ライオンズ外苑の杜ってどうですか？

ガーデンヒルズ検討の時、御用地の中の池が一番標高が低いため、公園の下に大貯水槽を作って対策したと聴きました。
そうなったら赤坂見附は水没かな？

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なかなか、売れてないな。
あと20%引きが適正か？

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この周辺は危ないですね

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https://shinjuku-koukyu-chintai.jp/outline/561818/
ここでこのマンション見て自然も多くて良いかなと思ったんですけど、やっぱり危ないんです？

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ゲリラ豪雨の時、公園一帯の低地が１mくらい浸水して沼のようになるらしいです
警官が立っているのは、洪水を御所に通報するためとの噂です　こわいですね

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結構怖い状況になるんですね、、、

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>>706 匿名さん

いや、ならないです。愛子さまとか歩かれてるのに。危機管理抜群ですよ。

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色んな理由で売り出し中の部屋がダブついているんでしょうか。近くに新しい物件が
出てきたので、もっと頑張らないと買わない

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大雨と洪水は心配ないとおもう。交差点から公園にかけてに立派な貯水槽あるし、そこから１メートルくらい上にあるから。現地歩いてみたら？

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見に行きましたが、近くにお墓があるのと、高速のトラックの音が気になりました。
ダブついてるのならもう少し勉強してくれたら
再考したい？

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お寺さんは移転しないのでしょうか。

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先日の台風の時、公園のトイレが逆流して怖かったです

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もう少しお勉強してくれたら買っていいします！

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一億超えは高いっしょ、もっと値引きお願い！

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窓からお墓はちょっとな

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子どもの時からこの辺りに住んでる70代の方曰く、その人が2.30代の時は大雨だと南元公園脇の道が川のようになったそうです。が、それも昔の話、特に現在では公園下にかなり大きな貯水槽ができたので水害の心配はなさそうです。（数年単位で工事してた）

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四ツ谷にライフが出来て、日常品の買い物については解決。
周囲の地位の低さで、価格立上がりが遅れた分、穴場感がありましたが、
この２年間で追い付いてしまいました。
港区、千代田区の３LDKには住めないけれども、それでもなんとか…
といった層向けの、超リーズナブルなマンションです(笑)

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>>703 マンション検討中さん
新しいハザードマップ

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>>718 マンション比較中さん

洪水はやっぱりな

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住み心地最高です。高グレードで、綺麗で環境が良いです。迎賓館の横を通って四ツ谷駅から通勤しています。

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ロケーションは抜群です。
買い物もライフ、丸正があるし、ドラッグストアも何店舗かあるので生活面も便利です。
南向きだと静かです。
管理会社や理事会はあまり感じ良くないです。
長く住むマンション向きではないと思います。

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２部屋売りに出ていますが動きなさそうですね。
立地や仕様の良さで検討したいと思っています。

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四谷至近といっても地域によってかなり細かくグレードが分かれるのがある種東京の面白いところ。若葉や南元町は独特の雰囲気があるよね。

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>>７２３
独特というのは信濃町の影響が大きいという理解でよろしいのでしょうか？
当方その界隈の地理に強くないものでぼんやりとそういうイメージなのかなと
感じています。

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>>724 職人さん
その独特さ故に四ツ谷周辺相場より2割は安いのですが、迎賓の杜に引っぱられ（そっちは路線価上、港区隣接道路なので)、値上がり気味です。
東側からのアプローチに限定されますが、迎賓館、赤坂と六本木の摩天楼、綺麗な銀杏並木しか目に入らないので、外野が言うほど、雰囲気は悪くない、どころかむしろ良いです。
周囲は警備警察だらけで、真夜中の最寄りの公園内も含めて、治安は都内最良かもしれません。
山手線内中央線南側、大手分譲、築10年以内で3LDKを探すとこの物件が最安値と思います。
南向と北向では性格が違い、今出ている物件は両極端ですね。

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>>725さま
詳細にご説明いただきありがとうございます。
雰囲気・治安の良さは十分に伝わってきました。
機会があれば物件東側からアプローチをしながら散策をしてみたいと思います。

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>>727 職人さん
番町小学校出身の連中はあまりこの辺りの土地について良いことを言わないですが、それも20年以上前の話です。
比較対象が千代田区の住宅地ですので、次元が違いました笑

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>>728さま
ここが素敵なエリアだというのはわかるのですが、
番町エリアの千代田区ではないですからね（笑）
しかし、
２つとも売れてしまったのでしょうかね、、、、。
SUUMO、ノムコムとも掲載が終了のようです。
先週のオープンルームの影響かもしれません。
間に合わず残念でした。

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