４１歳シングルマザーでマンション購入出来ますか？

結婚暦があったらシングルマザーとは言いませんよ

お金は借りれると思いますが、一度資金計画を自分なりに考えてみることから始めましょう

資金計画は立てて相談しています。
ただ、正式な月々のローンをまだ聞いていないんです。

築年数が古いのに２０００万借りて良いものなのでしょうか？

＞築年数が古いのに２０００万借りて良いものなのでしょうか？
それは具体的に物件見ないとどうとも言えないけど
利子0でも家賃72000円と同額だったら23年でしょ？

10年後に売り飛ばしたりできる物件じゃない限り
そういう計算はしなきゃいけないね

仮に20年で返すとしたら、月々の返済額だけで10万行きますよ。
さらに管理費や修繕積立金などが必要になりますので、築40年では大体月々の支払いが14～15万程度になると考えられます。
書かれた手取りを見る限り正直なところ無謀としか言えません。

それ以前に72000あれば、都内でもっとまともなところに住めるのでは？
当方はマンション買うときに現地の賃貸相場を見ましたが、現在住まれている賃貸よりも環境の良さそうな賃貸の物件があるのを結構ちらほら見ましたけど・・・

>4さん

ありがとうございます。
相談にのっていただいて助かります。


素人なので、ネットでも計算をして見たのですが
あっているのかどうか不安なんです。

購入したら終の棲家にするので売り飛ばすことはありません。

２３区、新宿・渋谷に近くも築４０年は資産価値は無いにも等しいとは理解していますが・・

なにぶん、今の住まいが酷いので引っ越すなら賃貸よりは分譲が良いのです。

＞それ以前に72000あれば、都内でもっとまともなところに住めるのでは？
たしかにこっちの方が気になる

職場によっては都内にこだわる必要もないだろうし
他県だけど片道30分以内とかってのもあるわけで

>5さん

ありがとうございます。

担当の方は３０年だと言っていました。

本当に月々１０万は無謀ですね。
破綻してしまいます。

どうしても、男女で思春期の子供達なので
違う部屋を用意してあげたいのです。
着替えるだけでも毎日大喧嘩

狭い家で家族がストレスが溜まっているのがわかるんです。

現在の住まいは駅に近く、バス代などもかかっていません。
バス代を払うようになると生活は苦しくなってしまうので、バスの利用は避けられるところを探しています。

引っ越したくて家を探しているのですが
なかなか難しいですね

年齢、収入、家族構成などからは、住宅ローンを組むことはおすすめできないですねぇ・・・
仮に問題なく完済できたとして、老後の生活、どうします？
しかも築40年では資産価値はないに等しい・・・築40年で2000万円以上するマンションって、どんな立地＆仕様なんでしょうか？

