売れない埋立地。「買えない人が多いから」？

江東区湾岸埋立地のどこが完売間近なのでしょうか？

具体的にどの地域の、どの物件が完売したのでしょうか？

江東区湾岸埋立地は震災前から売れ残りが多く、震災後は地価暴落で今後も賃貸・売買ともに苦戦を強いられであろうとお伺いしておりますが・・・

ご慎重にご健闘をお願いする次第でございます。

↑
日本人？

湾岸埋立は
全てが駄目な訳ではない。

直下型地震には強い！

ただ大津波が来れば
ひとたまりも無いのは
言うまでもない。

埋立地は液状化みにも弱いし、地盤沈下にも弱い。

東京湾岸埋立地の場合は津波より液状化や地盤沈下で大打撃を受ける可能性の方が高い。

>>138

>>ただ大津波が来れば
>>ひとたまりも無いのは
>>言うまでもない。

広大な太平洋に面する日本海溝の地殻の巨大な破壊力＝東京湾の海底下の活断層の破壊力

と思っているバカが、如何に多いか物語っていますね。

>>132

>>は湾岸埋立地から脱出したいけど、ローンキツキツで脱出不可能な人？

酷い勘違いだ！
あの台地の木造家屋密集の不燃化が全く進んでおらず、都市計画も滅茶苦茶な市街地は震災時の大火が心配。

防火用水の海水からのくみ取りも不可能な上に道路が狭いため消防車も来てくれず、住民の自主防災が極めて大切になってくる。

断水すりゃバケツリレーも困難だし、防火用水を取水する河川も遠すぎる。
焦熱地獄になるだけだと思う。

東京湾の津波が心配なら以下を参照した方が良い。

http://www.nikkei.com/life/culture/article/g=96958A90889DE0E5E4E2E5EBE...

対して東北地方沿岸を襲う津浪は明治三陸地震とかで歴史は繰り返されてきた。

もし、東京湾に東北地方太平洋沖地震と同等の大津波が来たとするなら、この日本の国土はどうなっているのか？　となるのでは？

いわゆる『日本沈没』が現実に起こる日なのかも知れない。
そんなのは人類がこの世に生存している間にはあり得ないと思うが。

江東区湾岸埋立地が津波の被害に遭いやすいと思っている人って殆どいないと思うよ。

液状化や地盤沈下の被害に遭いやすいと思っている人は多いと思う。

徳光も小倉もやっかんでるからな。高くて買えないからってさ（大爆笑）

まぁ、豊洲民の半端な薄給じゃ徳光さんの稼ぎにも小倉さんの稼ぎにも遠く及ばないけどな。

↑そんなに高所得なら、なんで豊洲をネガる必要あるの？
憧れてるのは解るんだけどね（にっこり）

>>147
お前そんな事も理解出来ないの？

小倉さんも徳光さんも豊洲が不人気な液状化地域だからだろ？

結局、買いたい人がいないからってことだな。

豊洲の中古なんかは色々な間取りがお手頃価格でたくさん出て、珍しく希望の間取りを選べるので今が買い時なのは言うまでもない。

↑買えないとこうなるよ。

↑買えないので千葉にいったほうがいいよ。

↑買えないんではなくて、買いたくないんです。日本語は正確に使わないと。

埋立地を買って後悔している人が多いから二度とそういう人が出ないようにネガさんも頑張ってるんじゃないの？
ポジさんは埋立地の物件が動くように頑張ってるんじゃないの？それか抜け出すために高く売れるように洗脳活動してるんじゃないの？

買えないksがたくさん沸いている

不動産会社が売り惜しみするほどの将来有望地域ですからね。

買いたくても買えないな＞埋立地

まわりの人が皆反対するんです。

それは埋立て地の良さを分かってないからです。

買えない人が多いから？
→いいえ、
買わない人が多いから。

買えた方、おめでとうございます。
いい所のようだから永住してください。

　

　　　　　　　｢　埋　立　地　だ　か　ら　」

　　　　　　　　　｢　か　え　な　い　か　ら　」

↑買っちゃったらこうなるよ

いま豊洲を買わないで、どこを買うの？

23区で豊洲よりもいいところがあるなら「実名」を挙げて教えて欲しい。

多分挙げられないと思うけど。

＞23区で豊洲よりもいいところがあるなら「実名」を挙げて教えて欲しい。
千葉県民のあなたは隅田川の西側が東京の中心だということを知らないようですね。
東側なんて、東京のお荷物、いつでも切り捨て可能な土地なんですよ。

でも、豊洲より良い街ってないでしょ（笑）

山手線の駅で言うなら
豊洲以下と感じるのは鶯谷かな

でも内側(西側）は
なかなか味のある街なんだよなぁ鶯谷

＞でも、豊洲より良い街ってないでしょ（笑）
豊洲より悪い街がないと思うけど。山谷と新大久保くらいかなあ。豊洲より悪いの。新大久保はラブホと韓国関係が多くて汚い感じがイヤだな。

