ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうなんですか？part4

キャナルコート内ってそんなにプラス要素になるのかな。

確かにWコンとURだけだった頃は住み易かったけど、
今は住民も多くてタワマン乱立。
日当たりは悪いし、交通も不便。
駅まで何となく遠いからキャナル⇔豊洲駅のバスかタクシー。
学区も悪名高い辰巳小と深川５中。

野村はこれから郊外物件を抱えて苦戦（値引き販売）するから
人気の湾岸はバッチリ価格設定してきますよ。

野村の価格とか正直どうでも良い。
それより外壁タイルのグラデーションを早く見たい。
ホントに空に溶け込む様に見えるのか確かめたい。

野村は免震で無いから地震時に半端なくゆれるよ。
しかも、制震でもないただの耐震構造。
30年前に作られた新宿の高層ビルと同じ。

耐震計算は単純じゃないよ。
素人に説明するには免震装置の模型見せてりゃ、納得するだろうが。
アスペクト比や地盤、鉄筋やコンクリートなど根本が大事。免震装置や制振装置はオプションだね。

↑と素人が言ってます。

本気で野村のマンションに喧嘩売る気？

相手が悪すぎ。やめとけやめとけ。

野村とかどうでも良いから、野村の営業はどっか行ってよし。

＞546
お前、構造どころかこのマンションのかぶり厚すら知らないだろ(笑)

素人ほど良く噛み付くね。

＞550
本当に知らないのかよ(笑)
もう1回モデルルームに行って聞いてきなさい(笑)

これから野村との戦いか。どちらが勝つか見物だな。

財閥系ですからねぇ。。。。

あほくさ。
キャナルに住みたい人は野村買えば良いし、
お経が聞きたい人はブランズ買えば良いし、
内廊下好きな人はレックス買えば良い。

あほくさ。
一流デベのマンションに住みたい人は「プラウド」か「ブランズ」買えば良いし、
気にしない人は「ザ・湾岸」を候補に入れればよい。

連投の割に内容ないね。

一流デベのマンションに比べていくら安いかがこのマンションの生死の分かれ目でしょ。
楽しみだね。

専門家の方は何ここで油売ってるんだ。暇か？

あなた方は野村にとって東雲のタワマンを購入しようとしている大切な見込み客です。

レックス買わないで9月まで待っててください。

何人かは多少高くてもうちの方が良いと考え直してくれるはずです。

野村不動産様

拝啓
そのようなことも視野に入れてますが、早く販売価格を公開して
くださいますようお願い申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬具

>536さん
全くもってその通りですね。
「眺望を手に入れるタワーマンション」や「海が見える立地」は全て
マイナス要素となってしまいました。
ただ、内廊下に関しては未だ人気が衰えず、と言うか、あるこだわりのある
検討者からは外廊下が極端に敬遠される傾向があるようですよね。

レックスは手付け金をシッカリいただくしか無い、手付け放棄で解約してプラウドは避けたいでしょう。それにしても野村さんのボヤキは強烈です、以前検討中に冷めてしまいました。

ここはあとどれくらい？
あまり信用できないけどブランズが15、ブリリアが45って掲示板に書いてあったので。

1LDK間取りは確かほぼ完売

出遅れたせいで希望する部屋が残ってなくて諦めたけどここってどこの部屋がお買い得だったんかな？
西側低層階は一番安いけど眺望が絶望的だし高層階はそれなりに値段上がっていくから東側もしくは南側の低層階がお得？

不動産にお買い得無し

ゴミ置き場が各階に無いのが致命的。

内廊下は各階ごみ置き場ない方がいいよ。
ただでさえ通風悪いんだから。

>567
君、今までどんな内廊下マンションに住んでたんだ？
住んだことはあるのか？

うーん、やっぱりゴミ置き場は各階にあった方が便利だったよなぁ
って思ってしまいます。
ディスポーザーで生ごみ処理できるから臭いも軽減されるだろうし。
まぁ、もう言っても仕方のないことですけど。。。

>>564
低層なら東側が良いと思う。
目の前晴海通りで向かいは深川車庫。
遮る建物が出来る心配が少ない。
南側はマンションがあるから、
15階以上なら大丈夫だと思う。

>>569
エレベーターに臭いが付くからかな?!
自分はゴミよりペットの臭いが気になる。
犬とかエレベーターに乗せるとおしっこ漏らすから!!
自分の住んでる建物は何時もおしっこ臭い!!

東側低層は排ガス＆粉塵＆騒音。
どうしても東なら高層階。

>>570
やっぱ東側低層階いいなあ。キャンセル待ちで申し込みだけしておこうかな。
晴海通りは豊洲新市場のとこの新しい道路が開通すれば今よりは交通量減ると思うし。

東側低層の私は勝ち組か。
洗濯物がほこりっぽくなるのだけが心配・・・

幹線道路面、買っちゃった段階で勝ちも何もない。

人気がある所から売れて行くんだからやっぱりお買い得だったんだよ

買えた人おめでとさん

絶対に関係者のエールだなぁ。

>>573
夜寝る前に脱水して干せば朝、出勤前に取り込めるよ！
朝日、凄く降り注ぐから、排ガスで汚れる心配は無用ｂ

それは真夏だけ。
それもトミンタワーがあるから微妙。

浴室乾燥機意外に安くて便利ですよ。
高層の方は飛ばされる危険を気にしてみんな使うんじゃないかな。

一番静かなのはどっち方面でしょ？
詳しい人教えてください。

>>580
どこの方向でも窓を開ければトラックの走る音が聞こえる。
恐らく最上階でも聞こえる。
窓閉めれば問題ないとは思うが。

個人的には東、西高層、南中層以上をお勧めしたい。

ここ食洗機オプションなんですよね？
ヘルスメーター置き場も。
いくらくらいなんですか？

南側が一番静かそう。

南は湾岸道路近いから駄目だよ

西は施設、北は倉庫。音を気にするのであればどちらかでしょう

音は慣れる。
西側は高層じゃないと景色が絶望的。
東側北よりがベストじゃないかと思う。
日当たりのことを考えても東が良いと思う。
夏の西日はしんどい。

音はどの向きでもかなりしんどい。
窓閉めた生活で諦めるしかない。
次は、日差しを考えると、まず酷暑になる西はＮＧ。
ＦＩＸ部屋でない南がまずおすすめ。
次に東という順番ではないか。

南の中低層が静かそうです。
高速の音は向かいのマンションで遮られますし。

同感。南中低層。

南低層だと隣のマンションと向かい合うんだよね。

夜景が綺麗なのは西と北