買えるけど湾岸地域には絶対に住みたくない人たちのスレ

品川シーサイドはダメかな？

>5
都心部に、上野や夢の島を含めてる面白い文だね。
騒動になった南砂は湾岸ではなく内陸部だし。

品川シーサイド、夏場に悪臭がひどいね。
去年の夏、仕事で頻繁に楽天に行ったんだけど、まいったな。

買わなきゃいいだけなのに。
笑える、このスレ
頑張れ～！

>11だったらこのスレ見なきゃいいだけたのに。

悲壮感いっぱいでこのスレ覗いたのかなぁ？
何だか憐れで笑うに笑えない。

湾岸って臭い、ベトベト、塩害でとても私には無理と感じた。
更に満潮になる時に激しくドブ臭くなる。

豊洲とかって昔はおしゃれなイメージがあったけど、結局は臭い街なんです。

臭い街。
でも湾岸地域が内陸部のわれわれを塩害や津波から守る防波堤になってくれますから存在は残しておきたいものですね。

何故買わないのか(検討しないのか)がポイントであると思います。

例えば、私の場合ですと、
・住居への自然災害の影響を避けたい
・子育てをする上で人体への環境汚染の影響を極力避けたい
・資産価値の下落幅が大きい地域を避けたい
・銀座、汐留、勝どきへのアクセス利便性は不要

（買わない地域物件をそんなに気になる自己評価もしてほしい。普通の購入検討者じゃまずありえない。）

震災前から湾岸地域は津波と土壌汚染がネックになり検討から外していました。
液状化は軽く考えていて大丈夫って思ってましたが新浦安の画像を見て、埋立地は住む場所ではないと確信しました。
あとは皆さんが懸念している火災リスクの少ない内陸で再開発されてる街は何処なのか？って事ですが簡単に見つかりますか？
都心から近くだと見つからないですね。

震災前から感じていたことなので、湾岸は最初から避けた（一次予選すら未通過）。

だって、いろいろな意味で湾岸物件はハイリスク（ハイリターンかもしれないけど）過ぎる。

長期的に見ればいろいろなリスクが重なり、通常のマンションよりもリスクが高い。
地盤の問題、大人数が住むことによるさまざまな住民間トラブル、管理費・修繕積立未回収リスク、
ニュータウン化ゆえの街の構造変化、、、



特にタワマンが乱立する地域は希少性に乏しいため、住民が一斉に売りに動いた場合
買い手に叩かれやすい。
（今回の震災の件で一斉に売りに出されてるマンションあるけど中古売却は苦労するのでは？）


湾岸タワマンなんて一時的な流行だったとも思う。
（ファッション業界同様、企業・メーカー側がブームを作る。多くの消費者はそれに乗せられる図式）

保守的というか安全思考の人間は津波リスクや液状化リスクや土壌汚染を考えれば躊躇する地域だが、買える人はイケイケというかアグレッシブだと思う。（バカにしてる訳ではありません）
人間性によるところがあるので全否定は好ましくないと思います。

>>16
全然関係ない地域の
山の手物件でも豊洲の話を書き込む住人もいるしな

スレ乱立すればアンチが増えるのは当たり前
3･11でも全く同情されなかった浦安も千葉にはアンチが多い
日ごろの行いだな

当方６５歳

４５年前に上京しました。　当時　毎日NHKのニュースで夢の島のハエ騒動と
江東区と杉並区のゴミ戦争が、大きな話題でした。

夢の島へは仕事の下働きの関係で、２トン車でゴミ捨てによく行きました。

いま、西側のマンション住民ですが、いわゆる湾岸地域のタワーマンションが乱立しているさまは

信じられません。　　　倉庫街と潮干狩りをした場所です。

占いからしても、ゴミの上で暮らすって不幸の世界へ入って行くようでヤバイです。

湾岸全否定はしませんが、津波や液状化や土壌汚染の事を考えるとファミリーには不向きですね。
でも子供が親元から離れて老夫婦なら有りですね。
但し、タワマンの高層階は無しです

