高輪・豊洲など…住宅地の地価が上昇基調に転換

日経新聞調査による、首都圏で発展性が見込める街　第1位、首都圏で発展性が見込める街　第20位

ちなみに、豊洲北小の学力テスト結果は都内でダントツだったらしい。
医者とか、大手企業のリーマンとか、中の上くらいの家庭がそろってるから、
不思議ではないね。

東京都民が選ぶ住みたい街ランキング

上位 豊洲：理由 海も近く、商業施設など充実し、利便性も高いため。

ららぽーと
ビバホーム
ジャスコ
が生活圏にあるってすごく便利だからね

これは2月24日の記事だろ
5月27日の読売の記事では全く逆の内容だぞ

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110527-OYT1T00941.htm

　東日本大震災による液状化現象の影響で、「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価が大きく下落した。
　商業地（１０６地区）は、震災後の自粛ムードなどの影響を受け、下落地点が８２地区で前回調査から１１地区増え、全体の７７％を占めた。上昇地点はなく、横ばいが２４地区だった。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>7 空気嫁

>>8
何の空気？
捏造スレを立ち上げて
あっという間に6レスも書き込む努力を
認めろってこと？

いやあ、、さすがダントツ豊洲北小学校！！！
学力公開テストは嘘をつきませぬなぁ。。
一気にこんなに地域、学力、環境すべてが
活性化した街って他にないですなぁ。。
将来が楽しみでもある街ですなぁ！！！

その学力テストって私立参加してる？

最近、捏造スレが乱立していますね。
世田谷を貶めたり、3.11以前の湾岸人気の記事を、明確な日付を書かずに引用したり、
豊洲民さんの危機感がひしひしと伝わってきます。少し可哀想だなとすら思います。
しかし、残念ながらこの流れを止める事はもう不可能でしょう。

もちろん、ここまで急激に市況が変化するとは、誰も予想ができなかった。
今まで持ち上げられてきた、湾岸・埋立・超高層という人気要素が、
一夜にして露骨な嫌悪の対象になってしまうなんて、本当に夢のような出来事です。

その上、都内の放射線量調査で、城東が年間1mSv以上のホットスポットに認定されてしまう始末。
新浦安や豊洲はまさに踏んだり蹴ったりの状況。ご愁傷さまですとしか言いようがありません。

共産党の報告書をネガさんに都合のいいページだけ抜粋して自己主張。
あなたも同じレベル。
報告書全体を見れば豊洲の安全性が立証されたものになっている。
共産党の目論見には沿わなかったようだけど。

スレ削除依頼出せよ

マジ高輪と豊洲を並べる時点で間違い

>>18
おやおや
高輪に住んだことのない、田舎猿がほざいてるね！

城東と無縁でよかった。

買いたいよ！豊洲、買いたいよ！

価格差を考えると高輪と豊洲は悩むところも有るよ。
高輪価格なら、高輪以外の選択肢もかなり多いし。

豊洲の価格は急降下であると発表済みです

豊洲民って本当に嘘つきだね

お勉強の時間だよ
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110527-OYT1T00941.htm

事実に反する買い煽りスレは削除すべき。

事実に反するスレを削除されるとネガが困る。

このスレは大ウソですね。

豊洲は暴落傾向が明らかですね

豊洲は人気地域なので値上がるのも至極当然ですね。
にっこり。

下落って言うから探しに行ったけど、安くなって無いし、被害らしい被害も見つからないんだけど。
どこに行けば安く買えるの？

豊洲はこれからがんがんきますよ

人気エリアだし、安くは買えないでしょ(笑)

買えないなら千葉にでもいけば？(笑)

