プラウド杉並和田ってどうですか？

土地にもマンションにも重厚感がない懸念材料の払拭願います。

＞379、380さん

370さんは落選した365（わたし）に同調してそうおっしゃってくださっただけですよ～
もちろん、当該物件を申し込まれたみなさんは良識ある方ばかりと思いますので、
実際はそのようなことないと思いますよ⊂(^(工)^)⊃

地元情報として、すぐ横のエネオスで車検しましたら、次の車検まで会員価格よりさらに数円引きでした。
あとは環七渡ったところの堀ノ内クリニックは日曜午前中も内科・小児科は通常診療していたり、助かります。
新中野駅前の開業医さんも日曜午前中は通常診療してますがー。
後は主婦的には近くにいくつかスーパーありますが、東高円寺駅向こうのOzekiは近所のスーパーは好きです。
界隈スーパーと比較してコストも品ぞろえもよく、またレジの方、駐輪場のおじさん、対応がとてもよいです。
落選した身ですが、ひとまず地元情報共有まで(^ー゜)b

>378さん
徒歩10分以上の中古物件は、検索の段階でまず落とされますよ。
売れ行きが好調なのは、価格が魅力的だから。

駅徒歩12分・・・

現在東高円寺より西に住居を構えている方はあまり問題視しないのでは？
以前三鷹徒歩12分に住んでいましたが、その頃にこの物件に出会えていたら迷わず購入したと思います。

365さん

入居予定の者です。
あまり土地勘がなく、子供もいるので地元情報はとても助かります。うちの子供達も病院にお世話になることがおおいので、、日曜診療は本当にありがたいですよね。

この付近だと、どこの幼稚園が人気あるんでしょうか？ご存知の範囲で教えて下さい。宜しくお願い致します。

３６５みたいに、コミュニティーラウンジ占拠してのんだくれよう！
なんて低俗な人がいると先が思いやられる・・・。と思ったけど！！

野村もしっかり落選させてくれたようで一安心。
最低限のマナーやモラルが有る人と、一緒でないと
管理組合でもめたり、近隣トラブル(クレーマー？)になるのも
いやですし。

ただ、地元情報共有という名目で、こういった掲示板を使い
何らかのネットワークをつくり、結局はあれやこれやといいながら、
マンション内のコミュニティーラウンジ等に
でかい顔して入り込んできそうで・・・

落選したなら、おとなしくしていてほしいものです。

契約者で情報交換できる「住民版」の
掲示板を作成したほうがよいかもですね。

有意義な情報交換したいですし。

それなら373さんなども同調してますよ。
でも、ご近所さんになりそうですね。
386さん

平成２３年９月２９日〔木〕立正佼成会付属佼成病院の住民説明会があるようですね。
以下は個人のブログからの情報です。http://www.tomitataku.jp/blog/news/20110922184501.html

（１）日時　平成２３年９月２９日（木）　１９時～２０時３０分
（２）場所　立正佼成会　大聖堂１階　大聖ホール　杉並区和田二丁目１１番１号
（３）開催周知　平成２３年９月２１日迄にチラシ配布

「のんだくれ」の一言にいちいち反応しなくていいよ。ラウンジでそんな事できないことくらいわかるだろうに。

ですね。

これ以上この話題引っ張っても荒れるだけなのでもうやめましょう。

そう、止めましょう。冗談で言ってることに
そんな目くじら立てるとは頭が固いというか何と言うか・・・。


ま、駅からはちょっと歩きますが、丸の内線は
出口からホームまでかなり近いし、僕はそんな気にしてません。
病院がちゃんと建つことになれば、そこで働いている方に
貸したりという選択肢も増えるのかなぁなんて思ってます。

ま、7000万とかでも出さない限り100点満点の物件なんて買えないと思うので、
僕はデメリットよりメリットに重きを置き買うことにしました。
後９ヶ月、待ち切れないです（笑）

>388
情報ありがとうございます。参加できませんし、成り行きを見守るしかありませんが、参考になりました。

激しく同意。些細なことで、揚げ足とって、了見が狭いというか、器が小さいというか…。
駅に近いにこしたことはありませんが、もう5分近ければ坪30万は高い訳で、趣味や交際を犠牲にしたくないので、ここが良いと思いました。

