購入検討中さん
[更新日時] 2022-07-16 18:55:44
ライオンズ外苑の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区南元町9番21他（地番）
交通：
総武線 「信濃町」駅 徒歩8分
中央線 「四ツ谷」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.76平米～97.70平米
売主：大京
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2011-05-17 10:41:06
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区南元町9番21他（地番） |
| 交通 |
総武線 「信濃町」駅 徒歩8分
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
92戸（住戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階、地上7階建て、陸屋根、共同住宅
敷地の権利形態：所有権の共有（所有権の共有および賃借権の準共有（普通借地権、借地期間60年））
完成時期：2013年03月22日予定
入居可能時期：2013年03月28日予定 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ外苑の杜口コミ掲示板・評判
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90
匿名さん 2011/07/20 11:38:52
借地権といっても60年ですよね。
買ってから60年間生きれば本望です。
狙い目は高速とJRに面していない南側ですが、
開口スパンが狭いですね。
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91
匿名さん 2011/07/20 11:53:36
グーグルマップで見ると、南側がお墓なんですね。。。
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92
匿名 2011/07/20 12:58:48
お墓があるおかげで、建物はたたないからいいよ。
三階くらいからは、抜けるかな。
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93
匿名 2011/07/20 14:15:56
抜けたって、問題はお彼岸などのお線香の匂いだね。
お墓の場合は。
まあ、どちらにしろベランダからなら見えるけど。
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94
匿名 2011/07/22 08:42:07
じゃあ、東向きは？
東向きの騒音や、粉塵はどうだろう。
そんな気にならないのかな。
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98
物件比較中さん 2011/08/01 13:31:17
第１期の申込が終わったね。
この立地で、この設備仕様で、南向き6930万～（坪317万～）はすごく割安だと思ったけど、どうだったんだろう。モデルルームにあったピュアライトキッチンがすごくよかったけど、いい部屋は売れちゃってるだろうね。要望書が出たところを販売するみたいだったから。
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104
匿名さん 2011/08/03 10:18:59
まああの辺、というか四谷や市ヶ谷、新宿区どこも昔からお寺だらけですから地下にはたくさん遺骨も埋まっているでしょう。戸建ての庭ならちょっと気になるがマンションですからねえ。
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108
匿名 2011/08/03 12:53:27
ホームページの物件概要に販売戸数4戸と書いてあるけど1期の残りが4戸ということなんでしょうか? いったいこれまでにいくつ売れたんでしょうね。
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109
匿名 2011/08/03 13:01:56
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111
匿名 2011/08/03 13:11:44
ってことは1期24戸販売ってことですかね。というよりも売れるだけ売ったのを1期と呼ぶのですか。
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112
匿名 2011/08/03 13:57:16
でもホームページには、たしか30戸販売とあったような。
要望書だして、結局登録しなかったってことかな。
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114
日紫喜勝也 2011/08/03 14:06:50
知人が購入しましたが、非常に満足とのことでしたよ。。
by日紫喜勝也
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115
契約済みさん 2011/08/03 14:28:27
私も非常に満足しています。色々ネガ要素もあるのかもしれませんが、そんな事気にしていたら、この周辺のピン物件は億クラスです。中古だっていいのがない。70平米でもサラリーマンが頑張れば手の届く価格。でも全然安っぽくない。いい物件だと思いますよ。外苑、四谷に徒歩圏なんて夢のようです。
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118
匿名さん 2011/08/04 07:57:07
大京にしては頑張ってるじゃない
ホームページでやっとモデルや設備仕様が公開されて思った。
アドレスが渋谷区のパークハウス新宿御苑西の先着順とどっちがいいと思う？
南青山、番町の定借は高いしな〜
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119
匿名 2011/08/04 08:51:00
普通、現地を一周したら、買うのを止めて帰る。
金が無いのがどこに住むかは自由だけど、人には住所も言えない、今はGoogleearthがあるからね。
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121
契約済みさん 2011/08/04 15:00:39
私は契約しました。この板でいろいろな情報もいただきましたが自分の目で見て判断しました。すべての人を満足させる物件は少ないと思いますが、自分としてはいい判断だったと思っています。決めた手前、ネガレスはこたえますが今後ともいろんなご意見を伺いたいと思っております。
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122
匿名さん 2011/08/04 15:14:57
購入やめた人がなぜまたわざわざこの板までやってきて文句たれてんのかな。ひょっとして後悔? 時間の無駄
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123
匿名 2011/08/04 17:22:58
後悔ではなく、どんな人間が買うのか、興味深いんじゃない？
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130
匿名さん 2011/08/05 14:03:17
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133
匿名 2011/08/06 13:15:52
Googleで見ましたが、面白い道ですね。あんな道があったなんて知りませんでした。今度行ってみたいです。
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134
匿名さん 2011/08/06 15:36:20
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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