東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その58)」についてご紹介しています。
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23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その58)

匿名さん [更新日時] 2011-09-03 22:57:09
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

前スレ (その57)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142330/
その56https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137630/
その55https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/
その54https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91908/
その53https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90066/

[スレ作成日時]2011-05-30 09:20:15

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23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その58)

  1. 121 匿名さん

    >>120
    何位辺りまでの下げが大きくなるのでしょうか？
    ベスト10以内くらいでしょうか？

  2. 122 匿名さん

    個人でも高齢者や、相続時に会員権の名義書き換えを行っていなかった人が売るケースが増えている。高齢者が手放すケースでは日本経済の先行きを悲観して売るケースが増えている。いまや500万円超の名門コースは全体の5％しかない。

  3. 123 匿名さん

    クイズ：
    坪単価300万円台を維持できる区ははたしてどこでしょうか？

  4. 124 匿名さん

    下位グループは大きく順位を上げた区と、急落した区があったりと、
    安定してる上位グループより、熾烈な争いですね。

  5. 125 匿名さん

    200万円台を維持できるか・・・

  6. 126 匿名さん

    10位までは鉄板だね。

  7. 127 匿名さん

    震災の影響が出てきたね

  8. 128 匿名さん

    都内も完全に２極化してきた感じですね。

  9. 129 匿名さん

    予算が許せば１０位以内に住みたいなぁ。

  10. 130 匿名さん

    126～
    価格維持に必死だと思われるから止めたら？

  12. 131 匿名さん

    あちこちで湾岸ネガしているのも不安感の現れでしょう。

    少子化でローカル需要が右肩下がりになって、
    近郊、郊外は年々大変になるようですから。

    でも業火ベルト地帯から外側の帰宅困難エリアは厳しいだろうな。
    地縁でも無きゃだれも住まなくなるのでは？

  13. 132 匿名さん

    郊外は数売れる見込みが無くなって来たからなあ。

    そんな状況で多摩NTの再開発なんかやったら・・・恐怖の値崩れ

  14. 133 匿名さん

    神奈川県には売れない塩漬け土地がいっぱい。

  15. 134 匿名さん

    江東区は、完全に埋立地に足を引っ張られてるね。

  16. 135 カブ関係者さん

    不動産株は下げ止まったみたいだぞ
    http://mansionotaku.seesaa.net/article/213191544.html

  17. 136 匿名さん

    順位を大きく上げたところ、逆に大きく下げたところ、
    地域で明暗がわかれてきましたね。


    >新築マンションの平均坪単価ランキング（単位万円）

    >順位 先月 市区町村名

    >1 1 東京都 港区 410
    >2 3 東京都 渋谷区 385
    >3 2 東京都 品川区 358
    >4 4 東京都 千代田区 345
    >5 6 東京都 杉並区 333
    >6 - 東京都 目黒区 315
    >7 5 東京都 新宿区 307
    >8 10 東京都 世田谷区 292
    >9 7 東京都 中央区 285
    >9 7 東京都 文京区 285
    >11 9 横浜市神奈川区 280
    >12 11 東京都 豊島区 276
    >13 19 さいたま市中央区 256
    >14 - 神奈川県 鎌倉市 253
    >15 12 東京都 中野区 248
    >16 20 東京都 大田区 244
    >17 22 川崎市中原区 240
    >18 21 東京都 台東区 239
    >19 13 東京都 府中市 237
    >20 16 東京都 江東区 233

  18. 137 匿名さん

    やはり城南か。

  19. 138 匿名さん

    東急さんも時代に合わせて変化しているようですな。

    東急不動産グループの東急リロケーションは、７月下旬に東京都内に江東営業所、９月上旬には神奈川県内に武蔵小杉営業所を開設する。２拠点を加えた同社営業拠点は合計７拠点となる。
    江東営業所は、東京23区内で分譲マンションのストック件数が突出して多い江東・江戸川エリアや、供給の多い豊洲、晴海エリアにおける個人住宅オーナーの賃貸需要と借り手ニーズを見込み、同エリアの管理物件の拡充を図る。一方、再開発で人気の高い武蔵小杉営業所は、東急東横線を中心とした川崎エリアの営業拠点として開設する。
    江東営業所の所在地は、東京都江東区越中島１の２の13・ＴＫ門前仲町ビル４階。

  20. 139 匿名さん

    大量の売れ残りが賃貸に回ると予想してるのですね。
    正しいと思います。

  21. 140 匿名さん

    リロケーションの意味が分かっていないみたいだな(笑)

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