ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート２

>892さん
最強のローンだと思う。
その年収だとローン減税と昇給で、ほぼ３００万円返ってくるだろうし、
今の底値に近い変動で、さっさと元金減らしてしまおうっていうやり方。

しかも２年前なら建築費もまだ高騰し切ってないし、地価も上がる前。
お買い得感ある買い物をしたという意味でもイイ。

まだ若いし、返済ギリギリでも最大限の効果を利用したって感じ。

あー私も２年前に今のマンションに出会ってればなあ…

高額をフル変動で組んで最強もなにもないよ
まだわからん

夫:年収300万
妻:年収250万(産休中)
子0歳
頭金100万
3880万ローン
ここの誰よりも無謀なローンを組んでしまった。
やり直したい、、、。

がんばれ！

>>897
お子さんが入学するまでの5～6年が、後の繰り上げ返済用資金の貯め時だね。
ローン控除と繰り上げで浮く分、いろいろ試算してみて。

私学でなければ、
小学校の6年間が、その後の教育資金を蓄える時期になるだろうから。

よろしくお願いします。

◼︎世帯年収
本人　　税込590万円 会社員
配偶者　専業主婦
◼︎家族構成
私　30歳
妻　30歳 5年後くらいからパート予定
子供　1人2歳、2年後にもう一人予定
■物件価格
4900万円（諸費用込） ※戸建
■住宅ローン
頭金　1200万円(内200万は親援助)
借入　3700万円
変動金利・0.725%、35年
■貯蓄（購入後の残貯金）
　300万円
■その他事情
首都圏
車なし
戸建なので管理費等はかかりません

不安で仕方ありません。。。

892です。

>895さん
心強い後押しありがとうございます！

896さんの仰るとおり、変動である限りは
油断禁物ですが固定にしたってそのときの
金利が有利かどうかは後になってみないと分かりませんから
前向きに捉えて繰り上げ返済の貯蓄頑張ります。

>897さん、900さん
楽しく過ごすマイホームを買ったのですからお互い前向きに頑張りましょう。
まずは自分が病気しないように気を付けることですかね 笑

ギりというよりはキャパオーバー

>897
無理でしょ。
直ぐに破綻する。

>戸建なので管理費等はかかりません
いや、自分で積み立てとかないと10年後に痛い目にあう。
20年でボロボロになってもいいならいいけど。

900です。

>904さん
一応年10万くらいは考えています。

直近は何とかなっても先々考えると無謀なんでしょうか。。。

９００さんは、苦しいが無謀ではないですよね？
首都圏で徒歩エリアなら、万が一でも売りに出せば、
２５%近くも頭金を入れているので、破綻の可能性は低いだろうし、地価上昇局面ではある程度資産が残せるかもしれない。
それに３０歳って若い。昇給分を繰上げにまわせば、５年後には危機を脱せそうな気がする。

年収のup次第ですが、４人になったらキツそー。

>900
ローン返済額は月10万だね。
なんとかなるでしょう。
変動金利が上がったときのことも考えてますよね？

子の成長と共に年収も上がるはず。何とかなるでしょう。

年収1150万、ローン2900万、辛い…

>911

それがほんとだとしたら、他の借金や散財が酷いんだよ。
つまり、いかにおまえが無計画で無頓着でいい加減な人間なのかっていう証明。
まあ、ただの煽り書き込みだとは思うけど、もしもそれがほんとなら、
一度ちゃんと月の家計の内訳をここに晒してみな。
どこがおかしくてそうなってるのか教えてやるから。

たぶんパチンコや風俗で月に10万も使うんじゃない？
それか、難病の親の面倒見てるのかもしれないけど。
年収600で月6万くらいなら何とかなってます。
あと1万多かったらちょっと辛い。

８９７です。
＞８９８さん。ありがとうございます、頑張ります。
＞８９９さん。ありがとうございます。そうですね、子供の教育費がかかる前に夫婦で働いて繰り上げがんばります。
＞９０３さん。後には引けないので、破綻しないようにもがいてみます。
＞９０８さん。具体的なアドバイスありがとうございます；；妻の収入は育児休業の時短が終われば、３５０万ほどなので、その頃には夫婦合わせて７００万近くにはなりそうです。お先真っ暗ではあるのですが、このように励まして頂けると少しは前向きになれます。ありがとうございました。

