購入検討中さん
[更新日時] 2022-07-16 18:55:44
ライオンズ外苑の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区南元町9番21他（地番）
交通：
総武線 「信濃町」駅 徒歩8分
中央線 「四ツ谷」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.76平米～97.70平米
売主：大京
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2011-05-17 10:41:06
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区南元町9番21他（地番） |
| 交通 |
総武線 「信濃町」駅 徒歩8分
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
92戸（住戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階、地上7階建て、陸屋根、共同住宅
敷地の権利形態：所有権の共有（所有権の共有および賃借権の準共有（普通借地権、借地期間60年））
完成時期：2013年03月22日予定
入居可能時期：2013年03月28日予定 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ外苑の杜口コミ掲示板・評判
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507
匿名さん 2012/10/11 02:04:31
残っているD2タイプは角部屋みたいですけど、クローゼットが
斜めになっているので利用しにくそうですね。
バルコニーも斜めになってしまっているので掃除もしにくそう・・・
他の間取りは魅力的ですね
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508
契約済みさん 2012/10/11 11:08:32
そうですか。Ｄ２はまだ残っているのですか。
我が家は予算オーバーだったので、他の部屋に
決めたのですが、今なら少しは値引き可能だったかな？
Ｄ２は南の開口部が大きくうらやましいほどです。
キッチンもＭＲのタイプよりずっと使いやすそうですし・・・
今更変更はだめでしょうね・・・
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509
匿名 2012/10/12 13:55:05
順調にきてて、さらにまだあと半年弱、値引きはもちろんありませんでした。
逆に少し値上げしてますよ。
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510
匿名さん 2012/10/13 04:11:36
さすがに値上げはないでしょう。値引き、もちろんありましたよ。今時それは普通ではないですか？
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511
購入検討中さん 2012/10/13 04:31:07
上の二つのレス、矛盾しているのですが、値引きありなのですか？
切実なので、知りたいです。
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512
住まいに詳しい人 2012/10/13 11:13:26
どちらも違います。
値上げも値引きもありませんよ。
残り９戸です。ここからは売れ残りなのでなかなか売れません。
切実なら今は無理して買わず、竣工後の値引きを狙いましょう。
完売はしないと思いますが、万が一完売しても不動産は縁ですから諦めましょう！
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513
匿名さん 2012/10/13 11:25:30
同じタイプの階数の低い部屋が売れて
階数の高い部屋が残ると
「値上げ」とサッカクするのが一般的です。
階数による価格差を考えずに。
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514
購入検討中さん 2012/10/13 11:27:13
なんだか業界関係者らしい書込みが目に付きますね。やめてほしいです。
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515
匿名さん 2012/10/13 14:56:41
ここで聞くより営業さんに聞いてください、値下げなのか値上げなのか。
残り9戸としたらどこが残っているのですか？
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516
匿名さん 2012/10/14 00:54:28
残っている（９戸）のはすべて低層階です。
先日モデルルームに行きました。
５１５はなんで自分で聞かないの？
営業に聞いてくださいといいながらここで聞くのは矛盾してない？
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517
購入検討中さん 2012/10/23 05:30:10
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518
契約済みさん 2012/10/23 12:13:58
低層階といっても一番下の階でも2.5階の高さはありますよ！
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519
匿名 2012/11/01 02:16:16
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520
匿名さん 2012/11/01 05:11:04
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521
匿名さん 2012/11/01 13:19:44
残る5戸はD2、F'、M1、E1の4タイプのようですがそれぞれが何階のものかご存知ですか？
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522
匿名さん 2012/11/01 13:32:19
私が持っている価格表から推察すると、
D2 2階、F 2階、M1 2階と3階、E1 1階の計5戸だと思われます。
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523
匿名さん 2012/11/01 13:36:01
今更、ここいいね。
出遅れた。
お好みのお部屋ゲットした人、おめでとう。
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524
匿名さん 2012/11/01 15:09:46
仕様が良さそうですね。でも学会の人じゃないと住めないって本当ですか？
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525
契約済みさん 2012/11/01 15:16:44
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526
匿名さん 2012/11/01 15:24:47
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527
賃貸住まいさん 2012/11/03 04:59:13
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528
契約済みさん 2012/11/06 15:52:59
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529
物件比較中さん 2012/11/07 01:58:35
＞528
BはGOODだと思ってました、また出てきたんですね、キャンセルですか??
