足立区の注目メガマンション、738戸の一流ランドマーク、
「リライズガーデン西新井」
引き続き語り合いましょう。
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リライズガーデン西新井住民板part３
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物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2011-05-23 08:58:09
9月の中間決算が狙い目か。
水川あさみ再起用しましょう。
後残りは100戸。がんばれ。
値段を下げてくれないから、売れないんじゃないの？
今度は氷川きよしを起用したら売れるんじゃないか？
なんか足立って感じだし。
やっぱり値段ですね
下げれば良いのに下げないし…
言うことは既存住民の分まで下げないとダメだからって
一律化既存住民も下げたほうがねー 会社としていいんじゃない
やっぱり 道路沿いならまだ 便利なことも多いですが
真横を鉄道がスレスレに そして 目の前はこれから大きな建物が・・・
梅島で環境は交通の便では便利ですよね。
価格下げないのは入居済みの方たちには平等でしょうが・・・
でもいつまでたっても完売しないのも入居者にとっては不安材料では！？と思う
目の前の道路は明るくてきれいでいいのですが
後ろの線路はやはり気になりますね
リライズ買うことにしました。できるならこれ以上値下げはしないでほしい。
どのくらいの値引きでした？
値引きはほとんどありませんでした。。。
あまり値引きをしないから売れ残ってしまうと思います。
足立区にしては割高な気はします。
しかし、住宅ローン減税などを考えると今年かってしまったほうが来年買うよりもましかと思い、
購入することに決めました。
見た目はあまりよくないかもしれませんが、
マンション自体のスペックは結構いいほうだと思います。
なので、多少割高なのはしょうがないかもしれません。
敷地内に体育館があったり、シアタールームがそろっていたりして、
この値段だと多少納得せざるをえないところもあります。
東部も結構ギリギリのところでやっているんじゃないでしょうか？
シアタールームや体育館の管理費は住民が払うんですか？
払うとしたら管理費高そうですね・・・
使用しない人にとっては要らない施設かなー。
体育館は運動したいときは便利だと思いますが
何年待っても大幅値下げはないよ。
最後まで残った部屋は東武が社宅にして the end
条件のいい部屋はとっくの昔に売れてしまって、今は条件の良くない部屋しか残っていない。
それなのに値引きしないで売れるのか？所詮マンションは需要と供給の関係で値段が上がり下がりするものです。
このままでいくと大量に売れ残ったままですね。
社宅にするという手があるだけいいかも。
共用施設が充実しているのは確かに良いけれど
ランニングコストを思うと結局自分たちに跳ね返ってくるだけなんだよなぁと思ったり。
建物自体はすごくしっかりしていると思う。
ただ、線路がすごく近いのがな。。。
線路が近くにあるのは土地がそもそも東武だから仕方ない。
駅前マンションとして割りきる!!
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
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3890万円～7940万円 |
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Studio（1DK）・2LDK |
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30.02平米～52.63平米 |
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総戸数 58戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
