物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸(他オーナーズルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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106
匿名
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107
匿名さん
そもそもの判断基準がずれてると思う。
101のいうとおりでは?
環境を第一に考えるのであれば23区の果てか、それより田舎を買えば良いじゃん。
まぁ利便性はないし、中古で買い叩く以外は将来の売却は苦労するだろうけど。
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108
周辺住民さん
住んでみて下さいという感じです。
皆さん住んだことあるのでしょうか?
湾岸タワーより離れてますが全然排気ガスきます。三回都内で引っ越してますが今が一番ひどいです。子供が出来て広さ求め都心から住み替えしたのですが、空気に関しては都心の方がまだ良いです。
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109
匿名さん
107さんに同意。
判断基準がずれてると思う。
東京都環境局の大気汚染情報を見るかぎり
江東区の環境は23区の平均。
その平均の江東区の交差点の中で、東雲の交差点は平均以下。
近所でいうと、豊洲の交差点のほうが数値が高い。
環境を気にするなら、23区のはてか千葉・埼玉まで行くほうがおすすめ。
それに104さんのいうとおり
このマンションが湾岸通り沿いの交差点前にあるのではない。
湾岸通りがあって、確か15階以上のマンションがあって、
そのマンションの駐車場があって、
道一本隔てて、このマンションがある。
このマンションの隣にあるのは老人ホーム。
その向こうは学校地域。
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110
匿名さん
言うことが極端なんだよね。
千葉埼玉にいけばとかそりゃ環境だけ言ったらその通り。
利便性も求めるから、ここ見に来てるんだろ。
今朝も排ガス粉塵ひどかった。
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111
匿名さん
排気ガス問題はもういいよ。92で答えはほぼ出てる。
行政が時間と労力と税金をかけて出した結果と、ここの匿名ネガの書き
込みのどっちを信用すると思う?
ここは確かに大気汚染はあるけど、他の場所と比べてもことさら多いと
いうわけではない。気になるなら郊外へ行けば?ってこと。別に郊外が
悪い選択ということではないよ。
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112
匿名さん
自分の眼と鼻とで確認してみたほうが良い、指先の黒い粉じんにア然とし、未来を見据えたつもりが足もと見えず、グレーの景色にため息をひとつ。あーあ
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113
匿名さん
112さんの意見と一緒。区がデータをとっただけの資料より現地で確認した人のどちらを信じるのってこと。
私は現地の近くに住んでるからすごさがわかる。
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114
匿名さん
このマンションあたりは(そこまで)環境悪くないですよ。
私もこのエリア住民ですけど。
向きは重要ですけどね。あと、低層のほうが騒音は少ないです。
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115
匿名さん
いやいや私も同エリアで、確かにさほどでも無いし
というか気にもならなかったのですが、仕事の都合
でりんかい線を使い出してから、あの交差点付近が
物凄いのに気付いたんですよ。
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116
匿名さん
まぁ、百聞は一見にしかず、ということと
個人の感じ方の差もあるのじゃないかな。
私はそこまでひどい?って思うけれど。
でも気になる方はしょうがないんじゃないかな。
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118
匿名さん
あなたがどこに住んでるか、それを証明できるかが興味あるな。
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119
匿名
証明したい人は
あの交差点の
今日の写真を撮りアップでもすれば証明できるんじゃない?
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120
匿名
豊洲の交差点と違うのは高速の高架があり、高架下が空気の澱んだ状況になる事。
特に夏の風のない日は大変。
薄暗い事もあり、通らないですむなら避けたい場所ではある。
まあ、昔より通行人も増えてきて危険性は減ったとは思う。
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121
匿名さん
>120
何言ってんだ?夏は高架橋の下が日陰になって涼しいのに?
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122
匿名さん
証明するなら、自宅に届いたはがきの住所をアップしないと。
交差点の写真なんて、誰でも写真とれちゃうよ。
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124
匿名さん
116さんのおっしゃるとおり、百聞は一見にしかず。現地に行って、自分の目と鼻と耳で確かめよう。感覚は人それぞれ。同じ温度でも、暑いと思う人がいれば、寒いと思う人もいる。そういう個人の感覚だけでは、判断基準が作れないから、行政なりが出したデータが存在するわけだし。
ただ、なぜここがこんなに排ガスで盛り上がるのかは謎だけど。東京都環境局の日々時間ごとに更新される大気汚染情報で、赤く染まる地域ならともかく、23区の平均で、しかも皆が話題にしている湾岸通り沿いでもなく、交差点の横でもないのに。
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125
購入検討中さん
なんかここの書き込み見てると、この辺りで住んでたら排気ガスで病気になりそうですね!