失礼ながら、
釣り？
とさえ、思えてきました。

＞担当の方は３０年だと言っていました。

支払い終了時71歳？
定年越えのローンは基本的には考えない方がいい

お子さんたちが社会人になっても同居して支払う気でいるなら別だけど
それを考えると戸建とかならともかく
築40年のマンションで？って話になるよ

>9さん

ありがとうございます。

３ＬＤＫ、南向きで２３区内、徒歩８分で駅
新宿と渋谷、吉祥寺などにも近いです。

でも・・築４０年、外観は昔の団地のようなたたずまいです。

老後の生活は考えていませんでした。

どうしても、今引越しをしたくて・・それだけでした。


>10さん

やっぱり無謀ですか・・・
４１歳で住宅ローンは考えない方が良いのでしょうか？


>11さん

年金で生活している母が近くにいるので
あまり離れたところにいけないのです。


今の住まいは家族に良くないので引越しをしたいのですが・・賃貸でもここら辺の２ＤＫの相場は１０万です


ずっと、みんなで我慢して生活してきましたけれど
そろそろ限界で・・
賃貸ではなくて分譲が良いのですが難しい買い物なんですね。

5です。

私ならば若干郊外でも母親も一緒に住める箇所を探しますけどができないのでしょうか？
また、徒歩15分まで引き上げるべきです。かなり条件が変わります。

最後に
>新宿と渋谷、吉祥寺などにも近いです。
まさかこれを条件にされてませんよね？
こんな条件が付いていたら予算に合う物件なんて見つかりませんよ・・・

＞新宿と渋谷、吉祥寺などにも近いです。
この辺へのアクセスを車内時間何分に設定するかによるね

＞年金で生活している母が近くにいるので
＞あまり離れたところにいけないのです。

これは歩いていけるって意味？
そうじゃないなら検討の余地はいくらでもある

何このネタみたいな相談？
どうせネタなんだろうけど

まとめて・・

ネタじゃないですよ。

真剣に相談してます。
明日、担当者と夜の１８時に物件を見に行きます。

でも・・築４０ねんに２０００万は無謀ですね。

老後のことなんて考えてなかったので
本当に引っ越したくて

母の都合で、この土地から離れることは出来ないので
私もこの土地周辺で探しているのです。
同居はできないのでしません。
お茶の冷めない距離が丁度いいのです。


なんだか・・こんなに働いていても
小さな家さえ買えないのかと情けなくなりました。

20代後半、世帯年収800万、2000万のローンを組んで最近マンション買いました。駅徒歩25分（バス利用）、横浜の郊外、築10年です。

通勤は都内なので大変ですが、このご時世なので安全策を取りました。（妻が辞めたら年収500万程なので）

私にはとても無謀に思えます。

あなたは計画性のないタイプのようですから、絶対にやめた方がいいと思います。
無計画で行き詰まったときにはお子さんが可哀想です。

>>19
何でそんな無駄な物件を・・・
スレ主よりもあなたが心配になるよ

そんな古い物件､終の住処になるんでしょうか？基本､子供と同居しない方向で考えた方がいいですよ｡

それとお子さんの教育プランはどうなってますか？お兄ちゃんはあと二年したら家をでる可能性もありますよね？

おはようございます。
ありがとうございます。

やはり無謀ですよね・・

私の周りの母子家庭は普通のマンションに暮らしています。
私は働くだけ、年収が上がってしまって都営住宅の基準もオーバーで入れず、
働いても引っ越すことも出来ない・・・

自分のマンションすら買えない

マンション購入は働く喜びというか、働く為の活力みたいなものが欲しかったのです。

今の住まいでは家族が壊れてしまう

私が焦っているのでしょうね。少々疲れているみたいですね。

>>23

家は手段であって目的ではないよ。

ゆっくり考えたらいいですよ。
ほんとうに頑張ってきたんだから。
体だけは大事にしてください。

3A（青山、赤坂、麻布）の駅から5分以内もしくは、ターミナル駅から5分以内なら築40年でもOKだと思います。
手取り350万円て事は年収500万円程度でしょうか？2000万円のローンは大丈夫なレベルでしょう。返済額は現在の金利レベルだと35年ローンで6万円程度/月。
いけますよ。

不謹慎だが、購入するのはお母さんが逝くまでがまんかな。

もっと、環境条件の良い賃貸に移れば？

都営住宅は無理でも都民住宅はどうでしょうか。
家賃補助などが得られると思うのですが。
M大前よりK線で少し下った辺り、空き部屋も最近出てるようです。

>>25

あまり頭の悪い投稿しないように。
釣りとしても筋が悪いよ。

息子さんにワンルーム借りたらよいのでは？

花の都～東京の、“築40年”（ほぼ貴女と同い年）の区分所有って、それもローンで！、

お母さん！もっと冷静に

2000年以前の物件に手を出してはダメ

何だか身につまされますね・・

冷静に考えると割と簡単なことかと思います。
17歳男子、13歳の女子という家族構成ですよね。
3ＬＤＫに魅力を感じるのであれば、賃貸の３ＤＫもしくは２ＬＤＫ（50㎡前後）に
引っ越して5～8年間家賃を支払う。古い鉄筋の物件なら家賃10万円少しであると思います。
それまでローンを返済するつもりで、分譲購入の頭金を貯める。
息子か娘さん多分独立するでしょうから2人家族になる、そこで50㎡前後の分譲を購入
現在40年の物件が、そんなに簡単に建替られるとも思わないので、その時築40～50年の
中古マンションを今より安く20年ローンで買う。現在の築古40年でも大多数は
建替できないから10年後は築50年が普通になるし、多分99％問題なく快適に生活できる。
結果的には同じですが、老後は多分一人暮らしで3ＬＤＫは広すぎるから、
ちょうどいいと思います。

自分も15年前に築22年（現在37年）の中古を買いましたが、その頃は
「そんな古いマンション買ってどうするの・・」と周囲に言われました。
ローンも当時の銀行に築50年が限界とか言われて25年ローンでした。
現在も大規模修繕して、エントランスも大改装、オートロック、直接送水設備
みなさん普通に暮らしています。
最近売り物件が出ましたが、30年ローン（完済時築57年）も組めるようです。

