パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンスってどうですか？

残りはもう少ないのではないでしょうか?
駅から少し離れているといっても
この距離ならOKだとうちは即答えは出ました^^

今週、契約を済ませた者です。

この辺りに長年暮らしておりますが、
確かに駅が遠くて不便だと思うぐらいで、
生活環境としては悪くないと思います。


この価格設定にも満足しております。
全平面の駐車場なのに駐車代もお安いですし、
自転車も同様に全平面なのは
子供一人でも出し入れしやすいですし。


小学校も、こちらの学区の小学校のほうは
いたって普通の雰囲気です。
中学校は、最近はそんな悪ぶった子も目立たなくなり
落ち着いてきたようですね。
現在の中学校は家庭からのお弁当持ちですが、
希望者のみお弁当が注文できるシステム導入を
検討中らしいですよ。
お母様方も忙しい朝のお弁当作りに悩まなくて
よくなるかもしれないですね。




大久保駅まではやはり１２分では厳しいかもしれないですね。
徒歩１５分と思っておくほうが良いかと思います。
マンションの目の前がバス停なので、
意外にバスを利用するのもアリかなと思っています。




近くのイオン大久保は
見た目は華やかな雰囲気ではありませんが
日々の買い物には持って来いです。
火曜市なんかは本当にお安くなります。



車で１０分ぐらい走れば
イオン久御山も近いですよ。
こちらは映画館も併設されていますし、
イオン大久保よりも数段は洒落ていますので、
平日はイオン大久保、
休日はイオン久御山といった具合に
使い分けしております。




ハッキリ言って大都市のような派手な雰囲気は
全然ありませんが、
駅前のようなゴチャゴチャした感じもないので
私はそれで良いかと思います。




同じく契約された方、
来年の入居、楽しみですね！

182さん、私も先月契約した者です。
入居まで１年以上ありますが、オプションや内装の色等考えることが色々あって楽しみですね。あと駐車場の抽選もドキドキです。
マナーを守ってより良いマンションライフを送れるように頑張っていきましょうね。よろしくお願いします。

１８２です。
先ほどは長文になりスミマセンでした。



＞１８３さん

本当ですね！
ドアやフローリングの色にキッチンのデザイン、
予算内で、どのオプションを付けようかなど
なんだか色々決めていくのってワクワクドキドキです。


お安い買い物ではないので、
少しでも納得のいく内装にしたいですよね。



マナーなどもしっかり守って、
素敵なマンションライフを過ごせるよう
お互いに頑張りましょうね☆

このマンションは免震ですか?

いいえ。免震ではありません。免震なら高価格になります。

免震ではなく耐震ですね。まあ耐震構造でもダメになるなような地震だったら、たとえ免震構造で建物が無事だったとしても地盤が傾いて住めなくなることもあるんで、そんな地震がきたら諦めるしかないと思ってます。地震を気にしてたら日本では家は買えないですね。免震はやはりそれなりの値段にはなるでしょうね。

小学生を危険にさらすからと、
住民から入り口変更の要望が出ているのに
それを無視した計画のマンションを購入しておいて、
よくもまあ、小学校の学区がとか、のうのうと言いますね。
自分たちのマンションがその小学校を危なくしておきながら！

本当にマンションはデベも住民というのは、
環境が〜とかいいつつ、その環境を作ってきた近隣の努力には目も向けない。
勝手すぎませんか？

契約された方、オプションはどうされますか？キッチンが悩みどころですよね。洋室の１室もフローリングにしたいと思ってます。玄関のオートライトとかは便利なんかな？

188は誰に何を怒ってるのか意味不明ですね。購入したまたは購入しようとする人達は小学生を危険さらす云々は知りません。睦備さんに文句を言えばいいのに相手にされないからと私達購入者や購入しようとする人に文句を言うのは如何なものか？
まあこんなんは相手にせず放っておくとして、オプションは私も気になってます。玄関オートライトはいらんかなぁ。キッチンは嫁さん任せなんでどうなることやら。

