「湾岸の超高層物件」に逆風　震災響く　【マンション異変】

Googleで検索すると、
ウメタテーゼ　約 37,800 件
キャナリーゼ　約 23,100 件

世間一般ではウメタテーゼで通っているようです。（にっこり）

沼の埋立地でも危ないと思うのにまして海の埋立地って

夢の島って天候によってはまだ臭いがすごいのでしょ？

土の下は同じなんでしょ？

朽ち果てた檜の壁に綺麗なバスパネルを貼って綺麗に見せてるお風呂みたいなタワマンって印象が拭えないかな

でも、ほとんどがマンコミですよね。

江東区湾岸はマンションコミュニティー以外でも評判悪いだろうね。

世間一般の通称が｢ゴミの島｣だからね。

＞253
マンコミって、

ウメタテーゼ　約 37,800 件
キャナリーゼ　約 23,100 件
ーーーーーーーーーーーーーーー
　　　　　　　　6000.900件

そのほとんど？？？
そんなにすごい掲示板なんだ（にが笑笑

×　6000.900件
○　600.900件

また鬼の首を取ったように揚げ足取りが出てくるから訂正しておく。

せめてマンコミの中でだけでは、人気地域ってことにしたいらしい。

死に物狂い、って感じですね。

豊洲価格防衛隊、出動せよ‼

そうだよなー、ちょっと、給料のいい人が６，０００万円の物件　豊洲に購入して、いきなり資産価値
４，５００万円（これも？だけど）、必死になるよね。　せっかく、清水の舞台から飛び降りたのにねー。

売らないなら値下がりは関係ないよ。

豊洲のタワマンは値上がりしてるでしょ（笑）

＞262
一生豊洲から出てこないでね。

しかし、みごとに売れなくなったね。
すがすがしいくらい。

江東区内で一線かー、あー、レベル低いっ。

また順位を落とし、もはやベスト20落ち寸前です。

新築マンションの平均坪単価ランキング
17位 川崎市中原区 240万
18位東京都 台東区 239万
19位東京都 府中市 237万
20位東京都 江東区 233万
21位東京都 墨田区 232万
21位東京都 国分寺市 232万

江東区は液状化で売れなくなった湾岸埋立地が足を引っ張ってますね。

深川などの内陸部はトバッチリで大迷惑でしょうね。

先月から平均坪単価が10万以上下がってますね。

>>270
確かに深川や清澄白河辺りは大迷惑かも知れませんね。

豊洲や新木場、辰巳などのドブ川液状化地帯にあしを引っ張れています。

当分下落は止らないでしょうね。

マンション事態も土地柄も気に入ってるので、値下がりしても関係ないです。
売らなければいいんですから。

江東区の埋立地

気に入るのも、売らないのも勝手ですがスレ違いな書き込みは止めて欲しいですね。

本当に好きで地震があるなら書き込む必要もないと思います。

>>275
誤字訂正

地震→自信

＞マンション事態も土地柄も気に入ってるので、値下がりしても関係ないです。
友達に何か言われたの？
値下がりしてるのは住み難くなっているということです。
まずは区に呼びかけて住みやすい地域にすることからですね。

埼玉や都下より安いんだ・・・

そりゃぁ人は住む場所を購入する時は将来性とかリスクを考えるからね。

何も知らないままのほうが幸せ。



ステキなお住まいですよ。

^^

湾岸には友人に自分のマンションを自慢するためにタワマンを買ってる奴もいますからね。
他人に自慢するためにマンションを選ぶなんて、そんな心の狭い人間にだけはなりたくないもんです。

つぶらな瞳で質問ですが、それの何処が心が狭いのでしょうか？(笑)

