一戸建てを買って良かったこと、後悔したことは？

3階建て、7000万で釣り確定でしょう

土地除きの建物だけで7000万円とすると、坪あたりいくらの建築費の家？

高いね。ぼられたね。

どれくれらいの広さかによるけど例えば２００平米超で総工費７０００万とかなら著名な建築家とかに頼めばそれくらいするのでは？（設計・監理込みで）

あほらし。
一般人が著名な建築家に依頼なんかするかいな。

天井の断熱材の厚さはどれくらいのものが入ってるんだろ？
エアコンのスペックと台数も気になる。

>1314

>ちょっとこうした方が良かったかな〜っと思ってるだけです。

どうした方がよかったと思ってるって？どこにも書いてないけど。

>1324
それだと坪当たり100万くらいだよ。HMレベルだよ。

たとえばの話に乗ってどうする。

道路を隔てて西側真向かいにマンションが建った。
5年後、真横南側にマンションが建った。
今年、すぐ東側の広い駐車場だったところにマンションが建つという手紙が近隣住民のポストに。
ほんの10年前まで、広々とした日当たりのよい景色も申し分の無いところに建てた戸建て。
あまりと言えばあまりの仕打ち。

都市計画のせいで途中で用途地域が変わっちゃったのかな。
もしそうならお気の毒様だけど、はじめから低層住居専用地域以外ならこれはもう自業自得としか・・・

>1330

そんなにマンションが建つような立地なら、
幹線道路沿いとか、商業地域とか、
初めから居住性は良くない立地だったのでしょうね。

普通は、そうならないように、低層地域を選ぶんじゃないかな？

そのとおり。商業地区。とはいえ、道路一本はなれて宅地ばかりの場所だったんだが、古い家が全部取り壊されて、広い空き地がどんどん広がった結果こうなった。低層専は少し高台や、ちょっと田舎のほうで便利が悪いんだけど、そっちのがよかったね。

一緒に土地を売れば良かったのに。
マンション地域にある戸建って、惨めだよ。
これだから一国一城の主は、、、。

交通量の多い幹線道路沿いなんかに、ビルに挟まれて一軒だけ戸建があったりするけど、ああいうところに住む気持ちってどうなんですかね。先祖代々受け継いだ土地だから引っ越せないのかな。車を出し入れするだけでも一苦労だと思いながら、見ています。

＞そのとおり。商業地区。とはいえ、道路一本はなれて宅地ばかりの場所だったんだが、古い家が全部取り壊されて、広い空き地がどんどん広がった結果こうなった。低層専は少し高台や、ちょっと田舎のほうで便利が悪いんだけど、そっちのがよかったね。

一種低層住専は23区内でも西部や南部の利便性のいい場所にある。
建蔽率/容積率40/80とか50/100だから、敷地を広くとる必要があるけど環境はいい。
分筆規制でミニ戸はないしマンションも建ちません。

その一戸建ても気の毒だけど、そんなに隣接してマンションが建つなら、マンション側もすぐ脇に隣接するマンションがあって眺望が期待できませんね。マンションから眺望をとったら．．．何が残るのかなぁ。

ウチの近くで、２～３階の低層の昔からの商店街に、いきなり１４Ｆ建てのマンションＡがたった。数年後そのマンションＡの１００ｍほど真南に、１４Ｆ建ての規模が倍のマンションＢが建った。マンションＡは気の毒～と思っていたら、昨年、マンションＢの真南（建物間距離３０ｍくらい）に、１４Ｆ建ての同じ規模のマンションＣが建った。
リーマンと重なりマンションＣの建築が遅れたけど、マンションＢの反対運動は凄かったよ。
近隣戸建て住人はざまーみろという気持ちだったけど、反対運動の効果も無くマンションＣが今年完成！
マンションＡもＢも、中古価格は大幅に低下したとさ。
特にマンションＢは、ベランダ側３０ｍ先に対向するマンションの廊下があるので、カーテンを閉めっぱなしで最悪らしい。

マンションＢで考えた場合には、ビルに挟まれた一戸建てが有利か、マンションＢが有利か考えさせられると思うよ。
ちなみに俺はそんな状態がイヤだから、マンションＣから東側に４分はなれた一種低層住専エリアの土地を買ったけどね。
一種低層住専エリアなら問題を避けられます。マンションにせよ戸建てにせよ自己防衛が必要ですね。

>1337

マンションの最大の利点は商業地域に住めることでしょう。
住環境や子育て環境は良くなくても、職場や盛り場までの距離が近い。
家に帰るのは寝に帰るだけなので、眺望などは別に気にならない。

そういった観点から、
最近のマンションの購入層は子育て世代よりもDINKSの方が多い。

そして、都内の一番の売れ筋は、
駅近の50㎡後半から60㎡前半のミニマンになっているようだ。


戸建とは購入層が違うので単純比較は難しいですよね。

50㎡台
二人でも狭くないのかなぁ
独り暮らしの広さと同じだわ

1人暮らしの為に買ってるんじゃない？
50平米あればローン減税の対象になるしね。