佼成病院がどのように建つのかに注目しています。

（感染症対策）
夏になると、目に見えない細菌、ウイルスが、南風に乗ってマンションの方角に飛んできそうです。
・排気口の位置。
・医療関係者の白衣を着たままの外出、入院患者の散歩は規制されるのか。
・どのレベルまでの感染症患者を受け入れるのか。
・血液、尿など汚染された水の処理。
・医療廃棄物の処理。
・臨床検査室の位置

（車両）
病院は毎日、人が亡くなるところです。
・緊急車両、霊柩車の出入り口。車両の通るルートの確認。

病院は、病気が集まるところ。
病院の高さだけでなく、
近隣への感染症対策が一番大事だと思います。
今日、時間があったら説明会に行きたいです。

394さん
少し前に388さんが紹介してくださったブログに前回の説明会の資料とおぼしきPDFがありましたがご覧になりましたか？
階ごとに院内の各ブロック（？）の用途や車輌の出入口などがわかりそうな資料でした。
計画は計画だし、今日の説明会以降も変更がない保証はないにせよ、参考にできそうな情報はそこそこ含まれていると思います。

ウチはこの近辺に野良猫が多いのが気になってます。
一階にしたの失敗だったかなぁ…巡回ルートにされたら大ショック。

以前、こちらの掲示板に、なにかが、半分の量？もしくは少なめになっていると書いてあったのですが、探してもみつけられず、わかるかたいらっしゃいますか。
床はLいくつを使っているかわかりますか。
また、構造的に何か気になることあれば教えてください。

一階はテラスがあって広々と使えますが、洗濯物や布団埃やゴミが落ちてきたり、
結構なストレスになるみたいですよ。
上階の住人の質次第ですが、面と向かって文句を言えない分だけ野良猫より厄介です。

病院の廃棄物の管理は気になりますね。
子供達が病院を遊び場にしないよう注意が必要です。

病院説明会行ってきました。
プラウドの営業さんが言ってることと一緒でひと安心です

とても残念ですが、契約前日に購入をやめることを担当にお伝えしました。
手付金も支払ったが、やはり引っかかることがありまして、やめました。

399さん
懸念点はなんだったのでしょうか？
よろしければ教えて頂きたく。

399さん
契約前日なら手付を放棄しての解除の一歩手前で済んだものと推察しますが、それでも大変なご決断だったと思います。
どのような理由だったんでしょうか？
物件自体に関する事柄ですか？

399です。

キャンセルの理由は下記となります。

１、元々南側が良いのですが、病院があるので、南側をやめて、北東側を選びました。
しかし、最後の最後で、大金を払って、北東を選ぶことはないじゃないかなと思いました。

２、病院がやはり気になります。
人が亡くなる場所ですし、患者さんの出入りが激しいですから。

３、駅から１２分というのはやはり遠いです。
我慢できると思いましたが、仕事終わってから何度も通い、やはり遠いと思いました。

４、物件が土地相場より高いように感じます。

あくまでも個人的な意見で、ご参考いただけたらと思います。

なんだ、あとから何かあったのかと思った…

＞３９９さん

４０１です。
ご丁寧に理由おしえていただきありがとうございました。

手付金はもったいないですが、入居してすぐ売るくらいならやめて正解かもしれないですね。

>399さん、気に入った物件がみつかることいいですね。

＞399さん
うちも徒歩12分が理由でやめました。40過ぎると厳しいです。

ここはいろいろ参考になります。
やめる方もいれば、次こそはという方もいて…
人それぞれ求めるものも違いますし、事情もそれぞれですものね。
うちは前向きに検討中です！

まぁ好み別れますよね。破格の値段と学区、嘘つかない営業さんでしたので決めました。皆さん宜しくお願いします。

私も妻もこの辺で育った＆第一子が生まれるので購入を決めました。
病院が目の前は悪くないと思います。（私は。）
病院説明会では、入り口、駐車場、入院高層棟のある、パーク
ハウスの住人の方からの厳しいご意見がいろいろ出たようです。
皆さんの、価値観・意見がとても参考になります。