都内のまともなところは、遥かに価格が高いので、
自慢できる相手はそうとう限られる。
自慢目的だったら、ずいぶん的外れだね。

>>281
ときどきそういう人や発言を見るよね
戸建てだとBBQが出来るとかやたら強調する人もいる

住まいは家族のためにと思ってる人間にとっては
よく分からない心理

埋立地も今となっては、同情を誘う自虐ネタにしかならないけどね。

ケネディクスの株が上がるって事は、
不動産市況も変化するんじゃないか？
http://mansionotaku.seesaa.net/article/213191544.html

江東区湾岸埋立地は駄目だと思うけど、それ以外の地域が頑張ったら何とかなるだろうね。

これ以上埋立地に足を引っ張られると、業界全体がきついよね。

もう慣れてきたんじゃない？
六月は有明タワマンがかなり売れたようだし。

>>289
何か具体的な数字を持ち合わせているの？

売れてるわけないっしょ。湾岸地域でなくてもタワマンは不調なのに。近所の高層階も500万下げてたよ。免震といえど大地震の際、1時間も大きく揺れたり、水を電気ポンプで汲み上げてるようなところに恐ろしくて住めるか！かっこつけの見えっ張りが多いからこんな目に会うんだよ。地に足つけて生活しろ。タワマンは現代のバベルの塔。

>>289は
微妙な言い回しで
言質をとられないようにしてるのか

結局いつものでまかせか・・・

それだけ焦っているのでしょう。

液状化汚染地域という認識が定着してしまいましたからね。

タワマンでも低層階なら検討出来る。というのが一般的な見解になりますね。
但し、埋立地は除く。

オリンピック立候補と有楽町線延伸の話がでてきたので焦っているのでは？(笑)

2020年は内陸でやると言ってるのになんで湾岸に有利なんだ？

土壌汚染
液状化
０ｍ地帯
津波の危険
異臭

No.298 by 匿名　2011-07-05 20:10:50
オリンピック立候補と有楽町線延伸の話がでてきたので焦っているのでは？(笑)


オリンピック
また取らぬ狸の・・・ですか。

有楽町線延伸
混むだけでしょ。

土壌汚染 →対策中
液状化 →対策中
０ｍ地帯 →埋立地は0mではない。豊洲は8m。
津波の危険 →M10でも2m以下
異臭 →皆無

論破完了

豊洲は昔一部がゼロメートルだったんだよ。今は対策して5メートルだったはず。

◆ ２－１街区Ａ棟（オフィス）　地上31階、高さ約180m、2013年度着工予定、2016年度竣工予定
◆ ２－１街区Ｂ棟（オフィス）　地上22階、高さ約145m、2013年度着工予定、2015年度竣工予定
◆ ２－２街区（シビックセンター）　地上12階、高さ約70m、2012年度着工予定、2014年度竣工予定
◆ ２－３街区消防署棟　地上14階、高さ約60m、2014年度着工予定、2015年度竣工予定

また豊洲が変わる。

>>303
実際にGPSで測ったら、ビルがあるところは
8m以上だったよ。

環境に配慮したまちづくりを目指し、江東区が豊洲ふ頭で進める「豊洲グリーン・エコアイランド構想」の全体像が二十四日、明らかになった。東京ガスや東京電力と連携し、新エネルギー施設を整備するほか、宅地の緑化やコミュニティーサイクル（自転車）導入などを計画。二〇一五年度末までに、一部街区の完成を見込んでいる。

2015年の豊洲は別の街になりそう。
さらに2020年にも別の街になりそう。

>>307
既にどんどん資産価値が上昇していますね

>>307
うんうん、2020年にはすっかり衰退してるだろうね。
住民も貧乏人ばかりになって竹ノ塚みたいになってるよ。

リアル北斗の拳

湾岸スラムでは

豊洲が江東区って言うだけでOUT.　どんなに良いと言い張っても、お金があれば隣町だけど、中央区の佃、月島を選択するよ。豊洲の住民は佃、月島コンプレックス　例外なく。

