物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸(他オーナーズルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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521
匿名
当の野村掲示板では250~280が話題される中、価格が魅力の他物件レックス掲示板での野村低価格論議です。
200とか220という馬鹿げた予想に自信があるならどうぞ正しい掲示板に書き込み袋叩きにあったら良い。
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522
匿名さん
野村とここを比べるのはおこがましいだろ。
立地もマンションの仕様もまるで違うのだから。
ここは、お金ないけどとにかくタワーに住みたい人向けだよ。
マンションの修繕積立金も貧乏人ばかりだから上げられずに、悲惨な運命な感じだけど。
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523
匿名さん
お金が無ければ築20年になるのを待つしかなさそうだね。
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524
匿名さん
ここなら安いし、今買っても損はしないんじゃない?
内廊下タワマンがこの価格で今後出てくるとは思えない。
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525
匿名さん
タワーパーキングの管理は高いし、内廊下だから電気代も高くつく。
ここは貧乏人が買ってはいけないマンションなんだけどね。
5年くらいで売るなら問題ないだろうけど。
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526
匿名さん
そういう事にしたいのですね(笑)
どっちにしろ、ほかのマンションと比較したら安いわけですから、買っても損しないかと。
内廊下だから電気代かかるってのはうそですよ。冷房も効きやすい密封された空間ですから。
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527
匿名さん
電気代高くつくというのは違うんですね。
密封された空間とは、空気の循環はよくないのですか?
あと、夏場は外出して帰宅したら暑くなり過ぎてるってことはないのかな。
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528
匿名
そうなにムキにならなくても検討版なんだからネガもある。
ネガは許さんと躍起になっても無駄だよ
冷房代で金もかかる。地下洞窟でもあるまいし。それを嘘と言い切るあたり怪しいオーラを感じる。
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529
匿名
まあ、9月の野村まで様子見かな。
ここが本当に買い得かは震災直後だし判断できない。
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530
匿名さん
部屋の冷房じゃなく、共用部の冷房だろ。金かかるに決まってるだろ。
アホ過ぎる。
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531
匿名さん
埋め立て地に住むなら最低豊洲。
普通は月島か勝どきで検討だよ。
東雲は郊外以下だな。
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532
申込予定さん
内廊下のタワマンも東雲二丁目みたいな立地ならあの価格で今後いくらでもでるだろ。
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533
匿名さん
タワマンランキングの中では、最下位だろ。
そんなランキングはないだろうが。
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534
匿名さん
駅ちか、低価格、プロパ仕様タワマン
これは事実だからね。
東雲鉄鋼団地と有明の再開発に期待しよう。
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535
匿名さん
なるほど。
結局安く買っても、その後の資産価値も安い。
それは何故に安いか理由があるから。
野村とここは全く次元が違うよね。
ここに購入に傾いたエゴを無くして、一般検討者の目線からみたら、
1.大手ブランドフラッグシップVSプロパスト風3流デベ
2.キャナルコート計画街区VS粉塵騒音幹線道路接地
3.東京メトロ線2駅利用VSりんかい線・・・
焦る必要はない。内廊下なぞ、中古になったら無価値。
野村を待つべきかな。
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536
匿名さん
地震さえなければな。
湾岸、タワマン、内廊下のキーワードが全てがマイナスになってしまった。
運が悪かったね。
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537
匿名さん
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538
匿名
野村の営業さんはまだ活動前。
活動する前になんとかしたい気持ちは理解できる。
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539
匿名さん
コープノムさんは最近即日完売、完売と調子良いからね、しっかり練って価格設定をするでしょう。ということはここ解約してノムさんもあるかなー?
