東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 三軒茶屋タワーってどうですか?Part2」についてご紹介しています。
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申込予定さん [更新日時] 2012-01-12 14:41:40

登録締め切り間近。引き続き、情報交換していきましょう。

所在地:東京都世田谷区上馬1丁目631番10、11他(地番)
交通:
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 (南口B出口)
東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分 (東口)
間取:1LDK~3LDK
面積:41.66平米~121.49平米
売主:三菱地所レジデンス

Part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68634/


施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 三軒茶屋タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-05-20 23:34:16

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ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー口コミ掲示板・評判

  1. 282 匿名

    分譲でもここ検討してる人は高くて買えんでしょ。太子堂は。ここの魅力はやはり安さのわりに、意外な利便性。バス目の前は便利だなー

  2. 283 匿名さん

    茶沢通り沿いでも1つ出るよ。
    駅とサミットの間くらいのところかな。
    以前三茶駅近に安くマンション出したところ。
    まあ仕様は賃貸並みだと思うけど・・・

  3. 284 匿名さん

    三茶の新築って、結構チョコチョコと出てきますよね。
    立地はイマイチな物件が多いけど。

  4. 285 匿名さん

    茶沢通り沿いはいいなぁ〜(^^)
    売主はどこ?

    オープンレジデンス三軒茶屋が安くてお買い得だったなぁ

  5. 286 匿名

    安かったのは、ピアース三軒茶屋でしょう。
    売主がゴタゴタしてたから。

  6. 287 匿名

    ピアースは異常。あれは二度とないでしょう。オープンレジデンスは一緒にされたくないな。あとは代田パークハウスも恐ろしく安かった。

  7. 288 匿名さん

    オープンハウスはなしでしょう。

  8. 289 匿名

    茶沢通りはル・リオン三軒茶屋だっけ?敷地が小さい。なんか高かったような気がする。

  9. 290 匿名

    三茶は一丁目か茶沢通りから中に入った閑静な太子堂立地しか分譲マンションとしての価値はない。賃貸なら駅近の喧騒立地も人気ですがここは上馬かつ駅遠なのに246の喧騒がおまけにつくのが何ともいたい。段々上に建ってくるとヤケにペンシルが目立つし。安いから人気なのは何となく理解できるけどその分クロスが気の毒だなぁ。

  10. 291 匿名さん

    オープンレジデンスの立地は良かった。

  11. 292 匿名

    三茶、太子堂のタワーならそれこそプリズム価格ですから立地が悪くても安いのでよし。オープンの立地は程好い駅距離の太子堂とはいえあのマンションシリーズには恥ずかしくて住めません。

  12. 293 匿名さん

    そらそうだね
    恥ずかしいよね~

  13. 294 匿名

    オープンレジデンスの立地だけ見ればいいが
    ランドプラン最悪。安くあげるためぎゅうぎゅうに建てられて、一応南向きなのに建物1階以下はほぼ日当たりなし。
    完成した当時竣工例として中を見れたが通気性も悪くこれはないと思った。
    まだ三茶タワーの方がずっとマシ。
    ピアースって坪いくらだったの?駅遠いし安くて当然な気もするけど。

  14. 295 匿名

    元は坪330。地価上昇期で高かったがその当時は割安と言われて売れてたよ。民再計画開始決定の後240で再販。80㎡6000万以下とか凄かった。近くの新築グランドメゾンと似てるけど仕様はピアースの方が相当上だね。今は転売益狙いの中古が出てますな。
    三茶タワーは価格はここまでお買い得ではないが、建物の質とデベと施工会社と駅徒歩9分(ピアースは13分)を考えると、ピアースに匹敵する物件だと思います。

  15. 296 匿名さん

    240安いけど、そのタイミングでモリモトは買いづらいね。マンションは額が大きいし、管理もあるからね

  16. 297 匿名さん

    現地行ったけどやっぱり空気悪いわ〜

    何年も住んだら病気になりそう。

  17. 298 匿名

    モリモトもバス停前で便利は便利だよ。
    ただ、南に面した世田谷通りは昼も夜もうるさい。

  18. 299 匿名

    モリモトと三菱比較したら三菱に怒られるか。環境はピアースのほうが世田谷通りだけの分、いいのかね。バスも三茶タワーは渋谷行きのバス停まで2分かかる分やや不利か。南向きが246の逆だから空気はこっちの方がいいかね。あとスーパーに近い。

  19. 300 匿名

    第二期販売が7月下旬になりましたね。完売するかな?