初めまして、こんばんは。

オプションのオートライト、
悩みましたが付ける予定です。
以前にも分譲マンションに住んでいて
窓がない玄関って思った以上に暗くて・・・。

自動で明かりが付くと本当に便利だったので
私の場合は今回も付けてもらうつもりです。

そんなに暗くなるんですか？ちょっと考えてしまいますが、誰もいないのに勝手に反応とかしたら、なんか怖いですね(笑)。和室のセットは高いしどうしよかな。予算と相談ですね。

購入者に対して危険な造りなどを言われても
正直困ってしまいますね。
でも、ご近所の方が、わざわざこのスレに来られるとも思いませんが。
どうなんでしょうね。

確かにそうですね。評判を落とそうという他社の営業妨害？

共用部で犬の散歩しても良いと営業の方に言われましたが、本当ですかね？

共用部って廊下とかですか？ペット飼える階ならいいんちゃいますか。

ペットを飼うことは許されているので
共用部を通ることなどは問題ないと思いますね。
でも、散歩となると少し違うような気がするのですが・・・・・
散歩は、やはり外でしてもらいたいと思うかもしれません。

ペットを大切にする人は良い人が多いと思っていました。
でも、そうでもない人がいるから・・。
みんながルール本当に守ってほしい。

例えペット飼育可能階を購入しても、共用廊下は抱いて歩くか、ケージに入れるのが当たり前です。
散歩なんか出来ません。

では営業さんの嘘でしょうか？

嘘というよりも、話を明確に聞いていなかったのかもしれません。
ペットは好きな人と苦手な人がいます。
極端に言えば、子供の声を聞くだけでも嫌という人がいます。
お互いが自分たちの生活を快適に住んでいくためには
最低限のルールというのがあります。
散歩は外でとなりますのでご注意を!と営業さんは言うべきでした。

ペットだけでなくマナーを守らない人
どこでも多いみたいです。


最初が肝心だって思うんですよ。


うちはペットはいませんが子供がいますので
注意していかないとってすごく思っています。
子供は、親のいないとこで思わぬいたずらしたりしますから。


みんなが少しずつ心がけていけば、快適な毎日になりますよね。

実際は駅から結構距離あります。
大雨になればあの辺りの道路は冠水します。私もスニーカーから水が溢れる位浸かりました。
昔から工業地域であり未解決の問題もあります。

値段の安さに反映されてるのかもしれません。

冠水ですか・・・・・

京都はそういう場所多いんでしょうか

北のほうに住んでいた時、靴がぐちゅぐちゅになること多かったです

それが価格に反映とは考え辛いですが、工業地域ということの価格なのだと思います

もうこちらは完売したんでしょうか?
問い合わせた時に、確かもう残りわずかと聞きました。
良い悪いの意見が分かれているようにも見受けますが
駅までも許せる範囲の距離と感じますし、魅力はありますよね～。

未解決の問題って？？

完売まだですよ。
昨日､先着順だか第二期案内のＤＭがきましたよ。

第二期がスタートしたのですか?
207さん情報ありがとうございます。
DMが届いたということは、資料を取り寄せられたことがあったのでしょうか。
先着順なのであれば、早く行かないといけないな。

こちらの前の道を太陽が丘に行く時に
通ることが多いのですが、すごく道が混み合うんですよ。
一本道だからかもしれませんが。
このあたりの方は、通勤はやはり電車を利用されているんでしょうか。

208さん

ＤＭをもう捨ててしまったので定かではありませんが確か第二期分譲開始の案内だったと思います。以前の残りは先着順て書かれていたような気がしました。

ＭＲも第一期の時に見てきましたよ。

すでに110戸売れましたか。いやぁさすがパデシオンですね！契約者としてはこのまま完売して欲しいですねぇ

六地蔵のタワーでも設備や管理関係で結構もめているようですが
ここも同じ条件なんでしょうか？

安かろう悪かろうはいやなので、ここに決めた方は安心されたのでしょうか？

同じデベならそのように思って当然です。
ここに限らず京都市内のあちこちに建設予定がありますが、安いだけで「これ！」というものがありませんね。

やっぱり安かろう悪かろうです

多分だけど六地蔵タワーのネタが書かれてるブログがあった。会社の先輩が住んでるので行ったことがあるけどエントランスの感じは合ってた。そこは写真付きでたくさんの不具合(手抜き？)が紹介してる。パデシオンとは書かれていないけど多分そうだと思うよ。
そこを見たらひどいのはよくわかるし、六地蔵スレで言われているようにごく一部のことでもないようだ。自分だったら買いたくないと思った。ということでムツビ物件は検討から外したほうが安全かも。勝手に紹介していいかわからないのでどこかは書けない。
もう契約した人はちゃんと聞いたほうがいいよ。ちゃんとしますは常套句だし具体的でないから答えになっていない。覚え書きを交わすくらいしないと安心できないかも。