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540
匿名さん
プラウドは即日完売多いよね。
ここのように長期戦になるのは嫌だろうから、作戦練ってるだろうね。
状況によって個別に値引きもあるかもね。
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541
匿名さん
キャナルコート内ってそんなにプラス要素になるのかな。
確かにWコンとURだけだった頃は住み易かったけど、
今は住民も多くてタワマン乱立。
日当たりは悪いし、交通も不便。
駅まで何となく遠いからキャナル⇔豊洲駅のバスかタクシー。
学区も悪名高い辰巳小と深川5中。
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542
匿名さん
野村はこれから郊外物件を抱えて苦戦(値引き販売)するから
人気の湾岸はバッチリ価格設定してきますよ。
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543
匿名さん
野村の価格とか正直どうでも良い。
それより外壁タイルのグラデーションを早く見たい。
ホントに空に溶け込む様に見えるのか確かめたい。
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544
匿名さん
野村は免震で無いから地震時に半端なくゆれるよ。
しかも、制震でもないただの耐震構造。
30年前に作られた新宿の高層ビルと同じ。
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545
匿名さん
耐震計算は単純じゃないよ。
素人に説明するには免震装置の模型見せてりゃ、納得するだろうが。
アスペクト比や地盤、鉄筋やコンクリートなど根本が大事。免震装置や制振装置はオプションだね。
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546
匿名さん
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547
匿名さん
本気で野村のマンションに喧嘩売る気?
相手が悪すぎ。やめとけやめとけ。
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548
匿名さん
野村とかどうでも良いから、野村の営業はどっか行ってよし。
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549
匿名さん
>546
お前、構造どころかこのマンションのかぶり厚すら知らないだろ(笑)
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550
匿名さん
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551
匿名さん
>550
本当に知らないのかよ(笑)
もう1回モデルルームに行って聞いてきなさい(笑)
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552
匿名さん
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553
匿名さん
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554
匿名さん
あほくさ。
キャナルに住みたい人は野村買えば良いし、
お経が聞きたい人はブランズ買えば良いし、
内廊下好きな人はレックス買えば良い。
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555
匿名さん
あほくさ。
一流デベのマンションに住みたい人は「プラウド」か「ブランズ」買えば良いし、
気にしない人は「ザ・湾岸」を候補に入れればよい。
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556
匿名さん
連投の割に内容ないね。
一流デベのマンションに比べていくら安いかがこのマンションの生死の分かれ目でしょ。
楽しみだね。
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557
匿名さん
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558
匿名
あなた方は野村にとって東雲のタワマンを購入しようとしている大切な見込み客です。
レックス買わないで9月まで待っててください。
何人かは多少高くてもうちの方が良いと考え直してくれるはずです。
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559
匿名さん
野村不動産様
拝啓
そのようなことも視野に入れてますが、早く販売価格を公開して
くださいますようお願い申し上げます。
敬具
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560
匿名さん
>536さん
全くもってその通りですね。
「眺望を手に入れるタワーマンション」や「海が見える立地」は全て
マイナス要素となってしまいました。
ただ、内廊下に関しては未だ人気が衰えず、と言うか、あるこだわりのある
検討者からは外廊下が極端に敬遠される傾向があるようですよね。
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561
匿名さん
レックスは手付け金をシッカリいただくしか無い、手付け放棄で解約してプラウドは避けたいでしょう。それにしても野村さんのボヤキは強烈です、以前検討中に冷めてしまいました。
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562
匿名
ここはあとどれくらい?
あまり信用できないけどブランズが15、ブリリアが45って掲示板に書いてあったので。
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563
匿名さん
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564
匿名さん
出遅れたせいで希望する部屋が残ってなくて諦めたけどここってどこの部屋がお買い得だったんかな?
西側低層階は一番安いけど眺望が絶望的だし高層階はそれなりに値段上がっていくから東側もしくは南側の低層階がお得?
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565
匿名さん
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566
匿名
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567
匿名さん
内廊下は各階ごみ置き場ない方がいいよ。
ただでさえ通風悪いんだから。
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568
匿名さん
>567
君、今までどんな内廊下マンションに住んでたんだ?
住んだことはあるのか?
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569
匿名さん
うーん、やっぱりゴミ置き場は各階にあった方が便利だったよなぁ
って思ってしまいます。
ディスポーザーで生ごみ処理できるから臭いも軽減されるだろうし。
まぁ、もう言っても仕方のないことですけど。。。
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570
匿名さん
>>564
低層なら東側が良いと思う。
目の前晴海通りで向かいは深川車庫。
遮る建物が出来る心配が少ない。
南側はマンションがあるから、
15階以上なら大丈夫だと思う。
>>569
エレベーターに臭いが付くからかな?!
自分はゴミよりペットの臭いが気になる。
犬とかエレベーターに乗せるとおしっこ漏らすから!!
自分の住んでる建物は何時もおしっこ臭い!!
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