>914
無謀でしょ
破綻は間違いありません

>915

励まし合うスレで、他人に破綻の指摘だけは、どう見ても君がスレチ。
まあ、きっとすでにローン破綻して闇雲に他人を腐したいんだろうね。

>915
世帯年収700万。ローン月10万。
何処が無謀か説明せよ。

車の有無もわからんあんたが無謀とする根拠は？

いくら変動で借入金が多くとも、本人次第でいくらでも
繰上げ返済できよう。

それともここ数年のうちに短期金利が爆上になるとでも？

>917
上から目線のギリ変さんだね(笑)
ここ数年で上がらなくても、ローン半分残ってて爆上げしたら同じ。

>917
奥さんが350万キープし続けなければならないってのは
無茶な条件だろ

妻も本人も一瞬も息抜きできない

無謀でしょ

>917
貯金もできてないし、
子供0歳ですでに本人もギブアップ宣言。
毎月王手をかけられてる状況。

1キロ走のペースで42キロ走ろうとしてる。
ここの誰よりも終わってるね。

うちも世帯年収７００で　月９万返済
おばあちゃん　夫　妻　子２歳
車　普通１台　軽２台　
返済始まりました。
がんばりましょう！　

このスレで他人に「無謀無謀」と繰り返すのは、
家が欲しくても属性が悪すぎてローンが審査降りないかたと、
ローン破綻で家を任意売却させられたかたですので、
生暖かくスルーしてあげてください。

>922
>一瞬も息抜きさえしなければ無謀でない

その前提が甘い。
1キロ息継ぎなしに泳げれば大丈夫と言ってるようなもん。

頭弱い奴だなあ。

無謀なローン組んだから、励ましあおう破綻しないようがんばろうってスレ

そのローンは無謀だ破綻だってレスはぜひ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/　　←こちらへ

>922
お前、固定・変動スレで、仕事放ったらかして朝から誰も読まない長文ダラダラ書いてるヤツだろ。
やっぱりみんなの予想通りギリ変だったんだね(笑)
道理ですぐキレるワケだ。
生活に余裕がないヤツは、精神的にも余裕がないって言うからな。
日銀の猛烈信者なのも、変動が上がったら家計が破綻しちゃうからなワケね。
残念ながら、お前がローン払い終える前には変動金利が爆上げするだろうな。
そんなときに借り換えなんて出来るワケねーだろ。
ご愁傷様(笑)

反論あるなら、固定・変動スレで相手してやるよ。

>アホの相手なんか誰もせんっちゅーのｗｗｗ
お前のことじゃん(笑)