うーん、東京から離れての賃貸が良いのでは？
同じ家賃でも、そんなひどくないよ。

郊外に無理やり広い家借りて母親強引に呼んじゃうとかできないの？
親は年食ってる分、実はしたたかだし、子供はあなた以外頼れないんだから

こんな時に不謹慎ですが…

今回の震災で津波ばかりがクローズアップされていますが
新耐震基準（1981年（昭和56年））前の建物の崩壊が
多く見られていましたよ。

少し前のニュージーランドでの地震で崩壊したビルの様に
外装や内装を綺麗にしてもちゃんと耐震されていないと
大変危険です。

後がない（スミマセン）のですからよく調べて
購入された方がいいのではないでしょうか。

大切なお金と大切な子供達の命の為にも。
子供達はお母さんがいてくれればどんな家でも幸せだと思いますよ

競売物件で探しては？

http://bit.sikkou.jp/

家族が毎日イライラして暮らすのは大変ですよね。

私も33さんの言う方向で考えるのがよいと思います。
終の棲家にするとはいえ、このまま３人でずっと暮らすわけではないですよね。
子ども達が結婚、就職で独立するまであと10年ぐらい？

その間は３LDKの賃貸に住むことを考えてはどうでしょうか。
お母さんの家から少しだけ遠くなることを妥協すれば、
今の家賃＋アルファで家族のプライバシーを確保できる物件が見つかると思います。

子ども達が独立したら自分の老後を考えて改めて終の棲家を探してはいかがでしょうか。
もちろん、その時まで今以上に必死に貯金することが必要ですが。

２９です。
賃貸なら、是非一度、都民住宅を検討される事をお勧めします。
都営ではなく、都民です。　
普通の賃貸ですが、収入によって、補助があり、収入が多くなければかなり家賃補助が
都から出ると思いますよ。同じ間取りでも、収入によって払う家賃が結果的に違うそうです。
近所に数軒あるのですが、普通のマンションです。やはり母子家庭の方もいらっしゃいます。

URの物件とか近くにはないのでしょうか？
今は今のところから出たいということで購入になっていると
思いますが、何千万円の借金（＝ローン）を女で一人で
背負うのは金銭面だけでなく精神面でもとてもきついです。

あと、お子さんが二人とも結構大きいので家族問題として
全体で考えたらどうでしょうか？
たとえば上のお子さんが高校卒業してどの方向に進みたいか。
もし就職ならば協力してもらう（持分を入れる）とか、
お子さんの行きたい方向もあると思います。
下のお子さんにもお母さんと一緒の部屋でもよいとか、
いろいろあるでしょう。

予算に限りがあるのはどこでも同じなので、どこが譲れないか、
どこなら妥協できるか、よく話し合うことをお勧めします。

子育て世帯優先申込制度（ファミリーウィーク）枠で申し込み
都民住宅
http://www.to-kousya.or.jp/chintai/tomin_s_k/index1-1.html


ひとり親世帯制度　ポイント制
都営住宅
http://www.to-kousya.or.jp/toeibosyu/index.html

＞新耐震基準（1981年（昭和56年））前の建物の崩壊が多く見られていましたよ。

不動産関係の方かと思いますが、ウソはいけないですよ。
分譲マンションは1棟も倒壊も大破もしていませんよ。

昨日、築４０年　３ＬＤＫ　2380万　駅から徒歩１０分　

参考に見てきました。

部屋の中は新品のように綺麗でした。
今の我が家の住まいとは比べ物にならないほどです。
思わず住みたくなってしまいました。

でも、エレベーターの動き（扉の開け閉め）が悪かった。
玄関から外の廊下の部分で変な匂いがした。
廊下が汚かった

ここに、頭金を用意したとしても２０００万のローンを組んでまで欲しいとは思えなかったんです。


やはり、賃貸しかダメなのかと悲しくなりました。

「都民住宅」は家賃が高すぎて、こちらも無理です。


なんだか・・・・とても情けなくなってしまいました。

娘さんが一人前になるまでは、住まいのことは考えないほうがいいのではないですか。
家が賃貸か持家かどうかなんて気にする時期ではないと考える。
借金を抱える怖さを知らない感じです。