パデシオン六地蔵に住んでいる者です　引越しして半年過ぎましたが何ら不具合も無く快適な生活が出来
喜んでいます　一部不具合があった様ですが殆んどの方は快適に住んでおられると思います

共用部分であれだけ頻繁に手直ししているのに？
専有部分も頻繁に貼紙してるのに？嘘はいけませんねー。
先週なんて翌日の専有部分の修理の貼紙を前日の午前中にはがしていて、隠したい感じが出てました。 工事の前日に半日だけ貼紙してもお知らせしたことにならないでしょう。当日の共用部分の修理の貼紙は翌日まであったから使い分けてわざと早くはがしてると思います。以前もまったくおなじことがあったから確信犯でしょう。
こうやってごまかしてなにもなかったようにしてるから『一部以外は問題ない』という方が出てくるのかもしれません。

216さん

営業さん？


隣の佃煮屋が臭くて生活してたら１日中佃煮の臭いがするみたいです

新築マンションてやはり不具合なんかは、どのマンションでもここみたいに住んでからいくつかは出てくるものなんでしょうか？
少々面倒かなと。

申し訳ありません。ここではなく六地蔵のマンションです。

本当の六地蔵の住民です。

多かれ少なかれ初期不良のようなものは確かにどこでもあります。

六地蔵の場合はそれが多いとか内容がひどいということです。
大規模とはいえ、頻繁に玄関タイルを張替えるなんてちょっとおかしいし、
数件とはいえフローリングの張替や消毒が必要になるのは単に運が悪かっただけ？
ここに売主の姿勢が見えます。共用部もひどいものですよ。
きちんと仕事をしてチェックも行っていれば起きなかったことばかりです。
私の個人的感想ですが、検査をしたといっても形だけで、実際には作業者任せとなっており
その作業者もどこまで手を抜いたらばれるか顔色を伺いながら作業しているのではと感じました。
一見目の届きにくいところの不具合がたくさんありましたのでそう感じました。
とにかく営業は嘘つきです。完璧にするといって何もしませんでした。
だまされたと思っています。いままで睦備さんは一度も謝罪していません。

以前来た水道屋さんに排水漏れで虫がわいてフローリング全面張替のことを聞いたら
これだけの世帯数だからねといっていました。こういう人が工事をしているのです。

同じ売主ですので同じ仕事をするでしょうから気をつけてください。
くれぐれも内覧会は30分で終わらせないほうがいいと思いますよ。
最低3時間です。

212さんの質問に答えると、絶対に止めるか覚悟したうえで購入してくださいということです。
216さんが営業かどうかわかりませんが、ちょっと現実とは違うと思います。
私の感じるままですので違う感想のかたもおられるとおもいます。
どちらが正しいかは読む方が判断されれば良いと思います。

