23区　湾岸タワマンはスラム化しない！？

被害を受けてスラム化し長い期間をへて復興しては、また被害を受ける。
それの繰り返しってことですね。

埋立地のゴミの上のマンションって・・・
そんなところ貧民の居住区だって 昔から相場がきまっているだろ。

まあ、豊洲は人気急上昇ですからねぇ。（にっこり）

＠55万円/㎡がよく売れてるみたいだね。＜人気

激安じゃん！？

賃貸投資用だよね。
それでも再度来る大地震等を考慮すると
最後にスムーズに売却できないと投資回収できるかどうか（税金も考慮したうえで）。

今日のＮスペではむしろ豊洲の安全性が浮かびあがったから
富裕層が湾岸タワマンに押し掛けてきそうですね

あれ見たら埋立地は回避せざるをえないと思いますがね。

>>149
は？どういう情報処理能力をお持ちの方なのでしょうか？

>150
逆に貴方の処理能力を疑うよ…。

148君は面白いね（笑）

ＮＨＫスペシャル再放送予定

2011年7月14日（木）　 午前0時15分～1時04分　総合　（13日深夜）
シリーズ東日本大震災　“世界最大”の液状化
初回放送　2011年7月10日（日）

見逃した方はお忘れなく

スラム化物語のプロローグですね。

それ、比較に無理がない？

おしゃれなベイエリアである豊洲と、下町ですか（笑）

豊洲はちょっと高いから、狭い部屋しか買えないんじゃない？
狭くてよいんだったら、豊洲がお勧めだけど。。。。

レインズの坪単価でみると僅差だよな。
まあ、将来性を考えると金町が一歩リードしてるのでは。

オシャレ度は互角じゃないかな。城東だし足立ナンバーだし。

ひょっとして、印象操作中だった？だったら邪魔してごめん。

豊洲の４、５丁目を検討してるんでしょ？

当たり前でしょ。
豊洲の２・３丁目は高額所得向けだからね。
逆に４・５丁目は庶民向けだからね。

豊洲に高額所得者の住む場所はありません。

今は知らんが、震災前の豊洲タワマンは高かったぞ。

震災前の話ししても意味ないよ（笑）
相当、頭弱い方ですね。

頭弱かろうが金持ちの勝ちだよ。

余裕のある金持ちはとっとと逃げ出し、スラム化がもう始まってます。

確かに逃げれる人は
普通に金持ちですね。

お金持ちが去っても低所得層が来るからスラム化はないんじゃない。丁目での差もあるけど元々タワマンの上層低層での差も激しい。ほとんどのタワマンは低層者が仕切るから上層者は住み難くなって震災がなくてもいなくなると思うよ。で所得の平均化が進む。でもスラム化はない。

>低所得層が来るからスラム化はないんじゃない。

ここまで売れないのは、
低所得者層も安全との兼合いで、二の足を踏んでるからでしょうね。

>低所得層が来るから

その悪循環がスラム化の始まりじゃ・・・

現状の流れをみると坪単価の下限は160ぐらいには落ち着きそうだから、低所得って言っても年収五百万はクリアしそうですね。
その辺りの人口は一番多いから、供給より需要が上回り、ジリジリ価格が上がり、元の価格になりますよ。にっこり
現時点では含み損あっても、投げ売りしないのが真の情報強者です。

＞お金持ちが去っても低所得層が来るから
それをスラム化というんですけど・・・・。
言葉知らない人？
低所得者がどんどん増えて、住民のモラルが低下し、街や建物が汚れていくことをスラム化といいます。一般的に。

なるほど。
そういえば資産価値ってＭＤでよく聞いたけど、TOT以降享受できた人いるのかな？

資産価値暴落ですからねぇ・・・

液状化、土壌汚染、放射能、ある意味拠点。

いい感じに雑談っぽくなってますね。
せいぜい雑談板で頑張れや（にっこり）

「内陸を買えない層」が湾岸に集結？

豊洲は大企業の本社も多いし、都心といっても良いでしょう。

塩害で泣きをみるよ

企業の賃貸オフィスがあろうと、ゴミ埋め立て僻地が都心であろうはずがない。

３０年後、どんな街になっているだろうか

安く買って、限界まで高く造り、高く多く売る。
子育てや妊婦への悪影響等のデメリットは一切語らない。
メディアも語らない。語れない…。