東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうなんですか?part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-08-03 15:22:51

どうなんですかね?ぶっちゃけ
http://www.wangan456.jp/

ザ WANGANタワー レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150226/

所在地:東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取:1R~3LDK
面積:39.73㎡~107.91㎡
価格:2,300万円台~9,600万円台

売主・事業主:正友地所
販売代理:長谷工アーベスト 施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店



こちらは過去スレです。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-05-19 22:38:56

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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 106 匿名

    将来には期待できそうだね

  2. 107 匿名さん

    そもそもの判断基準がずれてると思う。
    101のいうとおりでは?
    環境を第一に考えるのであれば23区の果てか、それより田舎を買えば良いじゃん。

    まぁ利便性はないし、中古で買い叩く以外は将来の売却は苦労するだろうけど。

  3. 108 周辺住民さん

    住んでみて下さいという感じです。
    皆さん住んだことあるのでしょうか?
    湾岸タワーより離れてますが全然排気ガスきます。三回都内で引っ越してますが今が一番ひどいです。子供が出来て広さ求め都心から住み替えしたのですが、空気に関しては都心の方がまだ良いです。

  4. 109 匿名さん

    107さんに同意。
    判断基準がずれてると思う。
    東京都環境局の大気汚染情報を見るかぎり
    江東区の環境は23区の平均。
    その平均の江東区の交差点の中で、東雲の交差点は平均以下。
    近所でいうと、豊洲の交差点のほうが数値が高い。
    環境を気にするなら、23区のはてか千葉・埼玉まで行くほうがおすすめ。

    それに104さんのいうとおり
    このマンションが湾岸通り沿いの交差点前にあるのではない。
    湾岸通りがあって、確か15階以上のマンションがあって、
    そのマンションの駐車場があって、
    道一本隔てて、このマンションがある。
    このマンションの隣にあるのは老人ホーム。
    その向こうは学校地域。

  5. 110 匿名さん

    言うことが極端なんだよね。
    千葉埼玉にいけばとかそりゃ環境だけ言ったらその通り。
    利便性も求めるから、ここ見に来てるんだろ。

    今朝も排ガス粉塵ひどかった。

  6. 111 匿名さん

    排気ガス問題はもういいよ。92で答えはほぼ出てる。
    行政が時間と労力と税金をかけて出した結果と、ここの匿名ネガの書き
    込みのどっちを信用すると思う?

    ここは確かに大気汚染はあるけど、他の場所と比べてもことさら多いと
    いうわけではない。気になるなら郊外へ行けば?ってこと。別に郊外が
    悪い選択ということではないよ。

  7. 112 匿名さん

    自分の眼と鼻とで確認してみたほうが良い、指先の黒い粉じんにア然とし、未来を見据えたつもりが足もと見えず、グレーの景色にため息をひとつ。あーあ

  8. 113 匿名さん

    112さんの意見と一緒。区がデータをとっただけの資料より現地で確認した人のどちらを信じるのってこと。
    私は現地の近くに住んでるからすごさがわかる。

  9. 114 匿名さん

    このマンションあたりは(そこまで)環境悪くないですよ。
    私もこのエリア住民ですけど。

    向きは重要ですけどね。あと、低層のほうが騒音は少ないです。

  10. 115 匿名さん

    いやいや私も同エリアで、確かにさほどでも無いし
    というか気にもならなかったのですが、仕事の都合
    でりんかい線を使い出してから、あの交差点付近が
    物凄いのに気付いたんですよ。

  11. 116 匿名さん

    まぁ、百聞は一見にしかず、ということと
    個人の感じ方の差もあるのじゃないかな。
    私はそこまでひどい?って思うけれど。
    でも気になる方はしょうがないんじゃないかな。

  12. 118 匿名さん

    あなたがどこに住んでるか、それを証明できるかが興味あるな。

  13. 119 匿名

    証明したい人は
    あの交差点の
    今日の写真を撮りアップでもすれば証明できるんじゃない?

  14. 120 匿名

    豊洲の交差点と違うのは高速の高架があり、高架下が空気の澱んだ状況になる事。
    特に夏の風のない日は大変。
    薄暗い事もあり、通らないですむなら避けたい場所ではある。
    まあ、昔より通行人も増えてきて危険性は減ったとは思う。

  15. 121 匿名さん

    >120
    何言ってんだ?夏は高架橋の下が日陰になって涼しいのに?

  16. 122 匿名さん

    証明するなら、自宅に届いたはがきの住所をアップしないと。
    交差点の写真なんて、誰でも写真とれちゃうよ。

  17. 124 匿名さん

    116さんのおっしゃるとおり、百聞は一見にしかず。現地に行って、自分の目と鼻と耳で確かめよう。感覚は人それぞれ。同じ温度でも、暑いと思う人がいれば、寒いと思う人もいる。そういう個人の感覚だけでは、判断基準が作れないから、行政なりが出したデータが存在するわけだし。
    ただ、なぜここがこんなに排ガスで盛り上がるのかは謎だけど。東京都環境局の日々時間ごとに更新される大気汚染情報で、赤く染まる地域ならともかく、23区の平均で、しかも皆が話題にしている湾岸通り沿いでもなく、交差点の横でもないのに。

  18. 125 購入検討中さん

    なんかここの書き込み見てると、この辺りで住んでたら排気ガスで病気になりそうですね!
    私でもそんなエリアには周辺含め住みたくないですけど、周りの人がそこまでの書き込みするのはちょっと違和感がある気がします。

    きちんと周辺見て自分なりに調査して、購入検討しようかと思います。今のところ第一検討物件です。
    ちなみに、今検討されている方は他で検討しているマンションありますか??

