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エリ
[更新日時] 2011-09-03 12:28:06
41歳 (東京在住)
年収350万 (民間正社員)
手取り20万
高校2年生(男子)
中学2年生(女子)
養育費 0
現在の家賃 72000円 2K 築40年(部屋の形が長方形、脱衣所洗面無し、網戸無いためヤブ蚊、ゴキブリ毎日出没
洗濯機外、水はけが悪い為ベランダがプール、風呂場も水はけ悪いのでプール、トイレ和式)
頭金300万
今まで我慢してきましたがあまりにも住宅環境が悪い為、分譲マンション購入を検討しています。
築40年中古リフォームマンション(ローン2000万)を勧められています。
ボーナス払いはしません。(月々のローンの支払い金額は担当者に聞いていません)
無謀でしょうか?
シングルで働きづめで、相談できる友人がいません。
ぜひ、力になっていただければ幸いです。よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2011-05-19 20:40:26
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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
41歳シングルマザーでマンション購入出来ますか?
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222
匿名
まともな修繕計画など立てられないでしょう
自分の資産を持つには余りにも無知
よって戸建ての方が更にリスクは高い
現在も将来的にも、この方には賃貸が一番だと思いますよ
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223
匿名さん
>220
売っている以上はリフォームはやってあります。
同じ広さであればマンションのほうが安いというのは勘違いです。
買った後、マンションは、管理費はもちろん、補修費、場合によっては
駐車場、駐輪場もお金が掛かってきます。古いマンションであれば
月に4~5万円なんてことも考えられます。
一戸建ての補修費は、月で割ると数千円ですのでその差は、月数万円になります。
スレ主さまのような経済状況なら、
今、買える上限内で一戸建てを買い。日々のランニングコストを無くす事が大切です。
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224
匿名さん
都心まで1時間、電車賃が500円以内位の所で
土地30坪、床面100平米、リフォーム済みのの中古一戸建てなら
1000~2000万円台から探せると思うよ。
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225
匿名さん
>>223
>売っている以上はリフォームはやってあります。
やってない物件でないと買える価格になりませんよ。
それでもスレ主希望の地域と価格ではまともな戸建ては見つかりませんが。
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226
匿名さん
管理費などをローンに回せるから、一戸建なら買えると思います。
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227
匿名さん
>>223、227
スレ主さんの希望地でそんな戸建てあるんですか?
新宿渋谷吉祥寺に近くて、バス代がかかるとこまるから駅からも近くて
2000万円以下(正直2000万でもきついと思うけど)
是非教えてください。
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228
匿名さん
>227
>新宿渋谷吉祥寺に近くて
三鷹以西であればあると思いますよ。
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229
匿名さん
母子家庭でマンション買ったものです。
ローンもないし、経済的には困っていませんが、
スレ主さんの場合は…絶対に買わないで!!
理由なんかどうでもいいです。
とにかく子どもが高校出るまで待つべきです。
そこまでいくと状況もかなり変わってきますから。
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230
匿名さん
友人が母子家庭(の子ども)でした。
母親、二人兄弟で2Kに住んでました。
確かに居間に母親が寝て残り一部屋に兄弟が寝てた。
で、片方が大学にいくとほとんど帰ってこなくなりました。
友人宅に居候みたいになって。
男の子ですから、まあ毎日家に帰らなくったって
そう心配することもありません。
今はかなりの大手企業に就職してますし、
結婚してマンションも買ってますし。
上の方の言うように、もう少し待つべきだと思います。
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231
匿名
今の劣悪環境に耐えられないから、買おうと思ってるのです。
賃貸にするにしても数十万円かかる。
主さんにとっては大金なんです。貯めるには数年はかかるでしょう。
今回、賃貸にすることによってマイホームの夢は遠退きます。
定年退職後に家賃払っていけますか?