私も病院が隣なのはあまり気になりません。

しかし、ここが破格だと評判ですが、他が高すぎなんですよね。。。
70㎡7000万円台とか、共働きとか贈与に頼る人以外、普通の会社員には手が出ません。

野村はものすごく営業に力にいれている会社ですが、残念なことに今回の担当者のレベルはとても良いとは言えません。書類を間違えるし、連絡すると言って、結局は連絡をくれませんでした。毎回お会いして、「時間に追われている、これ以上はゆっくり話せません」モードを全開しまくりです。数千万円の買い物ですので、ある程度きちんとした対応は必要だと思います。例え、このお客さんは少しめんどくさいなと思っていてもです。これも今回やめた理由です。

営業なんて変えてもらえばいいじゃないですか
それこそ数千万の買い物なんですから…

東高円寺は駐輪場が大きくて一回100円で駐輪出来ますよ

駅の駐輪場は屋根はありますか。

また、駅前はもう少し賑やかになる可能性はないでしょうか。

ここは駅から遠い！それに限る。
少し辺鄙だからね、あのあたりは。

412さん、分かりますよ…私も営業が対応が酷くてここを検討外にしました。興味あるから、こんな駅遠物件に足を運んでいるのに、興味をなくさせる対応、野村さん、それで、売れますか？って感じですね。

でも売れてますよね。
どんな営業マンだろうが、本当に欲しかったら買いです。

>415
http://npo-been.com/public_ex06.html

1階、2階なら屋根がありますよ。

前向きに検討したいので皆さんのご意見うかがいたいです。
モデルルームでお会いする方たちは、ブランドバッグを持っていたり、気品あり、分譲マンション購入というかたたちでしたが、、
物件周辺を歩いてみて、生活感が出すぎていて、住民のかたたちもつっかけばきで歩いてたり、街に活気がない、パジャマのような格好で歩いてるひともいました。こういう場所に分譲を購入することに迷いがあります。
今住んでいる場所はそういうことがないため、ギャップをかんじました。
前向きに考えたいため、同じような気持ちを持たれたかた、どのように考えましたか。

>422
私は何度もマンション建設地のあたりを歩きましたが、気取らないで過ごせる、落ち着いた街でいいなと感じました。確かにおしゃれな街とは言えませんが、正直、毎日おしゃれしなくちゃいけないような街だと疲れてしまいます…。

私もこのマンションを購入した理由は、都心近くの分譲マンションなのに
庶民的で気取らず自分らしくいれる土地柄が気に入りました。
それでいてそれなりに品格や趣きがあるように感じます。
だからこそこのマンションの価値があるのかと思い購入しました。
資産価値があるマンションになればなと期待しています。

カラーセレクトは何にしましたか。
濃い色は、かなり部屋が狭くかんじるのでしょうか？

庶民的であたたかさ伝わってきます。
みなさんの雰囲気、格好はどんなタイプですか。
この街でうかないですか。

>421さん
ここは高級住宅街ではないですし、賃貸の住民も多いですから仕方ないですよ。
鄙びた町にプラウドが乗り込んできたという感じです。

パジャマっぽい恰好に親近感を覚えるか、不快に感じるかは個人差もありますし、
第一印象は大事ですから、検討から外されるべきでしょう。

>421
このマンションの価格帯検討してるならあなたも十分庶民です。
この辺は戸建が多い地区ですがマンション買うより戸建買った方が高いかも知れませんよ。

427さん
地元です。
この辺りの賃貸相場からいけば、プラウド購入者は庶民になりませんよ。
セレブです。

＞421さん
第一印象および直感は正しいと思います！
私もマンション探していた際、同じような気持ちで悩みましたが
最終的には第一印象を重要視し決めて正解でした。

妥協して購入すると、住み始めた後もギャップに悩まされると
思います。

ありがとうございます。
429さんは前向きに検討中ですか。
私が住みたい場所、区だと、価格的に条件が悪い部屋。
場所のランクをさげると、欲しい部屋が購入できる。
こちらでは最高の条件のものが買える。どちらにすればいいのかわからなくなりました。
住めば都？だけど、空気がなんかあわなそう、これが第一印象です。

