湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

東京臨海高速鉄道りんかい線の品川シーサイド駅からの徒歩圏。高層共同住宅、事務所等が建ち並ぶ住宅地区。

ソースがあっても共産党が公表した例のこの辺の放射能の実測値を書いたら>>131みたいに削除されて隠ぺいですか。
ここもデベに都合が悪い情報は載せられないんですかね
子供の命を心配して書きこんでいるのに

豊洲は、元東京ガス工場跡地で、ベンゼン、シアン、ヒ素、重金属（6価クロム、鉛）等に汚染されている。

国が定めた土壌汚染対策法では、26種類の物質について調査が義務付けられている。それにもかかわらず、東京都では、調査対象物質を7種類に絞っている。第三者によるデータの再検証、現場への立ち入りすらも拒否している。

◆ベンゼン・・・揮発性がある。発がん物質。動物実験でコールタールをウサギの耳に塗りつけてガンを発生させていた。環境基準の最大で43,000倍検出。

◆シアン・・・青酸カリの主成分。ちょっとでも体の中に入ったら、ヘモグロビンとくっついて、その機能を失わせて、窒息させて、即効で死にいたる。検出されてはいけないが、検出限界の930倍検出。

◆ヒ素・・・急性だと、体の中のバランスを崩してバタバタと死ぬ。例・和歌山毒入りカレー事件。

◆6価クロム・・・慢性的中毒。呼吸器系に障害。

◆鉛・・・慢性的中毒。血液に入って代謝の阻害をする。

◆ベンゾ（a）ピレン・・・調査対象毒物26種類には入っていないが、発がん性がある。実際の濃度は公表値の115倍だった。

共産党の葛飾5msv年の記事を書くと削除される件
ソースがあるのに何故？
子供の安全がかかってるんですよ？
マンションコミュニティーってそういうところなんですか？

>>154
気持ちは分かるけどスレ違いだと思う。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163401/

このスレに書き込むか、自分で専用スレ立てるかした方が良いよ。

国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、調査対象１４６地区のうち、地価が下落した地点数は前回調査（１月１日時点）より２１地区多く、全体の３分の２にあたる９８地区となった。


東日本大震災による液状化現象の影響で、「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価が大きく下落した。

商業地（１０６地区）は、震災後の自粛ムードなどの影響を受け、下落地点が８２地区で前回調査から１１地区増え、全体の７７％を占めた。上昇地点はなく、横ばいが２４地区だった。

住宅地（４０地区）は、下落地点が前回調査より１０地区多い１６地区となった。横ばいが２２地区で、上昇したのは、ＪＲ芦屋駅周辺など兵庫県の２地区のみだった。

今回の調査は、震災の直接的な被害を受けた仙台市の３地区と、液状化の被害が大きかった千葉県浦安市の１地区の計４地区を除いて集計した。

（2011年5月27日23時11分 読売新聞）

都心や山の手のマトモなマンションと違って、
湾岸タワマンの値付けは不相応、バブルなんだよ。

元来が京浜・京葉工業地帯の工業用地を、東京都と江東区の税収増目的の制緩和で
無理やり住宅地にしてしまった、その手法のイヤラシさ、アザトさ故、
マスゴミの格好のエサになってしまうんだ。

え？
これくらいの値段でバブルって（笑）

都心と比べたら半額くらいで豪華タワマンが買えるというのに。
そもそも買えないのなら、千葉にでもいったらどう？

157さんの読売記事は何故正しく報道出来ないのでしょうね。
品川や上野が大きく下がったといってもニュースにならないと判断したなら
読売にガッカリです。

人気があるとこを見出しにするのはマスコミの鉄則。
中身を読むとぜんぜん違ったりするけど、買ってもらったら勝ち(笑)

まあ、豊洲で坪単価３００万出して売れ残りのタワマン買うなら、三田、目黒、大崎、日本橋、音羽、春日に大塚。はるかに都心の好立地でいくらでも財閥・電鉄系の低層が選べる。
もう江東区の埋立地は終了。

