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液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響

匿名さん [更新日時] 2011-08-10 01:55:25
【地域スレ】東京臨海部のマンション市況｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部

　国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、
調査対象１４６地区のうち、地価が下落した地点数は前回調査（１月１日時点）より２１地区多く、
全体の３分の２にあたる９８地区となった。

　東日本大震災による液状化現象の影響で、「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価が
大きく下落した。

　商業地（１０６地区）は、震災後の自粛ムードなどの影響を受け、下落地点が８２地区で前回調査から
１１地区増え、全体の７７％を占めた。上昇地点はなく、横ばいが２４地区だった。

　住宅地（４０地区）は、下落地点が前回調査より１０地区多い１６地区となった。
　横ばいが２２地区で、上昇したのは、ＪＲ芦屋駅周辺など兵庫県の２地区のみだった。

　今回の調査は、震災の直接的な被害を受けた仙台市の３地区と、液状化の被害が大きかった
千葉県浦安市の１地区の計４地区を除いて集計した。

（2011年5月27日23時11分 読売新聞）

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110527-OYT1T00941.htm


国土交通省　土地総合情報ライブラリー
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

[スレ作成日時]2011-05-28 09:31:31

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液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響

  1. 324 匿名さん

    そんなものです
    仲介は安く売ろうが
    右から左へ流さないと商売になりません

  2. 326 匿名さん

    デベさんレインズ見れるよね？
    最近の売買実績書いてくれませんか？

  3. 327 匿名さん

    >>319
    ドラえもん「君は本当に情弱だなぁ」

  4. 328 匿名さん

    >>323
    >>人気ない割にはマンション売ってくれという
    >>チラシが一日3通は入ってくるな。

    ↑今更、こんなチラシで喜んでる　馬　鹿　っているんですねｗｗ？

    そんなちらし、団地のポストにも入ってるだろ？　面白杉ｗ

    ってか、こいつ、震災前も、そのチラシ見てほくそえんでたんだろね。。。哀れｗ

  5. 329 匿名さん

    以前住んでたサービスアパートメントにすら、入ってきていましたよ。

  6. 330 匿名さん

    いかにも、埋立地らしい浮かれかただね。

  7. 331 購入検討中さん

    >>人気ない割にはマンション売ってくれという
    >>チラシが一日3通は入ってくるな。

    業者にしてみれば担当物件持っとけば勝手に他の業者が客連れてきて決めてくれておいしいからな。
    高く売れようが安く売れようが。

  8. 332 マンション投資家さん

    売る人が多いからマシンガンチラシが入れるのさ。

    安きゃ売れるから。

    決して人気があるからチラシが多く入るなど考えないで下さい。

  9. 336 匿名さん

    まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

  10. 339 匿名さん

    渋谷・目黒・世田谷の物件を湾岸エリアに入れるのは
    今や定番ですから。

  12. 340 匿名さん

    ふぁっふぁっふぁっふぁ笑

    埋立オモロイ

    それと、銀座と丸の内を、液状化湾岸埋立地と同じにしようとするしｗ

    視点そらしに余念が無い。爆笑

  13. 341 匿名さん

    >人気ない割にはマンション売ってくれという
    >チラシが一日3通は入ってくるな。
    豊洲のマンションってポスティングのチラシとか自由に入れられるんだ。

  14. 342 購入検討中さん

    >>341
    湾岸デベの知能ってこの程度なんですよね。。

  15. 343 匿名さん

    銀座が埋立地だって事を知らずに書いてるんじゃない？（笑）

  16. 344 匿名さん

    価値の差は価格が顕著に表している。
    同じだと思いたいのは、江東区の埋立地住人だけ。

  17. 345 匿名さん

    >週刊ダイヤモンド最新号　マンションの新常識「値崩れする湾岸・タワー物件」

    新常識っていうか、ずっと常識だったのでは？

  18. 346 匿名さん

    銀座は災害には弱い商業地
    地盤は緩い

  19. 347 匿名さん

    週刊ダイヤモンドにまで・・・

  20. 348 匿名さん

    いくら隠蔽しようとしても、偽装しようとしても、
    真実は次から次へと露呈してしまいますね。

  21. 349 匿名

    豊洲は有明に地価で負けたから必死なんだね。
    同じ江東区なんだから仲良くした方がいいと思うんだけどね。

  22. 350 匿名さん

    豊洲が３.１１の震災で液状化したことは新しいが、土壌汚染との組み合わせにより、被害が拡大する恐れもある。

    豊洲には、元東京ガス工場跡地である中央卸売市場移転予定地もあるが、ベンゼン、シアン、ヒ素、重金属（水銀、６価クロム、鉛）等に汚染されていることが震災前から問題になっている。

    地震では、砂と水が均等に混じっているところへ振動が起きると、砂と水にわかれ、砂は沈み水は地上に上がる。つまり、液状化現象が起こり、その際に有毒物質が水に混じって地表に噴き出してくる。

    地表に噴出した有毒物質を含む砂は乾燥後に粉塵となって飛散するため、被害が拡大する恐れがある。



  23. 351 匿名さん
  24. 354 匿名さん

    >>353どれも無いな特に豊洲は・・・

    ↓350のコピペ・・これ読む限り豊洲は即却下、即購入対象外、賃貸でも躊躇

    豊洲が３.１１の震災で液状化したことは新しいが、土壌汚染との組み合わせにより、被害が拡大する恐れもある。

    豊洲には、元東京ガス工場跡地である中央卸売市場移転予定地もあるが、ベンゼン、シアン、ヒ素、重金属（水銀、６価クロム、鉛）等に汚染されていることが震災前から問題になっている。

