| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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608
匿名さん
＞灼熱って言われてるのがよくわかんないんだよね。
昼間の直日に比べれば、夕方の一時的な日差しは大丈夫。
そしてその時間はまだ居ないから土日くらいしか体験できないからね。
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609
匿名さん
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610
匿名さん
夏の西日は何時間もあるので、一時的と言ってしまうには長いです。
人はいなくても、ペットを置いておくには酷な暑さになります。
カーテンを閉めても、カーテン自体が熱くなり、部屋が暑くなります。
西日は甘くない。
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611
匿名さん
通勤帰宅して部屋が４０度以上のサウナ。
帰宅して即エアコン全開フル稼働。
カーテン閉めればなんてあまいあまい。
タワマンの西恐怖を知らんのが多い。
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612
匿名さん
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613
匿名さん
賃貸でタワマンの西向き（正確には南西だけど）に住んでたことあるよ。
言われてるほど酷いもんじゃない。
普通に考えてみてごらんよ。なんでタワマンになった瞬間に西日が怖くなるのさ。
関係なかろう。
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614
匿名さん
5月の日差しでビックリして、カーテンしても8月の電気代でビックリして、10月初旬にやっと落ち着いて、冬は最高！快適景色もキレイ。でもまた灼熱の夏が来る…
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615
匿名さん
世の中西向きの部屋全てに対して言っているんですよね？
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616
匿名さん
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617
匿名さん
風通しなんて言葉を忘れる造り、内廊下のマンションは風通しなんて言わない。
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618
匿名さん
特にここは真西、真東だから、高層階は結構西日が当たると思う。
まあ、東側も朝日は当たるから、冬の午前中は暖房いらない。
景色は海が見える南も東も悪くない。
北西は東京タワーとか見えるから、ラウンジで楽しもう。
悪いマンションじゃないと思うよ。
但し、自分は西の低層には住みたくない。
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619
匿名さん
西はラウンジあるから、南か東かなぁ。
わざわざ西の灼熱部屋選ぶことない。
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620
匿名
ラウンジが有料なのがちょっとだね。
気分転換でふらっと行けないのが残念。
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621
匿名さん
安いから仕方ない。
共用部は有料化に賛成。
駐車場も、もっと高くして欲しい。
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622
匿名
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623
匿名さん
４時間1,000円で貸切だよ。
高くは無いと思う。
自分が男性だったら絶対、恋人招待したい
ラウンジのシステムには賛成。
本当に楽しみにしてる。
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624
匿名さん
4時間なら、3500円は払わないといけないと思う
小岩より安いよ。
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625
匿名さん
ラウンジにネエチャンやバーテンがいて酒を出してくれるなら有料でもいいが
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626
ご近所さん
ディフェンスオブタワーに広告なってますね。完全にさ迷ってる(笑)
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627
匿名さん
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628
匿名さん
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629
匿名さん
ラウンジ貸切は賛成。
酒の席でのトラブルも防げるし。
無料開放だと子供をつれてくる＊＊夫婦とかも出てくるだろうしね。
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630
匿名さん
無料にすると、モラルに欠けた使い方をされるし、誰が使ったか分からなくなるので、何かあったときに対処できなくなるよ。
有料にするべき。
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631
匿名さん
使うかどうかわからないのに週末とりあえず予約攻撃の住民を
避けるためにも、料金は高くして欲しい。
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632
匿名さん
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633
匿名さん
えーっ、5000円は高いんじゃない？それなら週末の場合で、前日や当日キャンセルの場合は、キャンセル料をとるとか。
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634
匿名さん
5000円で３時間とかなら高くない。
キャンセル料はホテルじゃないから、申し込み時から全額発生に
なるのも、普通だよ。
そうでもしないと、週末は特に予約だけ先にしちゃう輩が後を
たたない。
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635
匿名さん
規約を見るとラウンジは鍵が付いていて使用時に受け取る。
セキュリティーもしっかり、ペット・タバコ禁止。
花火大会などの際は抽選。
良いシステムだと思う。
期待している。
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636
契約済みさん
一般開放がよくない？
使いたいのに予約いっぱいだったらいやだなぁ
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637
匿名さん
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638
匿名さん
モデルルーム、子供の泣き声で販売員の説明が
聞き取り難いんだが。
何も対策をしないのが不思議。
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639
匿名さん
最近は起こらない子育てが流行っているのかな、代わりに怒りたくなりますね、おばあちゃんに預けていこうかしら。
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640
匿名さん
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641
匿名さん
子どもの泣き声や騒ぎ声はちょっとイラッときますからね…
２期１次、もうすぐ抽選ですね。
２０戸、かぶってる部屋あるのかな。
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642
匿名さん
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643
匿名さん
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644
匿名さん
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645
匿名さん
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646
匿名さん
今日、スーモ見たら、残り170戸になってました。
着実に売れてるんですね。
どのあたりの部屋が残っているんだろう。
っていうか、どのあたりの部屋が人気なんだろう。
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647
匿名さん
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648
匿名
安いもんなぁ
内廊下でこの価格は今後も出ないでしょう
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649
匿名さん
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650
匿名
駅や空気といったネガ材料があるのに意外に頑張ってるな。
でもまだ残り170。
今までと同じペースではける訳ではありませんぞ
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651
匿名さん
地震の時は東京湾岸が一番安全だから人気なんでしょう。
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652
匿名
火災リスクが少ないだけで一番安全は言い過ぎ
誇張はばれると逆効果ですよ
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653
匿名さん
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654
匿名
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655
匿名さん
交通アクセス、環境など見劣りする部分はあれど、
プロパ仕込の質感と高級感。タワー、免震、価格など
アピールポイントが明確で売れている。
こっからの売れ行きは両論あるだろうが、秋以降、
割と堅調に売れ続けるのではないだろうか。
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656
匿名さん
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657
匿名さん
>>655
アピールポイントが明確に同意！
しかし交通アクセスが見劣り、は少し違うよ！
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