>>43結構、条件厳しいから仕方ないんじゃないの？

購入以前に頭金の額、年収、年齢
老後の生活は大丈夫なの？
冗談でなく家を買っても生活費がない
生活保護は持ち家不可な場合が多いですから
お子さんが自立するまで多少高くても賃貸
自立後に考えてはどうですか？

今のところから出たいという気持ちが強すぎて、一番大切なこと忘れてる。

お子さんにとって一番助かるのは老後、お母さんが経済的に自立してくれることじゃないでしょうか？

スレ主のエリ様へ

今まで、母子家庭で本当に一生懸命よくがんばってきましたね！！！
２人のお子様を育てて、近くの住んでいらっしゃるお母様のことを考えて本当にとても立派だと思います。

かわいいお子様のことを考えて、自分が一生懸命働いているので、家族のためにも
なんとしてでも、マイホームが欲しいんですね。

お気持ち本当によくわかります。

でも、今は、マンションを購入する時期ではないと思います。

頭金が３００万円で、これから、万が一病気になったりしたとき、本当に厳しくなると思います。

マンション購入＝幸せだとは、限りません。
マンション購入したことにより、家計が苦しくなり、イライラすることだってあるのです。

私がエリ様の立場でしたら、購入をあきらめて、
もう少し広めの賃貸マンションに住みます。
賃貸マンションで探してみませんか？

高校２年生のおぼっちゃまは、あと数年で家を出る可能性もあります。
（大学に進学をしたり、または、就職をしたりして）
特に築４０年の物件は、修繕費が高くなります。
そして、家を購入すれば、賃貸の時と違って、固定資産税が取られることご存知でしょうか？
年間物件によりますが、毎年、１０万円から２０万円近く取られます。

家が欲しくって、今、おうちのことに夢中になっているようですが、
引っ越しをして、賃貸に住むっていう方法もありますよ。

例えば、今、毎月１２万円ぐらいの賃貸に住んで、
おぼっちゃまとお嬢様が巣立った後に、また、７万円台のマンションに住んだっていいんですよ。

あせらず、ゆっくり考えていきましょう！！！

今まで、一生懸命、働いてきたんですもの。

ここで、焦ってはいけないと思います。

応援しています！！！

家賃の家賃の高いところに数年限定で住んで、お子さんが独立したら安いところに移る方が、分譲購入よりも人生トータルで住宅に使うお金が少なくて住むと思います。
「買えない」ではなく「買わない選択の方が将来、余裕のある生活が可能である」だと思います。
お子さんのためにも、より安全な道を選ばれたほうがよいかと。

分譲は購入価格+毎月の管理費・修繕費積立金(予期せぬ不具合が遭った場合、別途一時金の徴収も可能性あります)。
固定資産税もあります。ローンの保証金や、役所で行うさまざまな手続きにも意外と費用がかかります。

でも、家賃は死ぬまで払い続ける。年金生活では無理でしょう？
先のことを考えると収入がある今が無理をするときじゃない？
息子さんや娘さんの将来を充てにする方法もありますが、それはかわいそうです。
年齢的にも今買うことを止めると、一生賃貸です。
今後は年金もあてになりませんよ。老後に収入がなくなって、家賃払える自信があるなら、賃貸でもいいでしょう。
私は今頑張った方がいいと思いますが？

家を買う自信がない場合は公営住宅でもなんでもあります
その時は都内にこだわらなくても十分でしょ？

年老いての単身は、賃貸が難しいって話もよくきく。
知人のシングル女性は、それでマンション購入を決断したって言ってたよ。

都内にこだわっています。

親が今の地域から離れられないので
私も郊外にいけません。
子供の学校のこともあるし、今の勤務先のこともあるので
トータル的に考えると

私独りなら郊外にいきますが、家族の心理面を考えると
今の地域から出ることは不可能なんです。

賃貸も探しましたけれど、徒歩１５分でも１２万でした。
都民住宅と変わらないですね・・・

これだけの家賃を払うなら
家賃の半分で組めるローンのほうが良く見えてしまいます。

とにかく、今の住居は劣悪なので
賃貸と分譲　諦めないで探したいです。

こんなに住まいを見つけることが大変だとは思いませんでした。

まず、お子さんの心理的影響を気にされていますが、私の経験から言っても子供は意外とタフです。
とりあえず、今の環境が買えられれば、郊外にでも引っ越してもいいかとお子さんと話し合われた方がいいかもしれません。仮に転校になっても今の住居環境を変えたいという覚悟があれば乗り越えられるでしょう。

