港区港南　WORLD CITY TOWERS　10

最近まで、駐車場の外部貸し出しについては住民分を含む全ての収入が課税対象となるというのが定説でした。
そのため空き駐車場の有効活用が難しい状況でした。
しかし最近になって外部貸し出し分のみを課税対象とできるケースについて国税庁から見解が出たそうです。

(1)募集は住民も外部利用者も区分けなく行い、賃料も同じような場合は収入全額が課税対象。
(2)住民に優先権があり、満車時に住民が使用を望んだ場合、外部利用者は一定期間内に
　　解約するような厳しい条件を設けているなら住民の使用分は非課税。
(3)工事車両などが1ヵ月程度、臨時で借りる場合は全額が非課税。
【出展】
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120307-00016432-diamond-bus...

ある程度の規模と運営方法の確立が課題とのことですが、WCTであれば(2)の検討を進めても良いと思います。
上記とは別に特大駐車場の拡充についても話が進んでいると伺っていますし、入居以来、継続的な改善がされていることに理事会役員ならびに各種専門部会の方々にはいつも感謝しております。

キッズルームでプール使用細則改定の署名を求められました。
内容はプール委員会で進めてきた内容そのものです。
代表はプール委員長ではありませんが、実態は同じです。

問題があって解散させられたはずなのにこうして署名活動していることに怒りを感じます。

署名活動の上、定期総会で議案提案を目論んでいます。

プールの使用細則改正について私は反対です。
子供がいますが、基本的にプールは大人優先にすべきと考えています。
キッズプールも現行の運用で問題ないかと思います。

理事会の方々には昨年の議案却下とプール委員会解散の件を踏まえて議案にしないでもらいたいと思います。

ブリーズ前の、中庭の植栽が根元近くまで刈り取られてハゲ山の様になってますね。アレ、ちゃんとまた生えて来るんですかね。あそこまで刈ると生えてこなさそうな。
手入れにしては刈り過ぎだと思うんですが…

何か最近植栽の管理レベル全体的に落ちてないですか？
管理会社が委託レベル下げてるんじゃないでしょうか。

植栽は新芽を出すために切ったと思います。
しかし柵が無く入ることができるので、
犬を入れてオシッコをされたり、
春休みで子供たちが踏み荒らしたりされるのが心配です。
このマンション、高級と言われる割には犬のオシッコだらけだし、
子供の躾はできていないし。
ママたちはロビーで井戸端会議だし、
モラルのない弁護士さんも居たりして、
中身の高級をめざしたいですね。

現WCT理事長は就任に際し、昨期理事会の申し送りとして、
「アンケート及び総会で却下されたプール年齢緩和を蒸し返さない。
それをやると住民の猛反発に遭うので、そのつもりがあるのなら再選出します」という条件を飲んでいます。
なぜなら、昨期理事会に、年齢緩和を再三ねじ込んだのが、現理事長の夫だからです。
結果、アンケートを実施することになり、その否決を持って、申し入れの回答とした経緯があります。
つまり、一人の住民に回答するために、全戸アンケートは実施されたのです。

にもかかわらず、就任後の理事長は、強行に年齢緩和を主張していた夫をプール委員長に据え、
半年あまりの間、実体とかけはなれた虚偽の委員会報告を繰り返すプール委員長発言を理事会の場で容認してきました。
理事長は、折々のプール委員会に出席していたので、夫から経緯を聞かずとも、その実体が判っていたはずです。
また、夫がどういう意図でプール委員会を運営していたかも知っていたはずです。
この件に関して現理事長は、自らの「責任」の重さを理解しているのでしょうか。

そのプール委員会も2月11日、あまりに公正さを欠く運営に呆れ果てた委員多数から、
解散動議が提案され、多数決にて可決。先月の理事会で委員会解散が承認されました。
これで一段落するはずだったのですが、今度はプール委員会に出席していた一部幼稚園の父母が署名活動を始めました。
その内容たるや、元プール委員長の主張そのままです。
殆どが年齢緩和派に取って都合の良い情報のみが盛り込まれています。
善意の住民をミスリードして、名前をかき集めようとしているのでしょう。

彼らは今年の総会に向けて、議案化を企んでいます。
もし、理事会が議案化を受け入れるとすれば、
それは再三に渡って反意を示してきた住民の意思に反することになります。
今期理事会は、一体にどういう判断を下すのでしょうか？
今しばらく注視していきたいと思います。

彼らが、議案化を急いでいるのは、
現理事長の任期中に事態を動かしたいからでしょう。

避難訓練の中庭で何人にもプールの署名をお願いされました

避難訓練で署名集めってルール違反でしょう。
本来なら理事会として止めるべきです。
今期の理事会は何をやっているのでしょうかね。

プールの細則変更を求める署名を求められた際は、
ぜひ用紙を確保して下さい。
後々、大問題になる可能性があるので、
証拠として押さえておいた方が良さそうです。

賛成派によるアクアプールの年齢緩和対象は、
今は5～6歳としているようですね。
例の元委員長の昨年の主張では、4歳も含んでいたように思いますが、
まもなく、お孫さんの年齢が5歳になるということでしょうかね？

