「湾岸の超高層物件」に逆風　震災響く　【マンション異変】

リアル社会では「湾岸の超高層物件」は人気なのですよ、ひきこもりの皆さん♪

↑ないない。どこを見てるの？？

>>172は幻覚を見てるようです。

液状化した湾岸埋立地の事実を受け入れられない強い気持ちがそうさせるのでしょう。

放射能の雨で土壌に降り積もり決着し流れないらしいね。
地表から離れるほど安全だとか。
東京都計測の空間線量も地上18mから地上1mに変更した途端、0.01μSV上昇。

出来るだけ地上から離れるのが最大の防御。

う~ん。今は亡き祖父母の話しでは、関東大震災時に武蔵野台地にあったうちの実家の当時の家は、周辺＊＊とともにほぼ全壊してるからなぁ。1尺3寸(直径40cmくらいか？)の大黒柱もポッキリ折れたと言ってた。緩い土地と言われる東京東側長屋に住んでた曾祖父の弟の家は、意外にも倒壊しなかったのに(安普請のクセにとうちの曾祖父はずっと言ってらしい。本家のプライドがキズついたんだろう)、その後の火事であっという間に焼失。外出していた妻と一番下の子どもが犠牲になってる。

大規模地震では、基本的には何処に住んでいようと変わんないと思うけどな。その時の運だろう。

明日も営業、がんばるぞ！！









震災後、まだ一戸も・・・・・・。

あんまり言い過ぎるとウサン臭くてダメなのかな？

震災後、まだ一戸も……売れてませんって言うのなら胡散臭くないよ。

まぁ、買えない人の妬みだろうからなぁ（笑）

安全な街に住みましょうね。
みなさん、勉強の時間だよ♪


臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

↑震災前のデータだからね。
豊洲なんて災害に強い町になってるが、実際は90ヶ所も液状化してるからね。

↑嫉妬ですか？

豊洲⇒液状化した街、地盤沈下懸念地域、高濃度土壌汚染地域

>182君、嫉妬したくて、嫉妬したくて、嫉妬したくって、どうしようもないけど嫉妬できないよ(;_;)

豊洲は懸念材料が色々と浮かび上がった今が底値で買い時ですね。
中古は数が多いので、色々な間取りから選べる最後のチャンスですね。

江東区湾岸埋立地の物件なんて１円でも高いよ。

地震が起こらなくても、超高濃度有毒物質の影響で健康被害受けるかも知れないし、そうなれば自分の人生や子供の将来も奪われる。
地盤沈下懸念もあるし、液状化は既に起きた。

金も健康も人生も奪われそうな埋立地は住める所じゃない。

これから、どんどん下がるだろうに。
底値なんてまだ先でしょ。

歴史的な厚みも無い
短期間で大量供給された団地地帯だからね

一旦崩れ始めて放出が始まると持たない

四面楚歌

No.179 by 匿名さん　2011-06-18 09:20:19
まぁ、買えない人の妬みだろうからなぁ（笑）

↑
不動産営業のあおり丸出し。

大企業ですら関東からの移転を考えているのに、さすがに
湾岸に住みたいという人はちょっと頭がオカシイでしょ。
もう豊洲を祭り上げるのは、いくら何でも無理じゃないかなぁ。
ゆりかもめ沿線の企業をいくつも知っているけど、実際に移転の
話は多いらしい。
（皆がよ〜く知ってる大手ですよ）
それと外食チェーンも湾岸出店はすべて計画倒れとなった。
これが今の現実ですよ。

>>190
そういえば値段が下がると思ってるんですね。

無理ですよ。下がりませんよ。にっこり。

＜文科省＞津波来ない場所に…学校立地で方針

毎日新聞 6月20日(月)19時21分配信

　文部科学省は２０日、沿岸部で学校を建設する場合、原則的に津波の被害を受けない場所を選ぶことを求める方針を明らかにした。同日開かれた有識者による検討会（座長、長沢悟・東洋大教授）で文科省が示した。津波の直撃を避けるため、高台への建設など七つの対策を提案。検討会が今月末にもまとめる報告書に盛り込み、今後の施設整備に生かす。

　東日本大震災では、盛り土をされた場所に建てられた校舎の屋上に逃げたり、避難用スロープを使って逃げた児童が無事だったケースがあった。このため文科省は学校施設の立地に当たって、安全な高台に建てる▽堤防などにより津波に十分安全な場所に建設する－－という二つの対策を示した。

　学区内全域が浸水域になる場合や通学距離が著しく遠くなる場合については、高台への避難路を整備▽高台への避難階段を整備▽高層化による避難階の安全確保▽盛り土による避難階の安全確保▽ピロティを設けた避難階の安全確保－－の五つの対策を挙げた。委員からは「学校は街の成り立ちとともにあるので、復興でも工夫すべきだ」と街づくりに配慮を求める意見も出た。

