23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その58)

【USDJPY=X】アメリカドル / 日本円

現在値（23:19）

76.140000

>605
君でも考えつくほど簡単なことならデベはとうにやってるでしょ。景気低迷で購買意欲落ちてるところに、フラット35終了と政策面でもダメ押し、材料代は上がってるから建築費は高止まり。こんな状況で強気に大量販売など命取りになる。

円、75円台突入＝戦後最高値更新―欧米の景気懸念で〔NY外為〕（19日正午）

時事通信 8月20日(土)1時0分配信

　【ニューヨーク時事】週末19日のニューヨーク外国為替市場の円相場は、欧米の景気に対する根強い懸念を背景に安全資産として円が買われ、戦後初めて1ドル＝75円台に突入した。円は一時75円95銭まで上昇、東日本大震災直後の3月17日に付けた76円25銭の戦後最高値を更新した。世界景気の悪化懸念が高まる中で急激な円高が進むことで、日本の輸出企業にさらなる打撃を与え、日本経済を下押しする恐れが強まっている。
　正午現在は76円40銭～50銭と、前日午後5時比12銭の円高・ドル安。
　8月5日に最上位だった米国債の格付けが初めて引き下げて以来、米国の金融市場は不安定な状況が続く。雇用や住宅市場などの回復が遅れ、景気の二番底に陥る可能性が色濃くなってきたほか、ユーロ圏の債務危機に歯止めがかからず、危機が米国の金融システムに波及するリスクが投資家の間で意識され始めた。
　さらに、中尾武彦財務官が米メディアとのインタビューで「円を特定の水準に誘導するための持続的な為替介入を実施する計画はない」と語ったことが伝えられ、円を買う動きが強まった。日本政府・日銀は8月4日に約4カ月半ぶりに円売り介入に踏み切り、一時は80円台前半に下落。だが、介入効果は長続きしなかった。
　市場関係者は「経常黒字国の日本やスイスなどの通貨にリスク回避の資金が流入しやすい」（英銀筋）といい、「介入がなければ、景気先行き懸念を背景にこのままずるずると円高が進む」（邦銀筋）との見方が強まっている。
　ユーロは、同時刻現在1ユーロ＝1．4400～4410ドル（前日午後5時は1．4329～4339ドル）、対円では同110円10～20銭（同109円70～80銭）。（了）

「こんなに行き先が不透明なのに３５年もローンを組むのは怖い」って思う人が多くなった時が一番の買い時です。

もう少し待ちましょう。

面白い買い煽りw

買った先のことは心配してくれないの？w

営業さんはいつでも
「今が買い時」ですから。

円高が止まるまで下げ止まらないでしょう

ドルベースでの割高感があるうちは下げ続けます

武蔵小杉でアリオショック発生したらしい
不況だねえ

なんだ、アリオショックって？教えて？ちなみに川崎市だけど。

マンション価格が下がった時に買える人って少ないから
勝者になるためにはそれまで貯金だね

武蔵小杉駅の東京機械跡地にＳＣのアリオができるから不満って人がいるらしいことはわかった。
なんで不満なのかはよくわからないが。

ＳＣだけではなくてタワマンも建ち、
それがパークの南向きの部屋から目障りになるんじゃなかったっけ？

あら、そりゃ悲惨。タワマンから眺望とったら痛いね

まだ小杉にタワマン建てるの？
そんなに需要あるのかな。

アメリカ失業率が多くの州で上昇。

75円台切ることも想定必要ですか？

７５は切ると思う。
７０切りもありえる。

「円が高くなる」

この発想はやめましょう。　　アメリカがドル紙幣をじゃぶじゃぶ刷りまくって

世界中に勝手に使いまくれば、相対的にドルはやすくなる。　　そのうち、ドル紙幣を

山ほど持ってる日本なんか紙屑抱えてることになる。　　いずれドル紙幣は無視されて

中国の「元」が　信任されてくるでしょう。　　　いずれにしても紙幣なんて　ただの「紙」

だからね。

人民元は紙幣じゃなかったのか。知らなかったよ。

日本が山程持ってるのは
アメリカの「国債」じゃなかったのか？

国債もただの紙です

植草一秀氏のブログを読めば 日本と経済のことは良く見えてきます。

ミラーマン、と俗に呼ばれた方かな。

判決で手鏡没収された人だよよね。

手鏡事件の後にも、別な事件があったよね。

B層は、検察、マスゴミの見解を鵜呑みにするんだね。竹中は信じても、植草は信じないなんて、10年前から日本人は何も学んでいないな。

不動産購入なんてダボハゼが命拾いするだけで日本の経済活性にならんもんなぁ…。

分譲賃貸の大家、って
マンションが被災すると悲惨なんだね。ニュースになってた。
支援金も義援金も貰えないのに補修負担金は払わされる。
大家には成るもんじゃないな。