自分と自分の孫のためのプール開放に住民を巻き込んでいるわけですね。
賛成派の人も利用されている事に気付かないかな。
自分の欲のためにプールだけでなく他の事でも同じことをやりそうです。
非常に醜い事態ですね。

子供はすぐに大きくなるのだし、改定推進派の方は何故その年齢まで待てないのでしょうか？
大人の利用者にとってはプールの利用環境が悪化するだけです。

それにキッズプールを4歳以下に限定するとしていますが、そうすると5歳以上13歳未満の利用が出来なくなってしまいます。
5歳前後の子が幼児にぶつかり危ないとの状況があると主張していますが、少なくとも私が子供らとキッズプールを利用している時に、そういう危険な状況はなかったです。
そうした状況があるとしたら、親が子供や幼児の側についていない状況、つまり親が実態として同伴していない状況があるということです。そちらの方が問題であり、年齢を変更すれば良いということではないと思います。

親の同伴が義務付けられている筈なのにキッズプールで危険な状況があることは、使用細則で7歳未満の年齢制限緩和を行ってしまうと同じように危険な状況が発生するものと考えられます。
もし子供が溺れて最悪溺死してしまったら誰が責任を取るのでしょうか？
プールの監視員でしょうか？使用細則を決めた理事長、理事でしょうか？

そうならないために利用細則は厳しく決められているのです。

子供をプールで遊ばせたければ、港南小学校プールを利用させればいいのです。
4歳以上の制限が問題だと指摘する外部の中立のマンション専門弁護士とは一体何者ですか？
それは弁護士でありプール委員長であった理事長のご主人のことではないですか？

保育園の連絡網を利用して賛成派を集めようとするなど、中立とは言えない委員会といえます。
解散してホッとしたら、防災訓練で集まった住民らに十分説明もなく署名活動をするなど腹立たしい限りです。

使用細則改正推進派は「プールに子どもの笑顔を増やす会」です。
改正内容から委員会メンバーであることは間違いありません。
引き続き動きを注視していきたいと思います。

「プールに子供の笑顔を増やす会」？ウケるね。

「プールに（委員会が潰れたので）子供（＝彼の孫）（が入れなくなったので困ったけど仕方ないから）笑顔を増やす」（とでもしておけば騙される人が署名してくれそう）会」ってとこですか（笑）
騙されて使われて署名活動やっている人たちが哀れでなりません。

ここのプールは子供用ではありませ～ん。至近の公共プールへどうぞ。

「プールに子どもの笑顔を増やす会」の善意の方々が心配です。
正しい情報を知らされずに巻き込まれてしまって、
この先、住民間で孤立したりしないでしょうか。
マインドコントロールされているのでしょうね。
正確な情報に接することで、
WCT住民として、健全な判断が出来るようになると良いのですが。

このお孫さんのご両親はどう思っているのでしょうか。
おじいちゃんの我儘が自分の子供にどれだけ悪影響を及ぼすか理解しているのでしょうか。
このマンションに住んでいる限り、あの時の子供だよねって言われるんですよ。

なにせ弁護士の肩書きを持ったモンスターですから、5期の理事の方は本当に苦労されたと思います。
理事長及び副理事長宛に、「名誉毀損だ。損害賠償訴訟を起こすぞ」と通知書”を突きつけ、弁護士らしく脅しあげました。
「笑顔を増やす会」の方々は、そんなモンスターの片棒を担がされているとは夢にも思っていないでしょう。
保育園のネットワーク以外の方々のご意見に、素直に耳を傾けてみてはいかがでしょうか？
きっと、これまで聞いていた情報と、かなり違った現実が見えてくることと思います。

極端な内容で署名活動をやってくれればいいんじゃないですか。彼らの悪巧みが広報されるだけなので。笑顔の会の方々は、まあ自業自得ですね。気づいたときには後の祭りかもしれません。

極端な内容で署名活動をやってくれればいいんじゃないですか。悪巧みを広報してくれるなんて有難いことです。図らずも共犯にされてしまった笑顔の会の方々は、残念ですが自業自得ですね。

ご入居中の皆様、ワールドシティタワーズの電気料金って値上がりしますか？東京電力の値上げは、共用部に関しては、事業用とみなし、4月より１8%前後、請求されると伺っております。今、住民のみなさまには、どの位、耳に入っていますか。当然、管理費も連動してくる事案なので、ご所有者の皆様も避けては通れないと思います。
かくいう私も、所有者ですが、しばらくは地方にいる為、あまり内部の現状も見えてこないのも現実です。
もし、電気料金の値上げが確定されるのであれば、管理費は逼迫する上、更なる積立金が要求されるのは、必至と考えております。
そこで、東京電力から、中央電力に変換してみる事を検討してみませんか。
今日の朝日新聞朝刊に掲載されている記事によれば、共用部の電気料金は４割下がる実績があると掲載されてます。
2090所帯の1人が、こんな事言っても無意味なのは重々承知しておりますが、このまま見過ごす事も出来ない、と思い投稿してみました。どなたか、ご賛同頂き一緒にみなさまで、少しでも組合に働きかける事が出来れば幸いです。
下記にリンクを貼っておきますので、ご参考、ご検討ください。http://www.denryoku.co.jp/

水陸両用バス社会実験、今日から運行だって
目の前の運河とおるよ～

http://www.javo.jp/tokyo-ducktour.php