ネガのエネルギーには感心するね。
何があなたをそこまで駆り立てるのか？
競業デべ？

競業って共業の間違いかな？味方じゃんw

不動産業者の知人に聞いた話ですが、豊洲は色んな地域で比較検討に名前が上がり易い価格帯のため、他地域の業者にはじゃまな存在のようです。
もともとネット上での荒らし行為は、このような業者が火付け役だったそうですが、話題性から一気に拍車がかかり、業者の営業活動とは知らずに一般の荒らし行為常習犯も参加するようになり今に至る、との事です。
負のスパイラルですね。
残念です。

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負って、全然豊洲の独り勝ちが印象に残るだけでしょ。ネガるほど悔しいんだから。

豊洲、負けの方だと思うのですが…

対人恐怖症のネガが多けりゃ負けならね（笑）

１６７とか１６９は日本人じゃないでしょう（笑）
さすが豊洲。
日本語を覚えてから書き込みしてね。

今のところは豊洲は勝ちでしょうね。
5年後は分からないですが。

こう言って自分の暴落寸前の中古マンションを高値で売りつけようとする住民は人間の良心というものはカケラも持ち合わせてませんね。

どこにそんな書き込みが有るんだか、またネガの妄想が炸裂してるよ。
いい加減、脳内住民への不満をリアル社会の掲示板に書き込むのはやめていただきたい。

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スレタイトル読むと豊洲住人が不憫です。住人達は毎日ネットや新聞なんかをみて、新たな暴落記事が出ないかチェックしてるんだろうね。そいで先手を打って根拠のないポジスレ上げてるんだろうね。お疲れ様。

つーかそもそも豊洲買わないけど
なにを基準に買おうと思ったんだろ？
地震の前から全然わからん。

何に基準を置くかは人それぞれだからね。
少なくとも全く解らない人がここのスレに居る事よりは解るかな。

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純粋に疑問なんだが、湾岸の中でもなぜ豊洲は大手のタワマンが多いんだろうか。

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人気エリアなので、土地を購入する時に大金がかけられる。
タワマンなど、金のかかる建物を建てられる。

それが大手の強み。

ＩＨＩが赤字で大変な時に、豊洲の工場敷地を大手不動産会社に買い取ってもらってのりきったからだろ。
カネが欲しいＩＨＩとボロ儲けしたい大手不動産会社の思惑が一致したのが豊洲再開発。

放射能や土壌汚染がある豊洲で、怖くて妊娠や育児は出来ないよ。という事で、50歳以上の若くない共稼ぎ夫婦しか来れないね。そんな人達も絶対湾岸に来ないと思けど。

上位10スレッドの内、港南WCTも入れて7つが湾岸ポジスレで占められてるね。いよいよ（前から？）住人や業者は追い詰められてきたね。検討者はダマされないでね。

↑買えないとこうなるよ

値上がり前に買えるといいね(笑)

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なんで値上がりするんだよ

こうやって論点がずれて行くのね。

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不動産会社が乱開発しているからといって、良い街になるとは限らない。既成の都心街区はそもそも用地の取得が困難だし、手っ取り早く大規模な土地を確保して分譲戸数を稼げるのがこの新興埋立地な訳で、不動産会社の都合に踊らされているような。しかも、2011年1月までの高騰率を出したところで、今回の地震で状況は一変しているし。

このスレに恣意的なもの感じるのは私だけでしょうか？

この期に及んで湾岸マンション買いたがるそんなアナタに朗報です。

週刊ダイヤモンド「マンション・住宅の新常識」
「値崩れする湾岸・高層物件　交渉次第で新築は1割、中古は3割安」
「最新人気マンションランキング　売れ筋は大手・内陸・格安」