買えないと>>309-311みたいになるよ

佃に住んでいて、豊洲に買い物には行くけど、住居は考えられない。都落ち　って感じで。

そうだよね、月島５３Fのタワーマンション（計画）買うよね、どうせなら。ここのスレ見ていても、豊洲の住民みっともない。

またでた。買えないとこうなる野郎。
いい加減目を覚ませよ。買えないからここまでネガるか？単純に滑稽な姿に哀れんでるだけだよ。

佃住民だから良くわかるよ、豊洲さんの中央区コンプレックス。

豊洲に買う人間の多くは、佃とかでは満足な広さのタワマンは買えないんだよ。
だからといって佃2丁目にあるゴ●レ物件はしんどいし。

そりゃ中央区の方が良い。
俺は多摩地区からのおのぼりさんで、最初文京区に越してきたときは、都心と同じタクシーが走ってる（当たり前）ってだけで感動した。
そのあと佃に借りて、そして豊洲に来たが、都落ちしたなーっていつも思ってる。

でもそれが分相応ってもんさ。

佃比3割安、震災前比2割安ってのがフェアバリューだね。

>>317
え？豊洲の方が坪単価高いのに？？

315さん　ちょっとからかい過ぎたかな。　豊洲が日本一みたいなこと言っていたんでからかっただけだよ。

>>318

佃の比較対象になる分譲タワマンって言ったら、事実上センチュリーパークタワーだけでしょ。
後は古いか、590か大凶か月島か。CPTも今となっては旧式だけど、高層階は少なくとも坪350から400は行ってるんでない？

10年以上前、CPTのMRに行ったときは、汐留のツインパークスと同じで運転手付きの車で来てる客なんかが居て、ちょいハードル高いなと思ったもの。コックと給仕を呼んでホームパーティしてる住人も最上階近くにはそれなりに居るし。それで坪400なら安い気もするけど。

あ、タワマンに住むからには、下から9割ぐらいの高さにあることが前提ね。

>>320
豊洲は人気あるので、坪単価はそれより高めでしょ

3.11以前の価格のこと？

豊洲はもちろん江東区湾岸埋立地は震度５で液状化するような脆弱地盤だから売れる訳ないよね。
豊洲高濃度土壌汚染、これも深刻。

背が高いだけの大規模団地を高級なんて勘違いしてる佃民も豊洲のキチガイとどっこいどっこいかな。


高台と高層はまるで意味が違うんだが。

まぁ高級なタワマンが多いけどね(笑)

324 どちらにも住めないボンビーかな。南千住にでも住んでろ。

アク禁だなこいつ

本当のこと言って何が悪いんだ。

豊洲も南千住も似たようなものなんだから、仲良くすればいいじゃないか。

全然違うような(笑)

写真検索してみたら？

坪単価は変わらないかもしれないが、セレブ感は違い過ぎますよ（ほっこり）

へぇ、南千住って高いんだね。同じ値段なら豊洲のほうが断然いいわ(笑)

それも互角かな。

豊洲の住民の方々は自身をセレブと思っているの？　ここまで来ると宗教だね

ネガってさ、
榊なの？@rolling_beanなの？

江東区の放射線量。
ダラスのオモチャGMじゃ無くて
アロカのシンチレーションサーベイメーター。
これが唯一無二の正解。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/housyanou/61670.html

上の方で、豊洲の北向きの景色について
あれの存在を忘れておるよ。

上の方で液状化マップ出てるけど
二子玉川や築地と同じ危険度だよね。
しかし、豊洲市場は
これから液状化対策するんだよね。

なんで豊洲だけが液状化したんでしょうね。
マップは埋立地が過大評価されていたんでしょうか？

液状化しやすい住宅地

というフィルタリングだと、豊洲は該当しない。


液状化しないから。


いいえ、違います。

豊洲は住宅地ではなく、工業用地だから抜けてしまうだけ。


巧妙なトリックに要注意!

勉強になりますね〜

マジで早い者勝ちだぞ！
モタモタしてると買えなくなるな（焦）

震災後、湾岸高層の人気は実際どうなの？