また、お母さんにしてもどうしても離れられないコミュニティがないのであれば、郊外でも平気かと思われます。祖母が年老いたため叔母と同居するために当初の居住地から30km離れた地に引っ越ししましたが、社交性があったためか新しくコミュニティを築き楽しそうにしてしていました。

私は他の人みたいに優しく言えませんので、悪しからず。
家には妥協が必要です。 あなたは100%満足できる物件を期待してませんか。
予算に限りがなければ、満足できる物件はでてきますが、予算内では大変困難です。
何年間も待てば多少は可能性がありますが、ローンを返済できる期間が短くなるし、相場や金利が上がって買えなくなる可能性もあります。(勿論下がる可能性もあります。)
今のままだと、おそらく数年はかかって、諦めてしまう可能性が高いでしょう。物件も需要ですが、貴女にとっては買う時期も大変重要です。
ある程度のことには目を瞑って妥協しないと、家は買えませんよ。

こどもさんの意見も聞いてみましょう。
こどもも結構大人ですよ

一人で働きながら二人の子育て。本当に尊敬します。

私は４０歳独身子無し。最近マンションを買いました。
年収４００万、物件価格１８００万　頭金３００万
ローン支払いは月６万円の３０年（管理費・修繕積立金別）
余裕をもって３０年にしましたが、繰上げで定年前に返済予定。

物件本体価格と頭金以外に、
不動産登記代・火災保険料・家具などで最低でも７０万位必要になると思います。
そして、毎年の固定資産税。
今後お子さんにかかる費用を考えますと、大変では･･･というのが正直な感想です。
場所を選んで今のままの状態で暮らすか、
少し離れてももっと環境の良い場所にするか、の選択のように見えますが･･･

他の方もおっしゃってますが、予算に限りがある場合家選びに妥協は必要だと思います。
都心部で、スレ主さんのすべての希望を満たすのは難しい気がします。
お母さん、お子さんみんなでお話し合いされてますか？

思い切って買うのは？
仮に失敗して自己破産した方が生活保護や賃貸で緊急性がある事になるので、むしろ借りやすいと考えます。

ではハッキリ言います
自己破産の親(それも片親)
それこそ子どもの人生に影響する

５８番様の意見に賛成です。
スレ主さまは、
「家購入」ばかりにこだわって、周りが見えていないようです。
家を購入すれば、管理費、修繕費、固定資産税、火災保険など、
物件の値段に加えてさらにお金がかかるんです。
そのことをわかっていらっしゃるのでしょうか？

まして、築４０年の物件であれば、修繕費の値上げはどんどん増えていきます。
生活がどんどん苦しくなるのが目に見えています。

賃貸が徒歩１５分で、１２万円。
そこに引っ越しをしたらいいのではありませんか？

息子様も娘様もいずれ独立をしますので、独立をしたらまた、普通の１ＬＤＫなどの安いマンションに引っ越しをしたらいいのではありませんか？

あれも、これも、夢をかなえたいというのは正直無理です。

一生懸命頑張っているのはわかります。
ですが、現実も見なければいけません。

皆さんのアドバイスをよくお聞きになって、
今は家を購入するのは厳しいと思いますよ。

家を購入したからと言って幸せになるとはかぎりません。
購入しなくても幸せな形はいくらでもあります。

手取り２０万で扶養家族が２人いて家賃１２万…は無謀じゃありませんか？

場所にこだわるから、難しいのです。
少し離れれば、賃貸でも分譲でも今の家よりいいところはたくさんあると思うんですが。

手取り２０万円といっても、ご主人からの養育費や、母子家庭の援助が国から少し援助が出ていると思ったのですが。
一切何も全く援助がなければ、確かに、家賃１２万円のところは無理ですね。

何度も言いますが、何か出来るのは収入があるうちです。
貴女が今やりたいことを実行しないと、将来悔やむことになります。
勇気を出してやればより頑張れることができます。
怖がっては決して前へは進めません。
やらなければ将来において不安を残すことになるだけです。

スレ主さま

マンションを買うこと、借りることは大変な選択だけど住居費って一生必ずつきまとう
うちも高校受験と小学生がいますが何かを妥協しないと生活は大変です。
現状は手取り20万円で家賃7.2万円で光熱費払ったら残りは11万円未満くらいですよね。
経験的に言うと、一番妥協できるのは、古いこと、駅から遠いことだと思います。
山手線駅に築37年の60㎡マンションを持っていますが、経費について参考まで。

