パークホームズ目黒ザレジデンス パート２

視覚効果で逆に広く感じましたよ。実物を他で見ましたから。好みですがね。

広く感じた？
好み？

寝言もほどほどにしてください。

カウンター？

中身は梁でしょ
それにしてもカウンター好きな方っているんですねｗ

まあ、1~2畳分くらいカウンターでごまかしていますが、植木置いたりなにかと使えますよ。
ちなみに第2期2次は売り切ったの？

カウンター好きな人いるの？

というよりも、天井までの大きい窓が良い。

デベはハザードマップを見せてる？

パークリュクス目黒が結構安く出てくるみたいですね？

環境や使用が違うのでしょうが、直床が気になっているひとは流れるかな？

そーなんです。パークリュクス目黒が安いらしいので考え出しました。
ただ、大きい部屋はないんですかねー

ハザードマップ見せてくれました。
普通に資料を出して説明してくれましたよ。
もちろん専門家じゃない営業だから、寧ろ個人で調べて判断すればよいと思いますが。
質問は受けてくれるみたいなので、後日回答でもきになることは聞けばよいと思います。

>>441
山の手通り沿いは、どんなに安くても買わないなぁ。
小さい部屋が多いので、賃貸に出す人が多いのでは。

営業さんの資料は結構綿密な物をお持ちですよ。質問ある方、見せてもらうといいですよ。もちろん自分でも調べたりもしますが。三井は資料をしっかり作っている印象受けました。

>438
天井まで窓があってもFIX窓でしょ。
ブライトサイドだと西向きで灼熱地獄にならない？

なんだかんだ言われていますが、ネガの分で価格が低めだから、お買い得と見る人もいるでしょうね。場所も仕様も全部クリアしたら、この価格ではないでしょうし。最近またマンション価格が上がっていませんか？

私は川沿いが妻はブライトサイトで意見が別れてるのですが やはり西日はきついですか？後、カウンターで窓はどこもあかないようになってますか？開くと子供がカウンター登って危ない可能性がありますよね？

西日はエコガラスで、熱の問題はかなり軽減されるので、問題ないと思いますが、日差しの眩しさはしかたないかと。窓は開きません。換気がカウンターにちいているかたちです。

ガラスの性能がそんなニアle分けない

たしか網戸が付いて開く窓があったはずですが。

ついでに落ちないように、手すり的なものもあったような。

いずれにしても、西側窓にはフィルムをオススメします。最近のは性能良くなっていて、あるなしで差が歴然です。

フィルムは何年くらい耐久性がありますか？劣化すると見た目も変わってくるものですか？

普通にレースの遮光カーテンで大丈夫です。
ただの南西向きでしょ。
でも窓が大きいから東西ともかなり明るいんでしょうね。

乾式壁の気密性について質問なのですが、
たとえばお隣さんがヘビースモーカーだった場合、
タバコの臭いや煙が壁の隙間から漏れてくることなんかありますか？

今どき それはないでしょー

あれ？先着順もあるんだね。まだいっぱい残ってるのに、先が思いやられるな。

基本的には良いと思うのですが、なんとうか、
最近のこの価格帯の三井の物件って、
魅力がいまひとつです。

インパクト的な魅力をご希望ですか？
では、大京物件などいかがでしょうか？

先着順はキャンセル分でしょうね。
パワースポット発覚の影響でしょうか。

残念ながらキャンセルではないようですよ。

販売戸数が３戸になってますが 残りどれくらいでしょうか？

営業に聞くのが早いような。

次期販売がでしょ

ここの南東角部屋は最高ですね、桜も見れて日当たりもいい。

北東がプレミアムでしたが、
南もプレミアム仕様ですか？

プレミアムだったと思いますよ。

いま現地前を歩いていますが、雨上がりのせいか、かなり臭います。
慣れるのかな。これは。

毎日臭ければ慣れるでしょうね。

っつーか川の色がやばい ある意味幻想的

川を気にしすぎでは？
川見て暮らすわけでもないし。

坂を気にするのは理解できるが。

桜を売りにするのも見苦しいよね。
桜見て暮らすわけでもないし、１年で１週間足らずの期間限定でしょ。

桜の日数よりも川が臭い日数のほうが断然多いしね。
まったく割に合わない。

ほんと元モリモトの用地はビミョー

477さん

桜の緑や、紅葉も綺麗ですよー
春の広告にあおられすぎでしょ

川のキタナサ、ぱない！

今日は臭いない、よかったー。やっぱ雨の日は見た目、臭いは異常。

川が絶対無理な人は止める以外の選択肢はないのかもしれませんね。私も緑に惹かれた１人ですが、かといって、緑や桜や川狙いではなく、内部条件を満たすマンションがたまたまそういう立地でした。