豊洲よりいいとこ＝豊洲以外。

はやく現実にもどりな。

豊洲も＠１５０万円なら人によっては汚染液状化リスクを含めても十分いい場所じゃないかな？賃貸で子供ができるまでぐらいでもいい場所だと思う。

177
豊洲の人には酷だよ。そういうエリア買えないから安い豊洲選んでるんだから。

＞豊洲も＠１５０万円なら人によっては汚染液状化リスクを含めても十分いい場所

足立区より安いのか。

江東区豊洲も足立ナンバーだから同じククリですよ。

見栄張りのアンポンタンは気にするが、非常に下らない事。
資産価値には影響無し！

確かに足立ナンバーは遠慮したいよね。

元々足立、江東、江戸川区はタクシーに乗車拒否されるような所だからね。

今でも治安的な意味でも評判悪いよ。

江東区湾岸住民の影響で見栄っ張りの田舎者が集まる場所っていう新たな悪いイメージも出来たし。

さらに震度５程度で液状化したという悪いイメージも定着してきたよね。

184はちょーウケるんだけど。笑

オレもコーヒー吹きそうになった。

タクシーの乗車拒否みたいに都市伝説的な話は笑えるね。

でも江東区湾岸の埋立地が震度５程度で液状化した影響で売れなくなった現実は笑えないよね？

売れなくて困ってる住民やデベ営業の方に失礼だよ、可哀想に。

＞売れなくて困ってる住民やデベ営業

やはりこれが実情なんだね。すまなかった。

>>184さん

俺も>>185さんと同様爆笑したよ

なぜって？

普通の検討者は液状化とか気にしないからだよ（爆）

程度問題かなぁ。
豊洲と有明なら対策も十分だし、タワマン立地はいずれも液状化しにくいエリア。


共同溝もあれば尚更Good。

全く売れなくなった現状が、普通の検討者の感覚を如実に表している。

>>191
だから、売れてるんだってば

だから、売れてないんだってば

別に吹かないだろ

そもそも、買えないとかいう価格帯の地域じゃないじゃん。

売れない理由は、そんなことじゃないってことです。

買えない人も多いから仕方ないのでは？

買えない人って、このへんの人？


平均坪単価ランキング（単位万円）
順位 先月 市区町村名
17　 22 川崎市中原区 240
18　 21 東京都 台東区 239
19　 13 東京都 府中市 237
20　 16 東京都 江東区 233
21　 26 東京都 墨田区 232
21　 14 東京都 国分寺市 232
23　 17 神奈川県 横浜市西区 226

江東区も東京都では下位だが、墨田区より上なんだ。（ビックリ）
見直した人は多そうですね。

少し位高くても、好きな所に住んだ方が良いよ。

人生なんて短いのだから

せめてベスト10以内に住みたいですね。

液状化、揺れやすい地盤、地盤沈下など問題の多い江東区の埋立諸島は論外。

豊洲ではないけど、勝ちどきのタワーも最近中古売り物件増えてきたね。
しかも、以前はまったく出てなかった南向き。

売れないのに、やっぱり売りたいのかなあ...なんて思ってしまう。

震災を機にして埋立地への考え方が変わった人、多いんじゃない？

多いと思うけど、忘れるもんだからねぇ。
世代も変わってくるし。

一年もすればＶ字回復で資産価値倍増になるよ。
底値の今買える奴が羨ましいな。

倍にはならないでしょ。
3割くらいならアップするかもしれないけど

これだけ売れないと、夢でも語りたくなるね。

現実は、今や区のお荷物だからね。

江東区も内陸ばかり売れてるみたいだしね。
江東区湾岸から江東区内陸に逃げてるパターンなのかな？
せっかくなら、違う区に移ればいいのにね（笑）

東日本大震災の記憶をもみ消そうと必死なデベ関係者。
でも残念ながら都心で帰宅パニックを経験した人々の地震へのネガティブな印象は非常に強く、二度と記憶から消えることはない。
また津波で一万人以上が死んだ事実は歴史上まれにみる自然災害で、これもまず忘れることはありえない。
阪神大震災の記憶が関西の人々の記憶から一生消えることがないように、東日本大震災の記憶も東京の人々の記憶から消えてなくなることはまずないね。
湾岸埋立地はもう終わりだよ。

江東区も湾岸だけなら悲惨な事になってるね。

なんとか内陸部に助けられてますからね。

江東区も湾岸と内陸で完全に立場逆転してるけど、考えようによってはバランスの良い区だね。

低いレベルでは、バランスがとれてるのかもね。

まぁ、城東埋立地ですから。

危惧されてる、どの地震でも危険な地域だからなぁ。

>>211

>>湾岸埋立地はもう終わりだよ。

これには語弊がある。
まず東北地方太平洋沖地震で主に仙台港で損傷した護岸。
これの復旧を急ぐ事は日本の産業にかかわる事なので、放置せずに復旧してきた。
放置して放棄するならば、この日本はもう終わりでそちらの仕事も無くなる。
石油備蓄基地も損傷したままで営業活動に使う自家用車でガソリンは余計手に入らなくなる。
それでは困るでしょ？　

今回の被災を持って『犠牲の上に技術が進歩する』様に、さらなる対策をもって進歩していく。
ただ人智である以上、地球と言う巨大な自然の前には太刀打ち出来ない事を念頭に。

こうして港湾が強化・対策される事は、いずれ住宅地開発としても流れてくると思うから終わりではない。

地盤工学会の発表による様に、従来の考え方を捨てて湾岸は捨てずに進歩していく。

http://www.jiban.or.jp/file/organi/bu/kikakubu/h23-teigen/20110701-tei...

これで誤りではないのでしょうか？　専門家さん。