固定資産：年間6万円
管理費と積立金：2万円強（修繕積立金は20年超で都内の標準は㎡180円）
光熱費：2～3万円位（通信費は含まない）
大まかに月割にすると最低月額5万円位になりますから返済の他にこれくらいは掛かります。
取得すると登録30万円、引っ越し代、エアコン、照明などで最低70万円位掛かります。
30年返済で2000万円の借入で返済額はアバウトで月に9万円。

まとめると、
マンションを取得するのに頭金300万円＋70万円＝370万円
月々のコストで、返済9万円＋管理費と光熱費5万円＝14万円
つまり、生活費が6万円になります。子供の学費は含まれません。
これで今後30年生活出来る覚悟があれば買ったらいいと思います。

中古にせよ都内にマンションを買うということは、こういうことです。
だから、皆さん都内に住めずに郊外や他県にしか住めないのです。

どうしても買うなら、ご長男にアルバイトさせて生活費入れさせる
奨学金や母子家庭の手当を申請して経費を浮かせる。
ご自身が夜や土日にアルバイトして収入を上げるしかないと思います。
冷たいかもしれませんが、現実はこういった感じです。

自分だったら、現状で我慢するか郊外で家賃7万円の少し広い賃貸に引っ越します。
家賃12万円に引っ越して、経費を浮かせます。
お母さんの住まいに転がり込むか、一緒に生活して経費を浮かせます。
母子家庭ですから、子供に多少の我慢をさせるか生活を助けさせるしかありません。
養育費は、法律的に子供の権利ですから、元ご主人から養育費をもらう（1人４～５万円）

人が悪いなと思うのは、エリさんの年収と家族状況を知っているのに
そのマンションを薦める営業さんやローン会社ですね。

営業やローン会社は仕事だから、ローン申請が通りそうなら売ろうとするだろ
この条件でローン申請が通るのも驚きだが
年収350万、マンション頭300+ローン2000＝2300万だと、やっぱり子供二人いると無理でしょ

スレ主様

今回の計画ですが、かなり無理があるように思います。というか無理でしょう。
手取り20万の生活は老後もずっと続くわけではありませんし、完済したとしてもマンションは毎月のランニングコストが数万円かかります。
70歳を過ぎても働くつもりですか？年金はどれくらいもらえる見込みですか？
焦る気持ちは分かりますがもうちょっと冷静な判断をしたほうが良いと思います。

今日も営業マンから1400万2DKのマンションが紹介されました。
築年数33年です。
将来は子供達の世話にはなりたくないので

決まった住まいも無くて野垂れ死ぬような予感がしています。

賃貸も都民住宅も高い
持ち家も買えない

思春期の男女の子供達が一部屋だと子供達のストレスも多く我慢させて
私は何も。。狭くても部屋を別けることも出来なくてふがいないです。

引越しも出来ないなんて。。。。。。

元夫は自己破産しているのでお金が無いので養育費は支払うことが出来ないし
私も期待などしていません。

今の賃貸も毎日ゴキブリが出ますし。。外から入ってくるんです。
網戸が無いので、大きな虫が入ってきます。
道路沿いなので音はうるさいし排気ガスの臭いもします。
窓が開けられ為、壁に黒カビが生えています。
掃除しても、生えてきます。
風呂場もカビが凄くて、掃除しまくっているので壁が剥がれてきています。

家賃が安いので我慢してきました

働いて疲れて帰宅したときにカビだらけの天井の風呂に入ると余計に疲れてしまい
虚しくなります。

こんな家の家賃を払う為に働いているかと思うと悲しくなってしまうのです。

現実を受け入れましょう
>>65さんのどれかです

一番簡単な方法は住むエリアを変えることだと思いますけど？

エリさんもこれまでのやり取りで購入するには厳しいということは感じているはずです。

しかしエリさんはどうしても購入したくてみなさんに背中を押してほしいようです。
ここはひとつ、みなさん購入を前提にした話で進めていきましょうよ。

お子様に個室でということですので、2DK以上(エリさんはダイニングで寝る)
月々の返済額は固定資産税、修繕積立金、管理費等を考え5万位ですかね。(20年ローン)
となると1000万～1200万位の物件になります。

購入の際、修繕積立金の積立状況と、長期修繕計画を必ず確認して下さい。

現状が嫌で仕方なくて今の住まいから逃げたいのはわかるけど無理がありすぎ。
せっかく皆がアドバイスしているのだから少しは聞く耳を持ってみれば？
自分の不甲斐なさを嘆いて愚痴るだけではそのうち誰にも相手にされなくなりますよ。

