液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響

>118
同じ末路が見えるって、占い師か？
じゃあ、他の地区がどう見えるか教えてよ。

まぁ　豊洲は人気エリアですからねぇ。

妬みが多いのは仕方が無いです

液状化した震災後も、なんら液状化対策のなされていない街｢豊洲｣

土壌汚染が発覚した街｢豊洲｣
土壌汚染は多額の資金投入で除染しても安全基準地まで毒性を弱めるのは不可能といわれており、都も第三者機関による土質調査を拒否。ブルーシートは有毒物質の飛散防止と言われているが、まともな対策とはいえない、隠蔽工作だと不信感を抱かれても仕方のない有様。

その他、高濃度放射線、塩害、地盤沈下など問題山積みの街｢豊洲｣

人気エリア、人気エリア。
メッキはもうはがれてますよ。

そんな豊洲より大幅下落の世田谷ですから

大問題どころか大瓦礫山積ｗ

http://www.8111.com/topics/koujichika/2011/setagaya.html

よくわからないんだけど「豊洲の地価」ってなんだろうね？
中古マンション取引実績ならわかるんだけど、豊洲に戸建て
なんてほとんどないから、豊洲の土地の取引実績って一般人は
ほとんど関係ない事業者同士の土地取引だよね。
大規模の土地が多いから取引は散発的なのになんで下がった
とか上がったとかいえるのかね

教えてえらい人

世田谷なんかどうでもいいから豊洲がどうしたら汚名返上できるのか、死にもの狂いで考えようよ。

地価は、駅等から物件までのアクセスや土質や土地の形状、用途地域や日当り等の居住環境によっても変動するし、物件購入希望者と、新築販売数と中古売却の希望者のバランスによっても大きく変動する。

物件価格や賃料はすぐに下がるわけではないが、豊洲のようにマイナス材料が多く、購入希望者や居住希望者の減少が予想される地域はこれから更に下がる可能性がある。

立地的には悪くないけど震災の影響は大きいね。液状化の映像をあれだけ報道されれば購入希望者は減るよね。現実に液状化したから仕方ないけど。

>>134
あれだけの地震って、東京はたったの震度５でしょ。

東京は震度７クラスの直下型地震がいつ来てもおかしくないと言われているのに、呑気な人ですね。

都内ではたった震度5ですから。
被害なんてないのがあたりまえなのに、それがあった地域だから
大きな地震が来た時を心配しているのでしょ。

いやだから豊洲のようにエンドユーザが家を建てるために直接土地
の取引をするわけではない場所の短期的な地価動向ってなんか意味
があるんですか？って話です。
もちろん土地の価格は分譲マンションのコストに直結するのでマン
デベが豊洲の新築マンションをどれくらいの価格で売ろうとしてい
るのか（売れると妄想しているのか）の基準にはなりますけど、
そんなのトレンドより個別プロジェクトの要因のほうが強い気がします。

3.11って、東京は東北の地震の余波みたいなもん。
でも家もまったく被害が無かったとはいえ、震度5程度であれだけ長いこと激しく揺れるってのは意外。
震度7なんて想像もつかない。

＞132
タワーマンションってのはオワコンじゃない？よほどの立地じゃない限り。

そんな大問題の豊洲より大幅下落の世田谷です



大問題どころか大瓦礫山積


原因は？ww


http://www.8111.com/topics/koujichika/2011/setagaya.html

>136
被害って何？