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匿名さん
[更新日時] 2011-09-03 22:57:09
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その58)
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961
匿名さん
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962
匿名さん
東京駅周辺でオフィスビルが大量供給されて、
賃料が大幅に下落。
便利な東京駅周辺にテナントが集中するようになる。
2012年から始まるので、2012年問題と言われています。
まあ業界の常識ですがｗ
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963
匿名さん
為替は中長期的には73円を目指すとみられています。
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964
匿名さん
７３円になると２３区のマンション価格はいくらになりますか
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965
匿名さん
>>964
郊外で工場跡地が有り余り、郊外の雇用が喪失するのは確実でしょう。郊外に隣接している外周区はかなり下がるんじゃないか。特に今現在坪単価が高いところの下げ額はでかいだろうな。価格的にはＮＹ郊外の地価が参考になるのでは？
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966
匿名さん
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967
匿名さん
平米で1万5千円くらい？
100坪の土地で500万円くらいか？
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968
匿名さん
アメリカ30都市圏
住宅地の平均価格 5,100円/㎡
中流エリア 5,100円/㎡
一部高級エリア 15,300円/㎡
黒人が主に住むエリア 700円/㎡
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969
匿名さん
アメリカの戸建の敷地が１００坪なんてそんなに狭くないよ。
日本だって全国でみれば中央値（平均ではなく一番多い値）は
２００～２５０平米くらい。
アメリカの東海岸で０．９エーカー、すなわち３５００㎡くらい
ある。庭が広いんだね。
だから土地の価格は平均的な場所で１５００万くらいです。
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970
匿名さん
東京に限らず日本の不動産なんて価値下がる一方だろ。
総人口が減少してんだから。
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971
匿名さん
多摩ＮＴあたりの地価が今の10分の1になるわけだ。何年後ですか？
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972
匿名さん
>東京に限らず日本の不動産なんて価値下がる一方だろ。
>総人口が減少してんだから。
その通り。安い低層賃貸から値崩れは起こるだろう。
でも、人口が増加している地域もあるようね。
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973
匿名さん
ＮＹも都心部の地価は高いんじゃない？
東京郊外の地価が異常に高いだけだと思うけど。
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974
匿名さん
1億総中流時代のマイホームブームで郊外の地価が上がっただけだから、まあ下がって外国並みになるだろう。
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975
匿名さん
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976
匿名さん
郊外の狭小土地を相続しても将来は二束三文になっちゃう(笑)
皆さんどうします？
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977
匿名さん
困ってます。相続する頃には自分も老人だし正直イラねって感じです。
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978
匿名さん
東芝の府中とかＮＴＴの調布とか広い土地だからな。
それに、その従業員もいなくなるし。
アメリカの後を追って、いよいよ製造業が日本から無くなるのか。
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979
匿名さん
マンションは速攻ゼロになるが安全な土地ならゼロにはならない。
ま、今は土地神話もいにしえの話だがな。
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980
匿名さん
総人口の減少とアジアにおける経済的地位の低下で、需要が先細り・・・
実質価値で上がることはないよな。
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