65です
突然ですが、
41歳ならまだ結婚できます、持ち家の夫を探すほうが無理してローン返済するより
はるかに現実的です。
自己破産前なら無理でしょうが
自己破産した夫から本当に少しでも養育費をとれないんでしょうか、弁護士に相談しましたか？
収入があるなら、養育費は借金返済より優先順位が高そうな気がしますけど。

そもそも養育費はリエさんの権利じゃありません、子供の権利です。


ありました。

自己破産すると、通常はそれまでの債務は免責され、払わなくて良くなるのが原則です。

しかし、自己破産して免責されても債務が免責されない債務があります。
子供の養育費の支払債務は、免責されませんので、自己破産しても養育費は支払い続けなければなりません。
そもそも、自己破産したといっても子供との家族の縁がなくなるわけではありません。
子供の養育費の支払いは、親子関係に基づく義務ですので放棄できません。
また、自己破産したからと言って、子供の養育費の支払いまでしなくてもよくなることは、子供の福祉を考えてもよくありません。
という理由から、法律は、自己破産しても免責されない債務として、養育費の支払いをあげています。

さらに、免責されないのですから、破産申立までにある未払いの養育費の支払義務も残ることになります。

今の条件で分譲を買うなら、１５００万くらいまでが限界でしょうか。
それでも、繰り上げしないで利子を満額はらったら、
支払額は３０年で２０００万超えますからね。

お子さんたちはあと５年位で独立しますよね？
大学にいくならば、奨学金をもらったりバイトして頑張ってもらいましょう。
スレ主さんはまだ４１歳ということですから、４５～４６歳・長く見ても５０歳頃には
子育てがひと段落しますよね？

そこから定年までは、老後のための資金を貯めましょう。

もし、分譲を手に入れられなかった場合でも。
一昔前までは単身の老人には家を貸してくれない、といわれていましたが
少子高齢化が進んでいる今、そんなことを言っていたら空き部屋だらけになります。
単身高齢に貸してくれる部屋も増えています。
数年前まで住んでいた賃貸マンションには７０歳位の方が一人暮らししていました。
不動産の担当に「高齢者にも貸すんですね」といったら、
「今は貸すところ増えてますよ」と言っていました。

あまり暗い未来ばかり考えないで！

http://tokyomansions.jp/group2/

このリノベーション済みマンションから選んではどうでしょう。
３LDKは無理だと思いますからお母さんはソファベッドで寝るとか。
お嬢さんとお母さんは二段ベッドとか。

価格交渉をしっかりして下げて貰い、万が一でも売れるマンションを。
粘り強く価格を下げて貰いましょう。言い値で買わないよう。
そして次々新しいものが出てくるからあわてない事！

でもって駅から遠いと交通費にお金がかかるから絶対に駅から
歩ける物件で。

正社員で働いているなんて本当に凄いと思います！
偉いです。宝物の子供達をしっかり育ててあげて下さい。
ゴールは近いですよ！！

価格の安い順を選んでソートして下さいね。

無理な返済額にせず長めに借りましょうね。。

甘い意見が多いです。
賃貸業をしていますが高齢者には貸しませんよ。
病気になったり孤独死などリスクが多いですから。

マンションを買われるのは自由ですが管理費が高騰して年金だけでは払えなくなりますよ。
老後生活保護受給も考え資産を持たないことです。
プライドがあることは尊敬に値しますが、生活保護受給に向けて準備されることを薦めます。
受給要件を熟考下さい。
年金を放棄して生活保護を受給している方も多いですよ。
受給テクニックはここでは書けませんからね。
できるだけ公営住宅に入居しましょう。

勝手に探し出してきたのですが以外と1000万台でもいけそうな物件ありますねぇ
もちろん、私も借金に反対ですがちょうど中高生の男女の子供達を
育てているもので…スレ主さんもイッパイイッパイのご様子ですし。

