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液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響

匿名さん [更新日時] 2011-08-10 01:55:25
【地域スレ】東京臨海部のマンション市況｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部

　国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、
調査対象１４６地区のうち、地価が下落した地点数は前回調査（１月１日時点）より２１地区多く、
全体の３分の２にあたる９８地区となった。

　東日本大震災による液状化現象の影響で、「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価が
大きく下落した。

　商業地（１０６地区）は、震災後の自粛ムードなどの影響を受け、下落地点が８２地区で前回調査から
１１地区増え、全体の７７％を占めた。上昇地点はなく、横ばいが２４地区だった。

　住宅地（４０地区）は、下落地点が前回調査より１０地区多い１６地区となった。
　横ばいが２２地区で、上昇したのは、ＪＲ芦屋駅周辺など兵庫県の２地区のみだった。

　今回の調査は、震災の直接的な被害を受けた仙台市の３地区と、液状化の被害が大きかった
千葉県浦安市の１地区の計４地区を除いて集計した。

（2011年5月27日23時11分 読売新聞）

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110527-OYT1T00941.htm


国土交通省　土地総合情報ライブラリー
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

[スレ作成日時]2011-05-28 09:31:31

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液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響

  1. 768 匿名さん

    >>767

    爆笑中申し訳ありませんが、お言葉に矛盾がありますね。

    タワマン需要が減少するからデベが新規計画を凍結する。
    だから中古価格も下落傾向に歯止めはかからない。

    デベはあほではないから、そこそこ売れると判断すれば新規に販売を始める。
    必然的に中古タワマンの価値は下がる。

    いずれにしても、タワマン所有者にとっていいことはなさそうですね。

  2. 770 ソロソロ終わったね

    もう東京の不動産は(爆)(ToT)
    終わったね。
    今後は金が一番まともかな。

  3. 771 匿名さん

    東京全体の不動産が終わることは無いよ。

    液状化タウン豊洲を筆頭に江東区湾岸埋立地は今後も低迷が続くと思うけど。

  4. 774 匿名さん

    豊洲は液状化地帯ですよ～!、がっかり

  5. 776 匿名さん

    損失回避
    一定額の得をすることによる満足度の増え方より、同額の損をすることによる満足度の低下の方が非常に大きいこと。
    確実に損をするよりも大幅に損をする可能性があるが現状維持の可能性がある場合は現状維持の可能性が少しでもある方を選んでしまう。
    だから損して売りたいと思う人はいない。
    需要側の購入希望額と供給側の販売希望額は乖離したまま。
    不動産屋さんは豊洲の物件が動くようにするためには豊洲を美化するよりも損が大きくならないアドバイスをすることかな。

  6. 777 匿名さん

    豊洲も有明に地価で負けた事実はショックなはず。
    当然と言えば当然だが、マスコミも露骨ですよね。

  7. 781 匿名さん

    中古マンションが下がってないのは、豊洲だけ。

  8. 792 匿名さん

    豊洲の住人さんたちは本当にお気の毒だと思います。
    何も悪いことはしていないのに。
    天災としかいいようがありません。
    心から同情いたします。

  9. 793 匿名さん

    豊洲いじめても
    一円も儲からない。
    残り少ない時間を
    楽しもうじゃないか？
    誰か放射能の除去装置を
    人類の為に作ってくれ
    孫さんが100人いたら発明してくれるでしょう。

  10. 800 匿名さん

    売れないんんだから、しかたないだろ。

  12. 801 ご近所さん

    私も、豊洲は高くて買えなかったので、昔は安かったのに、とか文句言いながら、少し離れたエリアで中古（当然高層止まり）探しました。
    よかった^^;

  13. 802 匿名さん

    豊洲で高いって。。。。

    いったい、どんなところに買ったんだ。。。

  14. 804 匿名さん

    豊洲は今が買い時らしいですね。
    多種多様の間取りから選べるみたいだね。
    間取りに重点を置いてる人はチェックした方がいいですね。

  15. 806 匿名さん

    だからこそ、間取りは選び放題なんだろ。

  16. 807 匿名さん

    売却が多く出てるのを
    間取りが選べるとかモノは言い様だな

  17. 810 匿名さん

    中古下がりまくりだね。

  18. 813 匿名さん

    豊洲、新浦安の意味のない不動産価格の値上げが続き、わが世の春を誇っていた住民が悲嘆のどん底へ沈んでなんだかみんなうれしそうですね
    今後、東京の値上げポイントは地盤が固く、自然豊かな多摩地域になると思います

  19. 814 匿名さん

    豊洲浦安は残念なことになったけど、
    家は土地選びが重要だと解りました。

  20. 815 匿名さん

    そうなの？
    特に安くなってないけど。
    やっぱ高いよ、タワマン。

  21. 818 匿名さん

    固定資産税安くなるから、有り難い。

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