＞421さん＆430さん
私は、2年前にマンションを買いました。
そのときは、杉並区内のマンションと
目白のマンションで悩み
生活感＆第一印象がぬぐえず後者にしました。

条件は確かに悪くなりましたが、
納得して買えたので後悔していません。
旦那は、どうかわかりませんが・・・（笑）

今回は友人がこの物件に興味があるとのことで
相談を受けていました。

その友人も、421さんと同じように
生活感がですぎ（よくいえば下町？）といった
第一印象と、価格等を考慮し悩んでいましたが
最終的には、最初に抱いた印象は
最後までぬぐえないということで断念しました。
（駅距離もひっかかっていました）

今日もその友人と一緒に話をしていた際に
この掲示板をみていたら、
同じような方がいらっしゃったので
投稿してみました。

是非、後悔のないマンション選びをしてください！！

＞428さん、セレブとは程遠い坪単価です。

坪400万のプラウド阿佐ヶ谷購入者はセレブと言えるでしょうが、
ここは杉並＆プラウドのブランドがほしい庶民が多いと思います。

431さん
やめました。
庶民的な街、さらには住む前から生活感が出ている物件にも盛り上れず、見送りました。
庶民的すぎて、この土地なら賃貸で十分では、、とでさえ最後は思えてしまい、やめたらすっきりしました。
目白いいですね。
私も、ネームバリューがある場所でみつかるよう、がんばります。

428さん、もっともですが、普通なら、、、。
ただ周辺の雰囲気が錆びれてて、こちらのプラウドでもセレブになりますねという話しです。

雰囲気だけで、そういう気分になるのは勝手ですが、この界隈にもこのマンションを買えるくらいの資金力がある人はいくらでもいると思いますけどね。
下手にセレブぶってたら、坪単価250以下の庶民向けのマンションだって内情知ってる人に笑われちゃいますね。
以外と金持ちって多いもんですよ。

そうですね、雰囲気でなく、実際さびれてます。
ゴーストタウン

＜契約者専用＞作ってみました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191104/

契約者の皆様どうぞよろしくお願いします。

435さん
目くそ鼻くそを笑うですね!なるほど!!

この物件、著名人が集まるような代物でしたっけ？
セレブリティの意味を勘違いされてる方が多いような気が…。
それは別にしても、私に決め手となったのは新宿からこれだけ近いところにちょっとせせこまくも気取らず過ごせる住宅街があるってことです。
近所の商店街は残念な感じですけど、会社帰りに新宿のデパートに寄れば良いし、たまに混む電車が面倒な時は都心からタクシーで家に帰ったりもできる。
そのへんはあのロケーションならではと思います。
ただ三棟建てで新街区のようになる点、それが余計に近隣から浮くみたいになっちゃうんですかね？
表立って反対運動でもあるような物件なら推測もできますが、ここはそんなことないようですし、和田の近隣の方のお考えがわからず、そこはちょっと気になります…。

同じ地区に住んでてどっちがセレブでどっちがそうざゃないとかって言うこと自体ナンセンス。

地域と共存・共生する意識を持つことも資産価値維持の大きなポイントだと思います。

色々とあるようですが、第二期は、どのような物件で価格はどのくらいかなど具体的な情報をお持ちの方
教えてください。
キャンセルもありそうですし、別件ですが東中野から中野坂上あたりにできるプラウドの情報もご存知でしたらお願いします。

ちなみにこの和田界隈はこれから賑わった街になると思いますよ！
何せ人が増えるんですから！

しかしセレブがどうとかナンセンスな話題が続いていますね。
正直、周囲にどう見られるかなどただの見栄だと思います。
そんな見栄の上で住む事で、人と人との絆を作り住み良い
マンションにしていく事は私には難しいなと思いました。
私はこのマンションを契約しましたが、見栄やカッコでは
なく自然体で住む方々と接していき良い関係性で良い生活
をともに過ごしていきたいと思ってます。