このスレにいらっしゃる皆さんどう思います？

スレ主さん、買うなら1000万台にしましょう！！

私も買うなら1000万代

>>74
41歳の女とその子供のための財布になって欲しいと言われて、同意するような男がいると思うの？

もちろん付き合うときは、あなたは私の財布とは言わないだろうけど
相手も人間、言われなくったって言外に言ってるのは分かるものだよ

買ってしまうのが良い

買ってもいいとは思うけど
老後の計画はきちんと立ててるの？

エリさんの母親と同居するのが一番良い！
でも、それをしないのは経済的理由だけでは同居出来ないのでしょうね。

マンション買うなら都心がいいという人が多いけど、それは売却が前提。
少し郊外の方が、閑静で休みの日なんかは落ち着きますよ。毎日働いてるわけじゃないし。
郊外でも駅は近い方がいいですけどね。
親と同居しないなら、少し遠方の1500万くらいが妥当じゃないでしょうか。
3LDK1500万のマンションがあるかどうかでしょうけど。
終の住処ということでしたが、あと30年くらい住むこと前提として選ぶなら築15年くらい？
鉄筋マンションの減価償却は４７年だったので。

スレ主さんはURとか、都民住宅とか、本当に探したり賃料をよく聞いたりしたこと
ありますか？
350万が年収で母子家庭でそんなに高くなるとは思えませんが…

もし、どうしてもいい住宅が日々の生活やこどものために必要だと
思われるなら、買うにしろ、借りるにしろ、今の場所はあきらめることでは
ないでしょうか？
現在のところを離れられないのは、お母さんのためですよね。
そういうことなら、お母さんを取るか、子供との生活を取るかということに
なりませんか？

お母さんはなぜ今の場所を離れたり一緒に暮らしたりできないのでしょうか？
なんとなく、いなきゃならない感じがよくわかりません。

母ちゃん、生活保護とか？

８５番様がおっしゃるとおりＵＲまたは、都民住宅を探していますか？
母子家庭の場合は、優待がありますよ。
（家賃が少し安くなります）
実際に私のお友達は、ＵＲに住んでいて、一般の方よりも家賃を安くしてもらっています。
（申請をしたとおっしゃっていました）
今、交渉している不動産ではなく、ちゃんと住まわれている場所のＵＲを調べてみてください。
応援してます！！！

URと都民住宅見てみましたけど、都内で２LDK以上の間取りって最低でも１０万はしませんか？

スレ主さんは場所を重視してらっしゃる。
そこに妥協して範囲を広げたら、URでも普通の賃貸でも分譲でも…
選択範囲は広まります、というアドバイスをみなさんしています。
でもどうしてもそこが譲れないのなら、
その地で現在の収入内で満足できる家を時間をかけてでも探すしかないですよね。

不動産営業の上手い口には乗っちゃダメですよ！

網戸ないなら付ければいいじゃん

皆さん真面目に書き込んでおられます、自分もそうでしたが
このスレ主は、残念ながら多分釣りだと思いますゴキブリ、カビを連呼して真面目さがない。

営業マンも仕事ですから、年収350万円の母子家庭に買えないマンションを勧める
営業マンがいたら普通はクビです。
＞（月々のローンの支払い金額は担当者に聞いていません）
内覧に付き合ってローン返済額を即答できない、返済一覧表を持ち歩かない
営業マンがいるわけがありません。

養育費を問われると
＞元夫は自己破産

ニートの遊び付き合ってしまった訳です、残念。

釣りだったの？

釣りなんでしょうね
しかもネカマとみた

んだ

ローンさえ組めれば、後は知らん顔の営業がいてもおかしくないと思いますが、

>月々のローンの支払い金額は担当者に聞いていません

普通、初回で提示してくれますよね。

皆さん良い人たちですね！
他人事にこんなに親身になって・・・

釣り主はもう来ませんよ！！

母親が生活保護受給の可能性は、かなり薄い。

生活保護申請時に「困窮してるんだから支援して下さい」ってケースワーカーから
親類縁者に必ず連絡がくる。

断るのもなかなか大変で、マンション購入する財力があって近隣在住な実子なら
そうとうしつこく役所から連絡されるはず。同居して都営住宅入居まで勧めるからね。

生保の財源はパンク寸前だから、生保移行は極力阻止しろ！が役所の基本方針。

あんまり面白くない吊りだったね。

でも実際お金がないって苦しいね

↑ 正解！

釣りではないです。

ここで修繕履歴のことを教えて頂いたので
その営業に言ったのに態度がおかしいので
私自身も怪しいと。。ただ売りたいだけだと

ローンも通らないでは？と聞いたら

通すやり方があって、だから、うちにくるんです！って

怪しいなと感じました。

昨日も中古マンションの紹介メールが届いています。
購入したいので、その気持ちを上手く利用されているのかもしれません。