物件概要 |
所在地 |
東京都足立区梅田8丁目398-16他(地番) |
交通 |
東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分 東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
738戸(146戸(フロントレジデンス棟)、592戸(スカイレジデンス棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建(フロントレジデンス棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リライズガーデン西新井口コミ掲示板・評判
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283
匿名さん
値引きはしてるよ
買った人は言えないよ
売主と他言しませんって念書交わしてると
思うし先の住民に妬まれるのもやだし
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284
匿名さん
比較的最近契約しましたが、あまり値引きはありませんでした。。。
大幅値引きはないと信じています。。。
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285
匿名さん
マンションがもともと東武の基地というか整備する場所だったから
線路近いのはしょうがないよね・・・。
窓を閉めれば結構音は遮断できるみたいだけど。
ただ、駅前マンションとはちょと違うと思う・・・。
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286
購入検討中さん
確かに線路すれすれだけれども、意外と静かでしたよ。ただ、私が見た部屋はスカイの梅島近くの場所ですが、、、
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287
購入検討中さん
契約しました者です。
東京東部がスカイツリー効果で発展するとしたらお買得かもしれませんね。
近い将来あの時かっといてよかった。となればいいのですが、、、
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288
匿名さん
スカイツリー効果はさすがに梅島―西新井ではないんじゃないかな。
スカイツリーは大きいから、比較的どこからでも見えますしね。
もちろん死角になる建物がなければですが。
ただこの街は静かで暮らしやすい良い街だと思いますよ。
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289
購入検討中さん
スカイツリー周辺が発展⇒
押上/錦糸町の商業が発展⇒
押上まで15分の好立地の足立区の伊勢崎線沿線が人気になる
って絵じゃない?
北千住よりは西新井のほうがきれいな感じがする。
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290
匿名さん
東京都と東武と京成はスカイツリーによって押上~浅草~上野を
一大観光地に変えようとしてます。これに秋葉原も含みます。
観光地以外にもこの周辺の空きテナントを若いクリエイターに解放し
デザインを生み出す街にしようとしてます。東京都や企業の資産売却による大学誘致もバブル期のドーナツ現象から一転し都心回帰してま
すから
この動きと相乗効果が高まると予想してます。
西新井はアクセスしやすい環境になるので期待されますね!!
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291
購入検討中さん
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292
匿名さん
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293
匿名さん
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294
匿名さん
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295
匿名さん
せいぜい間違いない買い物をした程度でしょう。
湾岸を高く買った人は間違えた買い物になります。
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296
契約済みさん
物価安いし、便利だし、建物もまあまあだし、値段をかんがえると悪くないんじゃない?
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297
匿名さん
確かに北千住よりも西新井の方がキレイではあるけれど
交通の利便性では遥かにあちらの方がいいかと思う。
でも、比較的落ち着いている街ということであればこちらかな。
買い物なんかも北千住とはひけをとらないですしね。
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298
購入検討中さん
交通のアクセスはあるかに北千住がよいが、
北千住でリライズの価格で同じぐらいの物件てないしね。
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299
匿名さん
っていうか北千住はこことは別格だよ。
比較にならない。
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300
物件比較中さん
足立区で生まれ育った自分にとっては、
北千住と西新井は同格。
目クソ鼻クソという意味で。
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301
匿名さん
あれ、、逆じゃないんだ。
生まれ育った人こそ別格に感じ
外部の人からみたら目クソ鼻クソ
だと思ってた。。
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302
ライズ
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303
入居済み住民さん
自分は城西区から転入してきたんだけど、確かに北千住も西新井もイメージは同じ。
いくつかあった候補の中で西新井に決めた理由の一つは、西新井大師。
古いタイプの人間なので、地元にこういう大きな寺社があるのはなんか安心する。
都心まで電車1本なのに運賃が高いのが不満。
これは北千住のがずっといい。
相互乗り入れの電車は鉄道会社間でもう少し融通してほしい。
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304
周辺住民さん
電車は終電から始発までは完全に止まっているのでその数時間の間は全く静かです。
一方、幹線道路沿いは深夜でも車の通行はひっきりなし。緊急車両もうるさい。
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305
入居済みさん
リライズの部屋を見に行った時は電車はしっているのかどうかもわからなかったよ。住人はうるさいって思っているのかな。
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306
匿名さん
>304
夜中に線路の補修などはないのでしょうか?