  20. 301 物件比較中さん

    妥当な部屋は全部完売だから苦戦するんじゃないかなここから。。値下げとかが必然になるような気が!

  21. 302 匿名さん

    別に売り急いでないでしょ。
    まだ完成まで一年弱あるんだから。

  22. 303 匿名

    価格でクロスと悩み中の人が、どっちも値下げするかをギリギリまで待って契約するという人もいるのかな。なんだかんだで入居時には完売してそう。

  23. 304 購入検討中さん

    この前見に行ったけど、営業マンはゆとりあったよ。最近広告もそれほどしてないね。

  24. 305 匿名

    今日メールきたな。要望書明日から提出とか。どのくらい集まってるのかね。

  25. 306 匿名

    エクラスと比べると、あまりに246とくっつき過ぎてるわ。庭も反対側にしかないし、 マンションも細長いし

    三茶という響きのみで選ぶ人は三茶タワーへ

  26. 307 匿名

    な、なぜ突然エクラス??

  27. 308 匿名

    クロスエアとエクラスとゴッチャになってる人が
    いるんでしょ

  28. 309 匿名

    朝、バスに乗ってる方!混み具合を教えてください!
    遠方にいるので、朝チェックは出来ないので…

  29. 310 匿名

    私も教えてほしいです。世田谷通りの方は座れはしないまでもぎゅうぎゅう詰めではないですが、こっちはどうでしょう?

  30. 311 匿名

    307 308
    クロスとエクラス間違えてましたm(__)m。

  31. 312 匿名さん

    クロスエアタワーと比べるなら分かるよーエクラスは分からない。

  32. 313 匿名

    三軒茶屋タワーは三茶とい名で選びたい人だけでしょう。現地はかなり寂しい。駅から遠いし、246とマンションの間が狭すぎ。タワーマンションと言えないくらいの薄っぺらなタワーマンション。歩道も狭すぎ。周り何もないし、唯一あるマルエツは246挟んで反対側。信号待ちに時間かかるわ。僕は断然クロスエアタワーかな。

  33. 314 匿名

    結構いろいろあるぞ。ラーメン屋とか。池尻みたいに洒落てはないけど、癖はありますが、じゃじゃおいけんとか蓮爾(はすみ)とかおすすめ。あと有名どころではせたがやとか。ビストロのウグイスとか、ホットケーキのVoiVoiもよし。

  34. 315 匿名

    なんと第二期はたった17戸。厳しいね。クロスエアの第二期はもっと厳しそう。

  35. 316 匿名さん

    何が17個?

  36. 317 匿名

    売り出し。

  37. 318 匿名さん

    本当だ。厳しいね。
    そう思うと、クロスが売り出す前に、ちょっと安くして100個近く売り抜いたのは
    やるね~、地所。

  38. 319 匿名

    だいたいガスと比較すること自体地所、購入者に失礼。売り主、立地、仕様とレベルが違いすぎるのに何故か安い。向こうは単なる割高賃貸物件ですが。

  39. 320 匿名さん

    でも地所がクロスを意識して値付けしてるのは事実だよ。
    じゃなきゃ、この価格では、売り出してこないよ。

  40. 321 匿名さん

    相場が落ちてる。ってだけの事だよ。

  41. 322 契約済みさん

    三茶購入者です。1月からモデルルーム行きましたが、
    地所がクロス意識してませんでしたよ。
    あの立地がよければどうぞって言う感じでした。
    販売や価格もうちは意識しないんで先に
    販売やりますと。
    それにくらべクロスはとても三茶意識してましたよ。
    価格も三茶の販売の時に決まったと連絡きましたし。
    三茶はこの時期で117/158戸なら
    むちゃくちゃ順調じゃないですか?
    あと41戸 ですもんね。
    クロスはどんだけ残るのやら。。

