはそれなりだからしょうがないでしょ。でもディスポーザなんかいらないからちょうどいい。

たしかに。
現在、ディスポーザとミストカワック使用中ですが、ディスポーザは結構メンテナンスがたいへん。
ミストカワックは当初うれしくてミスト使用していた嫁はあきたのか現在一切使わず。

カワックは重宝してます。

標準装備で玄関センサーライトと風呂桶を魔法瓶方式のタイプにしてほしかった。

↑なんというマンションですか？

>>310さん
現在住んでる一戸建てでの話です。

魔法瓶浴槽じゃないんですか？
センサーライトもついてないんですか？
最近のマンションなら当たり前についてると思って確認してなかった（＞＜）

戸建のディスポーザとまた構造が違うみたいですよ！

>戸建のディスポーザとまた構造が違うみたいですよ！

あら。そうなんですか？　知りませんでした。
やっぱり最新のは違うんですね。

玄関センサーライトはオプションで取り付け可能です。
セコイ話ですが、うちはセンサー付LED電球で対応しようと思ってます。
ネットで買えば安いですしね。

みなさん「ラフィーネ城陽駅前」の装備と比べてるんですよね？

たしかに、同じ価格帯ですし、標準装備もラフィーネ城陽駅前のほうがいいですね。

だいぶ迷いました。

ただ、駅前といえどJR城陽なので私にはあまり魅力ないです。
立地ではパデシオンのほうが魅力的でした。

それと、営業さんの差かな。

現在賃貸ですが､玄関センサーライトですよ…。
賃貸以下ですか…

パデシオン藤森荒れてますね…。

ラフィーネ城陽、
私も立地的に何も魅力は感じませんでした。。

パデシオン大久保のほうが
総合的に見ても勝っていると思います。


私個人の感想です。

ラフィーネ城陽はどうあれパデの対応の悪さ、完成後の対応
構造面に不安があるので怖いですね。
藤森や六地蔵のスレを見ていると不安です。
根本の話
総合的に勝っているとかありえないです。

なんか、ネガテイブキャンペーン書き込みしてるのはラフィーネ城陽の営業さん ?

モデルルーム観に行ったときも同じような事、パデシオン大久保の悪口を延々と聞かされウンザリでした。

ネガティブキャンペーンて言葉ﾊﾟﾃﾞｼｵﾝのスレに必ず出てきますね。
ラフィーネというより、ムツビの接客体制に問題は？
藤森・六地蔵など見ていると気になるのは当然ですよ

＞＞318　アンタのことじゃねーの？（笑）

なにがあんた？

ほんとだ！
ネガティブキャンペーンで検索したらパデシオンの書き込みばかりにヒットしますね〜。

睦備の営業が書いてるんじゃね〜の？

それだとつじつまが合う

>316


だからね、個人の意見って言ってるでしょ？



わかんない人。

個人が何人もいれば個人じゃなくなりますよ。

はい？
個人は個人でしょｗｗ


痛い人ですね。

どこのマンションでも購入の際は要チェックすることがたくさんありますね。
ここの価格は確かにお安いですが、キチンとしてもらえればいいかなと考えています。
城陽と比較はする必要ないかと思いますが。。

多くの方が購入後パデ物件に不安を抱いてます。
内覧チェック・引き渡し後のトラブル・管理組合のトラブル・入居後のトラブル
みなさんどのようにお考えですか？

確かに不安がないとは言い切れないかもしれません。
でも、購入を決めた以上は自己責任じゃないですけど
これからの生活を楽しくするための方向に向けて考えています。
改善をキチンとしてもらえば…と感情的にはなっていないですね。

こちらを購入してもいない方に
あれこれ言われた事で
いちいち感情的になっても仕方ないと思っています。
批判はあって当たり前です。
色々な考えの方がいて当然の世の中です。



ここに限らず、マイホームを購入した方なら
誰でも希望と不安が入り混じります。
高い買い物ですから。



しかし、既に購入したのであれば、
前に進む事が大切ではないでしょうか。
不安な事があるなら自分で確認をし、
いかに住みよくしていくかは自分自身なんです。



ここのスレッドを睦備さんがご覧になっているのであれば、
自社の評判が落ちないよう、
そして、たくさんの世帯の幸せの基礎を
自分たちが建設しているのだと自覚し
優良なマンションを築いて頂きたいと願っております。

藤森荒れてますね。
大丈夫か？

マイホームは誰にとっても大きな買い物です。
だからこそ、慎重になって考えて購入するんです。
不安は本当に尽きないでしょう。特に住むまでは。
でも、あれこれ人の意見に流されていては、せっかくの夢が半減してしまう気がします。
もっと楽しい生活のための情報交換に変更していきましょうよ。