これ角ですよね、とりあえず単身検討中なので広さも十分、マンション内でも隅のほうなら何だか落ち着くし。
水廻りの見方ってどうでしょう。
この間取りの場合一箇所に集まってる形です。
メンテナンスなどが必要な場合に簡単だったりするのかな。
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530
契約済みさん 2012/11/08 14:53:01
>529
角ではなくAタイプとCタイプの間ですが首都高に沿ってギザギザと斜めに並んでいますので角みたいですね。
急に出てきたのでおそらくキャンセル住戸なのでしょう。でも物件概要で販売価格6,180万円(2戸)と
書いてあるということはこのBタイプとM1タイプが同じ価格なんでしょうか？
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531
購入検討中さん 2012/11/12 11:58:59
価格表からすると、6180万円の物件はBタイプは7階、M1タイプは2階です。BタイプはUタイプとCタイプの間になります。西側の眺望は良さそうですが。
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532
購入検討中さん 2012/11/13 04:02:08
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533
匿名さん 2012/11/13 06:39:51
531と532、購入検討中さんがふたりいるのでそれぞれ一戸ずつ買われたら祝完売！ですね。
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534
いつか買いたいさん 2012/11/16 13:56:03
残り１戸とか？
プレミアム住戸が残ったなんて不思議です。
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535
匿名さん 2012/11/16 14:38:09
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536
匿名さん 2012/11/17 22:37:02
>>535
贅沢極まりますよね、直接行けば人の多さで楽しみ反面移動の辛さも、それがなく家から見えるわけです。
>>534
やはり高級価格だからでしょうか。
それに個人的には形が個性的に思います、住み方と全体への日当たりの具合を想像すると決め兼ねる気持ちもあって不思議ないのかなと。むしろスタンダードな間取りでこの広さがあればとっくに売れていた??
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537
匿名さん 2012/11/18 05:37:54
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538
匿名さん 2012/11/18 09:13:56
残っているのは2階のD2ですよね？ ベランダから見下ろしたらお墓も目に入るでしょうがリビングからの目線には入ってこないんじゃないでしょうか。
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539
国立競技場 2012/11/28 02:48:03
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540
入居予定さん 2012/12/02 10:17:04
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541
匿名さん 2012/12/02 10:54:11
かなり出来てきましたね！
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542
匿名さん 2012/12/02 11:32:37
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544
入居予定さん 2012/12/03 14:22:59
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545
匿名 2012/12/06 08:01:33
線路・高速道路、乗っている方と目が合う距離ですね
携帯で話しながら手を振ったりできそうですね
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547
匿名さん 2012/12/06 13:25:33
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549
匿名さん 2012/12/06 15:01:39
いえいえ、これが普通の反応ですよ。トヨスはあっちこっちの板に無駄に登場します。でも本当に豊洲が好きな人はこんな形では書き込まないよね。むしろアンチ豊洲の人が敢えて書いている気がする。どうでもいいけど勘弁して欲しいね。
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550
匿名さん 2012/12/07 00:51:59
本当にトヨスの人はあちこちに出没しますね。宣伝したいんでしょうけど、トヨスに興味ない人は全くない、ゼロ。だから変に勧めるのやめてよ。
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551
ビギナーさん 2012/12/08 00:58:30
＞＞541
すごい見晴らしいいんじゃないですか？？
周りに何にも高い建物が見えまなくて聳え建ってる感じですね。
これは道路沿いという条件も功を奏したかもしれません。
他の方向も外苑や御用池、大学、御苑といった不動の風景、ずっと変わらない視界を得ることができるのはそれを求める方には価値があると思いますよ。
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552
匿名 2012/12/10 10:23:59
周辺の住宅街の様子がよく見える眺望ですよね
線路はさんで向かい側には、宗教団体の巨大な施設が建立中みたいですね
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553
匿名 2012/12/12 15:52:48
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554
物件比較中さん 2012/12/13 01:25:55
エントランスアプローチがすっごいいいよね～
狭い敷地に無理やりではありませんって主張するぐらいの余裕のあるスペースじゃないですか
実際風格的に余裕を覚えるデザインや間取りと立地
今まで理想の物件って漠然としか考えなかったけど私が求めていたのはこういうのかも
もう３ＬＤＫの一室しか載ってないんですけど残りはここだけってことですか？？
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555
匿名さん 2012/12/13 03:47:43
ここだったら豊洲の方がいいなー。
みなさん、ワンダフルに期待しましょうよ。
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556
匿名さん 2012/12/13 07:29:46
最終一部屋なんです。確かにエントランスはすごく広いですよね。
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