私も同感です。自分が気に入って買ったマンションですから、自然体で生活するのが1番だと思います。あまり周りの目は(良い意味で)気にせず、マイペースに楽しみたいと思います。

この話題終了〜。

次の方どうぞ！

ココでセレブって、＊＊＊。

笑ってしまう・・・・・・

たしかに、この土地、このレベルの物件では、仮に見栄をはりたくてもはれない。だから和田の方から妬まれることもないし、サンダルの街にも馴染んでしまう物件だからこそ、反対運動も起こらないと思います。
デザイナーズマンションでもなし、賃貸のような、また病院の社員寮だと間違われそうな物件だからこそ、庶民的で良いです。
ただ、たかが133世帯がやってきたって、そんな賑やかにらなりませんよ。
賑やかを少しでも期待するなら、他を探すべきですしね。
駅前も何もない。
やめてる人が多いのも、また事実。
事実をふまえてれば、ショックも少ない。
そんな気持ちで契約しましたよ。

人の目をきにしない、見栄？もないからこそパジャマでも歩けてしまうんですね。身だしなみは最低限のマナー、家の中にいるときとの区別もできてない。
履き違えには気を付けましょう。

見栄がないからパジャマで歩けるって、さすがに言い過ぎだろ(笑)。

そういえば、反対運動ってなかったんですかね。もともとが日立の寮だったし、それと高さがあまり変わるわけじゃないから、周辺住民も気にしなかったのでしょうか。

5000万〜出せるが堅実な人が購入する物件だと思います。
借金は少ないほうがいい。

堅実なら、環七至近物件は買わないでしょ。

反対どころか歓迎でしょ
日立寮の住民がいなくなって駅遠の和田商店街の売り上げが落ちてたから
そこそこのレベルの住民が多く住む事で町が活気付くわけだし、
三井のパークシティ杉並のように場所にそぐわない異様な高さのタワーマンションでもないし。

色々書かれてますが、私がここを契約した理由は、単純に都心に
近い割に安いから。契約理由は皆さんそれぞれあるでしょうが、
お金がある人は、そもそもこの物件を購入しないし、書き込み
を気にする人も少ないでしょう。和田に住み続けている人なら
所得財産関係なく購入するでしょうし、納得の上で購入される
はずなので書き込みも気にならないでしょう。私は、普通の
一般家庭で見栄もプライドもなく楽しくのんびり暮らしてい
きたいのでここの書き込みを参考に情報収集しています。

⇒４４８さんへ
契約者ですが、近くのコンビニ等には軽装でいくし、家ファッションで近くは
歩くと思います。多様な価値観があると思うのでご理解願います。
またそれで嫌味を言われても住み心地が悪くなるのでお互いに上手くやっていきましょう。

地元が和田で、購入を考えています。

過去のレスを拝見しました。
確かにこの辺の人は見栄とかもなくサンダルでスーパーに行きます。
でもそういった人はどこの街にも少なからずいると思います。

あまりそういった事を気にしないからこそ、大きなマンションができても反対もしなければ、何とも思っていない人が多いのも事実です。
古びた日立の社宅も立正佼成会の建物も、プラウドの建設もみんなさんただの景色のように通りすぎるような感じです。

場所も、商業施設も普通に暮らすには充分な環境かと思います。

私が購入したい理由（和田のメリット）
・電車が止まっても都心からタクシーで帰っても安い
・中野、新宿、渋谷、吉祥寺にバスで行ける
・買いものはほとんど新宿で済む
・治安も悪くない
・物価も普通
・近所の小さな病院も親切な先生が多い

ひったくりに注意などの看板もありますが、看板が立つほどのものでもなく、治安もいいです。
駅までの道もそんなに暗くもなく、女性一人の夜道でも普通に歩けます。

駅前はごちゃごちゃしていますが、美味しいお店もあるし何かと便利です。
しいて言えば、本屋やレンタルビデオ屋があればもっと便利ですね。

治安いいのですか？
和田で女性が殺害されたという事故物件がありますが、犯人はみつかったのでしょうか。

検討していましたが、こちらの掲示板を見てて、疑問に感じました。
どこの街にも少なからず、サンダルで外にでるひとがいると？!
驚きです。
私はいまだかつて、見たことがありません。
そんな感覚の方が違和感なく購入できるということでしょうか。
しかも、バスで渋谷まで、、、使ったことありますが、すごい時間かかりつかえません。