　文科省はまた、今回の震災で、天井材や照明器具など「非構造部材」と呼ばれる部材の落下などの被害が延べ３０１４校に上ったことを明らかにした（１６日時点）。被害の内訳は、天井材１６３６校▽照明器具４１０校▽外壁９６８校。非構造部材の耐震対策としては、振れ止めやピン打ちによる補強を紹介する。【木村健二】

↑要するに海沿いの有明や東雲は津波が恐いから検討外だが、内陸寄りの豊洲は町並みも綺麗だし、高所得が集まるので人気急上昇だから買える人は羨ましいって事だろ。

確かに豊洲は高所得者層が集まる人気地域ですね。ほっこり

津波は豊洲周辺は過去の歴史から最大でも1.5mで、
品川が2m, 横浜が4m, 湘南が10m以上だね。
多摩川は結構遡るかも。
豊洲は安全なので災害に備えて、
豊洲に引っ越してくる大企業は多いみたいだね。

IBM, 第一生命、三菱モルガン、アスクルやデータセンタなど。
三菱地所のビルもかなりな企業だろう。

むしろ安全・安心な「湾岸の超高層物件」に

「追風」ではないでしょうか？

知人の不動産関係者もそう言ってました。

売り切れる勢いだと思いますよ。急がないと。

>195
「過去の歴史」っていっても、豊洲って関東大震災以降にできたみたいだし、そもそも津波が来るような地震に遭遇したことがないだけじゃないかしら？

東京都江東区の埋立地、豊洲にある中央卸売市場の移転予定地でも、液状化に伴う噴砂が地震直後に確認された。この敷地は東京ガス跡地で、表層地盤で有害物質による土壌汚染が確認され、震災前から話題になっていた。

ブルーシートで覆う拡散防止策が講じられたため、汚染土の流出や飛散による被害は発生しなかったが、地震時の液状化による噴砂で汚染した土が地表に出た場合、有害物質が拡散して健康被害に発展するリスクがあることを露呈した重要な事例となった。

汚染しやすい表層地盤は、液状化もしやすい砂地盤であることが多いという現実がある。
現在の土壌汚染対策の基本的な考え方では、直接的な摂取をする可能性のある砂場のような地表に露出した汚染土は掘削除去などによって根絶するが、地下にある直接的な摂取をする可能性が低い汚染土については掘削除去や浄化などの処理は義務付けられていない。

たとえ液状化による噴砂が確認されても、その有害性はその土地の所有者または関係者以外の者は知るすべが無い。

豊洲は元々は工場地帯でもあるので、豊洲全域にわたって徹底的な土質調査を行い、液状化による噴砂・噴水に伴う有害物質拡散の可能性も考慮に入れる必要がある。

安全な場所って安全って言う人いないけど
なんでここは安全安全って何回も口走るの？
ちょっと前に資産価値が上がる上がるって口走ってたのを思い出す

まずは、このあたりから勉強すると、安全・安心な街だって事が分かるよ。


臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

「湾岸の超高層物件」は相変わらずの人気ですよ。
今週末もＭＲの予約はいっぱいみたい。

だから何なんでしょうかね(笑)

有明は安全だけど豊洲は危険だとか？

危険度ランキングでも調べてみたら？

涼しいよね。

夏だし、涼しくていいんじゃない？

温度差で内陸より5・6度低いようですね

結局は一時的な買い控えで、
湾岸人気は衰えていないようだ。

高層階にいくと、さらに２度くらい低い。

今日も木枯らしが。

風邪ひきました。

窓が寝室しか空かないすみふマンションはどうなの？ダイレクトウィンドウだからビニールハウス状態？まっ、エアコンつければいいんだけど。

ｄｗは夏場は早朝から40度くらいになるらしい。
かなり過酷な住環境だ。

昼ごろにコップに水を入れて置いておくと沸騰するかも。

>>219
せいぜい25度では？

たぶん40度じゃすまないよ
エアコンないと死人でるレベル

いまだ、逆風は止む気配すらありませんね。

こないだコーティング業者の人が、タワマン死ぬほど暑かったっと嘆いてたよ

>>220
常識的に考えろ
スミフの火消しなのか？

タワーマンションのダイレクトウィンドウは、基本的には遮るものがないので、直接日が当たる時間が長く、室内温度が高くなりやすい。そのため日中はカーテンがほとんど閉まってることが多い。