老後の賃貸は悲惨な暮らしが見えてます。
思い立った今が買う時です。
ローンの期間を考えると年齢的にも最後かもしれません。
但し、ローンは1500万円がアッパーですね。
皆さんが言ってるように、地域を限定したら買えません。
何処でもいいから、今の内に買っておくことです。
老後の賃貸は不安ですよ。
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232
匿名さん
素人のスレ主知らないからって知りもしないのに脅かしちゃ可哀想ですよ。
>古いマンションであれば月に4~5万円なんてことも考えられます。
そのようなマンションが都内で1物件でもあったら教えてください(億ションは除く)
>自宅内の排水管工事、ガス管工事は自己負担です。
>管理組合で、配管一気に取り換えて、各戸の設備も一緒に取り換えることになるかもしれません。
>そのほうが、効率よいし安く済む。
ガス管は交換する必要なし、給排水管は3LDKで交換しても20万円です。
管理機組合で共有部分を交換することはありますが、専有部分を強制することはありえません
同じく、1物件でもあったら教えてください。
理事を10年もすると、冗談にもほどがあると思います。
>一戸建ての補修費は、月で割ると数千円ですので
それはあなたがお金を掛けないからでしょう、それとも築浅だから知らない。
実家が築40年の40坪の戸建てですが、その何倍もかけています。
ペンキ、外壁補修、室内リフォーム10年間で200~400万円くらい、このくらいで
分譲マンションと同等の感じですよ。
マンションの修繕積立金だって、築20年超で70㎡で13000円もあれば足りる、郊外でも都内でも。
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233
匿名さん
>マンションの修繕積立金だって、築20年超で70㎡で13000円もあれば足りる、郊外でも都内でも。
バスの学割定期代払えない人が払えると思うんですか?
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234
匿名
あのさー購入勧めてる人はマジなの?
1500万のマンション(戸建てはないぞw)でフラット35Sで月約4万5千円、管理・修繕で3万(しかも上がること必至)
スレ主は300万以外の金持ってなさそうだし老後の蓄えは?
退職金が数千万単位で入るとかのウルトラCでもなきゃ明るい老後生活なんて無理だよ
子供が5年後自立してその分を貯めたとしよう。
46歳からの老後蓄えスタート!月5万か?年80がいいとこだろ。定年60、14年で1120万。
まあ色々と出費はあるだろう1000万残れば良い方だろうな+退職金
そん時は厚生年金は65か?下手したら70か?
おっとローンはまだ20年以上残ってるぞ、月約5万、管理・修繕3…5万になってるかもなー
なんか想像するだけで嫌になる人生だな…ヤメタ
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235
匿名さん
買うなら維持費が安い一戸建て、マンションは金が掛かるからやめたほうが良い。
ベストは都営住宅にすんで教育費とかに出費したほうがいいと思いますよ。
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236
匿名さん
シングルマザーだったら絶対家を買ったほうが良い!少々無理しても自分に自信が芽生えるし精神的に安定するしね。マンションは強制的にお金が掛かるから、自分の都合で修復できる一戸建てがいいね。雨が漏ってきたらブルーシートで屋根を覆って、お金を貯めてから修理って事もできる。
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237
匿名さん
母子家庭で中途半端な収入だとこうなるんだよね。
350万だと、母子扶養手当も出てないんじゃない?
生活保護受けられるようになるか、
年500万以上稼ぐかでないと宙ぶらりんな貧乏のまま。
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238
匿名さん
金のことだけを重要視するなら賃貸がいいけど。
目標に向かう家族の団結や子供の結婚時になめられないようにとか
買ったほうがいいと思います・
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239
匿名さん
>バスの学割定期代払えない人が払えると思うんですか?
釣りだよ、バス定期代な学割だよ。
戸建ての固定資産税はどうするの、地方じゃないよ、23区だよ
土地と上物で年間20万円くらいするよ。
スレ主さんの希望エリアだと坪150~250万円。20坪でも3000万円~
わかってないな~戸建ては不便なところしか買えないから都民はマンションにするんだよ
坪30万円なら600万円、つまり都内の中古の戸建てで上物に値段がつくのはせいぜい10年、15年
あとは実質的に0円、でも固定資産税は掛かるんだよ。
徒歩20分なんてマンションは滅多にないないんだよね、作っても売れないから。
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240
匿名
戸建て勧めてどうするw買えるかよw替えても維持できねーよw
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241
匿名さん
>母子家庭で中途半端な収入だとこうなるんだよね。350万だと、母子扶養手当も出てないんじゃない?