安くて誰でも買える場所だからリスクも多い。

確かに停電や地震などでエレベーター停止が考えられるタワーマンション高層階は高齢者に不向きだな。

20～30代の若年層でも、エレベータのない４階以上は避ける。毎日の上り下りを考えると不便を感じる。

湾岸住民は震災後でも本心で津波は大丈夫って思ってるのだろうか。
俺は震災の動画をみてからは怖くて湾岸には住めないと感じた。

他人が買うのは止めない。
（親友ならクチを出すかも）


自分は絶対買わない。

人気のない危険愛好者のスレですね。


何が一番危険か理解していない人の集まり？

津波と火災が一番危険だが
確率が極めて低い。

今、一番気をつけないといけないのは
土壌汚染や放射能汚染なのは言うまでもない。

特に小さい子供のいる家庭では絶対厳守。

特に土壌汚染だとか
放射能汚染は自分が納得するまで
調べた方が良いと思う。

そうだね、１０万円もあれば放射能測定器が買えるんだから自分で確認も可能。
実際に豊洲で測ったらとても買う気にはならんだろう。
専門家が子供は危険って言ってんだから豊洲ヤバすぎ。

↑買えないとこうなるよ。

科学的に考えてみろよ。豊洲だけが危険だと本気で思ってるのか？

だとしても、｢腐ったみかん｣にあえて手をださないだろう。

↑買えない人が一生懸命考えてレス。
　こうなっちゃうよ。

インフレも始まってきたし、どこかしら買わない訳にもいかんだろう。
あとは、どこに買うかが重要。

安全な場所の安全な建物を買ってくださいな。

23区スレには、豊洲レベルの価格を買えない人がいると思うのは、豊洲購入者のみであることを認識しよう。

理解出来ないだろうが、その知性も豊洲レベルである。

↑買えないとこうなるよ。

↑騙されて買っちゃうとこうなるよ。

↑買えないとこうなるよ

トヨスくん、いたちごっこ好きだね。
もっとポジらしくしたら（笑）？

買えないけど湾岸に絶対住みたいって人のスレって、ここっすか？

どーやったら住めっすかね。オレ、年収300万だけど、やっぱ無理っすか？何とか安くするこたぁできねっすかねぇ。

真面目な話し、手取りで三百あれば買える物件もゼロではない。
今の下値が坪160万らしいから可能性はある。

↑本当っすか？うちは4人家族だから80平米くらいは欲しいっすよ。買えるっすかね。

変なのが出てきた。

確かに変なやつ出没。

年収300万で80平米は欲しい？湾岸どころの話じゃない、23区はもちろん多摩地区からも出ないと無理じゃないの？

眺望やまちが綺麗なのはいいな

騙されて買っちゃった人の妬みがスゴいねw

↑騙されて買っちゃうとうなるよ

騙されて買った人は金はあるか、買えない人はそもそも金がないから、根深いね。

好んで豊洲や有明に住みたい奴らってどんなタイプが多いのかな。

スレのタイトルがおかしい、俺は新宿勤務、豊洲に住むわけない、デマ散布好きな島国日本人、全部津波でなくなったら世界が平和になる、さらば、日本(^_^)

↑スレタイトルはおかしくない。おまえさんの日本語運用能力の問題。

湾岸スレ見てると、住む気がしない。
特に江東区の豊洲。
何も知らなければ良い街かと勘違いしてまう。

確かに豊洲は住みたくない。放射線、ベンゼン等による汚染が心配。

月島＝勝どき≧有明＞豊洲

↑買えないとこうなるよ。

へえ。綺麗に見えるけどなぁ。

悪くないですよ。

豊洲は見た目は綺麗…かな？

でも土壌は汚染されてる。
市場移転予定地以外もキチンと調査したら汚染されてるかも。

俺の友達で、湾岸とか新浦安に住んでるのは、地方出身ばかりだな

近すぎてどうでもいいかな。

豊洲の写真なんかどうでもいいかな？

依然として液状化危険区域であることに変わりはない。

浦安は液状化だけで済んだけど、豊洲は有害物質噴出も危ぶまれる。

豊洲を埋立した時は、まさかマンションや市場がくるなんて思ってなかったんだろうね。

液状化の写真も貼ってくださいな

豊洲は液状化しにくい地域じゃなかったっけ？
液状化マップみてごらん。

むしろ、日本橋や大手町のほうが液状化しやすい地域だったよね。
今回も日本橋では液状化が発生してた。

豊洲は液状化マップに関係なく、震度５の地震で確実に液状化が確認された地域です。

え？関係あるよ。

液状化マップで「液状化しやすい」というところが液状化した。公園周りや5丁目・6丁目だね。

タワマン建設エリアなど「液状化しにくい」エリアでは液状化が見られなかった。

当たり前だけど、これが事実。

何丁目がどうとかマニアックな話しはここでしなくていい。
ここは買えるけど住みたくない奴が書き込むスレッドだよ。
ネガをスルー出来る余裕がないのは解るが、スレの趣旨を理解しろよ。