安くしなくても売れるって言うから、売ろうとしてるんだけど全然売れない。
どこに行けば買ってもらえるの？

約2年ぶりににMRに行ったけど、高くなってたよ。

検討を考えている人なら解ると思うけど、豊洲は安くなっていませんよ。
むしろ、他で安いマンションも出て来ているので、豊洲以外の選択肢も出来るようになって来た感じ。

建物のクオリティを下げると、都心部でも豊洲と比較出来る価格帯のマンションも出て来ているけど、地震は結局建物の耐震性の方が重要だし悩むところ。

資金がなく引っ越せない住民は
嘘をつき続けてモチベーションを維持するしかないんです。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

隠蔽と捏造は地域柄でしょうか？

下落って言ったって、実際豊洲はもう新規物件はないし、既存のマンションは満杯だし、みんな少なくとも、次の東海東南海南海トリプル地震がくるまではここが安心だからって出て行く気ないし、だから中古物件もないし。何をもって下落と言ってるのか不思議。

土壌汚染がたとえあったとしても、倒壊や延焼よりはいいもの。放射能レベルは他の地域よりはいいし。

売れ残りって、しょーもない間取りのとこと、東雲や有明の建設中物件のことでしょ。別に売れ残りじゃない。東雲や有明は震災前、さらにリーマン前から、豊洲よりも抑え目の価格。そっちも検討したからよく知ってるよ。まあ、好みの問題で選んだだけだけど。

豊洲の下落は国交省の発表

スミフ物件は相変わらず空室だらけ

>>46
>>下落って言ったって、実際豊洲はもう新規物件はないし、既存のマンションは満杯だし、みんな少なくとも、次の東海東南海南海トリプル地震がくるまではここが安心だからって出て行く気ないし、だから中古物件もないし。何をもって下落と言ってるのか不思議。


ぶっ

何をもって下落って、、、「地価が下落」？住んでる住んでない関係ないしｗ

まあまあ。
価格は住みやすさとは関係無いし、豊洲は住みやすそうで好きですよ。
なので、下がってくれた方が助かります。

だって、下落もなにも、売りが少ないんだから。誰も買わないようないわくつきの物件を例にとって下落っていうなんて、間抜けそのもの。坪単価でしか見ないからでしょ。安くなってる物件がなぜなのかを見に来てみたら？安さの理由が分かるんじゃない？

まぁ下落しなくても都心の三分の二で買えるんだから
安いと思うよ。

>>49>>52
まあまあまあ

豊洲は人気地域、資産価値が上昇と
ひたすら書き込んでるあなたが何言ってるの？

なんだかんだで豊洲は人気地域ですからねぇ。

捏造の張本人登場・・・

自己紹介？

>>53
一度も書き込んだ事ありませんが。
ついでに、一つは身に覚えがない書き込みで、指摘が何一つ合ってませんが・・・。
本当に検討してるだけの人間なんですが、今度は私が何者に見えてるんでしょうね。

