登録締め切り間近。引き続き、情報交換していきましょう。
所在地：東京都世田谷区上馬1丁目631番10、11他（地番）
交通：
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 （南口B出口）
東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分 （東口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.66平米～121.49平米
売主：三菱地所レジデンス
Part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68634/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2011-05-20 23:34:16
早く竣工しないのかあ。だいぶ大きくなってはきているが
完売はまだ先でしょうね。
さすがにまだ値引きをするほど焦る段階でもないように思います。
もうそろそろ30階まで出来上がった頃でしょうか？
外身は30階まで出来上がってるね。いま売り出してる日神パレステージ三軒茶屋の写真からどどーんと見えてます。ノムコムで検索してみるといい。ペンシルタワーとは思えないすごい迫力。
日神パレステージ三軒茶屋の写真を見たいけど、ノムコムからのアクセス方法誰か教えて！
ノムコムから中古マンションを三軒茶屋で引っ張ったらでる。広いけど安いし以外とお買い得かも。
日神パレステージ三軒茶屋 ノムコム
この二つのキーワードでgoogle検索するとすぐ出てきますよ。
しかしこれ、三茶タワーを見せるためのムービーかと思うほど隅々まで見回せるのがなんとも…。
渋谷方面のバス停がすぐ前ですから、都心方面のバス通勤はタワーよりも便利ですね。
日神パレステージ三軒茶屋 ノムコム 、ありがとうございました。楽しみました。でも良く見つけますね。
自分もノムコム見てみました。向かいの方々がかわいそうなくらいの高さ…笑
もうそろそろ下がらないかな！
Eタイプが5%でも下がったらアツいのだが
ムービーみました。かっこいいですね！公式サイトのCGよりずっといい。
やっぱり本物を見たほうがイメージわきますね
こんな建て込んだゴミゴミしたところに住みたい人って結構いるのですね。
777さん
購入者です。
価値でますかね？
なんか最近書店でダイヤモンドの特集みて、人気物件スコアがそれほど高くもなく、ちょっと悔しいなーと思ってたものです。
出ないでしょ。。
売れてるけどな。
そうだけどね。
タワーだし。
ペンシル！
…と思いきや、意外に！
ペンギン。
近くに八百屋、肉や、焼き鳥屋あってすみやすそうだね。
三茶は、商店街の使い勝手もよく住みやすい街です。
ただ、この立地だと良さを感じるには・・・
遠いし、246沿いだし、店少ないし…ビミョー…
ないよりは全然いい。肉やとか八百屋とか安いぞ。
世田谷通りを三茶から15分ぐらい歩いて若林と松陰神社の間ぐらいにピアースがある。築1年の中古、4階、東向き（向かいはマンションで見通しなし）、約60㎡で4800万円くらいだった。これに比べたら三茶タワーは価値出ると思うよ。
工事中の帽子みたいなやつが取れたらタワーカッコいいね。嬉しくなってきた。
中古でも結構なpriceしますね！ここの低層階と変わらない…すごい。
このマンションだけじゃないけど放射能汚染された汚泥がコンクリートや建築資材に使われてるって
ニュースになってるんだけどこわいよね。
できあがり物件ならガイガカウンター片手にチェックできるんだけど･･･。
どうなんだろう？プラウド大井町とか問題になってたよね。
というか、出来上がってから内覧会でみんなガイガーカウンター持って来てチェックして、
放射能でたとかいうことになったら、
契約者もキャンセルしなけりゃいけなくなって困るし、デベももう売れなくなって困るよね。
だから建設中からちゃんとチェックしてほしいんだが。
そんなチェックしませんよ。
790さん＞ って言うか中古でも（そんなにグレード高くなくても、条件も特に良くなく、まして駅から遠くても）＠260万円/坪くらいは相場みたいです。→三茶タワーは安かった。→売れば契約金額より高く売れるでしょう（売るつもり無いけど）。
放射能タワーできてからじゃ取り返しがつかないよ
hthttp://www.mxtv.co.jp/mxnews/news_play.html?bctid=ref:mxnews_201110218
三菱は、文化財保護に理解あるデベだと思うのだが…。
246、首都高沿いだから安いんだろうけど、その分、排気ガス等やばい気がする。
どうせ電気自動車普及して5年後には無問題よ。
相場的に言えば築10年坪280が相場。低層階は普通にやれば売却益ポジション。高層階はどうかな。
そういえば、マンションの価格って、新築では低層階と高層階の価格差大きいけど、中古だとあまり価格差無いように思う。ほとんどが、近辺の「相場（平均）」に引きずられるので、高層階は売却益厳しいかな。
賃貸でも同じ傾向。
要は、転売や賃貸を考えるんだったら低層階だね。でも自分で住むなら高層階が良いな。
程よく中層にしておくのがよさそうですね。真っ先に売れてしまうので残っていないかも知れないですが。
ここはもう高層階しか残ってないんかな。それでも坪300だったら妥当な金額な気がするが。
公式見る限りでは1LDK、2LDKならまだ高層階以外も残っているようですね。
トップページが第三期三次に変わっています。
売れてるのかどうだかわからない部分もありましたが、ついに残り20戸まできましたか。
築10年坪280は言いすぎ。
坪300は首都高側西向き物件ですか？もう少し高くないですかここ？
残り20戸ですか。順調？ですねここ。
坪300万で買えるんだったら、5部屋くらい買うわ。
上層階の南東向きは＠300万円以上するんですか？ 他の物件と変わらない価格帯ですね。
クロスエアタワー、なんでここに広告だしてるの？
しぶといね、ジリジリ価格下げちゃって相場が崩れちゃったね。
ハハハ…クロスエアはまだ引渡まで一年以上ありますが。
三茶タワー上層階の南東向き、@300を少し超えるくらいですね。
どこが残っているのか分かりませんけれども。
クロスエアの方が良さそうだね
3LDK27階が残ってそうだね。一番条件よくて一番高い部屋だね。残るべくして残ったな。
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,198万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4710万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