てかこれだけ叩かれても売れるって凄いね！まあ時代に即した物件なんやろね。

雨露がしのげればいいという人にはぴったりですね。

工業地域ですから佃煮だけでなくいろんな臭いや音や振動があるでしょう。

将来的に工場ができたって文句ひとついえません。

工業地域ですから。

車両出入口の件でも地元の要望は一切無視して違法ではないと主張されるくらいですから

隣に工場ができても違法ではありません。

すでにかなり売れているようですが、不思議で仕方がありません。

工業地域に住むということが将来にわたってどういうことを意味するのか

わかっていないか、違う魅力を感じたのかということでしょう。

私もモデルルームを見て金額、環境を考慮した上でやめました。

あの環境に住むのは考えられませんでした。

契約した皆さん、オプションはどうされますか？迷いますよねぇ

契約した皆さん、オプションはどうされますか？これは絶対いるってのはありますか？？

なんか荒れてますね。

当方は大久保町に生まれた時からこの土地に住んでるものです。

なので住めば都。周辺環境も判って購入いたしました。

なんせ、高校生時代に野○佃煮、日本ジ○フィー、日○リネンでバイトしてたぐらいです。（笑）

たしかに、臭いに関してはしますね。

佃煮よりジ○フィーのカップラーメンの乾燥具材のエビとチャーシュー、まさに日清のアレです。

慣れた当方には何の不愉快な気持ちにはなりません。

でも他所から来た人は慣れるまでツライかもしれません。

めったに無い側道の冠水の件ですが、パテシオンの敷地内に大容量雨水枡を設けてると営業さんから説明うけましたよ。

工業地帯ですし、環境の事を言われるとなんとも反論できませんが、高度成長時代のように煙モクモク的な工場は現時点ではありません。てか、そんな工場はこの日本じゃもう作れないじゃないでしょうか？

ちなみに、学校側の出入り口の件ですが、反対運動なんか見たことも聞いたこともないですけどね・・・。

そうそう。任天堂の正面、日産大学校の隣にヤマダ電機のテックランドができます。

任天堂の東隣の大きい空き地（昔は生コンプラント）のところは数年前から第二岡○病院が移転してくると言う噂が今も継続中です。
土地自体の持ち主が松○興産（パチンコ屋）なのでアテになりませんが。

>>225 >>226さん。
入居後はよろしくおねがいします。

オプション、迷いますよね。
モデルルームのキッチンにしようか、カップボードにしようか迷ってます。
何故か値段が対して変わらないのがなんか腑に落ちないですよね。

あとは洗面所横の棚の扉が高価なのも腑に落ちない（笑）

リビングの扉のガラスも透明かスリガラス（アクリル）か迷ってます。
あの中間ぐらいのがあればいいんですけどね。
スリガラスに透明の柄が入ってるような・・・・。

長年この土地に住んでますので、立地・環境は申し分無いんですが、
あとは六地蔵で話題になってるようなマンションだけにはなって欲しくないですね・・・。
一応、営業さんには「ネットで酷評されてますよ。そうならないようにお願いします。」とお願いしました。

営業さんもネットでの評判の事は知っておられました。

225、226です。227さん、こちらこそよろしくお願いいたします。
私も昔この辺に住んでいたので抵抗は全くなく、実家も近いので購入しました。
ヤマダ電機とか病院とか凄く詳しいですね！願わくは隣にヤマダ電機がきてほしかったですね。オプションはしばらく嫁と迷うことにします。

住めば都とは本当によく言います。

ココではないですが、実家も工場の近くに住んでいます。

臭いとかは、よほどでないとそんなに気にならないようです。

周囲の雰囲気とか見て決めましたが、引っ越し楽しみです!

良い夢見ろよ！

他府県から来たものですが、
なぜ睦尾建設のﾊﾟﾃﾞｼｵﾝてこのあたりにいっぱいあるんですか？
結構人気のようですが、私もモデルルームに行きましたが、
たしかに価格は手ごろですが設備・仕様など
グレードはひどいものです。
外観も安っぽいし。
もっとグレードの高いマンションシリーズはないですか？

パデシオンの売りは、賃貸暮らしの低所得者が買えるギリギリの価格設定をしているので、安さ最優先です。
設備の良さや外観、立地の良さを求めるなら他のブランドがよろしいかと。

グレードが低いだの低所得者だの言われんのは契約した者にしたら腹立つわ。けなすことしか出来ひん人って悲しいな。

まあまあ。
いいじゃないですか。
好き勝手に言わしておけば。
今時豪華な設備の高額マンションよりはこの物件のほうが堅実派だと私は思ってます。
この日本、この先経済状況がどうなるかワカラナイ時代です。

たしかにこの辺はパテシオン多いですね。

この物件は近鉄線路沿いの物件より静かかなとおもいます。

あと、全面平駐車場も他のパテシオンに無い魅力ですよね。

道路の渋滞はJRの踏み切りのせいですよね。
計画ではマクドナルドの横の川を道路にしてJR線路の下を潜り大久保小学校の道につなぐ計画がありますよね。
これができれば渋滞も多少はマシになるとおもいます。