>>58

>>58=>>55＝>>49＝>>52にしか見えんのよ

>>58
リアル検討者なの？
なんでこの時期に？
営業も参考になるだろうから
理由を聞かして欲しいな

まぁそれだけ人気エリアだって事でしょ。
気にする必要ないのでは？

武士は食わねど高楊枝

まさにこのスレを立てたデベか住民のことです。

>>59
見えんのよ、とか言われても。
>>60
結婚と出産と資金繰りのタイミングで、震災前からこの辺に限らず見て回っています。

子供が小学校に上がる前までには決めないといけないからねぇ。

5年も経過するとローンも通らないようになるかもしれないし。

価格が上昇？
嘘はもう勘弁。お勉強の時間だよ

週刊ダイヤモンド最新号　マンションの新常識「値崩れする湾岸・タワー物件」
http://dw.diamond.ne.jp/

No.63 by 匿名さん　2011-06-05 10:04:28

埋立地の偽侍ですね。



↑
埋立地の虐待にみえた。

３ヶ月に１回、実施される地価動向調査の

直近４月１日時点で

豊洲は大幅下落と明確に名前が出ているのに

地震前の前回１月１日の調査内容を持ち出し

上昇転換などと虚偽捏造するような板は

即刻削除すべき

管理人さんキチンとチェックしてますか

掲示板自体の沽券に係わりますよ

これではレベルが低過ぎます

No.65 by 匿名さん　2011-06-06 06:02:20

子供が小学校に上がる前までには決めないといけないからねぇ。


No.66 by 匿名さん　2011-06-06 06:10:50

5年も経過するとローンも通らないようになるかもしれないし。



ここら辺ってこの程度の属性の人がターゲットなの？
ローンレンジャー地帯か、そりゃ資産価値資産価値って必死なはずだわ

綺麗な街にすみたいですよね。
安全安心な湾岸が良いと思います。

ちなみに、阪神大震災後は、3ヶ月で上昇に反転。
3ヵ月後が底でした。

これは事実です。

豊洲は買うに値しない地域ですから

3年待ってもいいけど、うちの子がもう小学校に入っちゃうからなぁ。

小学校に上がる前には住む場所を確定しないと、子供がかわいそう。

＞７３
豊洲が阪神大震災後と同じ様に地価が上がるとの根拠は？

7月1日時点の調査結果を見れば明らかになるでしょう。

到底上がるなど、眠たいこと言えなくなるでしょうが。

何度でも書きますが、

この板の表題は捏造ですよ。

管理人のチェックは無いのですか？

それとも管理人に利害関係があるのですか？

やはり豊洲のマンションの資産価値は上昇しているのですね。
そうだと思ってた。にっこり

>>79
そういうことです。
国土交通省発表ですからネガも反論できません（爆笑）

緊急アンケート
・「安心安全」の豊洲に住みたい・・・・85％
・おしゃれで快適なアーバンリゾートライフが送れる豊洲に憧れる・・・78％
・豊洲住まいの人が羨ましい、嫉妬してしまう・・・82％

地震のまえのデータを使う？

液状は恐い

＞おしゃれで快適なアーバンリゾートライフが送れる豊洲に憧れる
こういう恥ずかしいフレーズを何の恥じらいもなくしゃべれるのが豊洲人のセンス。

このスレ主ってマンコミュでも有名な湾岸住人みたいだね
ここに書いてあったよｗｗ

http://blog.livedoor.jp/hiro_life_isue/

嫉妬は分かります。
でも、国交省の公式発表では？

豊洲のタワマン、今週末もＭＲの予約一杯だった。

4月1日時点の最新版の国土交通省・地価動向調査では豊洲は地価下落って出てるよ。
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

>>87
それは恣意的に時点を変えてるだけでしょ。
読売新聞の記事に何か文句あるのですか？

地価動向調査は３ヶ月に１回です。

１月１日時点がネタ元の様ですが、

４月１日時点の調査結果で下がっています。

捏造はいい加減にしなさい。

ナンバーは気にしない方ですし、田舎出身の人も嫌いじゃ無いですし。

いいんじゃない？
共に人気エリアだし。

妬みも多い。

ここはスレごと削除すべきだね。

こんなのにひっかかる人はいないと思うが、88など読むとウソを強弁して知らない人がいたら騙そうって魂胆らしい。

デベか湾岸住民か知らんが、どんどん悪質化してるね。
それだけ追いつめられてるっとことだろうが（笑）

それよりも昔から皇族・華族の邸宅地と豊洲が一緒なの？　

もうすでに>>7で結論が出てる

これは2月24日の記事
5月27日の読売の記事では全く逆の内容

昔でしょ。
昔から？

震災後も豊洲の人気は絶大なんですね

まぁ、人気エリアですからねぇ。
しょうがないのでは？

↑買えないとこうなるよ。

しょうがないのでは？
人気エリアなんですから。

はいはい
契約率ベスト20 江東区１位　契約率2011年3月68％　震災後4月は100%
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...


江東区 平均坪単価2011年3月より震災後4月に上昇
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=1&dat...