私でもそんなエリアには周辺含め住みたくないですけど、周りの人がそこまでの書き込みするのはちょっと違和感がある気がします。
きちんと周辺見て自分なりに調査して、購入検討しようかと思います。今のところ第一検討物件です。
ちなみに、今検討されている方は他で検討しているマンションありますか??
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126
匿名さん
125さん
私も最初はそう思ったんですが、よく文脈みるとわかる通り、
広く周辺というよりここの交差点近辺が・・ということのようですね。
私が他で検討しているのは、
ブリリア大井町
浅草タワー
パークハウス谷中
です。割と広域です。
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127
匿名さん
浅草タワースレの
各階ゴミ置き場ネタでモメてたのは126さん?
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128
匿名さん
121
だから風の無い日といってるでしょ。
確かに信号待ちの時に日陰になるのは助かるけどね。
まあ、東雲住民は辰巳駅や豊洲駅利用が圧倒的に多いから、あまり気にしてないというのも事実かな。
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129
匿名さん
もう書き込みは無視したほうがいい、どんどんマイナスイメージになっている、子供がいたら住みづらい場所って事になったらかわいそう
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130
匿名さん
確かにイメージはそうなってますね・・
でもデベに聞けないマイナスポイントを聞けるのは
検討版の良さかと。
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131
匿名さん
浅草タワーも宗教問題や既存不適格などの問題で揉めてるね。
ここは大気汚染か。
やはり何かを妥協しないとマンション買えないんだな。
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132
匿名さん
「妥協」というか「優先順位」かな。予算には限りがあるわけだから。
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133
匿名さん
「排ガス粉塵」と「宗教、周辺反対住民、既存不適格」とは
どっちが優先順位高いですか?
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134
匿名
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135
匿名さん
>133
こんにちは! 宗教、周辺反対住民、既存不適格ってなんの事ですか?
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136
匿名さん
排ガスの感じ方って人それぞれですからね。何を言っても、結果は自分で決めることですし、後悔したくないと思うのであれば、ここの周辺に住んでいる方の意見を参考に朝昼晩にマンション周辺を歩いてみるとか。気になる気にならないという答は出るのではないでしょうかね。
>135
131さんも書いてますが、浅草タワーの事ではないでしょうか?
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137
匿名さん
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138
匿名
まぁまぁ
話題になるのは、それだけ多くの人が割安だと感じているからでしょうね。
今後もなかなかこの値段ではでて来ないと思いますよ
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139
匿名
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140
匿名さん
契約者はスリカエ癖が強いから、ここに書き込み不要。
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141
匿名
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142
匿名さん
今日ゲットした最新号に載ってます。
残り210戸。
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143
匿名
もうそんなに売れたのですか。
一番静かなのはドッチの向きなんでしょうか?
明るさより静かさ重視です
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144
匿名さん
>>93
大気汚染のひどいワースト10交差点のひとつに選ばれたってことは残念極まりないですね。関東に住んでいれば、大気汚染も仕方がないと思ってきましたが、ワースト10に入ってしまうほどとは思ってなかったです。確かに大型車の排ガスはキツイですからね。窓を空けなくても臭いを感じそうに思ってしまいました。
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145
マンション投資家さん
素人の人が安く感じて買うマンションだよね。立地を考えると不動産屋としては手はださない。
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146
匿名さん
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147
匿名さん
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148
匿名
まぁまぁ
それだけ注目が高いんですね。
風が強い地域ですから空気の悪さはさほど気にしなくても良いと思いますよ
向きによっては静かで良いマンションライフかと
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149
匿名さん
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150
匿名さん
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151
匿名さん
静かというのは西だが、西は酷暑。
西も夜は地鳴りのように高速の音は響いてくるので
静かさを期待してはいけないMSだよ。
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152
匿名さん
高速の音って地鳴りのように響いたりするんですか?それって窓を空けてなくても一緒ですか?高速の近くなので空気の悪さは覚悟していましたが、音まで響くとは思ってなかったです。西は選ばない方が良さそう。真夏の西もかなり厳しそうですからね。湾岸だから余計そう思うのかもしれないけど。
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153
匿名さん
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154
匿名さん
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155
匿名さん
はい。地鳴りというか表現難しいですが、低いグオオオオ・・・という
車の走る音が続きます。窓閉めれば気にならないと思いますよ。
でも節電のとき窓開けて過ごすときなんかは、結構煩く感じるかもです。
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