ま。地元民は裏道で迂回しますけどね。

他府県のものですが。
この仕様であればそこそこ便利なところで戸建が買える価格ではないかと思いました。
ﾊﾟﾃﾞｼｵﾝの魅力は駐車場と広さ。ということでしょうか？
決してけなしてはおりませんので、単に何故売れるのか客観的にしりたいだけです。

やはり立地じゃないですかね。

他府県の方にはワカラナイかもしれませんが、何処へ行くのにも結構便利な場所だとおもいます。

営業さんに聞いたところ、久御山町に在住の契約者さんも多いようです。

たしかに久御山町に住んでいる方から聞いた話では通勤するのにサ○ィの駐輪場まで自転車やバイクで来て
駐車して歩いて大久保駅へや隣の鹿○の駐車場に車を駐車して大久保駅へとゆうチョット非常識な方法で通勤している方が多数おられるようです。
そんな方にはもってこいの立地ではないでしょうか？

生活の移動手段をほぼ車やバイクで済ましてる当方には近くに「第二京阪自動車道」「京滋バイパス自動車道」「京奈和自動車道」さらに計画で「新名神高速道路」等コレだけインターチェンジが全部５分～１０分で行ける距離にある場所はそうそう無いと思います。
当方には超便利です。

最近、電車では近鉄に阪神電車が乗り入れしまして、直通ではないですが大久保駅～神戸三宮まで１回の乗り換えで行けます。
大阪ドームにも甲子園にも便利に行けちゃいます。（笑）


確かに大久保で戸建のも買える値段ですね。
当方も現在、一戸建に住んでいます。
では何故マンション？とかというと、戸建は自分で維持管理しなければなりません。
その点、マンションは屋内はともかく、共有部分がいつも綺麗に維持管理されてます。
まあ、管理費等の費用も月々取られてるんですが、戸建に住んでると維持管理のための貯金などなかなかできません。
当方は夫婦二人暮らしで子供もいません。
年齢も年齢なので生涯二人暮らしだとおもいます。
二人で長年一戸建に住んでますと、二階はまずいりません。
生活空間がほぼ限られてきます。そんな当方にはコレぐらいの広さ豪邸です。（笑）
それはアンタがダラシナイからや！と言われたソレまでですが、当方がマンションにした理由はソレです。
あとは駐車場の安さですかね。
現在、車を４台所有しているんですが、自宅に２台置いて月極めを２台分借りてます。
この大久保町でさえ未舗装の露天駐車場でさえ１台月￥７０００取られます。
それに比べてパデシオンは舗装露天で月￥３０００。

あ。そうそう。春になると真正面の名木川の桜並木は圧巻の美しさですよ。
短い期間ですが毎日その風景が観られると思うとチョットウレシイです。

選ぶ基準は十人十色あっていいと思う。
でも、けなすことはやっぱり良くない。

自分が住むことを決めた場所を同じようにけなされたらどうだろうか。

低所得とかいう言い方もよくない。
確かに、自分も大したことはないし自覚もしているが
その中で、少しでも豊かに暮らしたいと誰でもが思うはず。

そうやって選んだのがここのマンションだとしても
他人にどうこう言われることはない。

もっと有意義にこの場を使おう。

そうですね。
賛成です。

場が和むかどうか判りませんが、丁度、パデシオンの前のバス停から撮った桜並木の写真です。

携帯で撮影した写真ですのであまり写りはよくないですが・・・。

非常識な方にはもってこい？

立地てえきまで結構ないですか？
坂ですし。
自衛隊の騒音とか大きな車とか多いですか？

久御山町にお住まいの方には大久保駅に近くなるという例えです。（笑）

駅までは確かにチョット遠いですよね。
でも、見通しのいい直線道路で行けるし、マンションでたとこから大久保駅が見えます。
目標物が見えてると歩いてもそんなに遠く感じませんよ。
それにマンション前がバス停ですし、体力が無ければバスに乗ればいいかと思います。