>>929
1キロ息継ぎなしに泳げるか挑戦してみ
やる前からあかんってわかるやろ

想像力もないんか？

>>922
350万の収入しかない旦那と結婚した女性が
定年まで正社員で居続けられるのは公務員ぐらいだぜ

250万ということなんでその可能性もなさそう

あんたは世間をなめてるだけ

家を買ったこともない未経験者だし、
未熟者なだけとわかった。

>>932
922ならそれでもいけるとアドバイスする

年収600万でローン2500万。27歳がんばろう。

>936
ラクな支払いではないだろうが、年齢、金額的に素敵なローンに思える。

住宅ローンのモデルケースで年収６００万、借入３０００万円というのを良く見るので、９３６さんはギリじゃないでしょ。

しかし楽じゃない
海外旅行とかも制限あるだろうし

台湾とか韓国、サイパンとかにしとけ。

30歳までのシミュだよ

ここのスレタイから高額所得者が相談するはずが無い。ギャパギリギリの人達。

>943
日本語がわからん人がおるなぁ

子供のいる女性の話だ

ギりローンの方々のゴールデンウィークの過ごし方は、たまには細やかな旅行？いやいや節約続けますですか？

レジャー費なんてありません。

>947
あたりまえ

>946
別のパート。

>946
ゴールデンウィークに遊べるなんてギリローンではありません。
子供が学校いってる間は何もできませんから。

「夢のマイホーム」と言う言葉があるくらい、住宅購入はロマンがある。
ギリギリであろうと、ローン完済まで抵当権が付いていようと、手に入れた時の満足感は大きい。
家族を路頭に迷わせない為に、どんなことをしてでもローンを払おうと決心して購入した人も居るはず。
一生賃貸で良いという考え方もあると思うが、一家の主としてマイホームを持とうという人を応援したい。

頭金をもう少し貯めてからとか子どもの人数が確定してからとかアドバイス？を受ける場合もあるが、不動産とは出会いであり、多少無理気味でも購入したくなる魅力がマイホームにはある。
人が何と言おうと、頑張って返済しよう！
きっと何とかなるさ！

ギリは未しもキャパオーバーはダメ出し。その見極めが大事。

ここはキャパオーバーのスレではありません。

ギリと思い込んでる人も多いやも？

夫　年収500万
妻は専業主婦
子供二人共に幼稚園
ローン 35年　2750万　変動0.9

返済2年目、金利が心配なので長期金利が低いうちに早めに長期固定に借り換えした方がいいでしょうか?

ちなみに、現在の貯蓄は
子供の教育資金として800万
(これとは別に二人共に満期100万の学資保険)
その他の貯蓄600万

住宅ローン減税分も貯蓄して繰り上げする予定

繰り上げは金利が1.2%あたりを越え上昇トレンドになったと思ったら、または減税期間が終わったら。
貯蓄を運用して金利に勝てるようなら繰り上げは不要。手元に持っておいたほうが良い。

と考えています。素人ですが。
ウチも似たような状況です。

>956
ありがとうございます。
956さんも似たような状況なのですね。

うちも繰り上げは減税期間が終わってからの予定です。
妻も子供二人が小学生になったらパートに出ると言っていますが、どの程度繰り上げ資金に充てられるか分からないため、このまま変動で大丈夫か少し不安になってます。

5年間節約を続ければ慣れてきます。

明日から連休でカネ使うな～、しゃーないか。たまだから。

>955
日本が金融に関して全く教育していないから、
0.9％のお宝ローンを繰り上げしようなんて考えるのでしょうね。
あなたがどこに勤めてるかは、わかりませんが、
一部上場の超優良企業に勤めてるとして、
金融期間はあなたの会社に５年の融資でも３％以下では貸しませんよ。
それがその従業員に0.9％で銀行が貸しているのは、
市場が歪んでいるからです。
その上、ローン減税を入れればマイナス金利。
借金して、利子がつく特権を手放す理由がわかりません。

お世話になります。
金融機関で検討している最中です。

■家族構成
私　33歳 　
妻　34歳
子供　1人　3歳（娘）

■世帯年収
本人　　税込1000万円 一部上場企業
配偶者　税込　700万円

■物件価格
8600万円
戸建て

■住宅ローン
頭金　1600万円
借入　7000万円 （ペアローン）

■検討中の金利
変動金利・0.650%、35年
フラット35Ｓ 1.730%
　
■貯蓄（購入後の残貯金）
1000万円
■定年・退職金

私、妻　60歳　ともに退職金はなし


借り過ぎな気がしてます、、、

ここはギりローンを組んだ人のスレですよ。借りてから来てね。

>>961

借り過ぎです。
返せるとは思いますが、年収高いのに我慢を強いられる生活に嫌気がさすと思います。

やっぱり無謀だとおもいます。
高いローンはボディブローのように堪えてきます。
しかし、若い方は時間があるのでとにかくがんばって下さい。
若くして気づいて良かったです。
お友達で46歳で蓄えなしでローン4600万を新たに組んだ人がいます。
貯める時間が限界があります。

