新しくパート２をたてました。
前スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94741/
引き続き、目黒川の桜沿いという立地に三井×大成のコラボレーションこの物件どうでしょう。
情報交換しましょう。
＜全体概要＞
所在地＝東京都目黒区下目黒2-170-1他(地番)
交通＝山手線・南北線・都営三田線目黒駅から徒歩9分、東急目黒線不動前駅から徒歩7分
総戸数＝237戸
間取り＝1LDK～3LDK
面積＝43.11～86.4平米
入居＝2012年3月下旬予定
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2011-05-26 10:03:09
東京の不動産市況は9月から回復軌道に本格復帰なんて話も出始めていますね。リーマンショック後の競売用地、震災の影響等が反映されたこの物件の価格設定は長い目で見るとよさそうです。
八割くらいは売れましたでしょうか？
インテリア相談会のお知らせが来ましたね。皆さんは何を注文されますか？
ファミリーばっか？
一人暮らしの人いっぱいいますように。
他人に干渉するうざい人がいませんように。
722のような人間がこのマンションに入りませんように。
もう、入りますよ。残念ながら。
723が隣の住人になりませんように。
直床による騒音に悩まされませんように。
7割程度売れています。このマンションの売りである目黒川側が人気のようですが、この残りの3割の販売が大変でしょうけどね。
こことリュクスは競合しないのかな。
もうそろそろリュクス売出しちゃうけど。
直床にしても、二重床にしても、集合住宅である以上、ある程度の音は仕方ないですよね。25㎝強のコンクリートがあれば、どんな床でも普通の生活音は響かないですよ。いずれにしても、三井さんのマンションで、住民が不安になることが予測される建築方法を選択しないですよね。
リュクス目黒不安だけど？
三井だからみたいな考え方しない方が良いですよ。
不安とは？
でも、三井が信じられなければどこを信じれば良いのか…。当然、会社の利益が最優先ではありますが、あれだけマンションを販売しているわけで、会社存続のためには失敗（不人気になること）は許されないでしょうからね。
パークリュクス目黒は80戸にも満たない中規模、しかも２LDKまでが基本なのでこのマンションとは競合しないのでは。大規模でなければ、共用部分のサービスに魅力や高級感が出ないと思うのですが。
基本的なコンセプトが違うのは同意だけど、
ここの2LDK検討してる人がリュクスに流れてもおかしくないと思うけど。
コンシェルジュとかいらないと思う人、どうしても直床が気に入らない人とかね。
ぶっちゃけ、コンシェルジュはいらんでしょ！
うーん、こことリュクスは競合しないのでは？ここはやっぱり目黒川沿いの立地が最大の要素でしょ。駅●分とか、データ上の比較はできるかもしれないけど、選考の優先項目が違う気がします。
その目黒川沿いを嫌う人がいるのも確か。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