坂の件ですが、コスモ石油GSあたりから緩く上り出して、自衛隊正門前からは結構な坂になります。
歩くにはそんなに気にならないんですが、自転車だと自衛隊正門前からは体力がないと自転車を降りて押して歩かなければならないかも知れません。
高校生や日産大学校の生徒は乗ったまま昇ってますが、リーマン風の方やおばちゃんは降りて押してますね。

悪い事ばかりでなくメリットもありますよ。
大久保駅からの帰りはほぼ自転車を漕がなくても惰力で帰れます。
漕げば原付より速いスピードがでますよ。
車の流れに乗れるぐらいです。

大きい車は多いです。
でも基本歩道（上の写真参考）が広いので安全です。
自衛隊正門前から大久保駅までの５０ｍぐらいだけ、多少狭くなるぐらいです。
最近、車道側に自転車専用道路もできました。

騒音はどうですかね～
地元民には慣れてるので解らないですね。
ただ、昼間も物凄く通行量が多いんですが、21時頃からはビックリするぐらい通行量が減ります。

自衛隊は無害だと思います。
むしろ感謝することが多いとおもいますよ。
イオン～大久保駅間の自衛隊前歩道の草刈や整備、ごみ拾いは全部自衛隊が無償でやられてます。
いつもピカピカですよ。
あと、毎年、基地創立記念祭、納涼盆踊り、桜祭りとイベントも結構ありますし。
自衛隊内の桜は本数も多くとても綺麗ですよ。

自衛隊の騒音は基地創立記念祭の時に模擬演習をやられます。その日は小銃の空砲や戦車の空砲、ヘリコプターが低空で大久保町上空を旋回しますのでヤカマシイです。

まあ、好きな人には気にならないですが、左翼や赤の人には不快でしょうね。

当方は年に一回、兵器を生で触れて観れて体験できて屋台まででるので毎年楽しみです。

なんせ、AH-1Sｽｰﾊﾟｰｺﾌﾞﾗがまじかで観れるのは迫力ものです。

ただ、生まれてからずっと大久保町に住んでいますから感覚が他所から来た人には違うのかもしれません。
市内からコチラに引っ越してきた友人は日常に自衛隊が溶け込んでる風景にはじめは違和感を覚えたみたいです。
普通に制服や迷彩服の隊員が道を歩いていたり、自衛隊車両が車で走っていたり。
特に、８７式偵察警戒車や８２式指揮通信車がイオン前の交差点で信号待ちをしていると圧巻です。
子供は「戦車や～」と手を振ってるぐらいです。（笑）

「子供に人殺しの道具を～」うんぬんかんぬん言う人もいますが、
その風景を受け入れられる思想の方なら不快とは思わないとおもいますよ。

まあ、それを差し置いても自衛隊基地が近くにある最大のメリットは災害時の安心感です。
当方はそう思ってます。

駅からは、やはり少し遠いとは言えますよね。
でも、自衛隊の音はあまり大したことないでしょう。
この近くで勤務していた際、音が気になるということはありませんでしたから。
まぁ、いろんな意見があっても当然ですが
住むことを決めた側からすれば、否定が連続されると気分があまり。。。

このようなスレには、
否定的な事を書く人ってどこにでもいらっしゃいます。
人の思考なんて千差万別ということを
理解しきれてないんでしょう。
購入された方の気持ちなど考えもせず、
言葉選びに配慮する事すら出来ない方は
どこにでもたくさんいらっしゃる。
そのような方は
可哀そうですがどこ行っても嫌われ者です。
相手にしてはいけません。

２４３さまの書かれている通りですね。
人は人という考え方で、否定的なレスはスルーで良いのです。
購入を決めた方も多いかいと思いますので、
もっとこれからのための情報交換をしていきましょう。