    地震では、砂と水が均等に混じっているところへ振動が起きると、砂と水にわかれ、砂は沈み水は地上に上がる。つまり、液状化現象が起こり、その際に有毒物質が水に混じって地表に噴き出してくる。

    地表に噴出した有毒物質を含む砂は乾燥後に粉塵となって飛散するため、被害が拡大する恐れがある。

  25. 355 匿名さん

    埋立地の予想は週刊ダイヤモンドがしてましたね。

    >週刊ダイヤモンド最新号　マンションの新常識「値崩れする湾岸・タワー物件」

  26. 356 匿名さん

    マンコミュのスレにも湾岸マンションの地価が上がっている、とうのがありますが、
    これは下落してるのか上がってるのか結局どちらなんですかね？

    もう少し時間が経たないとわからないんでしょうか？

  28. 357 匿名さん

    >>356
    上がっているって捏造してるのは住民だけでしょ。
    なんのソースも記事もない。
    それに対して、マスコミ各社こぞって下落傾向を報道してる。
    明白でしょ。

  29. 358 匿名さん

    3.11以前の過去の記事をソースにして
    スレ建てするからな湾岸民は

    そんなことすればポジレスまるごと信用を失うだけなのに

  30. 359 匿名さん

    市場予定地の事をいくら語っても影響ないと思いますけどね

    そんな事は4年前の都知事選からさんざん言われ続けてますから　

    もう聞き飽きたと言うか　まだそんな事を言ってるのって感じ

    移転反対派の頑張りでしょうかねｗ

    それでも豊洲は人気があるから不思議

  31. 360 匿名さん

    湾岸スレはこれから値段が上がるという書き込みがあふれている

    ただし当然のように根拠は全くない

  32. 361 匿名さん

    ＞356　湾岸は下落に転じました。あちこちのスレで必死に世田谷よりマシ、と喚く姿はまさに断末魔の叫び。

  33. 362 匿名さん

    >世田谷よりマシ

    ま～　これは事実ですからね

    豊洲や湾岸スレには

    世田谷住民の心中穏やかでない書き込みが目立ちます

  34. 363 匿名さん

    湾岸ネガを世田谷住民と決めつけてしまうところに浅はかさと余裕の無さが垣間見えますね。

  35. 364 匿名さん

    >>350の改訂版（誤字・脱字の為）

    豊洲が３.１１の震災で液状化したことは記憶に新しいが、土壌汚染との組み合わせにより、さらに被害が拡大する恐れもある。

    豊洲には、元東京ガス工場跡地である中央卸売市場移転予定地もあるが、ベンゼン、シアン、ヒ素、重金属（水銀、６価クロム、鉛）等の有毒物質に汚染されていることが震災前から問題になっている。

    地震では、砂と水が均等に混じっているところへ振動が起きると、砂と水にわかれ、砂は沈み水は地上に上がる。つまり、液状化現象が起こり、その際に有毒物質が水に混じって地表に噴き出してくる。

    地表に噴出した有毒物質を含む砂は、乾燥後に粉塵となって飛散するため、被害が拡大につながる恐れがある。

    豊洲はもともと東京ガス工場のみならず、ＩＨＩも工場を置いた重工業跡地だから、中央卸売市場移転予定地に限らず、他の場所も徹底的に調査をすべきだと思うが。

  36. 366 匿名さん

    勝手に世田谷を仮想的にしただけだろ
    チョッパリはウリの永遠のライバル（笑）ニダみたいなものだよ

    ま、世田谷もイメージ先行だけど
    ごく一部は確かにいい
    都心から遠いけどね

  37. 367 匿名

    話しの流れが不利になると世田谷やら蒲田やらを装い、注意力をそらす。
    そんな事してる暇があるんだったらＭＲのチラシでも配った方がいいと思うよ。

  39. 368 匿名さん

    確かに蒲田とか世田谷とかだして注意力そらそうとするよね？

    念のため>>364のコピペ
    豊洲が３.１１の震災で液状化したことは記憶に新しいが、土壌汚染との組み合わせにより、さらに被害が拡大する恐れもある。

    豊洲には、元東京ガス工場跡地である中央卸売市場移転予定地もあるが、ベンゼン、シアン、ヒ素、重金属（水銀、６価クロム、鉛）等の有毒物質に汚染されていることが震災前から問題になっている。

    地震では、砂と水が均等に混じっているところへ振動が起きると、砂と水にわかれ、砂は沈み水は地上に上がる。つまり、液状化現象が起こり、その際に有毒物質が水に混じって地表に噴き出してくる。

    地表に噴出した有毒物質を含む砂は、乾燥後に粉塵となって飛散するため、被害が拡大につながる恐れがある。

    豊洲はもともと東京ガス工場のみならず、ＩＨＩも工場を置いた重工業跡地だから、中央卸売市場移転予定地に限らず、他の場所も徹底的に調査をすべきだと思うが。

    液状化予想図
    http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/

    地盤のゆれやすさ
    http://farm4.static.flickr.com/3233/5803088977_d1d55bf709_o.jpg

  40. 369 匿名

    豊洲も世田谷もダメってこと。
    これからは調布の時代

  41. 373 匿名さん

    >週刊ダイヤモンド最新号　マンションの新常識「値崩れする湾岸・タワー物件」

    これ読みました？

  42. by 管理担当
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