確か、リーマンショック後も「湾岸タワマンマンション暴落」みたいな記事があったよね。
結局、湾岸タワマンは高騰。

今回もマスゴミに騙されるのかな？（笑）

週刊ダイヤモンドはタワーマンションの湾岸戦争と称して、販売戸数が多くて暴落するなんてまことしやかに評論家に語らせていたなあ。
同じことの繰り返しだな。

それを信じて湾岸タワーマンションを買い控えたネガさんが買いそこなって、マンコミュのネガを今も続けているということだろう。

>>188
リーマンショックと違うのは、

外国人、特に中国人が、一斉に引いた、しかも継続の可能性大。

いかに、実需とは違うマーケットに踊らされていたかが伺われませんか？

リーマンショック時も騙され、震災でも騙され。
そんなネガさんが大量発生。

>>188
>結局、湾岸タワマンは高騰

高騰？どこが？

とりあえず豊洲じゃないですかね。
あとはウォッチしてないから知らない。

マスコミに踊らされるおバカさんは結局あまりいないでしょう。

リーマンショック後も「値引き合戦」なんて書かれてたから、都心タワマンで「値引きしろ」って言ったら、所長がでてきて追い出されたわ。

で、リーマン後
どこが高騰したの？

具体的によろしく

逆に湾岸でリーマンショック直後に下がったマンションって有ったっけ？

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タワマン10本くらいは完売してるかと

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リーマン前は完売してたが
リーマン後は在庫抱えてるだろ
とくにスミフ

この状況で高騰したマンションって具体的に教えてよ

ツインよりシンボルのほうが高かったと思うよ

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マスゴミに踊らされると、結局買えない。
次の買い場まで、ネガる生活が始まる。

その頃には、子供も小学生。
俺もその頃にはローンが通るか分からない。
頭金もたまらない。

>>203
こういう人がマスコミに踊らされて
湾岸高層をダイビングキャッチするのか

そもそもローンの審査が気になるような人が
買う地域なのか・・

マンションにおける「持ち家→賃貸」「高層→低層」「湾岸→内陸」の流れは、あくまで一時的現象だと松沢氏は予測する。

　「マンションを好むお客さんは、戸建てのお客さんと違い、ファッション的な要素を重視します。湾岸エリアという『ブランド』はやはり魅力的ですし、日本人の持ち家志向は絶対です。今は自重しても数年後には必ず購入を考えます。液状化以外は高層階のゴンドラ現象も停電も、時間がたてば記憶から薄らいでいくでしょう」
　
取材・文・撮影／野中ツトム（清談社）

そのブランドが終わったブランドになったわけだが

『マンションを好むお客さんは、戸建てのお客さんと違い、ファッション的な要素を重視します。』やら『液状化以外は高層階のゴンドラ現象も停電も、時間がたてば記憶から薄らいでいくでしょう』など、なんと偏った脆弱な論拠なんでしょうか？しかもこんな乱暴な論理にすがる人達って一体？

筆者も湾岸住民なんじゃないの？

4月の契約率と販売戸数実績がすべてを物語っているから、いくらネガっても意味なしだよんｗ

4月の契約率ベスト２０に入った区と販売戸数は以下。
江東区 100％、216戸←湾岸
品川区 100％、39戸←湾岸
足立区 100％、48戸、
港区 95％、38戸←湾岸
大田区 86％、225戸←湾岸
渋谷区 83％、128戸、
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html

>>209>>210
他スレで、湾岸物件絡んでないって論破されてたね

言っている意味が分かりませんね。

まぁまぁ　一時的な現象ってこと。
どんなネガってもブランドは崩れないんだよ。

湾岸人気は一時的じゃないよ。
2000年頃からずーっと続いていますよ。

もう港区で湾岸の物件なんて完成在庫の中古マンションしかないだろ

次の話題はスカイツリーだなあ。

豊洲なら都心と言えるのでは？

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山手線の外は都心じゃない

＞豊洲なら都心と言えるのでは？
そんなバ　カ　なこと言ってるのはお前ら埋立地デベだけ。
一般の都民に言ったら失笑もの。

そんな伏字に対応出来るほど暴言を書き込み慣れている人間の言う事は信用出来ません。

戦後の日本経済を押し上げたロケットの一段目が団塊世代、二段目が団塊ジュニアであるとすれば、我々はまだ点火していない三段目のロケットを残している。それは女性だ。
日本女性の就労率は45％と諸外国に比べて非常に低い。総人口の3割近い3500万人の女性が有償労働をしておらず、生産年齢人口の専業主婦だけでも1200万人もいる。企画や経営に参画する女性を増やし、経済活動での「男女共同参画」を進めることで、日本の内需は革命的に向上するだろう。
これは、よく議論される「外国人労働者の導入」とは異なり、追加的なコストはかからない。日本女性が働くだけで、家計所得は増え、税収が増え、年金も安定する。