他物件は否定的なこと書くんですねー睦びさん。
ＩＤでわかりますよ。

子供を持つ親として・・・
工業地域での、マイホーム購入は、ちょっと決断出来ないですね・・・

246はわざわざこのスレに書く必要があったんか？

247お前もいちいち反論すんな！
工業地域でも金に余裕ないから我慢して買うんじゃ！
文句ある？

異議なし！！

ただ、むつびの手抜き工事が心配。

心配御無用！
織り込み済み！！

＞250
心配してももう遅い。それを受け入れるしかない。契約者には気の毒だが、他スレを見ればわかるはず。六地蔵はまた専有部分で工事があるらしい。たぶんまた玄関のタイルじゃないか。張り紙のあるときはたいていタイルだそうだ。いったい何件でタイルを張替えれば気が済むのだろう。知ってるだけで10軒は超えていると思う。400軒のうちの10軒は飛びぬけて多いほうだが、一斉点検のお知らせはない。バレなければということか？真下の家は気の毒だ。こんな手抜きはたくさんある。玄関のタイルなんてものすごいわかりやすいからこれだけある。見えないところはきっともっとひどいぞ。当然今までのパデシオンも大久保も同じでしょ。藤森グランデはもうすぐ完成だけど、あそこも世帯数が多いし、大変そうだ。

築６年の賃貸に６年以上住んでいますが、玄関のタイルなんてびくともしたことありません。
賃貸以下のコストで作られてるて事ですね…。
恐ろしいわ

１年経たずに割れたんじゃなくて最初からだと思う。内覧会では割れているかもと思って見ることはあまりしないし、普通それくらい睦備で見てると思うけどそれが盲点。

大久保パデシオンの周辺は工場です。特に悪臭が最悪！道を通るだけでも気分が悪くなる！地元民は誰も住みたいと思ってないですね。

どうして購入しないから・・と否定的なことばかりを書くのか。
悪口をそんなに言いたいのか、何なのだろう。
いい加減、手続きを進めている人がいることを考えてほしいです。

>>225は地元民ではないですね。

野○佃煮の裏はもう民家ですよ。
日本ジ○ィーの裏もです。

しかも新築もたくさん建ってます。

沢山の住民が住んでおられますよ。

たしかに臭いは多少しますが「気分が悪くなるほどの悪臭」ではないと思います。

もう、買えなくて僻みや妬みを持ってる人なのか。
他業者の嫌がらせか。

相手にしないほうがいいと思います。

まあ、もう購入済みの方達は実際周辺を歩いて確かめられた上での購入済みだとおもいますがね。

それだけ注目されてる人気物件てことですわ。契約者は全てをわかった上で買ってるのも知らずにネガティブキャンペーンお疲れ様やね。

私は契約しましたが、実際パデシオン物件を見ている不安になってきました。
大丈夫と営業さんは言われますが、六地蔵なんかを見ていると問題が山積のようですし。

安かろう悪かろう

259、じゃあ契約解除したら？ウザイ。まあ契約者になりすました他社のネガティブキャンペーンやろうけど(笑)

>259
大丈夫と言った営業さんに六地蔵は大丈夫じゃなかった理由を聞いてみたら。答えられないと思うよ。具体的にどう大丈夫なのか、大丈夫でないと購入者が判断したらどうするのか文書で答えてもらったら。六地蔵はごく一部の不具合ではなく、組織的なものじゃないかなぁ。そうじゃないという人もいるだろうけど、気付いてないとか、睦備が隠してるだけだよ。六地蔵住民です。今日も高層階で手直しらしい。高いお金出したのにかわいそう。大久保立地は承知して購入しているのだからそんなに攻撃しなくてもと思う。ちゃんとします、大丈夫なんていう気休めにもならない言葉にはだまされるな。

