パークシティ武蔵野桜堤ってどうですか？　パート2

テラスのほうに3000万円台があったら良かったんですが・・・パークの東向きで検討しようと思います。

220さん、ありがとうございます。
おそらく多くの購入予定者の方がそうだと思いますが、このマンションの周辺環境の良さが決め手でした。

221さんのおっしゃるとおり･･･。
テラスが思いのほか高く、
パークシティがいいな、と思いました。

世間的に、南向きと東向きでそんなに資産価値が違うのだな、
と思い知らされた瞬間ではありましたが。

テラスは南向き中心、とありましたが、
中心ということはそれ以外もあるということで。
それ以外の価格帯を知りたいところですが、
それを知る頃にはパークシティの手ごろな物件はないのでしょうね。

テラスは売れゆき次第で値引きの可能性もありますよ。フェイシアがそうでしたからね。

３軒目の買替物件を探し中ですが、実際に南向きと東向きに住んでみると、安い東側が良い気がします。
夏場の暑さより、冬場の寒さの方が我慢し易いです。小さいお子さんがいらして、洗濯物や布団に十分に日光を当てたいと思うならば南向きが最適ですが、そうでなければ東側って結構居住性は良いです。
賃貸で試すとより実感が沸くはずです。

昼間 働いていて部屋に居ないのであれば、東も南も同じと思います。寧ろ朝 日光が感じられる東がよいかもしれません。私は日光の明るさが好きなので、出来るだけ太陽の明るさが続く南が好きです。東向きに住んで居た事が有りましたが 直ぐに陽が入らなくなるのは なんと無く気が滅入りましたね。

いまの賃貸が日当たり悪く、
観葉植物が１ヶ月で枯れてしまうような環境でして。
ゆえに日当たりには鈍感になっていました。

東向き上等！と思っていましたが、
南向きとの価格差に、
世間の評価を思い知らされた状態でした。

でも･･･。
マンション購入は自分の中の評価が重要ですよね。
お金を出すのは自分のなのですから。

225さん、
ありがとうございました！

抽選に当たって（まぁ、1倍だったのですが）来週契約予定です。
とは言え、保育園事情が常に頭をよぎります・・・。
これで保育園に入れなかったら・・・仕事を辞めることになるのかな。
何か本末転倒な気がしてならない。

子供の年齢にもよるかと思うのですが、保育園は厳しいです。
今でさえ２人ともフルタイムで実家も遠いという家庭で待機がいるのにここでまた激増…

でももちろん大型保育園はできません。認証も予定なし。こども園は25年から…プレは四歳五歳のみ。
厳しいです、本当に。

兼好法師の「家は夏をむねとすべし」という掟、関東であれば南南東の夏の恒常風を取り込んで北へ通風できれば室内での体感温度が下がりますよ。
南北通風が必ず取れる間取りを買いましょう。

どの間取りも玄関に窓あるから通風は問題なし！

不動産屋が推奨する細切れの間取り、どんな小さな家でもスライディングの引き戸等で仕切ってはいるけど、それを開けると家の端から端を見通せる部分があればと思いました。

> 229様

228です。早速のレスありがとうございます。
やはり厳しいですよね。うちは入居後2歳児クラスに入りたいのですが、市役所保育課の方の話だと、2歳児はそんなに深刻じゃないとは言っていましたが、枠が少ないのに、なんでそんなにのんきなの？と思いました。

契約予定です。
1期はそこそこ順調だったようです。
5倍の倍率がついた部屋もあったそうで。

「テラスは売れゆき次第で値引きの可能性もありますよ。フェイシアがそうでしたからね。」って。。。

売れ残って値引きするのはこっちでしょ。。

完売まで3年コース、1,000万引きはありますよ。ホントに。

先に完売するのはテラスに１票！って思ってます。

>235

あはは、それはない、ない。

どちらが先に完売するか？
値引きを含む販売戦略で大きく情勢は変わるから予想は単純ではないと思います。
平行販売期間に入るのが楽しみでじっと構えています。
車購入なんか顕著ですが、どちらか一方を必ず買うと言う本気度を見せると、意外に大幅な値引きを引き出せるかもしれません。
但し、唯一の条件は不人気の部屋である事です。そこを買う気になれるかどうか。

228様

働く母にとって保育園問題は不安で同感です。
私は先日契約しましたが正直とても悩みました。
息子が小学校に行くまであと三年、
消費税が上がって、ローン減税がなくなって、賃料払い続けて更新料まで。
しかもそこから35年ローンが始まる。
近所に身内も居ないし不安は尽きないけど今まで見て来たマンションでは住環境が理想的でいつか買うならやっぱり今かなと主人と決めました。
逃げ出したい位悩んだのに今は家具やカーテン選びなど楽しみです！
息子は早くもキッズルームでお友達が出来たようです。

保育園だけでなく幼稚園が近くにないのもネックです。

東側に重機が入り工事始まりましたね。竣工は、再来年の春でしょうか？共用部分に保育園でもあったらすごい倍率になるのになあ。三井さん、ご検討ください！