また、タワーマンションが隣接している場合は、お互いによく見えるので、昼夜問わずカーテンが閉まっている場合もあります。

西向きのダイレクトウィンドウはさすがに懲りた。

タワマンは北向きが最強
南向き信者のおかげで安く買える

まあ日当たりの無いような家に育つと
日当たり信仰から逃れられないのかも
特に東京の風土ではタワマン北向きはなかなか快適
風の通り抜けを考えれば角部屋がさらに良い

豊洲の北側って、面白くも無い眺望だから売れ残ってるんだろうな。
がんばってね！

湾岸タワマンは、
直下型大地震のときは
どんなかんじになるんですか？

しかし、みごとに売れなくなったな。

埋立地には、試練の夏ですね・・・

タワマンはゆっくり揺れるから怖くはないだろう。
低層だと直撃したら崩壊するかもね(笑)

江東区湾岸の埋立島に建つタワマンは揺れたらしいね。

TVでもすぐ逃げ出したいけど、1000万値下げしても売れないって
嘆いてる人が出てましたね。

値下げして売ればいいんじゃない？買値はもっと下なんだから。

はじめは買値くらいで売りにだしたけど、1000万下げても売れないらしいよ。

二人で買ったマンションならいいけどどっちかがどっちかを説得して買っちゃってたら夫婦喧嘩絶えないね。

ただでさえ、城東埋立地で我慢を強いられてた奥さんはキレるだろうね。

豊洲ならいいんじゃない？
憧れのマンションってかんじだし。

江東区の埋立地じゃ、さぞストレスもたまるだろ。

この掲示板見てるってこと？（笑）

都心部の初月契約率状況、４月、５月、加重平均

千代田区　６４％３７戸、０％１０戸、５０％４７戸
中央区　７１％２６９戸、７３％２２８戸、７２％４９７戸
港区　９５％３８戸、６７％５７戸、７８％９５戸
新宿区　８０％１６３戸、７４％１０３戸、７８％２６６戸
文京区　０％１９戸、３３％４５戸、２３％６４戸
台東区　６５％８０戸、６９％１９２戸、６８％２７２戸
墨田区　７５％５１戸、８０％８９戸、７８％１４０戸
江東区　１００％２１６戸、８３％１０１戸、９５％３１７戸

総合計　７５％　１６９８戸

ウメタテーゼじゃありません。
ちゃんとキャナリーゼと呼んで下さい。

都民ならキャナリーゼに憧れない人はいませんよね？

この掲示板読んでるマニアくらいでしょ（笑）

Googleで検索すると、
ウメタテーゼ　約 37,800 件
キャナリーゼ　約 23,100 件

世間一般ではウメタテーゼで通っているようです。（にっこり）

沼の埋立地でも危ないと思うのにまして海の埋立地って

夢の島って天候によってはまだ臭いがすごいのでしょ？

土の下は同じなんでしょ？

朽ち果てた檜の壁に綺麗なバスパネルを貼って綺麗に見せてるお風呂みたいなタワマンって印象が拭えないかな

でも、ほとんどがマンコミですよね。

江東区湾岸はマンションコミュニティー以外でも評判悪いだろうね。

世間一般の通称が｢ゴミの島｣だからね。

＞253
マンコミって、

ウメタテーゼ　約 37,800 件
キャナリーゼ　約 23,100 件
ーーーーーーーーーーーーーーー
　　　　　　　　6000.900件

そのほとんど？？？
そんなにすごい掲示板なんだ（にが笑笑

×　6000.900件
○　600.900件

また鬼の首を取ったように揚げ足取りが出てくるから訂正しておく。

せめてマンコミの中でだけでは、人気地域ってことにしたいらしい。

死に物狂い、って感じですね。

豊洲価格防衛隊、出動せよ‼

そうだよなー、ちょっと、給料のいい人が６，０００万円の物件　豊洲に購入して、いきなり資産価値
４，５００万円（これも？だけど）、必死になるよね。　せっかく、清水の舞台から飛び降りたのにねー。

売らないなら値下がりは関係ないよ。

豊洲のタワマンは値上がりしてるでしょ（笑）

＞262
一生豊洲から出てこないでね。

しかし、みごとに売れなくなったね。
すがすがしいくらい。

江東区内で一線かー、あー、レベル低いっ。

また順位を落とし、もはやベスト20落ち寸前です。

新築マンションの平均坪単価ランキング
17位 川崎市中原区 240万
18位東京都 台東区 239万
19位東京都 府中市 237万
20位東京都 江東区 233万
21位東京都 墨田区 232万
21位東京都 国分寺市 232万

江東区は液状化で売れなくなった湾岸埋立地が足を引っ張ってますね。

深川などの内陸部はトバッチリで大迷惑でしょうね。

先月から平均坪単価が10万以上下がってますね。