  19. 126 匿名さん

    125さん
    私も最初はそう思ったんですが、よく文脈みるとわかる通り、
    広く周辺というよりここの交差点近辺が・・ということのようですね。
    私が他で検討しているのは、
    ブリリア大井町
    浅草タワー
    パークハウス谷中
    です。割と広域です。

  20. 127 匿名さん

    浅草タワースレの
    各階ゴミ置き場ネタでモメてたのは126さん?

  21. 128 匿名さん

    121

    だから風の無い日といってるでしょ。

    確かに信号待ちの時に日陰になるのは助かるけどね。

    まあ、東雲住民は辰巳駅や豊洲駅利用が圧倒的に多いから、あまり気にしてないというのも事実かな。

  22. 129 匿名さん

    もう書き込みは無視したほうがいい、どんどんマイナスイメージになっている、子供がいたら住みづらい場所って事になったらかわいそう

  23. 130 匿名さん

    確かにイメージはそうなってますね・・
    でもデベに聞けないマイナスポイントを聞けるのは
    検討版の良さかと。

  24. 131 匿名さん

    浅草タワーも宗教問題や既存不適格などの問題で揉めてるね。
    ここは大気汚染か。
    やはり何かを妥協しないとマンション買えないんだな。

  25. 132 匿名さん

    「妥協」というか「優先順位」かな。予算には限りがあるわけだから。

  26. 133 匿名さん

    「排ガス粉塵」と「宗教、周辺反対住民、既存不適格」とは
    どっちが優先順位高いですか?

  27. 134 匿名

    どちらも問題ないタワーにしよう

  28. 135 匿名さん

    >133
    こんにちは! 宗教、周辺反対住民、既存不適格ってなんの事ですか?

  29. 136 匿名さん

    排ガスの感じ方って人それぞれですからね。何を言っても、結果は自分で決めることですし、後悔したくないと思うのであれば、ここの周辺に住んでいる方の意見を参考に朝昼晩にマンション周辺を歩いてみるとか。気になる気にならないという答は出るのではないでしょうかね。

    >135
    131さんも書いてますが、浅草タワーの事ではないでしょうか?

  30. 137 匿名さん

    >135
    浅草タワーの事みたいだね。

  31. 138 匿名

    まぁまぁ

    話題になるのは、それだけ多くの人が割安だと感じているからでしょうね。

    今後もなかなかこの値段ではでて来ないと思いますよ


  32. 139 匿名

    排ガスで話題を
    安さにスリカエた

  33. 140 匿名さん

    契約者はスリカエ癖が強いから、ここに書き込み不要。

  34. 141 匿名

    なぜ最近スーモに湾岸タワーのってない?

  35. 142 匿名さん

    今日ゲットした最新号に載ってます。
    残り210戸。

  36. 143 匿名

    もうそんなに売れたのですか。

    一番静かなのはドッチの向きなんでしょうか?
    明るさより静かさ重視です

  37. 144 匿名さん

    >>93
    大気汚染のひどいワースト10交差点のひとつに選ばれたってことは残念極まりないですね。関東に住んでいれば、大気汚染も仕方がないと思ってきましたが、ワースト10に入ってしまうほどとは思ってなかったです。確かに大型車の排ガスはキツイですからね。窓を空けなくても臭いを感じそうに思ってしまいました。

  38. 145 マンション投資家さん

    素人の人が安く感じて買うマンションだよね。立地を考えると不動産屋としては手はださない。

  39. 146 匿名さん

    自称プロマンション投資家(笑)

  40. 147 匿名さん

    価値の無いところに価値を生み出すのが仕事です。

  41. 148 匿名

    まぁまぁ

    それだけ注目が高いんですね。
    風が強い地域ですから空気の悪さはさほど気にしなくても良いと思いますよ
    向きによっては静かで良いマンションライフかと

  42. 149 匿名さん

    >143

    静かなのは、西ではないでしょうか。

  43. 150 匿名さん

    >144さん
    どこにもワースト10に入ったなんて書かれてませんが。>93だけでなく、>92から>95まで読まれましたか?

  44. 151 匿名さん

    静かというのは西だが、西は酷暑。
    西も夜は地鳴りのように高速の音は響いてくるので
    静かさを期待してはいけないMSだよ。

  45. 152 匿名さん

    高速の音って地鳴りのように響いたりするんですか?それって窓を空けてなくても一緒ですか?高速の近くなので空気の悪さは覚悟していましたが、音まで響くとは思ってなかったです。西は選ばない方が良さそう。真夏の西もかなり厳しそうですからね。湾岸だから余計そう思うのかもしれないけど。

  46. 153 匿名さん

    あの高速、珍走団が週末に走ったりしてます。

  47. 154 匿名さん

    珍歩団の走りに感激、オートバックス凄いよー…

  48. 155 匿名さん

    はい。地鳴りというか表現難しいですが、低いグオオオオ・・・という
    車の走る音が続きます。窓閉めれば気にならないと思いますよ。
    でも節電のとき窓開けて過ごすときなんかは、結構煩く感じるかもです。

  49. by 管理担当

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