東京の津波の設定を都が再検討を始めたみたいですね。

関東大震災で１．２mだったのを設定の基準にしてるみたいですが、今回の震災では1.5mを超えてたそうです。

相模湾で起きたらまあ、湾岸はやられるでしょうね、行政が得意な想定外ですで納得出来る人は湾岸に住むのが良いと思いますよ、安いんだもん。

小学生向けの理科教室でも液状化実験やってたわ。
消しゴムが水に埋もれながら傾いていった。
埋め立て地ではそんな実験やってないんだろうね。

どうしても騙されて買っちゃった人が集まってきますね。
こなくていいのに。

買えても買えなくても買う気になれない江東区豊洲。
液状化と土壌汚染の街豊洲。

↑売れない人

液状化　高所恐怖　重金属＆放射能汚染



タ　ダ　で　も　買　え　ま　せ　ん　

大手仲介が半分笑いながら、本当に売れませんと力説してたぞ。

世田谷区　空き賃貸（28,482）

世田谷区　中古在庫（1,929）

世田谷区　新築在庫売れ残り（22物件）

5/29現在


都内ダントツで多いからこれから益々厳しいね
頑張れ

これから１番厳しいのは江東区湾岸埋立地だろ。

もっと値下がる。まだまだ妥当じゃない。

なんで世田谷の話してるのか意味不明だが。対立軸建てる問題じゃないと思うぞ。絶対的に売れないのに。

騙されて買っちゃった人のほかにも、騙せなくなって困ったデベも集まってますね。
こなくていいのに。

まあ、価値が０の場所を無理くり作った土地だからなあ
誤魔化すっていっても限界あるよね

こんなあからさまな負債を買う奇特な人は今後出てくるのでしょうか。

だまされる人可哀想

これからは消費者も勉強するので
簡単には高値で掴ませれないね。

世田谷で賃貸マンションオーナーに聞いたことがあります。

答えは　　「相続税対策だから賃借人はいなくて構わない」　　なんだって。

わざと借金つくっておくのが節税対策みたいです。

湾岸大暴落って風評被害だね。

読売新聞が豊洲だけをターゲットにしたけど
他にも大暴落のところあるのにね。

それほど人気があるって事なのは
痛いほど分かるけどね。（にっこり）

国交省の地価動向報告によると住宅地価が逆Ｖ字下落しているのは豊洲と芝浦。
読売新聞は普通に液状化した臨海部について記事にしただけ。
風評でも何でもなくデータは国交省発表のお墨付きです。


（2011年5月27日23時11分 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110527-OYT1T00941.htm

国土交通省　土地総合情報ライブラリー
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部

　国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、
調査対象１４６地区のうち、地価が下落した地点数は前回調査（１月１日時点）より２１地区多く、
全体の３分の２にあたる９８地区となった。

　東日本大震災による液状化現象の影響で、「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価が
大きく下落した。

読売の記者も豊洲を安く買いたいのか。って書き込みしないでね。
痛々し過ぎるからね！

↑痛々しい。

今この状況で必死こいて豊洲を讃える豊洲人

これほど痛い投稿はない

せっかく企業が誘致されつつあるのに第二の海浜幕張になりそうだね

海浜幕張ってそんな悲惨なの？？

千葉ニューの方がもっと悲惨じゃない？

>>93

無能だね

賃貸マンションが空家だったら評価は自用だろｗ

豊洲も千葉ニューと張り合わなければならないのか。
真面目に頭痛い

買いたくても買えない人たちの傷のなめあいスレはここですか？

今どき江東区の埋立物件ほしい訳ねぇだろ

買えない奴も普通に住みたくねぇよ

真面目に子供が小さいと土壌汚染地域は住めないよ。

東海沖地震の津波の予想される高さ
東南海の場合は1.5m
伊豆沖は3m

湾が津波の方向を向いてるから入り江状の場所は局所的に高くなるから注意が必要。
地面から30センチでも足もってかれて死者がでてるから津波の時は本当にマンションの上の方に避難しておいた方が無難。
あと、今海水が放射能で汚染されてるからマスクはしたほうがいい。

