【23区】地震後なのに湾岸タワマンが安く買えない！その２

私は東京に住んで３０年ですが、場所の価値
価格の変化はほんと世代人によって全く違う
ことが、このすれで勉強になりました。
例えば、豊洲とか湾岸、小杉などは、小学校の時に
京浜工業地帯と勉強してますよね、工場の場所
のイメージガあり全く論外、ですが若い方には
人気のようですね。
あと、大久保が良い例です、５０代の私たちからすると
朝鮮、韓国人街です、今は韓流ブームで、土日は若い女の子で
一杯です。
つまり、人気があるところの価値は、下がりませんね。

>>21さん
そうですよね。
私も都内生まれ育ちなので、
小学校の授業で、江東区湾岸＝ハエ、ゴミ、大気汚染工場のイメージしかないです。

>>21
50代にもなって、もう少し立派なところに住んだほうがいいと思うよ　大爆笑

50代にもなって、論理的思考もできてないみたいだし。ﾌﾊﾊ

液状化被害でライフラインも寸断された補償対象の浦安ディズニーランドも人気があるみたいですよ。
人気あるみたいだから住んで見れば？ｗ

豊洲様をネガると倍返しくらうよ。
もっと不動産勉強してからネガってみてね。

まぁまぁ。

買えない人を虐めて楽しいか？
仲良くしましょうよ。

豊洲様ｗｗｗ
セカンドで使用している人はともかく、
マンション買う程度のお金はあるってだけなのに．．．

今週の中古チラシの物件明らかに少なくなってる。

売れて在庫がないからだろ。

余震も減って価格が底をうったんだろうね。
終えて見れば地震前の-5%程度かな。個人的な感覚的だけど。
火災リスクの少なさはごもっとも。地盤の不安はそもそも従来の価格に織り込まれてるしそうは下がらないね。

水辺というのは大昔から底辺層の棲家ですよ

それは昔の話。
今は湾岸セレブなる人たちが住む場所なんです。

昔は長屋。今はタワーマンション（にっこり）

分かってるくせにー。

Wコンの坪160万円台が復活したよ（申し込みした人がローン落ちした？）。
6Fだけど、この価格はオススメ。
このスレでネガってるヒマあったら急いで内見申し込みしたら？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

坪160でローン落ちするレベルが湾岸に流入するのか。
真面目に困ったもんだ。

32さん
確かに価格はおすすめですが、隣に三井が来るからですよ。
でも、価格魅力だから、またすぐ売れるかもですね。
33さん
Ｂｺﾝは高値で若い人が背伸びして購入したが、所得落ちで
維持が難しくなって来たｵｰﾅｰが、売りに出していると予測。
理由がそれにｶﾞﾁはまる売主なら、交渉がいはあるかもです。

Wｺﾝ160は庶民の私には間取りが不向き過ぎます。。

1LDKに4500万出せる人はセカンドか、生涯DINKSと決めてる方くらいでしょうか。

この坪単価で3Lが出ると助かるのですが。

買い手は強気だよね。売り物件がたくさんあるし。

そもそも買い手いるの？
内陸の高台は震災以降、湾岸から流れてきて好調って聞いたけど。

>36さん
あなたにはこの地域は不向きですよ。
そもそも、坪160で築浅3L探すなら別の地域にしときなさい。身の丈にあってない。
それか、手を入れて部屋数増やせばいーじゃない。
不便な間取りですけど、風呂に窓がついてますよ。

>37さん
前スレにも書いたけど、Wコンは分譲価格が他より安かったので
売り主側に値下げできる余裕があるかもしれない、という理由でオススメですよ。
60平米台の割安感ある売り物件は投資物件の引き上げかもしれませんね。

詳細に継続的にワッチしている人が多いのは、やはり人気があるって事ですか？

評論家やって食べていけるかもよｗ