  42. 323 匿名

    クロスは安くしないとゴーストタワーの懸念あるよね。今は大手も新規でタワーの計画自体ないみたいだし需要がないということです。ここは戸数、人気の三茶というのがマッチした結果でしょう。

  43. 324 匿名

    中古タワーは全く売却できなく、クロスの様に新築でも苦戦してるとこが多い中ここだけは好調。クロスよりはましだがここも酷い立地なのに財閥系の底力か。

  44. 325 匿名さん

    今は都心か渋谷、目黒エリアで人気。

    田都沿線は一昔前では考えられないほど落ち込んでるらしいよ。

    これはネガでも何でもなくて事実だよ。

  45. 326 匿名

    それがホントに事実なら、
    クロスはすぐに完売ですな。

  46. 327 匿名さん

    今、タワー買う人珍しいよね…
    三茶タワーは安かったからみんなとびついたんだろうけど、これから、デベロッパーはバカじゃないからタワーが売れなければ共用部分などなくしてどんどん安いタワマン作って売ってくるんだと思います。

  47. 328 匿名

    共用施設は最低限、集会室があればいい。
    管理費も安くできる。

  48. 329 匿名さん

    目黒エリアとは中目黒、目黒周辺を指す。

  49. 330 匿名さん

    タワマンに住んでいる人は別にして、「もうタワマンはだめ」という人が多数を占めるようになった気がするので、あと数か月してほぼ全員が否定的になったらタワマン不人気も大底かもしれないね。そろそろ逆バリのタイミングになるかな。

  50. 331 匿名さん

    もしかしたら今がそうかもよ。でも、デベもあと2,3年は不況を予測してるっぽいね。
    あくまで私的な推測だけど、新築たわーはまだ安くなるよ。三茶タワー見て、この価格なら売れるんだって
    勉強してるから。幹線道路沿いで、各階ゴミ出しなくても、共用施設なくても、エレベーター少なく、安価な制震でも、三茶で安いってことで、これだけ売れるなら、みんなそうやって価格下げてうりだすはずじゃない。売れないもの売るのに一番効果があったのは価格だってことが分かったんだから周りは参考にするよね。

  51. 332 匿名さん

    そりゃそうだよ。
    財閥系で安けりゃどんな物件でも売れる。
    間違いないね。

  52. 333 匿名

    >安価な制震

    免震が安い、耐震が安い、とか
    掲示板では好き勝手に皆言ってる。

  53. 334 匿名さん

    ゴメンね、免震よりもってことなんだけど、

  54. 335 匿名さん

    免震なら、新基準のゆっくり揺れ問題が出てくるでしょう。

  55. 336 購入検討中さん

    ネガな人達へ
    では、どんな物件かったの?又はどんな物件かったの?
    どのスレみても、それがない。
    買わない人のネガ。いい加減やめたら?

    物件潰しは恥ずかしいよ。寂しいですね。
    売れてる物件言ってもしょうがないでしょ。

  56. 337 匿名さん

    プラウド恵比寿だよ

  57. 338 購入検討中さん

    恵比寿・・・、このスレに入ってくる意味が分からない?(笑)
    暇なの?嘘なの?(笑)

  58. 339 匿名

    恵比寿買う人が三茶の駅遠タワーに興味持つとは
    確かに思えない。

  59. 340 匿名

    他マンションの掲示板に張り付くような人間にはなりたくないよね

  60. 341 匿名さん

    よさそうですね。

  61. 342 匿名さん

    なぜパークタワーではないんでしょうか?

  62. 343 342

    失礼しました。
    三菱でしたね。

  63. 344 匿名

    これからハイブリッドカーが普及して、あの立地でも排気ガスが気にならなくなる、というような素敵な未来は来ないのでしょうか?あ、でも、排気ガスが無くなるなら、クロスエアタワーも悪くないですね。

  64. 345 匿名

    三茶外れた方はガスで妥協して下さい。人気ないので買えますよ。渋谷方面から首都高乗るとかなり薄い板チョコタワーで大丈夫かとは思う。ここが安い理由が良くわかりました。一方ガスの高い理由はいまだわかりません。

  65. 346 匿名

    板チョコ納得!高速にピタリとくっついてる薄いタワーですね~。
    でも、私は気に入ったので、契約しました。三茶も駒沢も大好きです。

  66. 347 匿名さん

    高速沿い、怖すぎてすめないよー
    安かったけどね

  67. 348 匿名

    今週末から2期発売ですね。

  68. 349 匿名

    二期は17戸か。
    さすがに安くても厳しいね。
    安さを自慢する関西人にターゲット絞ればいいかもね~。

  69. 350 匿名

    クロスとドングリの背比べだな。向こうも16戸。3Lは今回で完売?

