23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その58)

東京カンテイ中古マンション価格（7月末）
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201107.pdf
実際には相変わらず、都心部だけが大幅下落。
都心6区　前年比▲4.1%（2008年1月比▲1182万円）
城南・城西6区　前年比▲2.4%（2008年1月比▲327万円）
城北・城東11区　前年比+0.3%（2008年1月比▲69万円）
さいたま　前年比+4.3%（2008年1月比+3万円）

都心部はそもそも住環境が悪いし、空洞化の影響を一番受ける。
郊外の人口は低下傾向ながらも安定しており、急に減るわけでもない。

都心の下落は
住宅投資が減ったからだと新聞に書かれていた。
郊外は投資にならないから実需なんじゃない？

とんちんかんな理屈だね。(苦笑)

都心売れ残りは単純に高くて住環境悪いからなんだけど。
災害にも脆弱なことは311で実証済み。

つまり郊外は問題外ということか。
まぁ、仕方ないわな。

いくら高くても地元志向で郊外を高値づかみしちゃう人は必ずいます。

まさにご愁傷様。

>>681
あいかわらず築年数関係なしの意味のない比較ですね(笑)

>>684
確かに帰宅難民は大変だったね。

都心を買うのは投機でドブに金を捨てるようなもんだ。
かと言って、あまり遠いと不便。
中間くらいで緑が多い場所が有望では。

どっちつかず　中途半端　帯に短し…
って言葉もあるよ。

ここで郊外を持ち上げてる人は買っちゃったんですか？
地元志向かその他の理由かはわかりませんが。

ここ、に限らないでしょう。
持ち上げるのは買った人や売りたい人、では？

なるほど。
郊外を買っちゃったんでしょうねえ。

まあ郊外の下落率大きくても実損害額は少ないからそれはそれでいいんじゃないの？
しかしマンション価格もどこまで下がるんだろうね？

売らなきゃ損ではない、って理屈？
奇跡的な値上がりがなければ
転売時には実損額確定になるわけだが…

あー、読み返したら
元値が安いからって意味？

郊外の物件って1000～2000万ぐらいだろうし。
下落率が酷くても絶対額は少ないということらしいが、
それってまさしく「安物買いの銭失い」だよな。

豊洲のタワマンはむしろ上がっている感じがしますね。
個人的な感覚ですが。

本日 8月27日。4月1日ではありません

＜福島第１原発＞放出セシウム…広島原爆の１６８個分

毎日新聞 8月26日(金)22時28分配信

　経済産業省原子力安全・保安院は２６日、東京電力福島第１原発１～３号機と広島原爆から、それぞれ大気中に放出された放射性物質の核種ごとの試算値を公表した。セシウム１３７（半減期約３０年）の放出量を単純比較すると、福島第１原発は広島原爆の１６８．５個分に相当する。

　◇保安院が試算

　試算値は衆院科学技術・イノベーション推進特別委員会に提出された。原爆は「原子放射線の影響に関する国連科学委員会２０００年報告」、福島第１原発は、６月に国際原子力機関（ＩＡＥＡ）に提出された政府報告書の試算を基に作成された。

　セシウム１３７の放出量は、福島第１原発１～３号機が１万５０００テラベクレル（テラは１兆）に対し、広島原爆は８９テラベクレルだった。ストロンチウム９０（半減期約２９年）は、福島第１原発が１４０テラベクレルに対し、広島原爆が５８テラベクレルで約２・４個分。ヨウ素１３１（半減期約８日）は、福島第１原発が１６万テラベクレル、広島原爆は６万３０００テラベクレルで約２・５個分に相当した。

　保安院の森山善範原子力災害対策監は「原子爆弾は一瞬に爆風や熱線、中性子線を放出し、破壊するもので、単純に放出量で比較するのは合理的ではない」と述べた。【足立旬子】