>>960
15年1.9％無担保もありますよ。
３％以下なんていくらでもあります。まあ本題とはずれるのでどうでもよいですが

無謀に近いのをわかっているけど
頑張ると決めて買った人、今幸せですか？

頑張って何とかなるなら良いですが十人十色でしょうね。
当初より給与上がった人、棚ぼたで相続っを受けた人、給与下がった人、勤め先が倒産した人、想定外の出費が出た人、離婚した人、、、

買った以上、一国一城の主！ 頑張ろうぜ！

本人税込年収5.5倍全額変動
子3人
うちも嫁さんに数年後にはフルタイムでお願いしてます！
無謀無謀言われても頑張ります！

ローンがスタートしちゃったんだから、前に進むしか無いでしょ。

励まし合うスレということですが、
「がんばれ」とか意味が無いので使いたくないので、「先ず、健康第一で就労を継続を。」

まぁ、ギリローンはともかく、全額ローンは不測の事態に対応できないから、購入時に損益分岐点をきちんと把握して、相応な頭金を入れましょう。

買い替え検討中です。
夫40歳、年収850万、物件7000万、ローン6000万
妻失業中
子ナシ夫婦で、子供予定なしですが、ちょっと怖いです。

綱渡り愛好家の集りですね。

年収800万でローン6000万とは…。
マンションだったら更に管理費などかかり…。考え直した方がいいかと。

>>976
別にいいんじゃない
所詮 他人事だし
ここは人生終わってる人の集まりだから

たしかに人生終わってる。
考えなくてはならないのは住宅事情だけではなく老後のキャッシュフローもです。

・ローン返済で限界で老後のキャッシュフローを考えない。
・家は6000万だけど家具は全部ニトリもしくは家財は100円ショップメインのバランスの悪さ。
・家は6000万だけど着てる服は学生時代のパツパツのデニム。恥ずかしさの極み。

世の中バランスですよ。

私だったら4000万前後の物件で家具家財で1000万くらいかけてお洒落にするかなー。

>949
手取りが700万として、
60歳までに支払われる手取給与総額は、1億4千万。
年金が65歳から月25万支給があるとすると
60歳までに3000万の金融資産を貯めなくてはならない。
でローンの元金に支払いだけで6000万。
残りは、5000万しかなく、
これからローンの利子の支払い。
辛い20年になるな。
利子払いも入れて年250万しか使えないのだから。

>974
の間違い。

そもそも40歳から住宅取得を考えることが遅すぎです。
普通に老後の生活資金等を考えたら辞めたほうが良いでしょうね。

こんな掲示板で相談するのではなく普通に小学生程度の足し算引き算で考えられる範囲ですよ。

年齢は４０代でも関係ないけど、974は物件価格を落せば良いだけ。2人でしょ。

年金が65歳から月25万支給があるとすると >3階建て年金なら別ですが普通、厚生年金でこんなに貰えませんからね。
直近３カ年の夫婦での受給額平均、16万〜15万よ。毎年減額されてます。

なんで、励ましあうスレなのに、遅いとかやめろとか言うのさー。
みんなで、974さん大丈夫じゃないけどガンバレって言ってあげようよー。

>>984
心にもない気持ち悪い事を言い合って何が楽しいんだ？
事実を自覚しなくてどうするんだ？
夢ばかり見させて地獄に落ちるのを楽しむスレなの？

このスレは既にローン組んだ人のスレ。これから組もうとして相談したい人は無謀スレへgo。。

>>986
経済原理を知らないでローン地獄にハマった人を励まして何の意味がある？
このスレでの「励まし合う」の意
→ お互いのキズを舐め合う。
でしょ？
ギリギリってことはそもそも無謀なのです。


そんな事よりも
頑張って働いて稼ごうぜ!!
とか
稼ぎの良さそうな外資系金融で働こうぜ!!
とか
起業して一瞬で返済完了してやろうぜ!!

こんな書込みならば前向きで良いがそんな意見なんか一つもない。

弱者の弱音が嫌いな人っていますよ。

ほら脅迫まがいな書込みするからションベンちびっちゃって誰も書かなくなっただろ。

スレタイに対してアンチな書込みだって許容すべきですよ。
そんなスレッドたくさんあります。