23区　湾岸タワマンはスラム化しない！？

汚染は高い場所の方がやばいんじゃないの？
豊洲だから下より上がまだ安全ってこと？
妊娠してもバルコニィに出れるのかな？街を歩けるのかな？ここで産めるのかな？

スラム化は長い年月をかけて進みますが、20代～40代の転居が進めば他の地域以上に加速するかもしれません。

スラムなんてありえねーだろ。
よほどローンに落ちたのが悔しかったんだろう。
背伸びしないで中古でも買えばいいじゃん。

豊洲は、放射能汚染レベル７ですからね

>>59は豊洲民が豊洲民見下ろしてるだけ。いわゆる共食い。

＞スラムなんてありえねーだろ。
こういう人がしばらくするとまた危ない地域に住むのです。

そうねぇ。ここでネガってる人たちが念願成就して豊洲に住んだらスラム化しちゃうね。

豊洲に悲観的な人々が豊洲に住む事はありません。

豊洲はコンセプト的にも第二の高島平です。

豊洲をネガるのは筋違い！

先ずは有明とか東雲だろ。
一番トップの豊洲をネガってどうするの？

豊洲をネガる？

ネガって写真のネガですか？

液状化したという事実のある豊洲が不安に思われるのは当たり前だと言えます。

↑液状化捏造写真の作者か？

＞＞７３
豊洲液状化の写真が捏造ではなく事実！！

捏造と騒ぎ立てるのは豊洲が売れないと困る豊洲利害関係者と豊洲住民

豊洲は液状化したという事実に対して、捏造だとウソぶいても誰も信じない。

http://plaza.rakuten.co.jp/pikapikago/diary/201103120002/

↑買えないとこうなるよ

湾岸の住人が都心の定期借地マンション買ってるってうわさ聞いたんだけど本当？

これからどんな層が買うか、が問題だね

散々ネガってたマスコミ連中じゃね〜のか？（失笑）
って事は低所得傾向になるな

富裕層は湾岸タワマンにしがみつく必要はないからな

完売しない場合、デベが永遠に管理費・修繕積立を持ってくれるの？
デベが倒産しちゃった場合も？

豊洲に住むと
液状化の画像まで捏造と思っちゃうの？
これはわざと言ってるのではなくて
本気で言ってそう
ちょっと恐い

>>82
百歩譲って液状化があったとしましょう。

液状化で人命に影響がありましたか？

千代田区と町田は残念ながら被害者が出てしまいました。

豊洲は永遠に安全な場所なのですよ。にっこり。

豊洲は今が買い時らしいですね。
中古の数が多くて、色々な間取りから選べるのは魅力的ですね。

震災後の中古の数は今まで、不動産屋やローンを貸し付けていた銀行の説得でなんとか押さえ込んでいたのが
さすがに資産価格下落に耐えきれないで損切りが始まったようだね。
早目に手当した所はさほどの被害が無いとして、今ごろ売却を考えている所は微妙だろうな。

中古物件が急に増えるタイミングは価格の調整も急だからね。

豊洲民とデベはいつも言い訳ばかりだな。

というか、スラム化しちゃってますよね。すでに。

液状化だけならスラム化に時間もかかるけど、放射能が集まる地区となるとスラム化は速いでしょうね。

豊洲も地価で有明に追い越されてからは元気ないですね。
なんか、物寂しいですよ！

豊洲の買い時は今年の秋～冬頃でしょうね
秋には3割は下がると思います

湾岸じゃなく都心でも、タワー高層階は売りが多いですよね
（でもこちらはあまり値下がりせず、下落率は3~10％程度）

むしろ、目に見えて富裕層が湾岸タワマンに流入してる。

安全性が立証されたからかな。

山手線内側だの高台だのは地滑りや火災の恐怖があるからかも。

豊洲は通勤には便利かもしれないけど買うのは今じゃないね
豊洲のリスクプレミアムが価格が削減されたときが買いだね

>豊洲は通勤には便利かもしれないけど

本気の発言？

>豊洲は通勤には便利かもしれないけど

豊洲って有楽町線でしょ？
ないないｗ

↑買えないとまさにこうなるよ

>98さん、(;_;)
豊洲は3.11の地震で地震で液状化したんだよ(;_;)

豊洲は震度５程度で液状化したんだよ(;_;)

豊洲は超高濃度土壌汚染地域なんだよ(;_;)

豊洲は地盤沈下懸念地域なんだよ(;_;)

子供がいるんだよ(;_;)
妻が猛反対するんだよ(;_;)
買いたくても買えないんだよ(;Д;)

>98さん、あんたはドブ川悪臭地帯と運命を共にしてくれ！

↑妻に反対されたぐらいで止めるんだ。
甲斐性なさすぎだね。
ネガる暇があるなら、不動産の勉強しな。

おい100、勉強が必要なのはあんただろ？
液状化した豊洲なんか妻の反対が無くても買うわけがないだろ？

これから安くなれば住民層も変わってしまうかも

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

つらい・・・

都心に手が出ない人にとって湾岸は擬似都心として魅力ある。
液状化で価格が安くなれば魅力感じる人が増えると思う。
キャベツが多少傷んでても安ければ買う人がいるように湾岸も買う人はいると思う。

スラム化しないだろうけど住民層は変わるかもね？低所得でも湾岸に住めるチャンスが到来するかも？３割の法則というものがあって３割を超えると急速に普及が進む。低所得者が３割超えたら一気に住民層は変わると思う。

