「湾岸の超高層物件」に逆風　震災響く　【マンション異変】

中古で三割とか買い値まで下がるというネガの願望でしかないんじゃない。

勝どき駅ってTTT方向に進むと
場末感が高いんだけど

湾岸でも特に豊洲は液状化以外にもマイナス材料が多い

豊洲には、元東京ガス工場跡地である中央卸売市場移転予定地もあるが、ベンゼン、シアン、ヒ素、重金属（水銀、６価クロム、鉛）等に汚染されていることが震災前から問題になっている。

水銀・６価クロム、鉛などの重金属やヒ素のように、年月をかけて体内に蓄積されていき慢性的中毒で死に至るケースもあるため、水俣病や土呂久ヒ素公害などの公害病のように、後々になってから大問題になる恐れもある。

豊洲はもともと東京ガス工場のみならず、ＩＨＩも工場を置いた重工業跡地だから、中央卸売市場移転予定地に限らず、他の場所も徹底的に調査をすべきだと思うが。

高層マンションのメンテナンス費用

また、タワーマンションは階数が多いため、高速エレベーターを６基～10基備える必要があり、階数の多いエレベーターは、定期点検等のメンテナンスに多額の費用と時間を要する。

それ以外にもタワーマンションでは給電施設や給排水施設などに特殊な設備が多く使用されているため、それらが老朽化して補修や修繕をする際に多額の費用が掛かるが、それはあまり語られていない。15年後には修繕積立金が新築時の５倍～８倍に跳ね上がるようなケースも稀ではないかも知れない。

土壌汚染は大問題だが、それ以前に江東区は足立ナンバーという事をお忘れなく！

軽には品川ナンバーより足立ナンバーが似合うと思うけどなー

つまり足立区豊洲でOK？

豊洲は足立ナンバーですが足立区ではないですよ。
都心の江東区です。

↑
東京都千葉区のほうがしっくりくるよ

豊洲も有明も同じような町だが、世間のイメージが全く違う。
やはり土壌汚染の有無がデカイ！

>>83
本州に住んでる人から見れば全く同じ”ゴミ埋立地””離島”に見えてると思うよ

江東区は湾岸から内陸に逃げてるだけ。

マンションにおける「持ち家→賃貸」「高層→低層」「湾岸→内陸」の流れは、あくまで一時的現象だと松沢氏は予測する。

　「マンションを好むお客さんは、戸建てのお客さんと違い、ファッション的な要素を重視します。湾岸エリアという『ブランド』はやはり魅力的ですし、日本人の持ち家志向は絶対です。今は自重しても数年後には必ず購入を考えます。液状化以外は高層階のゴンドラ現象も停電も、時間がたてば記憶から薄らいでいくでしょう」
　
取材・文・撮影／野中ツトム（清談社）

>>85
それ湾岸の物件じゃないでしょ

震災の際に、高層マンションでエレベーターが長時間停止したり、免震構造のため、まるでゴンドラのように横揺れしたことが懸念され、３０階以上の住人が１０階以下へ引っ越すなど、低層階の物件へと需要がシフトしています。

↑他のスレにも同じ書き込みしてる。
必死だねぇ～（高笑）

液状化に土壌汚染に放射能ですからねぇ。

厳しい戦いが続きそうですね。

ですねー。
今、あえて湾岸は選びたくないかも。。。

経済力のある層は次々に逃げ出し、
そうでない層が取り残される。
完全に2局化していくんでしょうね。

逃げ出して江東区内陸ってどうなの？

多少は『まし』程度？

大阪や京都に逃げ出す人が多いみたいだな。
逃げ出さない人が一番多いけど。

違う区に移れないのは子供の環境を変えたくないとかじゃないの。
別に騒ぎ立てる事じゃないでしょ。

放射能を甘く考えない方がいい。
避けられるものは、避けるべき！
後悔してからでは、遅い。

政府ですら、安全宣言出してないよ。

小さな子供への影響は、やっぱり怖いよ。

人体に、ただちに影響はない・・・

土壌汚染、放射能汚染を気にしない人は、湾岸埋立地に住めばいいし、

気にする人は、住んでいられない

ってところですね。

気にしない人はいないでしょ。
あとはそれぞれの経済的な問題では？

逃げ出せる人とそうでない人・・・格差社会ですね。

そんな地震が来たら立川より地盤が豆腐な地域は壊
滅

埋立地なんて人が住む所じゃない

湾岸の街並みってだだっぴろくて、カンカン照りでも隠れるところがない、不自然さが恐ろしい

あんなとこよく住むなって思う

＞逃げ出せる人とそうでない人・・・格差社会ですね。
アメリカでニューオリンズが洪水で水没したとき、被災したのはほとんどが貧しい人たちでした。
お金のある人は天気予報で洪水が来るのはわかってたから、みんなこの街を逃げ出してたんです。
アメリカの洪水は日本のような鉄砲水ではなくて、じわじわと水位が上がっていくので、逃げ遅れて水に飲まれるというのは本当はないはずなんですよ。
つまり被災した人たちは逃げたくてもそのお金すらない、行くところもない貧しい人たちだったんです。
今、湾岸の埋立地に残って、必死に自分のマンションが暴落しないように書いている人たちはこういう貧しい人なんですね。

何故か豊洲だけ人気急上昇ですね。
有明が海に近くて津波リスク高いので敬遠されたのも、豊洲人気の原因ですね。

106さん、他のスレッドにもおんなじ書き込みいれてますね・・・
にしても、豊洲人気上昇中？？
とは聞かないんですけど。
逆に人気落ちているというのは聞きますが・・・

ローンも通らないような奴ばかりの
掲示板を信用してはいけませんよ！

真実はＭＲの営業に聞くのが一番ですよ！

豊洲人気中って書く人の意図は？

新築マンションを売りたい人？
中古マンションを売りたい人？
中古マンションを仲介した人？
周りに言わないと不安になる人？

そういえば豊洲の不動産会社は今･･･

豊洲人気なの？
今豊洲に買ったとか恥ずかしくて言えないよねｗｗ

とりあえず客が来ないとリストラされそうな
>>113みたいなMRの営業だろ

>>117
見なきゃいいのにｗ

東京湾に津波が来たらどうすんの？タンカーが建物に直撃するかもしれないのに。
液状化がなかったから大丈夫なんて大間違いだよ。

ここのレスを読んでいると
被災にあっても
やっぱり海沿いに住んでしまうのもやむ得ないと思ってしまう
小高い仮設に入らないで以前住んでいた海沿いに住むんだろうな

海岸沿いは止めた方がいいでしょうね。
津波がきたら、恐ろし過ぎますよ。
湾岸地域でも少し内陸よりの豊洲だと津波被害は軽減されるから人気急上昇みたいですね。

122のお馬鹿な書き込みに笑ってしまいました。