老朽物件が全壊判定されたりすると建て替え追い風になるかもだが、
それで儲かるのも一部の好立地だけだな。

むしろ旧耐震のまま検査受けずに引き伸ばしてたりすると、
危険性が分かっててなぜ放っといたと糾弾される可能性大。

旧耐震しかないと思いますが、既存物件。特に高層。

旧耐震物件、耐震検査したらいろいろ出てくるから、まず、してないよ。

１ドル70円台定着は確実。

日本の産業空洞化も確実な情勢ですね。

超円高、永久デフレ時代だね。

為替は、株以上に難しいからなあ

持ち家なんて雰囲気じゃないと思うけどな。
日本がどうなるか危機的状況だよ。
あと半年円高が続いたら日本は終わりでしょう。

近郊、郊外の土地が激余りになるのは確実。
家賃もどんどん下がって、デフレスパイラルｗ

都心部の中古マンションは2年前より値上がりしているみたい。
http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn467.html

そんな訳ないだろうね。東京カンテイも不動産業界だからね！

郊外のマンションに将来の資産価値は無いからなあ。

郊外のマンション「も」将来の資産価値は無いからなあ。

>>645
人口減少、製造業の空洞化で郊外はボロボロになるでしょうね。

郊外の没落は既定路線だろ。
35年とかの超長期でローンを組むと人生ひどいことになるぞ。

もともと安めだった郊外買った人は目減り少なくて安堵しているかも。

バブルの商業地価格に便乗してボッタクリ価格の都内買った人は、お金に余裕があると表しておきまょう。

数年払った金額より目減りが大きいなんて庶民じゃ我慢できませんもの！


はいはい皆さん注目！

安い郊外と高い都内っていう表現が、いかにも地方民の僻みだなぁ。
何県の田舎にお住まいですか？

普通の脳ミソ持ってるなら東京生まれでも損得わかるでしょw

7000万円のマンションは5000万円に下がっても売れず。
3000万円のマンションは簡単に2000万円には下がらない。

世の中うまくいかないねぇ。

>651
数字のマジックだね。
7000万を5000万にするより、
3000万を2000万にする方が値引率が大きい。

同じ値引率にするために
6000万のマンションを4000万
3000万のマンションを2000万
で比較するのが公平。

6000万のマンションを4000万にして売れないかどうか、
で考えるべき。
4000万クラスは需要が多いから、売れるわなぁ。

日本経済終わりのお知らせ。


日本国債を格下げ＝震災後で初、中国と並ぶ―米ムーディーズ

時事通信 8月24日(水)8時17分配信

　米国の格付け会社ムーディーズ・インベスターズ・サービスは24日、日本国債の格付けを21段階のうち上から3番目の「Aa2」から、中国などと同じ4番目の「Aa3」へ1段階引き下げたと発表した。同社による日本国債の格下げは約9年3カ月ぶり。格付けの見通しは「安定的」とした。国際金融市場に影響力のある欧米の大手格付け会社が東日本大震災後に日本国債を格下げするのは初めて。
　同社は格下げの理由として、多額の財政赤字と政府債務の増加を挙げ、頻繁に首相が交代する政治の不安定さが経済・財政改革を妨げていると指摘。「震災と津波、福島第1原発事故が景気回復を遅らせ、デフレを悪化させた」と説明した。
　格下げ後も日本国債の信用力は問題ないとされる水準を維持している。ただ、今後も財政再建の取り組みが進まなければ、さらなる格下げは避けられず、長期金利が上昇して景気回復の足かせとなる恐れもある。

23区でも外周区はだめだろうな。

製造業の海外移転促進のための１０００億ドル基金を政府が本日設置しました。
産業の空洞化が加速しそうです。