売れると困るシナの方が多いこと

まぁ、それだけ人気エリアになったという事ですよ。

素敵な街にしてほしいな。

「高輪・豊洲など…住宅地の地価が上昇基調に転換」
ほうほう、やっぱりそうでしたか。

豊洲の物件なんて買いたくても抽選ですよ。ものすごい人気あるし。

東日本不動産流通機構の月例市況速報6月10日版が出た！
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201105.pdf

成約した価格ベースの中古マンション㎡単価
都心３区　80.1万円 前年比▲3.1% 前月比+2.8%
城東地区　43.5万円 前年比▲0.3% 前月比▲2.0%
城南地区　61.7万円 前年比+2.4% 前月比+0.0%
城西地区　66.8万円 前年比+6.7% 前月比+1.6%
城北地区　52.0万円 前年比+2.3% 前月比+5.3%

震災・津波後に西と北が上昇。非常に分かりやすい値動き。

高輪は高級住宅地ですしね。
でも個人的には豊洲の方が住みやすそう。
価格差も考慮すると豊洲かな。

正直、豊洲と六本木と麻布十番で迷う。

日本は来年度、消費税７～８％に…ＩＭＦが提言

国際通貨基金（ＩＭＦ）が日本への財政再建圧力を強めている。

　ＩＭＦが８日発表した声明では、現在５％の消費税率を２０１２年度から７～８％に引き上げる案を示した。国際機関が日本の税制に対し、増税時期と内容まで詳しく特定して提言するのは異例だ。

　巨額の財政赤字を膨らませてきた日本が、これまで国際的な信認を保ってきた背景には、世界で最低水準にある消費税率の「引き上げ余地の大きさ」がある。ＩＭＦの踏み込んだ提言の裏には、政治の指導力の欠如で税率引き上げの実現が遠のけば、日本国債の信用不安が急速に高まるなど、国際社会にとっても不測の事態に陥りかねないという強い危機感がある。

　経済協力開発機構（ＯＥＣＤ）も、４月の「対日経済審査報告書」で、「公的債務残高は国内総生産（ＧＤＰ）比で２００％といった未知の領域にまで急速に増加している」と懸念を表明。「消費税率は２０％相当まで引き上げることが求められるかもしれない」と指摘した。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110611-00000707-yom-bus_all

消費税があがる前って売れるからなぁ。。。

豊洲に住むなら、断然タワーマンション。

アーバン・リゾート　豊洲。
都心と開放的な空と海！

恥ずかしいからアーバンリゾートとか言わないでくれよ・・・

豊洲向かうところ敵無し

アーバンリゾートって
ダブルのスーツみたい

>>129
＞豊洲向かうところ敵無し

そう、住んではいけないワースト立地ランキングでな。

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　　第1位 豊洲
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　　第2位 豊洲
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　　　第8位 豊洲
首都圏で恋人とデートに行きたい街　　　 第9位 豊洲
首都圏で住んでみたい街　　　　　　　　　　 第10位 豊洲
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　　　　　 第20位 豊洲

へえ。これはいつの調査？

やはり豊洲は今でも人気なんですね。さすがです。

そうだよね？
騰がってるよね。豊洲。

やばい！早く買わないとマジ買えなくなる！

慌てなくていいよ

しっかり比較すれば豊洲よりお買い得なエリアがない事が判るはず

頑張ってね

豊洲より良い場所は２３区に見つからないと思うけど。。。
がんばって探してみてね。

高輪と豊洲を比較するなんて


「レクサス」と「大宇」で悩むような感じだね

レクサスとロータスくらいでしょ

いや

レクサスとトゥクトゥク

目指す方向性が違う

高輪と豊洲では建物が同じでも立地で圧倒的に高輪だな


港区＞江東区

高台＞埋立低地

固い地盤＞脆弱地盤

土俵が違うでしょ

皇族・武家地　＞　貧民窟

最近の豊洲は富裕層多いけどね(笑)