富裕層は次々と脱出している様子

湾岸タワマン入居者の平均所得は上がる？下がる？

いまじゃ形勢が逆転し豊洲に資産を持った者は負け　組ナンバー１
彼らは今損失が出ないよういかに購入価格で売り抜くかのみを考えている
勿論転居先は湾岸地域以外の地震と液状化リスクが少ない地域です
これは本当の話しです

必死じゃのぅ～

ららぽーとがある限り、スラム化は有り得ませんがね〜（ほっこり）
不動産の勉強してから書き込みして下さいな（爆笑）

>115
つまり俺はデベの営業ですよ宣言？　もっこり・・・もっこり和尚

新築入居時点から、普通のマンション以上に「貧富の差」が大きく、
しかも戸数が膨大ときちゃぁ、管理組合の意見集約なんて不可能。

即ち、大規模修繕等は実施困難→スラム化は必至だ。

大規模修繕のお金を気にするあたり、苦しい家計なのねぇ。豊洲にそんなこと気にしてキリキリしてる人なんていません。

その前に引っ越しするでしょう。
同じマンションに１０年以上住んだことないです。

まぁ、豊洲は人気地域になってしまいましたからねぇ

価格がお手頃だからね。

豊洲がスラムになる訳ないだろうが！
どんだけ頭弱いんだよ！
ららぽーと、知ってる？

郊外ＳＣだけが頼みの綱

わずか震度５で激揺れ＆液状化しちゃうような埋め立て地買っちゃうと
悲惨ですね

同情します

確かに豊洲から逃げるのは情報弱者の極みですな（爆笑）
もったいな過ぎますよね（ほっこり）

僅かな資産価値の上がり下がりで喜んだり悲しんだり、結局はその程度の見識の人間が集まっている街だということか。
新幹線が通ろうが、リニアが通ろうが、羽田へのアクセスが良かろうが、大した自慢にもならないがね。
生粋の東京人からすると、程度の低い成り上がりは東京の質を落とすだけで百害あって一利なし。

要するに、早い者勝ちって事だろ？
回りくどい言い方辞めれ！

要するに、お願いだから買ってくれってことだろ？
回りくどい言い方辞めれ！

確かに早い者勝ちです。早く逃げ出した者勝ちです。

江東区湾岸は液状化と高層難民のダブルパンチを受ける可能性がありますから。

東京の地盤の揺れやすさ
http://farm4.static.flickr.com/3233/5803088977_d1d55bf709_o.jpg

液状化難民と高層難民
http://mainichi.jp/select/biz/news/20110701dde041020022000c.html

東京湾岸の液状化被害
http://committees.jsce.or.jp/report/system/files/15_yasuda.pdf

普通に年収一千万プレーヤーがゴロゴロしていますよね（ほっこり）

>>131
それって威張るべきこと？

1000万円て、普通じゃない？

＞年収一千万プレーヤー

こりゃ、本気でスラム化しそうだね。

何歳かによる。

３０くらいだったら、まぁいいほうだよ。

23区内のマンション買うのに年収１千万円ないときつくない？

親がたくさん資金出してくれるなら別だけど

まぁ、湾岸だったら大丈夫なのかな

うん、最低ラインだな

意味わかんねぇ。
無理せずに千葉にでも買えばいいのに。

三陸沖ではここより下に家を建ててはいけないって表示されているのに、やっぱ便利だから海の近くに住んじゃってる。湾岸のタワマンも今回のことを忘れる人も多いからスラム化はないんじゃないかな？

被害を受けてスラム化し長い期間をへて復興しては、また被害を受ける。
それの繰り返しってことですね。

埋立地のゴミの上のマンションって・・・
そんなところ貧民の居住区だって 昔から相場がきまっているだろ。

まあ、豊洲は人気急上昇ですからねぇ。（にっこり）

＠55万円/㎡がよく売れてるみたいだね。＜人気

激安じゃん！？

賃貸投資用だよね。
それでも再度来る大地震等を考慮すると
最後にスムーズに売却できないと投資回収できるかどうか（税金も考慮したうえで）。

今日のＮスペではむしろ豊洲の安全性が浮かびあがったから
富裕層が湾岸タワマンに押し掛けてきそうですね

あれ見たら埋立地は回避せざるをえないと思いますがね。

>>149
は？どういう情報処理能力をお持ちの方なのでしょうか？

>150
逆に貴方の処理能力を疑うよ…。

148君は面白いね（笑）

ＮＨＫスペシャル再放送予定

2011年7月14日（木）　 午前0時15分～1時04分　総合　（13日深夜）
シリーズ東日本大震災　“世界最大”の液状化
初回放送　2011年7月10日（日）

見逃した方はお忘れなく

スラム化物語のプロローグですね。

それ、比較に無理がない？

おしゃれなベイエリアである豊洲と、下町ですか（笑）

豊洲はちょっと高いから、狭い部屋しか買えないんじゃない？
狭くてよいんだったら、豊洲がお勧めだけど。。。。

レインズの坪単価でみると僅差だよな。
まあ、将来性を考えると金町が一歩リードしてるのでは。

オシャレ度は互角じゃないかな。城東だし足立ナンバーだし。

ひょっとして、印象操作中だった？だったら邪魔してごめん。

豊洲の４、５丁目を検討してるんでしょ？

当たり前でしょ。
豊洲の２・３丁目は高額所得向けだからね。
逆に４・５丁目は庶民向けだからね。