昼間は音に関しては我慢できそうなのですが
夜が気になっていて…
もしご覧になったら出よいのでお返事いただけたら幸いです
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307
匿名
北千住と西新井では全く違うと思うのですが、皆さん同じ値段で同じ物件があっても
西新井ですか?
買い物も違いすぎると思います。
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308
匿名さん
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309
匿名
ずっと西新井にすんでいれば別ですが、当然北千住でしょ。。
ただ、値段が高いからみんな都心から離れるんです。お金があればもっと都心の足立区じゃないところに
いきますよ。
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310
周辺住民さん
ほとんどないし、気がつきません。大がかりなものはないと思います。
東武に確認すれば予定がわかると思います。
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311
購入検討中さん
検討者のみなさん
値引きってどれくらいうけました?
私は約4000万の部屋を300万くらいの値引きを提示されました。
これってみんなおなじくらい?
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312
匿名
3500なら今日買います!
と言ってみれば、意外と…
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313
匿名さん
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314
購入検討中さん
リライズで3LDKで74平米ならいくらくらいっだったら
買い得でしょうか??
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315
匿名さん
また勘違い値引き野郎が沸いてきてる!!
沸いてきてる理由は熱中症でまともに書き込み不可能だからか!?
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316
匿名さん
3500以下かな
同じ足立区駅近物件
千住大橋と足立小台もあるからね
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317
土地勘無しさん
>3500以下かな
@156ですか?
中古の売出価格が、ベリスタ梅島@160~,レコ@180~,ステージオ200~位だから無理じゃない?
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318
購入検討中さん
ベリスタって結構高いんですね。
それ考えると、リライズって結構お買い得じゃないですか?
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319
匿名さん
もうすぐ2年も売れ残り物件だよ
3500以下だよ
新築の千住大橋か足立小台が安く売ってるからね
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320
匿名さん
あくまでも中古売り出し価格であって
売買成立価格ではありません。
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321
土地勘無しさん
320みたいなのが居ると思って、“売出価格”って言葉選んだんだけど…
業者にお願いすれば近隣の成約事例なんかも分かるし、ご自分で“相場観”を養うことをお勧めします~
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322
匿名さん
売り出し価格を書いてる方が
相場観ねえー
まぁ直ぐに完売すると思って売れ残り物件買った
段階で相場観ないよな
高値でつかんで
後からの購入者に値引き
させたくないんだろ
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323
土地勘無しさん
通常、仲介業者は相場に5~10%上乗せした売出価格を売主に勧めるでしょ。
売出価格から“業者の考えるおおよその相場”が分かるんじゃないの?
まぁ、モデルルーム行って“@156以下じゃなきゃ”って言ってみることだね。
営業さんが丁重に“ご縁がなかった”って見送りしてくれるよ。
来年の決算まで待てば希望が叶うかな???
“うそ”書いて買わせないように必死な人もいるのね…
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324
匿名さん
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325
匿名はん
お金 値引きのはなしになるとみんな食い付きがパネェ(笑)
とっと買っちまえ
ここんとこ毎週引っ越して来てるから、売れ残りってもえーかげん無くなるで
モヤモヤしてんなら思い切っちまえ
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326
匿名さん
そろそろ買い替えとかで、売却する人が出るんでないの。
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327
購入検討中さん
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328
匿名さん
よくわかんねー
うそ 書くなの意味が
いくらだったら買い得でしょうか?
って聴いてるだろ
安い方が買い得に決まってるよ
築2年で売れ残り物件なんだらか
安く買い叩くのは普通
完売物件の中古と比較するの可笑しい
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329
匿名さん
2年か…そんなに経っちゃうのかぁ。
立地も西新井も梅島も使えるけど、若干遠目なんだよね。
もっとどちらかに近ければよかったけれど。
ところで、将来的に伊勢崎線の竹ノ塚が高架化するけれど、
この辺りって何か影響があったりするのだろうか?
距離があるから大丈夫かな。
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330
入居予定さん
私はこれだけ駅から近ければ十分だと思いますが・・・
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331
匿名さん
遠いって この規模でこれ以上駅ちかはありえんでしょ…
さては見たことないの!?
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