豊洲人気は健在とみた

トヨすなんて東京生まれなら100パー住まねーよ

>>150
現在の豊洲民のほとんどが東京出身者ですが？

１月１日時点ｗ

スゲー東京生まれなら住まないと思った。

>>151
根拠の無いことばかり言ってるなぁ

PCTなんか、千葉から念願の都民なんて
うじゃうじゃいるわけだが

大地震も、津波も、放射能も、地盤沈下も、液状化も、土壌汚染も、豊洲だけは大丈夫。
安全だよ。

豊洲の僕の家売りに出すから買ってね

キャナリーゼかなりいいぜ

いいよね

快適だからじゃないですか。

銀座も丸の内もゴミの埋立地なんですけどね。

>>138
「レクサス」と「リアカー」の間違いでは？

周辺の環境は豊洲の方が好きかな。
高輪より安いし。

湾岸は液状化が怖い

マンションだけで戸建ては確実に無理な地域だよねー。埋めて地に戸建ては被災したご近所さんの千葉県浦安と同じになっなちゃうから。

高輪と豊洲をセットにしてごまかしてもな。
まあ、豊洲に限らず品川は一部除き埋めて地だけど。

セット？

品川駅が近い高輪も良いけど、街は豊洲の方が住み易そう。
今の価格差なら豊洲を選ぶけど、同額なら高輪。
でも、高輪の価格が有りなら他を選ぶ可能性が高いかも。

豊洲安いからいいじゃん。俺は好きだよ。

これからは埋立地の時代

豊洲でも価値があるのは２・3丁目のタワマンエリアだけだよ。

4丁目5丁目は駄目エリア。

4丁目５丁目いいですよー。
２丁目３丁目だけ価値があるとか、全然意味わかんなーい！　にっこり！

震災前の情報でなんでスレが立ってるの？
こんなところでポジったら豊洲住民はますます情報難民って言われちゃうじゃん。

豊洲で価値があるのは２丁目３丁目だけだよ。

176さん
よかったら、その理由を書き込んでみてくださいな。
納得できるような理由かどうか、知りたいので。

4丁目や5丁目に価値が無いというのは周知の事実。

４，５丁目は無秩序に個々のデベが建てちゃったしな。
あそこまで建つとやりようが無い。
５，６丁目はよくなるから、挟まれた４，５丁目は
ますますしょぼく見えるだろう。

２丁目のＰＣＴだけだよ。価値あるのは。

あらあら必死に強がらなくても良いのに(笑)

良いエリアに成長しましたよね(笑)

来年の今頃は買えない値段になってるんだろうなぁ(笑)

２・３丁目のタワマンが最強という事。
液状化マップをみても安全。

液状化マップみると、内陸も危ないんだね。
今回も日本橋で液状化してたし。

液状化マップを見てから買うってのが常識になるのでは？

タワマンエリアって、意外にも「液状化しにくい地域」に指定されてる。
実際に液状化しなかったエリアってそんなもんなのね。

内陸では、人形町近くや北区あたりでも液状化してたよ。
横浜あたりは新しく造成されたエリアはたいてい液状化してた。

液状化マップみて、液状化しやすいエリアに買わないのが常識でしょ。

横浜は横浜駅付近が液状化してたが、みなとみらい地区はほとんどしてないよ。

豊洲もほとんど液状化してないから、地盤対策してると違うもんだね。

液状化マップみると、豊洲でも、液状化しやすいエリアと液状化しにくいエリアがあるよ。

このスレはまぁまぁＯＫです。有用な情報もあるので23区板に残しましょう。

もう雑談スレ移動してもらおうよ。こういうの。

豊洲はららぽーとによって作られた人気。作られた急激に出た人気は急激に冷める。
ほんとの人気エリアはひそかな人気となる。湾岸でも港区アドレスの芝浦港南は
山手線駅にアクセスできることもあり人気エリアではないが一定の需要が継続している。

豊洲に住みたい東京出身者は多いですよ（実話）

そうだね。知り合いの日本橋在住の先輩は、豊洲のタワーマンションに引っ越したもんな。