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液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響

匿名さん [更新日時] 2011-08-10 01:55:25
【地域スレ】東京臨海部のマンション市況｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部

　国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、
調査対象１４６地区のうち、地価が下落した地点数は前回調査（１月１日時点）より２１地区多く、
全体の３分の２にあたる９８地区となった。

　東日本大震災による液状化現象の影響で、「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価が
大きく下落した。

　商業地（１０６地区）は、震災後の自粛ムードなどの影響を受け、下落地点が８２地区で前回調査から
１１地区増え、全体の７７％を占めた。上昇地点はなく、横ばいが２４地区だった。

　住宅地（４０地区）は、下落地点が前回調査より１０地区多い１６地区となった。
　横ばいが２２地区で、上昇したのは、ＪＲ芦屋駅周辺など兵庫県の２地区のみだった。

　今回の調査は、震災の直接的な被害を受けた仙台市の３地区と、液状化の被害が大きかった
千葉県浦安市の１地区の計４地区を除いて集計した。

（2011年5月27日23時11分 読売新聞）

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110527-OYT1T00941.htm


国土交通省　土地総合情報ライブラリー
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

[スレ作成日時]2011-05-28 09:31:31

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液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響

  1. 101 匿名さん

    海抜低めの23区東側でさえ敬遠されるのに、埋立地に家を買うなんてありえない

    ★湾岸
    ★オール電化
    ★タワー
    ★郊外（帰宅難民）

    これらの黒★要素を排除しても、空き住宅はあるんだから、築浅中古を買うのが一番利口だと思う

  2. 102 匿名さん

    >>99

    記事には、阪神震災後、需要回復まで6ヶ月かかったから、後3ヶ月は待たないとってあるね。

    でも、東京は大地震来てないんだよね。。来たらやばいって事で、特に湾岸が落ち込んでる。。

    阪神大震災のパターンが良い方向に当てはまるとは思えないね。

  3. 103 匿名

    中古マンション、はじけた「湾岸ブーム」　売買成立困難に

    ニュースソース：日経電子版

  4. 104 匿名

    おっと、99さんが同コメントでした。
    すみません。

  5. 105 匿名

    なるほど
    99も103も何で記事をコピペしないのかと思ったら
    東京湾岸とはいっても浦安市の話なのな。
    そりゃコピペしたくはないわな。

  6. 106 匿名

    震災が無くても住まないと思うよ。土地勘無さすぎでは？

  7. 109 匿名さん

    おれが記者でも東京湾岸と書くだろうね。

    注目あびてなんぼ。

    実際は東京湾の岸

    なんだが、読む人は

    東京の湾岸

    と認識してくれるからね。

  8. 110 匿名さん

    ↑切羽詰まってるな。
    苦しい言い逃れだ。

  9. 112 匿名さん

    有明に地価で負けた豊洲は有明にも見下されて、次の標的を東雲あたりにしてる感じだね。

  10. 114 匿名さん

    地価が下がったわけじゃなく、本来の埋立価格に戻っただけだろ？

    建物敷地だけじゃなくて、周辺を含めて液状化しない保証してくれて、
    八王子より安かったら、検討対象にしてあげるよ。

  12. 115 匿名さん

    ４月１日時点の地価調査で既に大幅下落。


    そこからさらに２か月。　もはや断末魔。

  13. 116 周辺住民さん

    http://www.8111.com/topics/koujichika/2011/setagaya.html

    あらら　湾岸埋立地より酷い状況　


    これはかなり深刻


    ４月１日時点の地価調査で既に大幅下落。


    そこからさらに２か月。　もはや断末魔。

  14. 118 匿名さん

    いずれにせよ、豊洲は人気エリアですからねぇ。

  15. 119 匿名さん

    >>118
    その「人気エリアですからねぇ」ってやつ、
    そろそろムリが来てないか？
    実際、豊洲を検討していた知人は、
    震災であっさり対象外にしてた。

    確かにららぽーとがあって、将来性のある街だったけど、
    今や将来が全く見えないよ。
    もちろん、今後も湾岸の開発は続くでしょうが、
    価格は割安ででしか売れないでしょうね。
    郊外ニュータウンと同じ末路が見えます。

  16. 120 匿名さん

    >所々で砂が出たのは事実

    出たのは砂だけじゃなく、汚染物質に放射能。
    怖い怖い・・・

  17. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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