その通りなんですよ、だからこの掲示板でも書かれているとおり
住宅ひとつとってみても、色々な手段が考えられるわけですよ。
時給1000円で年収200万円の母子家庭じゃ考えられない選択肢のお多さですよ。
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242
匿名さん
今は高給取りでも、外では使い物にならないサラリーマンより
スレ主さんのほうが堅実ですよ。
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243
匿名さん
>>242
堅実であろうがなかろうが、都区内南西部の駅徒歩圏に2000万で戸建は買えない。
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244
匿名
あれば教えてよ(笑)
多分あってもワケアリだろうが
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245
匿名
何れにしても、何か買った方がいいですよ。
家賃は一生だけど、返済は早く終わらせることも可能です。
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246
匿名さん
上場会社をやめて転職組のほとんどは本当に使えない奴が多い。
30前半ならといいが30後半の奴らは一つの事しかできない。
会社で飼いならされてつぶされて行くのだろう。
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247
匿名さん
23区内足立区戸建て2000万円以下で購入しましょう。
都内にこだわればこそ都内一軒家でしょう。
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248
匿名さん
高円寺や吉祥寺なんて地方出身者しかいないの土地。
住みやすい城東、足立隅田葛飾江戸川区がいいよ。
2000万円で中古の一戸建てもあるよ。
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249
匿名さん
少なくともスレ主の性格では戸建はやめた方がいいと思うけど、わかって勧めてる?
修繕計画自分で建てなきゃいけないし、築浅の段階からきちんと修繕していないと、修繕費が跳ね上がる。
スレ主の知識じゃ築古の戸建で買うときに、きちんと修繕されてきたか自力で確認できなくて不動産屋の口車に騙されそうだしね。
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250
匿名さん
年金暮らしになったら都営アパートに住めるようになります。
そうしたら年収に応じた家賃になるので、負担できないほどではない。
マンション買っても、後が大変なだけです。
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251
匿名
スレ主の条件だと告知事項ありの物件はどうですか?
殺人事件や自殺の現場だった物件だと3割ほど安くなるから手に届くかもしれない。
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252
匿名
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253
匿名
高円寺や吉祥寺がナシといってる人は年配なのかな。
比較的、若い世代には人気なのに(笑)
足立隅田葛飾江戸川区の方があり得ない(笑)
地盤は緩いし、貧困世帯が多いし、足立区なんて猟奇的な殺人事件等も含めて治安悪すぎる。
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254
匿名さん
>253
前レス読んでから来てください。
予算上無理か可能かっていう話です。
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255
匿名さん
>>253
あなたがこのスレの流れをわかってないだけだw
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256
匿名
>>199
同じマンションに引っ越す事は解決にはなりません。
作りは同じですから
階数や部屋の向きで、日当たりも風通しは違うし
部屋によって、水はけや改装具合も違うし
前居住者の住まい方によって、部屋の痛み度は全然違いますよ。
それこそ見るくらいタダなんだから見せてもらえばいいのに。
知人はそれで同マンション(賃貸)内で引越しましたよ。
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257
匿名さん
渋谷、新宿、吉祥寺に便利な立地を探していて、年収350万円って、なんかカンチガイです。
エリさんも返信しなくなりましたから、これにて終了でよいんじゃないですか。
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258
匿名
>254
>255
最初から読んでるしww
>高円寺や吉祥寺なんて地方出身者しかいないの土地。
住みやすい城東、足立隅田葛飾江戸川区がいいよ。
吉祥寺は田舎者ばかりではないし、足立近辺は住みやすくはない、と言ってるだけ。
スレ主にとって良い・悪いではなく、↑は土地そのものの良し悪しを判断したようなレスの仕方だろうよ。
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259
匿名さん
>258
足立近辺は実に住みやすいですよ。
薄っぺらい城西とは歴史が違います(笑)
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260
匿名
皆さんの素晴らしいアドバイスも、決断力の無いエリさんには無駄な行為となってしまいました。
エリー マイラブソスウィーツ
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261
匿名さん
>>258
>高円寺や吉祥寺なんて地方出身者しかいないの土地。
>住みやすい城東、足立隅田葛飾江戸川区がいいよ。
これを真っすぐに受けとめてムキになってるのがかっこ悪いと思うんだな
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262
匿名さん
ってか、場所は譲れないって何度もえりりんが言ってるのに、
>城東、足立隅田葛飾江戸川区がいいよ
とか書くのはどうかしてる。。。
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263
匿名
えりりん、戻ってこないね。
日夜、家族会議かな?
それとも掛け持ちバイト始めたかな?
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265
匿名
みんなが釣りだって疑うから、傷ついたんじゃない?
エリリン頑張れ。袖ふれあうも多生の縁。幸せになるように応援するよ。
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266
エリ
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267
エリツィン
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-
268
匿名さん
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269
エリ
近所と言っても、市が変わりました。
実家から少し離れてしまいましたけれど仕方がありません。
通えない距離ではないから。
思い切って頭金を多めに入れるのでローンは大丈夫
即入居出来るので楽しみです
今までありがとうございました
勉強になりました
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270
匿名さん
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271
匿名さん
50平米切ると、居住用としての減税受けられないのでは?
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