  70. 351 購入検討中さん

    背比べって、残り戸数違いすぎ(笑)

  71. 352 田都

    そうそう、クロスと三茶タワーでは残りの戸数が違うよ。
    クロスエアは、三茶の真似をしてるよね。

    何年かかることやら・・・。

  72. 353 匿名さん

    三茶タワーのマネって言いますと?

  73. 354 匿名さん

    三軒茶屋はいろんな飲食店がありますよね。
    とくにベーカーバウンスのハンバーガーはおいしいですよ。
    肉厚でジューシーです。
    MRに言った方は是非食べてみてくださいね

  74. 355 匿名

    ハラカラなんかもうまい。ベーカーバウンズ混みすぎだがこっちは待ちは少ない。

  75. 356 匿名さん

    検討スレで飲食店紹介を始めたら
    東池袋タワースレのマネになっちゃいますよ

  76. 357 匿名

    いいじゃん。出る話題と言えば高速ネタばっか。いい加減見飽きたし皆わかってるでしょ。ポジティブな話題希望。

  77. 358 匿名

    ここの1LDK欲しい。。。。1LDKはまだありますかね?

  78. 359 匿名さん

    限りなくないに等しい

  79. 360 匿名

    1LDKまだあるんじゃないですか?上層階になるかもしれませんが。

  80. 361 匿名

    まだいっぱいあるよ。諦めずにMRへGO!

  81. 362 匿名さん

    ここにきて内陸部の物件も客足がピタリと無くなったようだね。

  82. 363 匿名さん

    ここは止まっただけ
    他のは即完とかあるよ

  83. 364 匿名

    58戸-17戸=41戸がまだ残るってことかね?残った部屋は先着順?

  84. 365 匿名さん

    速完なんてあります?

    どこでしょうか?

  85. 366 匿名

    戸数が少ない経堂とかのことでは

  86. 367 匿名

    プラウドではGW明けに3件ほど即完ありましたね。
    全てがここの検討者のターゲットになり得る内陸部物件かは分かりませんが。

  87. 368 匿名

    それは2件は戸数が少ない物件、1件は大井町。大井町が内陸かはビミョー。

  88. 369 匿名さん

    揚げ足を取るなや~

  89. 370 匿名

    プラウドに負けるな。三菱は営業弱いよなー販売戦略の違い?

  90. 371 匿名さん

    でも三菱の営業好きだよ

  91. 372 匿名さん

    新商品のザ・パークハウス 三軒茶屋のDMきたね!

    立地は大通りに面してないんでここより良いよ。
    西太子堂の近くだね!

  92. 373 匿名

    なんかパークハウスばっかりだな。

  93. 374 匿名

    すごいカンニ張ってるな。タワーこれだけ余ってるなか、同じ地域に出してどうするんだ?

  94. 375 匿名

    三軒茶屋にもう1つパークハウスが建つんですか?
    いつ頃の販売予定ですか?調べてもなかなか出てこず。詳細分かる方、教えてください!

  95. 376 匿名さん

    プラウド代沢のすぐ近く

  96. 377 匿名

    つまり代沢?
    三茶とは言え、エリアがまるで違うな。

  97. 378 匿名

    ええ?プラウド代沢からはだいぶ遠いですよ…
    住所は若林、西太子堂駅から徒歩2分です。

  98. 379 匿名さん

    えええ?
    住所は太子堂、三軒茶屋駅から徒歩9分です…

  99. 380 匿名

    若林も悪くはないが三茶という名前をつけるなら太子堂アドレスでないと。

  100. 381 匿名

    それ築10年のパークハウス三軒茶屋じゃないの?新しい若林のパークハウスはピアースコード三軒茶屋の北側だよね。太子堂にもあり?

  101. by 管理担当

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