登録締め切り間近。引き続き、情報交換していきましょう。
所在地：東京都世田谷区上馬1丁目631番10、11他（地番）
交通：
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 （南口B出口）
東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分 （東口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.66平米～121.49平米
売主：三菱地所レジデンス
Part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68634/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2011-05-20 23:34:16
西新宿はパークも安かったんじゃない？
スレはあまり盛り上がらなかったみたいだけど。
ザ・パークハウス西新宿は、＠300万円/坪くらいだったと思います。高かった印象です。ブランズ西新宿の35㎡は2710万円（先着順）です。投資には欲しいくらい。
2710は安い感じがするな
35㎡タイプは殆ど契約済み、現金のある投資家は要検討
ブランズのスレを読みにいったら、
今月の書き込みは一つしかなかった。
あんな不人気物件が良いなら、買ってあげれば。
東急だっけ？クロス、ライズの。
第一期販売キャンセル住戸２戸発生のメールがきたけど
両方とも角部屋だったのが意外。
ただ自分の希望する階層ではなかったのでスルー。
若林物件が出てきてやめた人なのかな。
今の時期のキャンセルは、
ローンがダメだったか
買い替えの旧宅が売れる見込みが無かったかでは？
手付金放棄解約だったら急ぐ意味はないので。
やはり、若林物件出てきたからだろうね。
東急のブランズ西新宿ってJRの駅からすぐでしょ、蒙古タンメンとジローの少し西の。ロケーションは抜群じゃない？ 567さん、何で人気ないのか教えて。
ところで若林物件って、ザ・パークハウス三軒茶屋のことだよね。狭い道のゴチャゴチャしたエリアだよね。おいらはこの物件の良い点を知らないので教えて欲しいな。
若林物件のスレが立ち上がってますからそっちを見るといいですよ。
572
ブランズ物件のスレが立ち上がってますからそっちを見るといいですよ。
現地行きました。
最寄り駅(西太子堂 世田線)のすぐそばでごみ屋敷がありましたよ。かなり道路が狭く不動産としては、道路が弱いです。
すみません、上記スレは若林の物件のことです。
若林地区は、細い道路や行き止まり道路が多いエリアとして
有名ですから。
あっちは夜は恐そうな道なので、やっぱり私はタワーですね
やはりね。世田谷の住民としては若林はエリア・住所のイメージが悪い。575さん、ありがとうございました。三菱地所のグレード感からしたら、やはりタワーの方ですね。マンションとしてのランドマーク性からしても憧れます。緑地やエントランスの雰囲気も全然違うでしょうね。友達呼んでも恥ずかしくないし。
もうすでに１期で契約しちゃったのに、まだ本当に此処で良かったのか迷い、あちこち見てますが、後悔は無さそうです。＠300万円以上も出せば別でしょうが、誰か私をギャフンと言わせる方はいませんか？
ちょっと前だけど、ザ・パークハウス経堂は安くて良かったよ。確か全室南面緑道で、経堂という好立地。はやばや完売したみたい。もたもたしてたら売れちゃった。
全２９戸しかない小規模な経堂では、
ギャフン ではなくて フーン。
うまい、が、あなたは誰？笑
ギャフンって？ぐいぐいくる～ね
首都高からあのマンションみるととてもタワー買ったとは
恥ずかしくて言えないと思うんですが。
友達は呼ぶのは勇気がいりますね。246をあるかせて
マンションまでこさせるのも躊躇する。帰りは陰口だな。
裏道通らせれば？そっちのほうがきれいで楽しいよ。
584さんみたいな性格の悪そうな人は、どんな家に住んでいても
友達なんて遊びにきてくれそうにないし、まだ、どんな友達も
584さんみたいな人を自宅に招きたいとは思わないでしょうねー。（笑）
どうして584さんのような発想がでるのでしょうか。買ったにしても買わなかった（こっちでしょうね）にしても良い面は評価すればいいんじゃないですか。きっとあなたは港区あたりの超高級オクションのオーナーなんでしょうね。
確かに、高速走ってるときにみると若干チープに見えなくもないですが、
そんなこと、自慢や見栄のために買っているわけではないので、気にしません。卑屈にもなる必要もないと思いますし。
完璧なマンションなんてないし、自分が買いたいと思ったマンションが一番だよ。
坪288。
クロスもそうすると売れてくるかもね。
三茶タワー、320-340くらいがボリュームゾーンだった気がするけど、そんなに安いっけ？
クラッシィハウス値段でましたねー、若干積めば向こうに住める、がその若干が苦しいー庶民です。
クラッシィは現地を見に行った方がいい。
何もないし、駅遠だし、あの場所は不便だと感じ撤退した。
592さん 残念ながらそこまで安くないですよ。
とにかく見に行って下さい。
制震って戸境壁に埋め込まれた制振装置の影響で、震災事に壁が割れたり、補修が大変らしいね
オフィシャルHPにキャンセル住戸価格が出てますね。
低層だと思われますが、坪３００前後ですね。
坪単価って「平均」に意味あるのかな？ 自分の場合は、安い北向き、朝陽の入る東向きが好きです。「平均」でそんなケースでも「傾向」は出てるのかな？
599さん、ありがとうございます。やはりそうですか。あくまで坪＠で全体の傾向をみるしかないということですね。
ここのマンション、東は7階くらいから抜けてきますが、20階と10階とか、価値はどれくらい違うかな？
契約者板作らないの?
あるよ。住民板みてみ。
初心者です。住民板って何処にあるますか？
ここ、キャンセル以外はほぼ完売？モデルルームは低層パークハウスのものにかわっちゃった？
良く知ってる～！それならタワー全部売れてないのも知ってるでしょ！
んなわけないでしょ。あと36戸バッチリ立派なモデルルームで販売してますよ。＊＊＊。
36もあるのか。
この板盛り上がってないから完売してるのかと思った
駐車場安いね。ここ。
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9160万円～9440万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2～72.13m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,798万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