そんなに不具合が多いのに何で六地蔵の住人の方達は自治会などで団結して睦備に回答なり訴訟を起こさないのだろう。

あの世帯数なら訴訟費用も頭割りすれば安価になると思うんですが･･･。

>>259さん。是非回答おねがいします。

それによってはまだ基礎段階の大久保もココで呼びかけて契約済みの世帯で睦備に集団で確認に行きませんか？

無事完成を願ってとりあえず睦備に布石を打つとゆうか。先手を打つとゆうか。

今後の施工も「大久保の契約者はヤカマシイ」と思わせれば良くなる？かも？


そうならないように睦備さん!ココ、見てるんでしょ？
ちゃんと頼みますよ。

手付金も払って契約してるのにそんな簡単に解除できませんよ。

解約なんてしませんよ。笑

もう住む気満々です。

何故、大久保掲示板だけに粘着されてる方がおられるみたいですよね。
ほかの西大路や十条大宮や藤森にはコレだけコケオロシに書き込みされてる方はいないですよね。

いったい、なにが目的なんだか・・・・。

あ。粘着さん。コレ読んで他場所に悪口書いちゃだめですよ。
みなさんの迷惑になりますからね。

あ～入居楽しみだな～。
早く完成しないかな～。

昼休みなんでベービーフェイスに飯行ってきます。

じゃあゴチャゴチャ言うな！自分で責任も取れへんのにマンションなんて買うな

他の物件はどうであれ、大久保は大久保。
購入を決めた私たちは、住みやすい毎日を過ごすために
いろんな情報交換をしたいだけです。
契約を決めた人は同じ思いだと思うんですが、違います?

よそはよそ、ここはここです。気をつけるに越したことはないですからということです。

欠点などをあげるのではなく
どう暮らしを豊かに楽しくしていけるかを考えたいです。
せっかくの新居。楽しみにしたいですよね♪

建設の状況を公式ホームページのブログにアップしてほしいですね。

欠点をあげること自体は悪くないのでは？
ここで今のうちにあげておいて貰えれば住むまでに対処できることもあるかもしれないですし。

欠点？！
わざわざ新築のマンションを買って早くから欠点があるなんて普通ありえませんよ。

ﾊﾟﾃﾞｼｵﾝ六地蔵が不具合欠点だらけといわれてるのに？
気になるでしょ！

あ…そういう意味ではなく､新築のマンションをわざわざ買うのに欠点だらけのマンションを最初から買う方がどうかと思いますけど…て言う意味ですよ。
同じ施工主の六地蔵で欠点だらけと分かっているのに買うなんて私には考えられません。値段だけで飛び付く方でしたらまあ､仕方ないでしょうけどね

匂いがどうこうとか、騒音とか、
あれこれと周辺のことなどをどうしようもないことを書く人が多かったからでは?
ほかの物件で欠点が出て買う気もないのに、どうしてこのスレにくるのか。
そちらのほうが疑問を感じます。
もっと住みやすくするための情報交換がしたいと素直に思います。

欠点をここであーだこーだ言っても意味ないでしょう？
欠点を改善したいなら、睦備さんに言えばいいじゃないですか。
どうしてここで欠点なんて言うの？


考えたら分かるでしょ？
欠点を改善したいなら、
こんな所に書き込んでる場合じゃないって事ぐらい。



アナタが欠点だと思っているからと言って、
ちゃんと納得して購入している健全な購入者さんまで
不快な気分にさせないで下さい。


みーんな匿名だから
無責任に発言してる方だってたくさんいる事、
いい加減に早く理解して下さいね。

私は検討中ですが、欠点も知った上で購入したいと思いますので
メリットだけじゃなく、デメリットも知りたいので全然気になりません。
むしろ、営業さんはメリットしか言わないのでこの場はデメリットも知れる良い場所だと思いますよ。

実際現地見に行ってやっぱり臭いと思いましたし
周辺（特に南側）なんかは暗くて危なそうな所もしりました。
その上で価格が魅力ではあるので検討しています。

ここでメリットだけを話されてると営業さんと同じ意見しか聞けませんからね。

277はメリットは書かずデメリットしか書いてない。購入検討者になりすました他社の書き込み？

277に一言。


穏やかな口調でデメリットあげてるねえ。
南側の暗い所ってどこですかー？




こっちは長年ここで暮らしてるから、
簡単な建物でも言ってくれたら分かりますよー。
それと、夜の住宅街なんてどこも暗いに決まってますから。
繁華街じゃあるまいし。
外灯が少ないとか、つまんない下手な回答いらないから
どこらへんが暗いか、早く教えて下さい。




ここを有意義な場にしようと、
購入者さんたちが言ってるのに、
まだデメリットを知りたいとか
そういう事いってるKY２７７さん。

デメリットそりゃ知っときたいでしょう。
営業なんて良いことしか言わないから。
後ろの団地暗いです。雰囲気も…。

団地があるのも聞かなきゃ言わなかったですしね