ライオンズ外苑の杜ってどうですか？

借地権って二通りありますよね？ここは、返さなくちゃいけなくなるときはなくて、更新料的なのを一年に一度払うだけでしょ。
何十年後に出なきゃいけないというものじゃないから別にここは気にする必要ないと思うよ。

定借じゃないですもんね。
賃料も1,000円／月くらいでは？

ウェリスのＭＲも近々行く予定です。
価格も重要だけど、自分で周りを歩いた雰囲気とかを大事にしたいな。

最近盛り上がってますね。
上層階や広い部屋は、販売当初より価格もこなれてきて、リーズナブルになったと思います。
立地は好き嫌いがあると思いますが、まあ、売れるんじゃないでしょうか。

273ですが、ここは一部定期借地じゃないんですね。
勘違いしてました。
購入するか検討します。
ここを定期借地と思っている人、
私の知り合いにも何名かいますよ。
デベはチラシに「定期借地ではない」ということ、
「定期借地と借地の違い」を大きく主張したほうがよいかも。
売りのがし多いんじゃないかしら？

確かにそうかもしれませんね。
この仕様と立地条件からすると、かなり価格は抑え気味なのになかなか売れないのは借地に対する誤解があるかもしれません。借地というと、まずは定期借地を考えてしまいますからね。
駅からの距離は少しあるかもしれませんし、坂が多いのは事実ですけれども、仕様の高さからしても魅力は十分の物件と思います。

そういえば、某社の営業マンはこの物件について「借地でいいんですか」的なネガティブ発言をしていましたね。（こういう嫌味なタイプの営業マンがいる物件は購入する気になれません。）
しかし、ここの借地はごく一部ですし、物件概要にもあるように、定期借地権ではなく「普通借地権」です。大京の営業マンに訊いたら、ちゃんと説明資料も用意してあって、わかりやすく説明してくれました。

低地ということも何回も書かれていて、何が問題なのかよくわかりませんが、浸水が問題ならば、東京都が抜本的な工事をして、確かこの２０年間くらいすごい豪雨があっても浸水などはないと聞きました。新宿区のＨＰをみても浸水実績はないようですし。

ＭＲを見に行った文京区のマンションでは周囲の反対が強く、「窓を開けるな」「こちらを見るな」といった掲示をされてしまっていました。けれども、ここはそうしたこともなく、都心の立地を楽しみ、また、地域の一員としてなじんでいけそうな気がしています。（私は断じてデベではありません、念のため。）

292さんのおっしゃる通り、私も借地権に関しては担当者さんからしっかりとお話をお聞きできました。60年後にわずかな金額で更新するだけで住みますので、実質的には自分の所有物件となるものと理解しました。賃貸などに出すときにはひっかかる点もあるのかもしれませんが、永住目的であれば全く気にしないでよい借地権と思います。
低地なことも大京サイドは十分に分かっているからこそ、擁壁を築いたりして対処していると思います。低地であるというネガティブな事実も営業マンは隠さずに話してくれていました。
借地権や立地に批判的な意見はもちろん出てしまう物件でしょうが、それに目をつむることができるくらいの高いレベルの物件ではあると思います。

ここの一番の問題は地歴でも宗教でも借地でもデベでもないでしょ。
物は良いのに安いんだから、それなりの理由はある。

というと、何か隠された問題点があるということでしょうか？

294さん、あるなら是非、教えて頂きたいです。今後の参考に。

ライオンズということかな

デベでもない、と言ってるよ。じゃ何だろ、デベが良心的な値付けってこと？

294さん困っているんではないですか、こんなに反応が早くて。その理由説明して欲しいですねえ

お墓とか、下らないこと言わないでよ。早く！気になる！　

四谷鮫ヶ橋ということが安い理由だとすれば、そんなこと気にしないで買う方はたくさんいると思います。
過去の土地の情報を確認しておくことは大事なことだと思いますが、所詮生きているののは現在なのですから、余りにも過去にとらわれて縛られる必要はないかと思います。

大きな買い物だからそれは何か聞きたいだけ。こんだけ引っ張って結局、四ッ谷鮫ヶ橋なら期待して損した。
売れない理由。他に、ちゃんと教えて下さる方いませんか？

売れてないんだ。

うん、売れない理由を教えろ、って売れてないことを認めてると言うことだね。

近くのパークナードがたったの11戸なのに即完売しなかった。いくら信濃町と言えどそういう需要の場所だってことなのかな。

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