豊洲は大企業の本社も多いし、都心といっても良いでしょう。

日本で一番出生率の低い都道府県は東京都だが、女性の就労率は全国平均よりもかなり低い。逆に、島根や福井、山形など出生率の高い県では、女性就労率も全国屈指の高さとなっている。つまり就労率と出生率には正の相関が見られる。
この結果は、「若い女性が働くと子どもが減る」という多くの人の先入観を覆すものだが、先進国では普遍的に観察されている現象だ。

共働きによる世帯収入の増加が出生率の上昇につながるのでは？

共働き夫婦二人の合算世帯年収
１ １０００万円以上 １５．７％
２ ７００～８００万円未満 １３．６％
３ ６００～７００万円未満 １２．４％
４ ５００～６００万円未満 １２．０％
５ ８００～９００万円未満 １０．６％
６ ４００～５００万円未満 ９．４％
７ ９００～１０００万円未満 ７．０％
８ ３００～４００万円未満 ５．２％
９ ２００～３００万円未満 １．６％
１０ １００～２００万円未満 ０．５％
１１ １００万円未満 ０．２％

日本は人が余ってるのに女性がみんな高給で働けるわけないだろ。
給料が安い職場ならいくらでもあるが。小売業、外食、介護とかね。
妻の給料までローンに組み込むなんて生活設計が全然できない能無しだよ。

返済プランは各家庭それぞれでしょ。
最近は夫婦ローン組む人も多いし。
能無しって。

共働きの場合、世帯収入で考えるから、妻の給料までって言われてもなぁ。

夫の給料だけでローンを組んでれば夫がリストラされて給料が激減したり、子育てで妻が働けなくなるような事態になっても問題ない。収入が減った分はそこで吸収できる。
でも二人の収入をめいっぱいローンに組み込むと余裕がまったくないから、経済環境が少しでも変わるとすぐ破産する。
低所得者やある程度収入があっても身の程知らずのローンを組むとこういうことになるよ。
デベの口車に乗せられないよう十分、気を付けることだ。
不動産屋なんて金儲けしか頭にないからな。
お金がない人は無理に買わずに公営住宅に入ったり、東京だと都民住宅なんかにすればいいんだよ。
都民住宅は俺くらいの収入だと全然補助がなくなるけど、低所得ならかなり都が補てんしてくれるよ。

東京都心エリアは回復基調に
賃貸住宅市況調査　2011年第1四半期（1月～3月）
詳細ＤＡＴＡ
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/plus/20110527/547669/

インフレが不動産まで広がってきましたね。

収入減ったら売ればいいんですよ。

臨機応変にね♪

湾岸のマンションが人気で家賃が上がっているみたいですよ。

おしゃれなベイエリア。楽しく快適なアーバンリゾートライフ。
しかも都会的。これ、永遠の魅力でしょうね。

湾岸も放射線ホットスポットに・・・・コレで住居用途は終わり昔の倉庫街に戻ることになる。

人気エリアはいざと言う時貸し易いのもメリットの１つですね。

>>231
文京区はめちゃくちゃ下がってますね。

起伏が多くて住み難いからだろう。

235って自分で言ってて恥ずかしくないのかなあ。
俺にはとてもそんな単語は恥ずかしくて口にできない。
千葉県民のセンスはやはりすごい。20年前のバブル時代で時間が止まってるようだ。

綺麗な街になりましたからねぇ。

なんだよｗ
いくらネガっても人気落ちないじゃんｗ

関西系デベさん、今日もお務め御苦労様です。

関西系デベさんは販促費もケチるドケチ会社なので無料の掲示板で毎日２４時間買い煽りに必死です。

6/14　火　

マンション選び、利便性より「地盤の安定性」
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110614-OYT1T00266.htm?from=mai...

東日本大震災の影響で、千葉県内のマンション販売動向に“地殻変動”が起きている。習志野市内の高台エリアでは大規模物件が即日完売となり、液状化被害を懸念し、人気地域だったベイエリアから「山の手」へ顧客が流れる傾向を示した。

共稼ぎしないとなかなかまともな生活が出来なくなったのは確かですな。

まずは結婚から。

まずは東京脱出からだろ。
情報強者は、既に資産を関西に移しているよ。放射能汚染、発ガンリスク上昇の可能性、東京は既に詰んでいるよ。

タワマンが安くならないのは理由がある。

247>
あなたが情報弱者のようですね。

資産倍増計画in豊洲、着実に進行中！