内陸部は湾岸地域をネガれないよ。
津波や塩害の防波堤になって頂けるのだから、今後はネガを慎むようにしましょう。

確かに様々な事の防波堤に
なっているのでネガ謹んで下さいね。

感謝してもらわないとバチがあたりますよ。

でも地球温暖化で水面上昇されたら
湾岸部だけでなく内陸も被害が想定されますよ。
どうします、内陸部？

結局、低地や埋立地はやめておけってことだね。

江東区さえ避ければ、埋立地でも大丈夫じゃないでしょうか。

中央区や港区なら有りかもしれん。
百歩譲って江東区なら、有明ぐらいかな。

マンション・不動産の初心者本で埋立地を推奨している本があるなら教えて欲しい。
結局イロモノだよね。

東雲や有明は海に近いから津波が怖いよ。
その点、豊洲は内陸よりだから安心だよ。

液状化、土壌汚染、放射能すべての点で東雲や有明の方がましですね。

それは解りきっている事。

問題は有明か東雲なら
どっちにするかって事。

有明のほうが若干ましかな。

自分も将来的には、とよすだったら有明のほうがましだと思う。

ええとぉ。土壌汚染や放射能汚染といわれているところは、豊洲のマンション街よりは、完全地続きな東雲の方が近いかと。有明マンション街にも実は結構近くいんですよね。バイクで走るとよくわかります。市場予定地と豊洲マンション街は、豊洲の端っこと端っこなので、結構距離あるんですよね。

有明は近くにガス発電所が出来ちゃうかも。

>119
失笑だわ。
豊洲がダメだなんて全く思ってないけど、その理論は無理がありすぎる。
みてるこっちが恥ずかしい。

てか、ネガか！？釣りか！？

でも、有明は今は何もない＝イメージもないけど、
そのうちイメージが出来るよね。
そのときのイメージって大して変わらないんじゃないｗ

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

所詮江東区ですからw

江東区でも海よりの東雲や有明は津波怖いね。
豊洲は安全圏だけどね。
その点が評価されたのか豊洲人気は急上昇みたいだね。（ほっこり）

湾岸買う人って液状化のこととか調べなかったの？

初心者向けマンション購入本で埋立地を積極的に推奨してる本ってないでしょ？
見たことないよ。

埋立地を積極的に推奨してるのはデベと広告業者だけ。
これが何を意味してるか分からないのかな。

ローンも通らずに
土壇場で買えない奴は
だまってろ！

そんな奴は誰も
相手にしないぞ！

>134
液状化のことなんて何も調べてないから買えたんです。

まともに調べた人には湾岸埋立地なんて｢買えない｣です。

もう誰にも豊洲の勢いは止められないよ。

汚染疑惑のこと？

ええ、豊洲の下落の勢いを止めるのは至難の業かも知れません。

買えるけど資産価値が下落する程度なら許容できるんだけど、震災で新浦安のように無価値になる可能性が高いのはさすがに嫌だな。

確かに浦安は７０００万円のマンションが半値以下でも売れないって嘆いていた。

豊洲のタワマンを買った連中は可哀想だな。

ネガる暇があるなら
所得を上げて
ローンが通るようになりましょう。

ネガるのはそれから！

何か、負 け 犬の遠吠えのようなスレですね。

あなたと同じ考え方の人がどこかに
いたなーと思って調べてみたら
とあるブログに行き着いた。
URL貼ると荒れるので文章のみ抜粋。

「庶民だって、しっかり貯金すればそれ
ぐらい貯蓄できるでしょうね。否定しま
せんよ。ですが、「持ってるぞ」と「買
った」は天と地ほどの差があります。
持っているかもしれませんが、「買えな
い」ですよね。そのお金、子供の教育費とか、
老後資金とかじゃないですか？持ってても
使えなきゃ、買えないのと同じ。買えない
のにイキがるのはやめましょう。悲しく
なります」

↑ポジ？、ネガ？

田舎者のコンプレックスを体現したような、タワーマンションに湾岸エリア

豊洲新市場予定地・液状化
http://www.asahi-net.or.jp/~jv6m-nkmr/toyosu.html

やはり有明が無難かな。
豊洲は避けた方がよさそうですね。

またオリンピック誘致するみたいだね！

震災復興という大義名分があるため誘致成功するんじゃないかな？

そしたら、資産価値が爆上げだね(^^)

買えるだけの資産はあるけど、
選択肢に湾岸はない人たちのスレですよね？

ほんとに湾岸買う気のない人は見てないと思う。
震度６弱で環７を境に首都圏は封鎖される。
自転車での通行もダメだって。
お金持ちなら会社近くに買えるけど、家族で住むようなマンションや一戸建ては軽く１億だもんね。
色々考えちゃうよね。

