| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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881
匿名さん
文脈を見るに、転売虫では無くて安く買いたい期待虫だと思うが。
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882
匿名
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883
匿名
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884
匿名さん
野村は下げるだろうね。あれだけ中古が売れてなければ。
東雲リセットですね。中澤でも相場はディフェンスできなかった(笑)
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885
匿名さん
野村は稲毛海岸みたいに価格下げて即日完売目指すかもね。
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886
匿名さん
稲毛海岸は、１期目が即日完売しただけでしょう。
買いたい客の要望書が入った部屋だけ売ったんじゃないのかな。
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887
マンション投資家さん
>>858
>「私もここの中古時の相場予測を教えてもらっ
こいつ不動産売買知らないのか？
もしかして不動産屋が売買価格決めると思ってたら大〇鹿だなｗ
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888
匿名さん
でも売り出し価格は売主が決めるけど、成約価格は不動産屋の予想があたるよ。今の東雲の中古は不動産屋、誰も売れると思ってないよ。
湾岸タワーは本当に地震あってかわいそうだとは思うけど。仲介の長谷工のチラシにも載せてたよ。新築がそんなことしちゃ売れてないのバレバレ。
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889
匿名さん
長谷工が販売代理やってるんだから
長谷工のチラシに載せてもいいんじゃない。仲介だろうと。
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890
匿名さん
新築がお手頃価格だから中古が売れなくて当たり前。
野村や三井も安く出るんじゃないかと思うからより中古は売れなくなる。
でも、新築は売れてるし、野村と三井も値段がそれなりでも売れるよ。
日本人は新築が好きだから仕方ない。
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891
匿名さん
もちろん掲載しても良いだろうけど逆効果だよ。
中古のチラシに新築掲載するなんて。
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892
匿名さん
ここも日本人が好きな新築…
豊洲・有明のも新築なんだが…
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893
匿名さん
確かに・日本人は新築好きだよね。
どんな物件もあっという間に中古になるのだが・・
車もそうだよね。
あっという間に車も価値が下がるのにね。
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894
匿名
震災でもそうじゃない。
被災者には新品の服を送れ、古着はいりませんってオフレがあった。
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895
匿名さん
>886
登録抽選方式の販売する場合、モデルルームの早期来場者から要望書を集めて、その結果を元に販売住戸を決定するってのは普通のこと。ここみたいにフライング販売するのが普通じゃない。
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896
匿名さん
で、売れる住戸だけ第１期に出して
即日完売
と公表する。
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897
匿名さん
そう、即日完売ってのは売る側の単なる演出。全戸数にたいする、１期の販売戸数が人気をはかるバロメーターの一つ。
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898
匿名さん
震災→湾岸タワマンが売れない
ってただのイメージのような気がするのだが。
湾岸地区築30年のボロアパートに住んでるが、
何の問題も無かった。
逆に内陸の戸建に住んでる上司は
災害保険を申請してた。
戸建の方が危ないんじゃないか？
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899
匿名
戸建てが危ないのは常識。
古い賃貸団地も危ないんだけどね。
震度7だと倒壊するでしょ。
少なくとも築浅の分譲賃貸にでも引越したほうがいいかと。コスト次第では購入でも良い。
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900
匿名さん
>>899
>少なくとも築浅の分譲賃貸にでも引越したほうがいいかと。コスト次第では購入でも良い。
ということは、ここのタワマン購入はどうですか？
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