はいはい。
あなたはもう来ないでいいよ。

本当にうんざりしますね。

賛成

サンダルを目の敵にする人ってウケる

どう考えても456と457が同一人物な件に関して。

456と457みたいな人と住むならどの場所、マンションでも
購入意欲が下がります。
私は購入予定ですが、この方が購入しない事を祈ります。

残念ながら契約しましたので。
４６４さんと一緒にならないことを祈ります。

最近のスレを読んでいて、全体的に杉並和田を契約された
方々は、良識があり、落ち着きがあり、見栄もはらず、
堅実で真面目な印象を感じました。
皆さん都心で働くそれなりの会社の方々や昔から和田の
穏やかな住宅街で住み続けてこられた飾らない方々だな
と勝手に想像しています。
またそうであれば嬉しいなと願望があり、私はそんな方々
と共同団地で良い管理組合の下で生活したいと思います。

いいですね。ロビーでサンダルはいて、戦いますか！望むところですよ。

４６４さんに強く同意します。サンダルで外出が駄目なんて驚き・・・。
そんなに庶民感覚が嫌で高級志向なら銀座のマンションでも買ったら良いのに。
マンション内をサンダルで歩いてたら注意されたりするのかなぁ？
男性が上半身裸で出歩いてたらどうかと思うけどサンダルなんて常識の範囲じゃない？
せっかく家買ったのに下らない心配事が増えたなぁ、と嫁と話してます。

４６５さんが契約者とは驚きました。
ただの冷やかしの見栄で生きてる薄っぺらい人だと感じたので！

他の契約者の方々が良さげなので気にならないですが、おそらく
この人は住んだら浮くでしょうね。また目立つでしょうね。
見栄の人は全身から薄っぺらいオーラが出ますので。

まあせいぜい見栄はって下さいよ！（笑）

今週の見学で申し込み予定です。４６５さん以外の方々
よろしくお願い致します。

近くといえば近いところに斎場焼き場がありまっせ。どの人も立ち寄る最終点。

４６４さん４６８さんに強く同意です。

４６５さんは高級志向で高級な場所にマンションを買いたいのに
買えない方ですね。一般家庭のマンションを購入するのに高級
志向ぶるのはやめてくださいね。

正直申し上げると４６５さんの様な勘違いされた方と一緒に住む
事を想像すると気分が下がります。

共同住宅なんでね。色々な方がいるのは、共同住宅である以上理解し
大人なので受け入れますが・・・・

４６９さんのスレである様に、この手のタイプはすぐにオーラでばれるでしょうね。

365さんはさくらですね。仮契約のリボンなど好きなとこに課長クラスが留めて
誘導契約なんてのが常識の世界です。386さんはそれらに騙されやすいのでご注意あれ。

焼きそばが何なのか？

何番が何番だか複雑でわからんな。
ただひとつ言えることはネガ言ってる人は大抵買えなかった人か買えたけどまだ未練がある人。

スルーが一番良いです。

ロビーでサンダル禁止とか注意されたら面倒くさいな。

竣工前に村八分の始まりですか・・・やはり住人のレベルが低いですね。
471さんは465さんのことを責められませんよ。
＞466さんなんてスレが荒れているのにこんな文章、気味悪いです。

ここは検討から外して正解でした。

雪駄ばきならいいの？

466さんは怪しいよね。最後にいやらしく団地だもんね。

サンダルで盛り上がっている所、お邪魔します…。

どなたかこの辺の幼稚園について詳しい方はいらっしゃいますでしょうか？
送迎バスありの幼稚園が良いので明愛幼稚園か大宮幼稚園を考えています。
他、お勧めの幼稚園がありましたら教えて下さい。

駅あがって、堀ノ内斎場の案内板が固定して建てられてるけど、あれどうにかならないか。
知らない友人に、いちいちわからせてしまうようなものだ。