23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その58)

あと男はくすり売るようになるね。
ヨーロッパの斜陽国（イタリア、スペイン、ギリシア、ポルトガル等）の
大都市ってそんな感じ。
日本は東洋のポルトガルを目指すべきとかいってるやつは本当に
ポルトガルの現状認識しているのか聞きたい。

六本木、渋谷あたりは既にそうなっているよ。

大きな工場が一つ閉鎖されただけで郊外の地価が暴落すると予想ｗ

何としてもあの気取って江東区をバカにする世田谷のやつらをギャフンといわせたいですよ。

世田谷区の売れ残り物件抱えた業者は江東区の悪口いうだろうが。
区民が江東区相手にすることは考えにくい。
江東区がからかわれるのは仕方ない。

くだらない話に変えようとしないでください。
23区のマーケットを大局的に語りましょう。
ちなみに賃金の下落傾向が続いております。
家賃の下落傾向も継続中です。

東京駅からあんなに離れているのに江東区より高いのは間違っている。正されるべきである。

東京のマンション価格は東京駅を頂点に同心円状になるようだだされるべき。

>>788
東京駅周辺が中心になるのは時代の流れでしょう。
渋谷、新宿あたりの将来は暗いし、そこに近いことを理由にした地価形成は否定されていくでしょう。


まあ、業界の常識ですが。

代官山や松濤より豊洲や枝川、東雲の方が東京駅に近く価値が高い。

まあ、売れ残りマンションが捌けるような内閣ではないな。

完全に斜陽産業だわな。

>>791
割高のところを避ける。
これからの生き残り戦略ですね。
デフレが進むと現金はますます価値が上がる。お金は大切に使わないといけませんね。

バリュー投資です。豊洲はオーバーシュートしてます。
次は内陸荒川区が狙い目です。

荒川区が内陸？？

ほい、海に面してないので

荒川区は浸水被害と液状化懸念があるが。

内陸部は海が遠くなるから自然災害に弱いよ。
これから異常気象が増えそうだからよ～く考えるべき。

内陸部は水が溜まると出口が無いのであふれ始める。

日本は海に近いほうが一般的に危険度高いですが。

水は低いほうに流れるのは知ってるよね？

浸水被害とか液状化とかくだらないあおりはやめましょう。
東京駅からの距離のみがマンションの価値を決めるのです。

バリュー投資は簡単です。東京駅から同心円を描き例えば3キロの
円周上にある中古マンションの坪単価を調べて一番安いところを
買う。

これだけです。

>浸水被害とか液状化とかくだらないあおりはやめましょう。

煽りだと思いたい気持ちはわからなくもないが、他人を危険地域に呼び込むのはよせ。

高台が安全とか低地は危険とかいうわけですが不動産のポートフォリオを
組むのであれば意味がありますが、３月の震災や先日のゲリラ豪雨をみ
てもわかるとおり、自分の命、自分のマンションが災害時にどうなるかは
ゼロイチ、結局運だということです。

>煽りだと思いたい気持ちはわからなくもないが、他人を危険地域に呼び込むのはよせ。

虎穴に入らずんば 虎子を得ず。お金に不自由していないな番町だろうが
南麻布だろうが、田園調布だろうが好きなところを買えばいいと思います。
金がないくせに人より得したい、逆転したいと思うなら割安なところを選ぶべき

>>802
とっても理論的な考えで、損する事にはならないですね。

東京駅から半径５ｋｍ圏内で70m2以上の新築マンションを5千万円台で買えた人は間違いなく将来の勝ち組であるのは間違いないと思う。

地盤の悪い土地は下落の一途でしょ。
郊外以下の価格になるまで下げどまる事はないよ。

郊外に住んでいる人は資産価値が下がらないように
藁をもすがる思いなんだろうな。
でも、無理(笑)

郊外居住のジモチィーの多くは、
たぶん郊外とともに同じ運命を辿る事になるであろう。
しかし、自分が選んだ人生なんだから、

地盤ネタくらいしか反論の余地が無いですから(笑)

冗談で書いただけだから本気にしないでね。やっぱ地盤は大事よ。怖いよ地震は。

しつこくまだ言ってるよ・・・
郊外にもみなさん目を向けてあげて下さい。

でも、買ったら大損は間違いなしだけどね。

売ったら大損だよ

>>814
郊外居住者は郊外とともに永久塩漬けだよ。
身動きが取れません。

さてさて、湾岸はどこまで下がるかな。
郊外のように坪200万以下だらけになるまで見物するか。

武蔵小杉とか川崎はかちぐみ郊外

湾岸も郊外と比較されるようになったか。

まだまだ下がるな(笑)

>>816
ありえないでしょう。
都心に近いメリットはいくらアンチでも否定できない。
変な煽りは止めて現実を直視したらどうですか？

そりゃそうだろ。普通に考えれば江東区よりは川崎市のほうがいいもの。

勝ち組郊外vs＊＊＊湾岸

良い勝負だな。

湾岸ネガに最近は悲壮感がただよってきた。

どう転んでも郊外に目は無い。

いやいや都心に近い郊外もあるし、地盤重視の流れは止まらんよ。

あほらしい湾岸ネガが出てきて、本質部分には目をそらさせる。

いつもの近郊、郊外業者の手だけど、
さすがにほとんどの人が流れを理解したんじゃない？

江東区はないでしょ。液状化リスクある土地の地価は下がり続けるよ。
残念。

郊外といえば江戸川、葛飾、足立の城東三兄弟はどないだ？

＞824
じゃあ、あなたが本質的な話しなさいよ。

城東三兄弟も駄目。地盤悪いから。

世田谷が憎い、駒沢公園とか燃えて欲しい