徳光や小倉、その他のマスコミ記者連中と一緒。
やっかみスレでしょ、ここは。

賢者は湾岸など選ばないからご安心を。
欲しい人はどうぞどうぞ。

↑今が買い時と知らない情報弱者

156みたいな頭の悪い買い煽りって埋立地スレでしか見ませんよね。

>>166
何を言い出すがと思えば、「今が買い時」ｗｗｗ

買い時なのは、内陸高台でしょ。

「安物買いの銭失い」って言葉、知ってる？

>>170
結局【豊洲】という液状化発生地域にはららぽーととビバホームくらいしかないって事だろ？

それに液状化タウン【豊洲】が住みたい街ランキング２位ってのはいつの話だ？

お前がやってることは詐欺まがいだよ、詐欺まがい！

震災前のデータを張り付けただけで詐欺まがいとはどういう事？
震災前のデータを震災後も（住みたい街ランキング二位）って書き込んだら詐欺まがいだが、今回は震災前とも震災後とも書いていないから全然、詐欺まがいにならない。

分譲買うなんてありえないけど、賃貸ならありって人は結構いると思う。

>>170

営業で語れないからここで語ってるのかな？

>>172
お前は屁理屈こねまわしてるだけ。

今日は震最後の２０１１年６月２０日

>>170みたいに２０１１年３月１１日の震災前のデータですって前ふりもなく、震災前のデータを書き込むのは詐欺まがいだと思われても仕方がない行為。

>>171の指摘は正しい。

地震被害もなく帰宅難民にもならなかった湾岸地域住民です。

みなさま、お疲れさまです。
こういうスレでストレス発散、明日の活力を養って、
頑張って稼いで本当に買えるようになってください。
お待ちしてます。

>>177さん
こちらこそお疲れ様です。
３月11日の地震で豊洲、新木場、浦安、など湾岸埋立地の各所で液状化が確認されております。

都民にとって、液状化の映像は大変ショッキングなものでした。
死者が出なかったとは言え、間近で起こった出来事だけに衝撃が大きいのです。

また、震度５の揺れで液状化したのも衝撃でした。


177さん、あなたは誤解されているようですが、資金不足で｢買えない｣のではなく、危険回避で｢買えない｣のです。

埋立地は地盤沈下も懸念される地域ですし、液状化しやすい土壌は汚染もしやすいと言われております。

豊洲のように土壌汚染が確認された地域は最も早い段階で購入対象になります。

177さんのお住まい地域に被害は無かったとの事でお喜び申し上げますが、お待ち頂く必要はございません。

177さんが今後もご無事で過ごされる事を心よりお祈り致します。

>>178の一部訂正

【誤】
豊洲のように土壌汚染が確認された地域は最も早い段階で購入対象になります。

↓↓↓↓↓↓

【正】
豊洲のように土壌汚染が確認された地域は最も早い段階で購入対象外になります。

【購入対象】×
【購入対象外】○

安いのは認めるけど、やっぱり安全を考えるとねぇ・・・

安全です。大手デベロッパーが安全性を保証しています。

何かあったら、デベロッパーを訴えればいいのです。

何かあってからじゃ、遅いだろ。

豊洲や有明なら、安全だよ。

今最も避けられてる地域ですね。

各方面で下落が報じられてますから、住みたくないって人も多いでしょうね。

177、お前恥ずかしいぞ。豊洲で威張ってる時点で、しょぼいんだよ。この貧乏人が。

まぁまぁ、皆さん落ち着いて。

豊洲は相変わらずの人気エリアですからねぇ。

先日なんて二割引なら即決だと言われましたよ。

このご時世で二割引で済むなんて、

やっぱり豊洲の人気は根強いですねぇ（もっこり）

2割ならいい条件じゃないの？今売らないと次はないと思うよ。
そもそも「安全だよ」って議論する地域がおかしいって。

普通は、なにも言わなくても安全なのがあたりまえだからね。

皆さん、買えないんですね（ほっこり）

売れなくて困ってるんですね（がっかり）

さすがに激安埋立地が予算的に買えないってことはないでしょ。

周りにどういう人が多いかで、そのへんの感覚も違ってくるのかもしれないですね。

少なくとも自分のまわりは、「埋立地は安いけど・・・・」って認識だけど。
買えないほど高いと思ってる人たちもいるのかな。

類は友を呼ぶのかな。

埋立地住人のまわりには、買えないレベルの人が多いってことなのかな。

都心と比較すれば安いでしょうが、スーパーが一軒できただけで大喜びするような超ド田舎にしてはボッタクリ価格だということなんですよ。

豊洲って足立ナンバーな地域なんでしょ？
金町、豊洲、北綾瀬、本八幡、確かにまぁ
甲乙が難しいですよね！こんなにネガ要素
があり、ずっと言い訳してなきゃなりない
ような豊洲みたい街なんか、キツいですよね！
土壌汚染まみれで、震度5程度で液状化！
だなんて、ちょっと買うにはヘビーだね

このスレは不適切ですね。削除すべきですね。

早くネガ一掃削除しましょう。